Отправляет email-рассылки с помощью сервиса Sendsay

Правовой ЛикБез

Подписаться Бесплатная «Серебряная» новостная рассылка . Подписчиков 172 RSS
←   Апрель 2014   →
 1
 2
 3
 4
 5
 6
 7
 8
 9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30


За последние 60 дней ни разу не выходила


Сайт рассылки: http://www.Soinform.spb.ru
Открыта: 25-10-2004

Автор
Ирине

Статистика

172 подписчиков
0 за неделю
←   Все выпуски   →

Правовой ЛикБез А У ВАС ЗАКОННЫЙ ДОМСОВЕТ?


 

В соответствии с Жилищным Кодексом Российской Федерации:

 Статья 45. Порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме

3. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

4. Собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания,
не позднее чем за десять дней до даты его проведения.
В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено
в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

 

Из вышеизложенного следует:

1. С целью проведения первого общего собрания собственников помещений
в многоквартирном доме, собственник, по инициативе которого созывается общее собрание обязан:
1) сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания
не позднее чем за десять дней до даты его проведения.

2) Направить в указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом или вручить каждому собственнику помещения в данном доме под роспись, после проверки документов, подтверждающих собственность и её размер
2. Только на второе собрание сообщение о собрании можно проводить иным способом после положительного решения общего собрания собственников помещений в данном доме об ином способе направления сообщения.

3. Если даже 1 (Один) собственник помещений в многоквартирном доме не был уведомлен о проведении общего собрания собственников и участия в собрании, а следовательно в выборе способа управления и (или) оповещения не принимал, данное собрание и его решения являются ничтожными.

Данная позиция поддерживается судебными актами высших судебных инстанций,
а именно:

1. ОПРЕДЕЛЕНИЕМ ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДа РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
от 15 июня 2012 г. N ВАС-6808/12 - ОБ ОТКАЗЕ В ПЕРЕДАЧЕ ДЕЛА В ПРЕЗИДИУМ ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ, где указано:

Судами установлено, что ответчик, как представитель собственника города Москвы по жилым и нежилым помещениям, не был уведомлен о проведении общего собрания собственников в домах и участия в выборе способа управления не принимал.

Суды в соответствии с положениями пункта 4 статьи 45, статьи 161 Жилищного кодекса Российской пришли к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения требований истца - общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Жилфонд", так как управляющая компания не уведомила собственника помещений о проведении собрания.

ИНЫЕ  ДЕЙСТВИЯ  - УГОЛОВНО  НАКАЗУЕМЫ, ОСОБЕННО  ЕСЛИ  КОНТРОЛИРУЮЩИЕ ОРГАНЫ  БЫЛИ  ВВЕДЕНЫ  В  ЗАБЛУЖДЕНИЕ  ПО  РЕГЛАМЕНТУ  ПРОВЕДЕНИЯ  СОБРАНИЯ

В избранное