Отправляет email-рассылки с помощью сервиса Sendsay

Правовой ЛикБез

Подписаться Бесплатная «Серебряная» новостная рассылка . Подписчиков 172 RSS
←   Май 2006   →
 1
 2
 3
 4
 5
 6
 7
 8
 9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
23.05.2006
12:09:22
14:10:41
24
25
26
27
28
28.05.2006
13:04:34
13:13:19
29
30
31


За последние 60 дней ни разу не выходила


Сайт рассылки: http://www.Soinform.spb.ru
Открыта: 25-10-2004

Автор
Ирине

Статистика

172 подписчиков
0 за неделю
←   Все выпуски   →

Конституционное право руководителя на эффективное управление


ЗАКОНОПРОЕКТ ОБ АРЕНДЕ
Большакова Светлана Александровна (курс Маркетинг)
Преподавателдь Сивец С.Д.

ДОСТУПНОСТЬ ДЛЯ ВСЕХ СЛОЁВ НАСЕЛЕНИЯ


Система, действующая на правовой основе по предоставлению жилых и нежилых помещений в аренду, любому желающему. Ограничивая препятствия со стороны чиновников. Предоставляющая возможность аренды в любое удобное время в любом удобном месте.
ЦЕЛЬ

Сделать аренду доступной для всех слоёв населения.

ЗАДАЧИ

1. Развитие свободной экономической деятельности.
2. Доступность аренды для всех слоёв населения.
3. Выровнять уровень цен по арендной плате.
4. Целевое использование площадей.
5. Арендодатель законно ведет предпринимательскую деятельность.
6. Борьба с коррупцией в сфере аренды.
7. Снижение инфляции.



КОНЦЕПЦИЯ

1. Предоставление натурального кредита.
Предоставить мелкому бизнесу кредит в виде оборудования, аппаратуры, помещения и т. д.
2. Учёт пустующих помещений через ГБР.
ГБР выпускает реестр, всех помещений, любой формы собственности, свободных и находящихся в аренде. Чтобы КУГИ не создавало дефицита в сфере аренды.
3. Высвобождение площадей из неэффективного использования.
Если предприниматель не ведет на данной площади, ни какой предпринимательской деятельности в течение длительного времени, значит расторгать с ним договор и отдавать помещение первому, желающему приславшему заявку.
4. Поощрение добросовестных предпринимателей.
За каждый год добросовестной предпринимательской деятельности награждать кв. м.
Давать чуть больше, чтобы их можно было выкупить.
5. Обязать арендодателя нести расход для получения дохода. Содержание помещения.
6. Доступность получения помещения в аренду. Через реестр ГБР.
7. Проверка КУГИ через ГБР.
ГБР выпускает реестр, а КУГИ обязано предоставить помещение в аренду, указанное в реестре.
8. Предоставление помещений в аренду с возможностью поэтапного выкупа.


СТРАТЕГИЯ

1. Обязать ГБР выпускать реестр помещений.
ГБР выпускает реестр, всех помещений, любой формы собственности, свободных и находящихся в аренде для доступности получения его в аренду.
2. Обязать КУГИ предоставлять помещения указанные в реестре в аренду.
Если в реестре ГБР указано данное помещение пустующим, то КУГИ обязано предоставить его по заявке.
3. Доступность информации о реестре для получения в аренду. Интернет, выпуск беллютеня , информация в СМИ.
4. Приём заявок в КУГИ в любой форме (письмо, факс, Интернет и т. д.)
5. Обязать КУГИ предоставлять в ГБР всю информацию об имеющихся помещениях или применить систему штрафов.
6. Предоставлять в аренду помещения по первенству заявки. Приём заявок учитывается по факсу ,Интернету, почте или письменной заявке в ГБР.
7. Применить систему штрафов к арендодателю:
- За длительный простой помещений.
- За не целевое использование помещений.
- За сокрытие информации о пустующих помещениях.
- За отказ регистрации в ГБР.
8. Обязать арендодателя нести ответственность за функционирование коммуникаций и содержание помещений в надлежащем виде.
9. Обязать арендодателя подготовить помещение под вид деятельности арендатора.
10. В ведения коэффициентной системы при расчёте арендной платы.
10.1.К - территориальное расположение.
10.2.К - характеристика здания ( панельное, кирпичное, год постройки и т. д.)
10.3.К – наличие и состояние коммуникаций.
10.4.К - возможность парковки.
10.5. К – оснащение телефонной и Интернет линией.
10.6.К – какое состояние, износ помещения.
11. Ввести отчётность КУГИ по площадям, сданным в аренду по отношению к общему количеству. Процент по метражу.
12. Отчётность КУГИ по эффективности сдачи в аренду. Сколько дней в году.
Рассчитать, сколько дней в году было сдано каждое из заявленных в реестре помещений и посчитать общую сумму .
13. Предоставлять безвозмездно в собственность кв. м. арендуемого помещения за каждый год добросовестной предпринимательской деятельности.
14. Обязательная Государственная регистрация договора аренды не менее 5-и лет. Для стабильности арендатора.
15. Контроль за исполнение закона возложить на прокуратуру.
16. Контроль за использованием помещений можно осуществить через налоговую инспекцию. Если деятельность на этой площади приносит доход то с него идут налоги. Налоговая также может собирать штрафы которые пойдут в местный бюджет.

ОБЪЕКТ – арендатор.
СУБЪЕКТ – арендодатель.

(8120 233-33-66
В избранное