Тема
семинара: "Приобретение коммерческой недвижимости: проблемы подготовки сделок (юридический аспект)"
Цель семинара:
Нацелить аудиторию на проблемы, которые порой выпадают из поля зрения юристов и профессиональных участников оборота коммерческой недвижимости. Предложить алгоритм подготовки сделок по приобретению коммерческой недвижимости основанный на практике.
Краткая
информация о семинаре:
Дата
проведения семинара: 18 марта 2005г.
Скидки:
при единовременном
посещении 2-х и более участников.
Семинар ориентирован на руководителей
организаций, финансовых и административных директоров, главных бухгалтеров,
юристов и других специалистов, которые курируют сделки купли-продажи коммерческой
недвижимости.
СОДЕРЖАНИЕ СЕМИНАРА:
Основные элементы алгоритма
подготовки сделки, связанной с приобретением коммерческой недвижимости:
o изучение технических характеристик
объекта для целей регистрации;
o анализ оснований возникновения
права собственности у продавца;
o анализ возможных обременений;
o исследование земельных
проблем;
o возможные доктрины взаимодействия
нескольких собственников одном здании.
Основные характеристики объекта
для целей регистрации:
o соотношение государственного
технического учета и государственного учета прав; новое в техническом
учете недвижимости;
o анализ технической информации
на объект, последствия несоответствия учетных параметров недвижимости
правоустанавливающим документам;
o новое в государственной
регистрации прав.
Основания возникновения права
собственности у продавца. Разновидности
строительных работ. Особенности приобретения
реконструированного объекта, незавершенного строительством объекта,
самовольно возведенного объекта. Приобретение
арестованного объекта с публичных торгов.
Возможные обременения приобретаемой
недвижимости и их негативные последствия.
Проблемы Земельных отношений
при приобретении зданий, сооружение, помещений.
Взаимоотношения собственников
помещений в одном здании. Модель совместной
эксплуатации коммуникаций несколькими собственниками помещений в здании.
Государственный контроль сделок
по приобретению коммерческой недвижимости.