Отправляет email-рассылки с помощью сервиса Sendsay

Как оценщик оценщику...

  Все выпуски  

#430 Монитринг СРО. Самая плохая саморегулируемая организация оценщиков.


Выпуск "Как оценщик оценщику". N 430
Он-лайн библиотека LABRATE.RU (количество подписчиков - 2251 )

Сегодня в выпуске


[ обсуждение он-лайн ]

Самая плохая саморегулируемая организация оценщиков

Именно так, первоначально назывался конкурс, который организовал более 2-х лет назад В.Г.Мисовец (первый анализ "законопослушности" и "жадности" СРО был проведен в июле 2007 года и включал всего две СРО: СМАО и АРМО). Начатое исследование, но уже под другой шапкой (МОНИТОРИНГ ПОРЯДОЧНОСТИ СРО) продолжила в 2007 году Анна Рогова (г.Калининград). Сегодня Анна Юрьевна предлагает Вашему вниманию обновленные результаты своего исследования, а также персональный комментарий, подготовленный специально для рассылки "Как оценщик оценщику" ... Сохранившаяся история мониторингов представлена в табличке.

"Пациент скорее мертв, чем жив" - из к/ф "Приключения Буратино"

    Дорогие коллеги!

    Уже прошло почти два года как я веду «Мониторинг порядочности СРО», продолжая дело начатое Мисовец Василием Григорьевичем. В самом начале исследований мониторинг назывался «Самая плохая саморегулируемая организация оценщиков», и, только чуть позже, он стал называться так, как и сейчас.

    Ранее при составлении я старалась придерживаться графика – обновить мониторинг раз в один-полтора месяца, а потом, забросила, это дело, потому что видела, что в этой грани нашей оценочной жизни все идет без изменений, все по- прежнему, все по-старому.

    И ни одна СРО не стремиться соответствовать законодательству об оценочной деятельности ни для того чтобы укрепить свой статус, ни тем более для того, что бы нам чувствовать себя комфортнее и немного уверенней.

    Ни раз приходила мысль: «Ну и зачем нам выполнять ФСО, если СРО сами ничего не выполняют!».
    Архив выпусков Мониторинга за период с июля 2007 года (гггг.мм.чч): 2009.08.12, 2009.01.21, 2008.10.06, 2008.09.07, 2008.08.08, 2008.07.02, 2008.05.21, 2008.04.12, 2008.03.14, 2008.02.18, 2008.01.30, 2008.01.28, 2008.01.17, 2008.01.15, 2007.10.14 2007.07.25 2007.07.15

    Последний раз в январе 2009 года победителем по незаконопослушности я провозгласила «Межрегиональный Союз Оценщиков» (НП «МСО»), а сегодня 7 месяцев (такой был взят тайм-аут), у меня появилось два лидера сразу: НП АРМО и НП СОО СИБИРЬ. Такая ситуация не складывалась ни разу за все время. Более полугода не интересовавшись изменениями на сайтах СРО, я почувствовала интерес – быть может за это время какая-нибудь организация ликвидирует все свои промахи в Раскрытии информации на своем сайте. Но – увы! На нашем фронте все без перемен.

    Единственное, что меня действительно порадовало – это 100% обновление сайта ОПЭО. Спасибо. Работать с новым дизайном сайта стало гораздо приятнее и быстрее. Хотя я бы все равно посоветовала бы раздел «Раскрытие информации» сделать пополнее и отразить там всю затребованную 135 –ФЗ информацию, и в том порядке, как она в ст.22.3 перечислена.

    Самым устойчивым невыполнимым требованием на протяжении всего времени остается наличие на сайте информации о дополнительных требования к порядку обеспечения имущественной ответственности своих членов при осуществлении оценочной деятельности. Все СРО, кроме АРМО, до сих пор игнорируют выполнение данного требования.

    Для того, что бы понять «жадность» каждой СРО при наведении мышки на результаты строки «Размер членских взносов и порядок их внесения» вы можете увидеть эту информацию «в рублях». Самая жадная это СМАО, совокупный взнос помимо компенсационного фонда составляет 27.8 тысяч рублей (прим.автора рассылки: а два года назад эта цифра составляла – 7 тыс.руб, т.е. увеличилась в 4 раза!!!).

    Из неожиданного

    При составлении мониторинга на сайте Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, осуществляющей Контроль и надзор в сфере саморегулируемых организаций оценщиков, увидела раздел посвященный опубликованию Сведений об итогах проведения Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии проверок саморегулируемых организаций оценщиков. Раздел оказался «живой» - последняя информация на нем была размещена 6 августа 2009 года и содержал информацию о том, что 5 СРО прошли проверки и им вынесены предписания об устранении выявленных нарушений законодательства Российской Федерации.

    В Мониторинге я разместила ссылки на данные о проведенных проверках для соответствующих СРО. Мне не известно, что проверяет Росреестр, но судя по всему, не те факты, на которые обращаю внимание я. В подтверждение этому через поисковик обнаружила информацию на сайте РОО о том, что поручено «Исполнительной дирекции подготовить к Общему собранию членов РОО проект поправок в устав и положения РОО с учетом замечаний, указанных в акте проверки Росреестра. Региональным отделениям поручено устранить отмеченные недостатки до 15 июля и проинформировать об этом Совет РОО».

    Самым большим потрясением стало для меня известие о том, что 22.07.2009 в Арбитражный суд г. Москвы подано исковое заявление об исключении Некоммерческого партнерства «САМОРЕГУЛИРУЕМАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ АССОЦИАЦИИ РОССИЙСКИХ МАГИСТРОВ ОЦЕНКИ» из единого государственного реестра саморегулируемых организаций оценщиков за неисполнение данной саморегулируемой организацией оценщиков предписания Росреестра от 03.12.2008 об устранении выявленных в ходе плановой проверки нарушений законодательства Российской Федерации.

    К сожалению, доступ к реестру АРМО на сайте требует наличие логина и пароля, которые выдаются при вступлении в эту организацию, а моя регистрация на данном сайте не дает возможности пройти авторизацию, и я не могу сейчас сказать, сколько членов- оценщиков данной организации поставлено под удар (на январь 2009 года в состав НП «АРМО» входило 1500 человек).

    Я считаю, что непорядочно то, что до сего момента на сайте НП «АРМО» не размещено никакой реакции руководства о происходящем. Также считаю, что данная ситуация, которая сейчас перед нами, на мой взгляд, самая серьезная за все время существования СРО оценщиков, и все проблемы с черновыми вариантами Кодекса профессиональной этики оценщиков меркнут перед происходящим.

    Что может значить для каждого члена АРМО решение Арбитражного суда об исключении АРМО из реестра – страшно подумать.

    Сегодня это случилось с АРМО, а завтра…кто следующий?

    "Из кинофильма «Приключения Буратино»: «…Плакали наши денежки..»

    Анна Рогова, 16.08.2009
    г.Калининград

[ он-лайн обсуждение мониторинга А.Ю.Роговой ]

Из обсуждения:

    Юрий Шарипов: "С интересом прочитал всю ветку и рашил все-таки высказаться в защиту Анны.
    г-н Аноним указал, что в ФЗ №135 на самом деле не говорится ни слова о том, в каком виде информация должна быть представлена на сайте. Однако, не следует забывать, что СРО - есть организация, обеспечивающая дополнительную ответственность членов перед потребителями услуг.
    Помимо ФЗ №135 деятельность СРО регулируется также ФЗ №315 "О саморегулируемых организациях", который не грех процитировать:
    Статья 6. Основные функции, права и обязанности саморегулируемой организации

    1. Саморегулируемая организация осуществляет следующие основные функции:

    7) обеспечивает информационную открытость деятельности своих членов, опубликовывает информацию об этой деятельности в порядке, установленном настоящим Федеральным законом и внутренними документами саморегулируемой организации;

    Статья 7. Обеспечение саморегулируемой организацией доступа к информации и защита саморегулируемой организацией информации от ее неправомерного использования

    1. Саморегулируемая организация посредством опубликования в средствах массовой информации и (или) размещения в информационно-телекоммуникационных сетях обязана обеспечить доступ к информации:
    1) о составе своих членов;
    2) об условиях, о способах и порядке обеспечения ответственности членов саморегулируемой организации перед потребителями произведенных ими товаров (работ, услуг) и иными лицами;
    (в ред. Федерального закона от 22.07.2008 N 148-ФЗ)
    3) о членах, прекративших свое членство в саморегулируемой организации, и об основаниях прекращения их членства, а также о субъектах предпринимательской или профессиональной деятельности, вступивших в саморегулируемую организацию;
    4) об условиях членства в саморегулируемой организации;
    5) о содержании стандартов и правил саморегулируемой организации;
    6) о структуре и компетенции органов управления и специализированных органов саморегулируемой организации;
    7) о решениях, принятых общим собранием членов саморегулируемой организации и постоянно действующим коллегиальным органом управления саморегулируемой организации;

    4. В случае, если иное не установлено федеральным законом, саморегулируемая организация в соответствии с положениями части 1 настоящей статьи самостоятельно устанавливает способы раскрытия информации с учетом того, что раскрываемая информация должна быть доступна наибольшему числу потребителей произведенных членами саморегулируемой организации товаров (работ, услуг), а также акционерам, инвесторам и кредиторам членов саморегулируемой организации.

    Соответственно требование от потребителя оценочных услуг логина и пароля, выданных при вступлении в члены НП СРО АРМО выглядит по меньшей мере весьма странно, а по-просту незаконно. Ни ФЗ №135, ни ФЗ №315 не устанавливают членства потребителей услуг в СРО для получения логинов и паролей."

    [ подробнее >>>>>>>> ]

    Tatyana A. Stecenko: "Информация о судебном процессе против АРМО заставляет задуматься о том, зачем в НСОДе благодаря АРМО появился один из самых непонятных комитетов - Комитет по защите прав и законных интересов СРОО. Позвольте спросить, уважаемая госпожа Петровская, от кого вы собирались (и собираетесь ли еще) защишать "бедненькие, униженные и оскорбленные" СРО ? Если от непрофессиональных управляющих, которые пролезают в управление СРО и НСОД - то это похвально! Но закрытость самой СРО НП АРМО и последствия всего лишь говорят о плохой работе Комитета (пора поставить жестче вопросы на комитете, а то СРО начнут сыпаться как карточные домики. А рядовым членам обратиться в ЦК Профсоюза - единственного защитника интересов рядовых оценщиков). Интересно, а как согласно положениям должен реагировать Комитет по защите прав и законных интересов СРОО на информацию о том, что одно из СРО может быть скоро исключена из гос.реестра СРО и более 1000 оценщиков лишатся своей собственности на общую сумму более 30 млн.руб ? (а есть ли Комитет, который защищает в НСОД интересы рядовых оценщиков? или опять в ЦК Профсоюзов обращаться? ) Где можно посмотреть на положение о деятельности Комитета по защите прав и законных интересов СРОО? До каких пор НСОД будет поддерживать деятельность псевдо-комитетов? а также лояльно относится к деятельности управленцев, разваливающих СРО и расшатывающих рынок российской оценки ? Если на форуме есть не безразличные члены АРМО, помогите госпоже Петровской ответить на вопросы (или поставьте вопрос на общем собрании СРО). Если у кого-то есть информация о том, что у рядовых оценщиков все еще есть возможность не лишиться взноса в КФ в размере 30тыс.рублей из-за безответственных действий руководства СРО - сообщите пожалуйста!!!!".

    [ подробнее >>>>>>>> ]

    Смирнова Марина: Вот читаю, и мне нравится!
    Нашелся человек, который открыто, под своим реальным именем, начал мониторить СРО.
    Пока дело касалось других СРО - все всех устраивало, как дошло до АРМО - сразу. караул! Убивают!

    Причем кричат анонимно, требуя "тщательнЕе выпонять работу"!
    Цирк, шапито, ё-моё.

    А я, как член АРМО, кричу "Караул, грабют!!!"
    НИКТО мне мой взнос в случае закрытия СРО не вернет. Это не предусмотрено 315-м законом, как справедливо отметил коллега Шарипов Юрий.
    Все отходит государству. как выморочное имущество.
    Опаньки!
    Вот и весело! Вот и славно. Трам-пам-пам.
    Не надо защищать интересы СРО. Даже оценщиков - не надо.
    НАДО ИСПОЛНЯТЬ ТРЕБОВАНИЯ ЗАКОНА.
    Все.
    А Анне - спасибо, за то что взяла на себя такой нелегкий, и как выяснилось, небезопасный труд.
    Есть, конечно, недочеты. но это значит. что есть простор для совершенствования.

    P.S. И не надо мне писать, что я компроментирую СРО. У нас же СРО как жена Цезаря - вне подозрений.

[ подробнее >>>>>>>> ]

О развитии стандартов социальной отчетности в СРО оценщиков

(В качестве примечания и комментария автора рассылки к мониторингу А.Роговой) Сегодня СРО (и НСОД) активно лоббируют обязательное повышение квалификации оценщиков, введение обязательного федерального стандарта "Кодекс этики оценщика", сертификацию, повышение ответственности ("на первый план выходят компетентность и высокая квалификация оценщика") ... Лоббистская деятельность и активность СРО достаточно однобока: вспоминая про одни международные стандарты и сертификацию (в т.ч. по ISO) наши СРО забывают о существовании других, которые применимы именно к СРО (к их организации, функционированию и отчетности). В этой связи хотелось бы познакомить коллег с международными стандартами SA 8000 и AA 1000:

    Что такое SA 8000 и что он дает

    SA 8000 означает "Социальная Ответственность 8000". Это - стандарт, который обеспечивает определение этических критериев в производстве товаров или услуг. Он устанавливает основные нормы и процедуры, касающиеся производственной гигиены и техники безопасности, использования детского труда, принудительного труда, прав профсоюзов, зарплаты и продолжительности рабочего времени, наряду с системами управления, которые все это обеспечивают. SA 8000 может применяться к организациям любых размеров во всех отраслях где угодно в мире.

    Как ISO 9000 и ISO 14000, стандарты по Системам управления качеством и окружающей средой, SA 8000 основан на принципе постоянного совершенствования: "Планировать - Делать - Проверять - Действовать".

    Стандарт АА 1000 носит универсальный характер и подходит больше для компаний, деятельность которых оказывает значительное воздействие на общество. Стандарт SA 8000 больше ориентирован на соблюдение трудового законодательства и экологических норм и подходит для компаний, которые хотят получать заказ от государства.

    Стандарт AA 1000 (1999) разработан Институтом социальной и этической отчетности (Institute of Social and Ethical AccountAbility). Этот стандарт предусматривает интеграцию социальных аспектов в организацию бизнеса. Важнейшая идея стандарта - повышение подотчетности бизнеса обществу за счет максимального вовлечения групп заинтересованных сторон, учета их мнения при анализе деятельности компании. Согласно требованиям стандарта AA 1000 основными этапами процесса социальной отчетности являются планирование (идентификация заинтересованных сторон, определение/уточнение ценностей и задач компании и др.), отчетность (выявление наиболее актуальных вопросов, определение индикаторов оценки, сбор и анализ информации), подготовка отчета и проведение аудита внешней организацией.

    Стандарт SA 8000 (1997) был разработан Агентством по аккредитации Совета по экономическим приоритетам (Council on Economic Priorities Accreditation Agency - CEPAA). Идеологической основой стандарта SA 8000 являются принципы, заложенные в 12 международных конвенциях МОТ. Они касаются принудительного и детского труда, равной оплаты мужского и женского труда, техники безопасности, здравоохранения и т.д. SA 8000 построен на тех же системных подходах, что и стандарты ИСО 9000 (управление качеством) и ИСО 14001 (управление охраной окружающей среды), однако существенно отличается от них базовыми значениями применяемых оценочных показателей. SA 8000 устанавливает определенные "нормативы", и только при их выполнении компания может быть признана соответствующей данному стандарту.

[ подробнее >>>>>>>> ]


Персональная библиотека Юрия Шарипова на сайте LABRATE.RU

Создана еще одна библиотечка на сайте LABRATE.RU - персональная страничка оценщика и руководителя компании "НЭКО" Юрия Владиславовича Шарипова. Знакомьтесь >>>>>>.

Многие знают Юрия Шарипова по его фоторепортажам и видео-фильму с семинара "Современная практика оценки в России: проблемы и пути решения".

Юрий Владиславович Шарипов в 1995 году окончил Уральский государственный технический университет по специальности «Менеджмент». С 1996 по 2001 г.г. - начальник отдела экономического регулирования Управления акционерной собственностью ОАО «НТМК», куратор проектов по оценке. В 2001 г. окончил курсы переподготовки Государственного университета по землеустройства по специальности «Оценка стоимости предприятий (бизнеса)». Преподаватель курса «Экономика недвижимости» (НТИ УГТУ-УПИ, 2001-2008 г), «Оценка бизнеса» (УрГЭУ, 2002-2008 г), председатель Государственной аттестационной комиссии по финансово-экономическим специальностям (НТИ УГТУ-УПИ, 2008 г.)

Юрий Шарипов обладатель профессионального диплома в области менеджмента The Open University (Великобритания, 2008 г.). Член экспертных советов по оценочной деятельности при Территориальных управлениях ФАУФИ по Свердловской (2005-2007 гг) Кировской (2007 г.) областям. Судебный эксперт Арбитражного суда Свердловской области, Главного управления МВД по Уральскому федеральному округу. Международный эксперт по оценке недвижимости (2004 г.)

подробнее >>>>>>>>>>>

Дополнительная информация:


Библиотека LABRATE.RU. Правила копирования и цитирования материалов сайта, форума, электронных рассылок

В он-лайн библиотеке LABRATE.RU и рассылках размещаются материалы в т.ч. партнеров библиотеки и авторов (правообладателей), которые предоставили свое разрешение на публикацию своих (полученных) материалов на сайте www.labrate.ru, в форуме Russian Appraisers not only for Russians, в электронных рассылках и партнерских интернет-ресурсах.

Материалы и информация на сайте www.labrate.ru (если специально не указано иное или если доступ к материалам не защищен паролем) находятся в открытом доступе и Вы можете их копировать и размещать в сети Internet / Интернет (сайтах, порталах, блогах, электронных рассылках, форумах) без специального письменного разрешения при условии размещения ссылки на источник предоставления данных или с указанием точного адреса (активной гиперссылки) цитируемого или копируемого материала.

Культура цитирования в сети Internet / Интернет

В соответствии с Гражданским кодексом РФ, а также международными нормами, подписанными развитыми странами, при использовании фрагментов текста (цитат) из публикаций, первоисточник которых находится на интернет-ресурсе (сайте, форуме, электронной рассылке и т.п.), приняты такие же правила, как и при цитировании печатных изданий, а именно:

  • используется именно фрагмент материала, а не весь материал целиком;

  • чётко (кавычками) выделяется начало и конец цитируемого фрагмента;

  • указываются ФИО Автора или Авторов (максимально полно, насколько это возможно);

  • указывается точное название работы и точная ссылка на веб-страницу-первоисточник (а не на главную страницу сайта, с которого взят материал);

  • вопрос: должна ли быть ссылка активной – остается на усмотрение публикующей стороны, но, проявляя уважение к труду цитируемого Автора, многие делают её активной.

Примечание: полная публикация материала, в соответствии с действующим Законодательством, возможна только после получения письменного разрешения Автора или Правообладателя.

ПРИМЕР ПРАВИЛЬНОГО ЦИТИРОВАНИЯ:

«Главная на сегодняшний день проблема оценки интеллектуальной собственности (ИС) и нематериальных активов (НМА) – неадекватные ожидания и требования к ней со стороны общества и государства. Причина неадекватности того и другого – ошибочные представления о роли оценки ИС и профессиональной оценки вообще в хозяйственном механизме, прежде всего, у людей, обладающих реальной властью, а также аудиторов Счетной Палаты РФ и представителей других контролирующих органов. Следствие – неадекватные действия регулятивного характера, включая попытки создания официальных стандартов или методик оценки ИС и НМА с упорством, ставящим под удар саму идею построения инновационной экономики в России».

Козырев А. Н. Проблемы оценки интеллектуальной собственности. Проекты федеральных стандартов - http://www.labrate.ru/kozyrev/kozyrev_article_ip-valuation_problems-2008.htm

либо, как вариант, ссылка на автора и название статьи делается "неявной", т.е. "заносится" под название публикации c сайта Библиотеки LABRATE.RU:

Козырев А. Н. Проблемы оценки интеллектуальной собственности. Проекты федеральных стандартов // Библиотека LABRATE.RU, 2008

При размещении статьи на других ресурсах все гиперссылки и рисунки сохраняются в неизменном виде (в т.ч. запрещается помещать активные гиперссылки в статье внутри тегов <noindex> и </noindex> ). Краткая информация об авторе может быть опущена при условии указания активной гиперссылки на страницу автора в Библиотеке LABRATE.RU. Возможные варианты указания ссылок (в начале или конце публикуемого материала) на адрес размещения оригинала (источника) :



См. также:

Рекомендуемые источники: Рекомендуемые инструменты:

подробнее >>>>>>>>>>>


К 10-летию товарного знака LABRATE (ЛАБРЕЙТ)

В конце августа исполняется 10 лет товарному знаку LABRATE (ЛАБРЕЙТ) (знак обслуживания зарегистрирован в Роспатенте). Что такое LABRATE.RU мы уже сообщали (см. пресс-релиз LABRATE.RU: ГРАНИ ПРОЕКТА). Сегодня мы публикуем первые пришедшие поздравления.


    РУКОВОДСТВУ КОМПАНИИ ЛАБРЕЙТ

    Сердечно поздравляю руководство Лабрейт с замечательным юбилеем. Если уподобить сообщество российских оценщиков с прекрасной жемчужиной (а оно в своём развитии всё больше получает прав на такое сравнение), то Лабрейт с полным основанием можно считать той первоначальной песчинкой, вокруг которой постепенно формировалось её прекрасное тело.

    Дальнейших успехов Вам, дорогие коллеги!

    Один из тех, кто в своей работе всегда ощущал Вашу помощь,
    главный научный сотрудник ЦЭМИ РАН Г.Г. Азгальдов


    Про песчинку, жемчужину и прекрасное тело - это очень сильно, лучше не скажешь. Поэтому присоединяюсь, поздравляю и желаю успехов. Часто получаю удовольствие от чтения опубликованных текстов. Спасибо, что есть такая бесцензурная площадка.

    Благодарная читательница.

Вместо поздравлений будем признательны за любые отзывы и пожелания, как по совершенствованию наших сервисов, так и по содержанию рассылок и разделов сайта.

отзывы и пожелания он-лайн >>>>>>>>>>>


Cтатьи, исследования, экспертные ответы в рассылке "Как оценщик оценщику" будут посвящены, прежде всего, тому, что больше интересует вас, наших подписчиков.

Присылайте свои вопросы и пожелания по адресу lib @ labrate.ru. Ждем!

Успехов Вам!

Выпуск подготовил Александр Костин
создатель библиотеки LABRATE.RU


В избранное