Сегодня в выпуске

• 15 лет на рынке: Одна из известных консалтинговых компаний тюменского региона ЗАО «Ассоциация АЛКО» отмечает 15 лет с момента образования. Признанный – и независимыми рейтингами, и заказчиками – лидер на рынке оценочных услуг, компания активно развивает и новые направления деятельности в области консалтинга. >>>>>>>
• Ежемесячный МОНИТОРИНГ ПОРЯДОЧНОСТИ СРО от Анны Роговой
• Ежемесячный мониторинг раскрытия информации СРО оценщиков
• Статья В.Г. Особенности оценки ущерба по ст.146 УК РФ на примере «дела Александра Поносова» (судебная практика + рекомендации оценщикам по оценке ущерба правообладателей ИС)
• Александр Костин. Актуальные вопросы оценки убытков правообладателей товарных знаков (дополнение к статье !!! часть рекомендаций статьи не действует с 01.01.08)
• СКК LABRATE.RU : система контроля качества оценочных процедур - СКК-1 (информационный продукт)
• Отзывы участников авторского семинара Василия Григорьевича Мисовца "Современная практика оценки"
• Анонс семинара Квалиметрия в оценке собственности (Азгальдов Г.Г., Костин А.В.)
• Стенограмма круглого стола: Юридические и экономические аспекты оценки убытков/ущерба правообладателей товарных знаков (ст.180 УК РФ) и объектов авторского права (ст.146 УК РФ)

Тюмень. На сайте информационного агентства «Тюменская линия» прошла интернет-конференция генерального директора консалтинговой компании «Ассоциация АЛКО» Алексея Долгих.

Предлагаем пользователям Интернета полную текстовую версию интернет-конференции.

Екатерина Шигапова: — Добрый день, дамы и господа, уважаемые пользователи сети Интернет! На сайте информационного агентства «Тюменская линия» проходит интернет-конференция генерального директора консалтинговой компании «Ассоциация АЛКО» Алексея Долгих. Тема: «Перспективы развития рынка оценочных и консалтинговых услуг в тюменском регионе».

Алексей Владимирович ответит на вопросы посетителей нашего сайта в режиме реального времени. Они поступали на наш адрес в течение недели, могут поступать и в процессе нашей беседы. Интернет-конференция приурочена к 15-летию компании «Ассоциация АЛКО». Алексей Владимирович расскажет о сегодняшней ситуации на рынке оценочных услуг, о том, в каких отраслях бизнеса наиболее востребованы услуги оценщиков, в каких случаях жители региона сталкиваются с оценкой, каков уровень образования оценщиков в Тюмени, кто и как регулирует деятельность оценочных организаций, какая аналитическая информация интересует инвесторов, и чем рынку оценочных услуг в регионах грозит вступление России в ВТО.

Алексей Долгих: — Здравствуйте, уважаемые посетители сайта информационного агентства «Тюменская линия».

Екатерина Шигапова: — Первый вопрос Вам задает Анатолий из Ялуторовска: популярна ли оценка имущества, бизнеса в муниципальных образованиях Тюменской области? Есть ли у вас филиалы в районах области?

Алексей Долгих: — Относительной популярностью оценка пользуется во всех сферах деятельности. В том числе заказчиками выступают муниципальные образования. Для компании, которая работает в Тюмени, основная доля потребителей услуг — это тюменские заказчики. В районах Тюменской области оценкой занимаются местные специалисты-оценщики. Филиалов в муниципальных образованиях области у нашей компании пока нет. Работаем в головном офисе в Тюмени и выезжаем по заказу в районы региона.
Скачать звуковую версию mp3
Екатерина Шигапова: — Игорь из Тюмени задает следующий вопрос. В каких случаях простому потребителю могут понадобиться услуги оценщиков?

Алексей Долгих: — Чаще всего услуги оценщиков связаны с ипотечным кредитованием. Банки требуют проведения оценки для того, чтобы определить стоимость имущества, в этих целях прибегают к услугам оценщика. Кроме этого, с оценкой можно столкнуться в нотариате, когда проводятся сделки оформления наследства, дарения. К услугам независимых оценщиков прибегают в случаях каких-либо неприятных ситуациях с имуществом — затоплением квартиры, повреждением транспортных средств и т. п.
Скачать звуковую версию mp3
Екатерина Шигапова: — Алексей из Тюмени интересуется: как вы ищете потенциальных клиентов для консалтинговых услуг? Кто ваш основной клиент?

Алексей Долгих: — Хороший вопрос. Сейчас рынок характеризуется тем, что оценщики работают в определенных отраслях, каждый в своем сегменте рынка. Кто-то занимается оценкой транспортных средств, кто-то специализируется только на оценке бизнеса или оценке залогов. Если рассмотреть конкуренцию в целом, фирмы конкурируют именно в своих отдельных секторах. Доля нашей компании — это крупные корпоративные клиенты, государственные структуры, муниципальные образования, федеральные ведомства. Кроме того, мы очень много работаем в оценке залогов для банков, когда необходимо оценить имущество при кредитовании.
Скачать звуковую версию mp3
Екатерина Шигапова: — Следующий вопрос от Виктора из Тюмени. Вы много работаете с органами власти, в каких именно проектах участвовали?

Алексей Долгих: — У нас, действительно, значительная доля работы с органами государственной власти. Среди наиболее интересных проектов — оценка тюменских сельскохозяйственных животноводческих предприятий, которые приобретают нехарактерных для нашей области французских коров, занимаются их разведением. Это очень красивые животные, интересная работа, крупномасштабная оценка. Если говорить о наиболее серьезных проектах с корпоративными клиентами, в основном, это работа с предприятиями в энергетической сфере.
Скачать звуковую версию mp3
Екатерина Шигапова: — Ирина из Тюмени задает такой вопрос: можете ли Вы привести примеры самых интересных или необычных ваших проектов?

Алексей Долгих: — Приходится сталкиваться с разными оценками, не только с оценками крупных компаний и имущественных комплексов, бывают курьезные случаи. Например, однажды к нам пришла бабушка с просьбой оценить потекший кран. Жилищно-эксплуатационное управление утверждало, что кран был слишком старым, бабушка говорила обратное. Ситуация была непростая: нужно было определить, кто должен нести убытки за потекший кран. Правда, я не знаю, чем закончилась это история, это не наша сфера деятельности, поэтому мы не взялись за это дело.
Скачать звуковую версию mp3
Екатерина Шигапова: — Ксения из Тобольска спрашивает: ваши услуги в Тюмени — это перспективный бизнес, много ли бывает обращений, что обычно люди оценивают?

Алексей Долгих: — Направление оценочной деятельности очень перспективно, причем не только в России, но и во всем мире. В этом бизнесе много меняется, в основном, изменения связаны с новшествами российского законодательства в сфере оценки. В том числе отмена государственного регулирования и введение саморегулирования на рынке, новых стандартов оценки. Рынок оценки находится в постоянном развитии и росте. Если говорить о количестве обращений физических лиц, то значительные объемы занимает оценка объектов ипотечного кредитования.
Скачать звуковую версию mp3
Екатерина Шигапова: — Следующий вопрос задает Саша из Тюмени. Есть ли перспективы развития рынка оценочных и консалтинговых услуг в Тюменской области, и каковы они?

Алексей Долгих: — Каждый год выпускается большое количество оценщиков, на рынок приходят много специалистов. Я считаю, что рынок оценки достаточно емкий, он постоянно растет, так что работа найдется для каждого. Тем не менее, на протяжении 12 лет, пока наша компания занимается оценочной деятельностью, рынок уже практически сформировался, определились основные его игроки. В этом смысле конкуренция прозрачна и понятна. Поэтому перспективы развития я вижу в сегменте рынка работы с автотранспортом и с физическими лицами. Я недавно читал исследования, посвященные развитию ранка оценочных услуг, и выяснил, что темп роста объема рынка постоянно снижается. Если в 2005 году он составлял 40%, то в 2006 году — уже 24% и в прошлом году — лишь 17%. На 2008 год прогноз увеличения рынка — всего 8%. Это вновь свидетельствует о том, что рынок практически сформировался, стабилизировался, сейчас главенствующую роль будет играть качество работы, благодаря которому и будет расти число компаний, работающих на рынке оценочных услуг.
Скачать звуковую версию mp3
Екатерина Шигапова: — Инна из Тюмени интересуется: занимаются ли тюменские оценщики оценкой интеллектуальной собственности? Можете привести интересный пример?

Алексей Долгих: — Оценка интеллектуальной собственности — это очень специфичный вид оценочной деятельности, и объем рынка в этом направлении пока невелик не только в Тюмени, но и в целом по стране. В областной столице рынок оценки интеллектуальной собственности можно оценить в 3–5 млн рублей в год. Это не очень значительные суммы, поэтому сказать, что в этом направлении какие-то фирмы особенно преуспели, сложно. В то же время в крупных городах России специализация в этом виде оценки наверняка есть. В Тюмени, к сожалению, ее пока нет.
Скачать звуковую версию mp3
Екатерина Шигапова: — Любовь из Тюмени задает следующий вопрос. У Вас были случаи оценки антикварного имущества? Какой предмет, на какую сумму?

Алексей Долгих: — Антикварное имущество — это тоже специализированный сегмент нашего бизнеса и оценивать его достаточно сложно. Трудно это делать в силу того, что нужно обладать знаниями не только в области оценки, но и быть специалистом в сфере антиквариата. Без помощи сторонних экспертов в этом сегменте оценки не обойтись. В нашей практике пока не было оценки антикварного имущества, поэтому сказать, насколько этот рынок развивается в Тюмени, я не могу. Я думаю, что специалистов в этой отрасли и больших объемов работы в этом направлении у нас пока нет.
Скачать звуковую версию mp3
Екатерина Шигапова: — Следующий вопрос от Ольги из Тюмени. Много ли заказов оценки с целью залога объекта?

Алексей Долгих: — Да, у нашей компании много заказов по залогам. За 2007 год объем услуг в этом направлении у нас составил около 10 млн рублей. Это значительная доля всего объема услуг, которые оказывает наша компания, и одно из важнейших направлений нашей работы. Много специалистов «АЛКО» как раз специализируются на оценке залогов. Объемы работы в этом направлении растут, и думаю, будут расти.
Скачать звуковую версию mp3
Екатерина Шигапова: — Следующий вопрос без подписи. Скажите, по карману ли ваши услуги объектам малого бизнеса и каким образом выстраивается работа с ними?

Алексей Долгих: — Собственно, малый и крупный бизнес мы для себя принципиально не разделяем. По карману ли услуги нашей компании? Да, стоимость наших услуг на рынке выше среднего. Как в обычных магазинах вы можете найти товары по разным ценам, так и на рынке оценочных услуг — вы можете найти специалистов невысокого класса, которые сделают необходимую работу несколько дешевле, а можете найти высококлассных специалистов, которые сделают подороже. У граждан есть возможность выбора специалистов, которых они сочтут в достаточной степени квалифицированными, а их услуги — доступными.

Екатерина Шигапова: — То есть, вопрос стоимости услуг — это вопрос их качества?

Алексей Долгих: — Да.
Скачать звуковую версию mp3
Екатерина Шигапова: — Вопрос от Максима из Тюмени, он приводит конкретную ситуацию: квартиру его подруги затопило. Сколько будет стоить заключение оценки для предоставления документов в суд?

Алексей Долгих: — Я уже говорил, что мы не специализируемся на этом направлении. Но могу сказать, что стоимость заключения будет зависеть от того, сколько имущества пострадало. Я думаю, в интервале от 3 до 7 тысяч рублей — примерно так.
Скачать звуковую версию mp3
Екатерина Шигапова: — Евгений из Тюмени интересуется: где можно получить образование, чтобы работать оценщиком? И насколько высока конкуренция в этом бизнесе?

Алексей Долгих: — Конкуренция на рынке оценки сейчас достаточно высокая, причем не только в Тюмени, но и в целом в Российский Федерации. После отмены лицензирования на рынке появилось еще больше фирм, занимающихся оценочной деятельностью. Конкуренция растет, но как я уже говорил, она будет ощущаться не во всех сегментах. Образование можно получить и в Москве, и в Тюмени. Образованием в области оценки занимаются два тюменских вуза — Тюменский государственный университет и Тюменский государственный нефтегазовый университет. Срок подготовки специалистов составляет примерно девять месяцев. Стоимость обучения — 25–35 тыс. рублей. В Москве несколько дороже.

Екатерина Шигапова: — Проблемы с кадрами в отрасли есть?

Алексей Долгих: — Вы знаете, проблемы с кадрами есть всегда. Несмотря на то, что каждый год выпускается очень много специалистов, не все они могут работать в области оценки. Поскольку эта профессия специфична, нужно иметь определенные способности. В сфере оценки остаются 15–20% выпускников.

Екатерина Шигапова: — Какими качествами должен обладать оценщик?

Алексей Долгих: — Вообще считается, что оценщик — профессия творческая. Мало шаблонно мыслить и заполнять документы. Нужно иметь способность восприятия, логического мышления, быстроты работы. Важно уметь работать быстро, пользоваться различными компьютерными программами. Работа в оценке — это постоянное повышение квалификации, в большинстве компаний — ненормированный рабочий день.
Скачать звуковую версию mp3
Екатерина Шигапова: — Насколько изменились цены на жилье за последний год? Можно сделать прогноз на 2008 год и сказать о тенденциях этого рынка?

Алексей Долгих: — У нас в компании есть отдел, который как раз занимается аналитическими исследованиями. В том числе проводится работа по определению динамики изменений стоимости квартир. За последний год стоимость жилья в Тюмени в зависимости от его характеристик выросла от 19 до 24%. На 2008 год темп роста цен будет снижаться, думаю, что он составит примерно 14–17%. Связано это с тем, что ситуация на рынке стабилизируется, экономическая ситуация улучшается. Кроме того, долгое время недвижимость являлась одним из лучших сегментов инвестирования средств, благодаря которой многие компании и физические лица имели возможность вкладывать, продавать и покупать. Сейчас появились другие сегменты инвестирования, альтернативные вложения позволяют инвестировать в рынок ценных бумаг. Все это привело к тому, что темп роста стоимости жилья снижается.
Скачать звуковую версию mp3
Екатерина Шигапова: — Анна из Тобольска задает следующий вопрос. ВТО для многих бизнесменов сейчас как некое пугало. Оценщики тоже считают, что им грозит опасность при вступлении России в ВТО. Так ли это?

Алексей Долгих: — Здесь двоякая ситуация. С одной стороны, вступление в ВТО позволит крупным международным компаниям свободно прийти на рынок, в том числе и на рынок оценочных услуг, что, безусловно, должно повысить квалификацию российских оценщиков. С другой стороны, нужно понимать, что качество будет превалировать в принятии решений для потенциальных покупателей наших услуг, соответственно, компании, имеющие своего клиента, в будущем могут его потерять. Чтобы во всеоружии подойти к моменту вступления в ВТО, каждая компания должна задуматься о повышении качества своих услуг и сохранении конкурентоспособности. В Тюмени действуют три саморегулируемые крупные российские организации, в их рамках есть достаточно сильные компании, которые постоянно повышают качество своих услуг. Это позволит тюменским компаниям сохранить объем услуг и выдержать конкуренцию и после вступления России в ВТО.
Скачать звуковую версию mp3
Екатерина Шигапова: — Лариса из Тюмени интересуется: Алексей Владимирович, оценочная деятельность — это мужской бизнес или женский?

Алексей Долгих: — Наверное, оценка — это бизнес как мужской, так и женский, потому что узкой специализации, направленной только на женское или мужское понимание, нет. Есть определенные виды услуг, которые более привычны мужчинам — оценка автотранспорта, например. Но в то же время на рынке очень много специалистов-женщин. Большинство оценщиков в нашей компании — прекрасные дамы. Мне кажется, что, все же, более требовательны в подготовке отчетов женщины и они в этой сфере более опытны.
Скачать звуковую версию mp3
Екатерина Шигапова: — Алексей Владимирович, это были все вопросы от наших пользователей, у Вас есть возможность обратиться к тем, кто следил за нашей интернет-конференцией.

Алексей Долгих: — В последнее время очень высок интерес к оценочной деятельности. Свидетельство тому и большое количество вопросов, которые поступили в адрес информагентства «Тюменская линия». Оценка постоянно развивается, многих интересуют как вопросы по работе с физическими лицами, так и развитие оценочной деятельности, работа с корпоративными заказчиками. Я думаю, что оценка сегодня достигла определенных высот, в том числе и в Тюменской области. Специалисты этой области постоянно повышают свою квалификацию, в том числе и в нашей компании. У нас создана система контроля качества проводимых работ, что позволяет добиться более высоких результатов. В то же время мы задумываемся о будущем, строим планы по формированию аналитической базы, работа в этом направлении ведется уже несколько лет. Мы занимаемся аналитикой, оказываем другие виды консалтинговых услуг. Я думаю, что будущее за теми компаниями, которые постоянно совершенствуются и повышают квалификацию.
Скачать звуковую версию mp3

Источник: ИА «Тюменская линия»