Отправляет email-рассылки с помощью сервиса Sendsay

Как оценщик оценщику...

Подписаться Бесплатная «Серебряная» новостная рассылка . Подписчиков 1.584 RSS
←   Июль 2005   →
 1
 2
 3
 4
 5
 6
 7
 8
 9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31


За последние 60 дней ни разу не выходила


Сайт рассылки: http://www.labrate.ru
Открыта: 22-02-2003

Автор
А.Костин - labrate.ru

Статистика

1.584 подписчиков
0 за неделю
←   Все выпуски   →

Как оценщик оценщику... (#154 Фальшивые ДЕНЬГИ или к чему приводят ошибки ФАУФИ )


Информационный Канал Subscribe.Ru
В рассылке: информация, новости и комментарии по оценке стоимости в РФ (теория, практика, бизнес-кейсы), обзоры лучшей практики и анализ рынка. Объявления о вакансиях оценщиков, семинарах, конференциях, заседаниях Советов и др.
Этот выпуск разослан 1513 подписчикам КАК ОЦЕНЩИК ОЦЕНЩИКУ (Выпуск N 154) Автор рассылки
Идеи - валюта будущего, они соединяют людей и изменяют мир! © Костин А.В.

Новости ОЦЕНКИ

  • Новости LABRATE.RU
  • Новости Appraiser.Ru
  • Новости портала Российских оценщиков (www.valuer.ru)
  • Новости ИПО (www.ocenka.net)
  • Новости ValMaster Technology
  • Новости Valnet.Ru

    Общественные объединения Оценщиков

  • Российское общество оценщиков (РОО, (095) 267-4602, 267-5610, 267-2667)
  • НП "Общество содействия национальному и международному экспертному делу" (ОСЭ)
  • НП "Саморегулируемая межрегиональная ассоциация оценщиков" (СМАО, (095) 230-83-11, 238-90-14)
  • Ассоциация Российских Магистров Оценки (АРМО, (095) 507-78-54, 237-8357, 237-0687)
  • НП Российская коллегия оценщиков (РКО, (095) 951-0320, 951-5160, 951-5658)
  • Северо-Западное общество оценщиков (СПбОО, (812) 123-80-48, 373-56-76, 373-33-40)
  • Общество оценщиков Татарстана (ООТ, (8432) 40-43-32)
  • Российская общественная организация оценщиков и профессиональных управляющих недвижимостью - сервейеров (РООС, e-mail: info@rips.ru)

    Рассылки по теме

    Рассылки Subscribe.Ru
    Как оценщик оценщику...
    Стоимость с/х угодий: опыт, противоречия и перспективы
    Новости он-лайн библиотеки оценщиков Labrate.Ru
    Как оценщик оценщику. Дайджест СМИ по оценке

    • Сегодня в выпуске

    • Что выбрать оценщику: ДЕНЕЖНЫЙ рейтинг от ФАУФИ или LABRATING надежности от Бюро LABRATE.RU?
    • Объявления Он-лайн библиотеки оценщиков ЛАБРЕЙТ.РУ

    Что выбрать оценщику: ДЕНЕЖНЫЙ рейтинг от ФАУФИ или LABRATING надежности от Бюро LABRATE.RU?

    18 июля 2005 года журнал "Деньги" совместно с Федеральном агентством по управлению федеральным имуществом России опубликовал рейтинг 100 крупнейших российских оценочных компаний по итогам 2004 года, а 19 июля 2005 года специалистами Бюро оценки LABRATE.RU подготовлен LABRATING ОЦЕНЩИКОВ - 2005, в рамках которого также рассчитан новый индекс "надежность-возможность" (он рассчитан только для 15 оценочных компаний, которые с определенной долей уверенности можно назвать самыми открытыми, надежными и перспективными: 

    ЗАО "Городское бюро экспертизы собственности"
ООО "Институт оценки собственности финансовой деятельности"
ЗАО "БДО Юникон"
ЗАО "Профессиональные аудиторские консультации"
ЗАО "Независимая консалтинговая группа '2К Аудит - Деловые консультации'"
ЗАО "Международный центр оценки"
ООО "Финансовые и бухгалтерские консультанты"
ЗАО "Российская оценка" ("Росоценка")
ООО "КО-ИНВЕСТ"
ЗАО "Марка Аудит"
ЗАО "Развитие и организация специалистов-экспертов комплексной оценки" 
ООО "Центр экспертизы и оценки собственности"
ООО "Бюро независимых экспертиз ИНДЕКС"
ООО "ЛАИР"
ООО "Центр независимой экспертизы собственности"

    В LABRATING ОЦЕНЩИКОВ-2005 при подсчете индекса надежности (он рассчитан для 61 оценочной компании с общим объемом выручки 1,3 млрд.рублей) не попало 39 оценочных фирм из-за дефектов информации или из-за отсутствия данных по видам оценочных услуг.

    Именно из-за дефектов входных данных емкость рынка оценочных услуг по оценке объектов интеллектуальной собственности (более 6%) и нематериальных активов (ОИС и НМА) завышена как минимум на 200% (кстати сказать, в этом же номере ж-ла Деньги Егор Поляков обращал внимание на подобные ошибки завышения-занижения ...). Поэтому, не будем делать скорополительных выводов ни из самого рейтинга ФАУФИ, ни о реальной емкости рынка оценки ОИС и НМА в РФ.

    Также как и в процедурах оценки стоимости, при составлении рейтингов важны и достоверность исходных данных, и адекватность модели.

    Именно из-за ошибочных данных одного из лидеров рынка оценочных услуг (НЭО Центр) произошло существенное искажение данных и сделаны некорректные выводы о емкости рынка оценки ОИС и НМА. 

    Общая выручка НЭО Центра по данным ДЕНЕГ - 139 043 тыс.руб.
в т.ч.:
- по оценке бизнеса  (S1)            - 45020 тыс.руб.
- по оценке недвижимости (S2)        - 52835 тыс.руб.
- по оценке машин и оборудования (S3) - 7500 тыс.руб.
- по оценке ОИС и НМА (S4)           - 55080 тыс.руб. 
------------------------------------------------
сумма (S1+S2+S3+S4) дает результат = 160 435 тыс.руб,
что отличается от общей отчетной выручки НЭО Центра
на 21 392 тыс.руб

    55 млн.рублей по оценке ОИС и НМА - это величина сравнимая с емкостью всего рынка оценки ОИС и НМА за 2003 год... Поэтому такие ошибки в рейтингах приводят к плачевным результатам. Именно по этим основаниям при составлении LABRATING ОЦЕНЩИКОВ - 2005 не приняты во внимание данные в т.ч. о выручке по видам услуг одного из лидера рынка - оценочной компании НЭО Центр.

    В расчете "индекса надежности" LABRATING ОЦЕНЩИКОВ - 2005 из-за искаженных данных по видам услуг также не приняты данные следующих фирм (общая выручка которых по оценке составила 117,6 млн.рублей) : 

    ООО "Центр оценки 'Аверс'" Санкт-Петербург
ЗАО "Оценка - Консалтинг" Москва
ООО "Оценочная фирма 'Стандарт' Якутск
ООО "Лекс-системы управления" Тюмень
ЗАО "НПО-ЭКСПЕРТ"  Москва
ЗАО "Маркетинг и оценка" Москва
ООО "Оценка и консультации" Москва
ООО "Титан - оценка"  Тверь
ООО "Оценочный стандартъ" Москва

    Возможно с математикой у специалистов НЭО Центра не все в порядке, возможно ошибки допущены сотрудниками ФАУФИ при вводе исходных данных в компьютерные системы, а возможно и сами составителями рейтинга "опечатались"... В любом случае это говорит о том, что рейтинг ДЕНЕГ составлялся наспех, без элементарной проверки исходных данных... Именно поэтому многие наши коллеги говорят, что более эффективно участвовать за 4500 рублей в Федеральных рейтингах ЮНИПРАВЕКСа, чем бесплатно пытаться через журнал ДЕНЬГИ возбудить интерес у потребителей оценочных услуг. Коммерческий проект рейтинга оценщиков в ДЕНЬГАХ похоже совсем потерпел провал - дополнительным свидетельством этому стала ПЕРВАЯ ПЛАТНАЯ РЕКЛАМА СРО (в номере с рейтингом оценщиков).

    Составители LABRATING ОЦЕНЩИКОВ - 2005 - специалисты Бюро оценки LABRATE.RU - сообщают, что все компании не вошедшие в LABRATING ОЦЕНЩИКОВ - 2005 могут подать исправленные данные с тем, чтобы уточнить расчет индекса надежности ("надежность-возможность") оценочных фирм как за 2004 год, так и за 2001-2003 по более объемной выборке.

    Объявления Он-лайн библиотеки оценщиков

    • Бюро оценки приглашает оценщиков из Москвы, Нижнего Новгорода и Санкт-Петербурга принять участие в проекте по оценке ОИС в качестве стажеров-исполнителей (проект по оценке стоимости товарного знака "Булат" - www.bulat-locks.ru ).

      Заполненую анкету, свое резюме, а также предложения по участию в этапах оценки: сбор информации, анализ рынка, затратный, сравнительный и доходный подходы, написание статей и др) присылайте по адресу kostin@labrate.ru или по факсу (095) 332-42-90.

      Оплата услуг стажеров - не предусматривается. По результам работы будут подготовлены: отчет, методические рекомендации и статьи. Авторами и соавторами материалов будут являться участники рабочей группы. Методические рекомендации будут использованы только для внутренних нужд самих исполнителей.

    • Бюро оценки LABRATE.RU приглашает к сотрудничеству региональные компании по проведению мастер-классов, семинаров и тренингов по направлениям: оценка стоимости земель с\х назначения, оценка бизнеса, анализ ННЭИ земельного участка с\х назначения.

      Региональные компании, желающие провести мастер-класс в своем городе - направляйте свои заявки по факсу (095) 332-42-90 или эл.почте

    • Consulting Research-2005: "ЮНИПРАВЭКС" ПРИГЛАШАЕМ ПРИНЯТЬ УЧАСТИЕ В РЕЙТИНГАХ ПО ИТОГАМ РАБОТЫ ЗА 1-ОЕ ПОЛУГОДИЕ 2005 ГОДА (заявки принимаются только по электронной почте до 25 июля 2005 года)

    Он-лайн библиотека LABRATE.RU приветствует обмен текстовыми ссылками (баннерами 88х31)! Разместите у себя на странице код нашей ссылки (или баннер 88х31) и пришлите нам ссылку по адресу ссылки@labrate

    Код нашей текстовой ссылки с указанием основных разделов библиотеки:

    Он-лайн библиотека оценщика LABRATE.RU Персональные он-лайн библиотеки оценщиков и актуальные e-mail рассылки, методики и диссертации по оценке стоимости, новости и нормативные акты, маркетинг и инновации в оценке, бюро оценки и мастерская оценщика, семинары и фоторепортажи, полезные ссылки и источники информации, лучшие отчеты об оценке и рейтинги оценщиков, книги по оценке и многое другое. http://www.labrate.ru

    Subscribe.Ru
    Поддержка подписчиков
    Другие рассылки этой тематики
    Другие рассылки этого автора     		Подписан адрес:
    Код этой рассылки: economics.school.appraisers     		Отписаться
    Вспомнить пароль
    В избранное