Отправляет email-рассылки с помощью сервиса Sendsay

Недвижимость в Болгарии. Необходимость или баловство?

Подписаться Бесплатная «Серебряная» новостная рассылка . Подписчиков 79 RSS
←   Сентябрь 2012   →
 1
 2
 3
 4
 5
 6
 7
 8
 9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30


За последние 60 дней ни разу не выходила


Сайт рассылки: http://propertybg.ru/
Открыта: 31-01-2012

Автор
Извеков Вячеслав

Статистика

79 подписчиков
0 за неделю
←   Все выпуски   →

Недвижимость в Болгарии. Необходимость или баловство? Европейцы о болгарской недвижимости.


Люди, имеющие даже небольшое представление о работе на фондовом рынке, знают, как сложно улучшать свои позиции при падающем или стагнирующем рынке. Примерно то же самое происходит сейчас в недвижимости в Болгарии, если рассматривать ее в рамках европейского рынка. Сначала о Софии. За последний год она поднялась на почетное 17-е место среди всех европейских городов по привлекательности инвестиций в сфере жилых и нежилых строений. Совсем неплохой результат, если считать, что в Объединенной Европе наличествует не одна сотня городских центров. Об этом сообщил британский Дейли Телеграф. Болгарская столица не только обошла Париж, но также потеснила Прагу и Хельсинки. Впереди нее такие города, как Брюссель, Вена, Берлин, а также Загреб, Скопие и Будапешт, но последние находятся в списке в связи с тем, что падение на рынке недвижимости там не ослабевает. Болгария, как страна в целом, занимает даже более высокое место среди всех европейских держав. Так, сейчас она находится на 8 месте, согласно классификации другого британского источника TheMoveChannel., по привлекательности инвестиций в недвижимость. Это касается прежде всего среди британских покупателей, как основных западноевропейских покупателей. Причем за последний год она продвинулась на две позиции, опередив Грецию и Кипр. Многие эксперты считают, что основной причиной подобной привлекательности является прекращение падения рынка. Именно предположения о том, что «дно» достигнуто вернуло к нему доверие инвесторов. Конечно, если мы будем сравнивать современное состояние с предкризисном периодом, то цифры будут не в пользу современности, однако тенденция говорит о многом. Во втором квартале текущего года был отмечен рост цен на всю недвижимость в Болгарии. Правда, он был совсем незначителен, 0,2%. Согласно экспертным оценкам подобный рост нельзя назвать стабильным. Недвижимость в Болгарии во втором квартале потеряла 2,6% своей стоимости по сравнению с предыдущим годом. Но и это весьма неплохо, так как поставила страну на 39 место среди 54 европейских и мировых держав, где проводились данные исследования консалтинговой фирмой Knight Frank. А ведь многие наихудшие первые места заняли государства, которые плохо справляются с кризисом, например, Испания и Португалия. Конечно, Болгарии еще весьма далеко до таких стран, как Австрия и Турция, где построенные здания подорожали за год на 11 и 10,5%. В целом же, по мнению экспертов, глобальный рост составил 1,1%, что является самой большой цифрой с 2009 г. Увеличение цен в соседних странах и в глобальном масштабе является скорее всего предвестником дальнейшего подъема в мировой, как и болгарской, недвижимости. Еще одним показателем грядущего роста цен на дома и квартиры является увеличение внутреннего спроса, который проявляется в стабильном росте на ипотечные кредиты. Так, в текущем году банки выдали почти на 26% больше займов, чем за аналогичный период прошлого. Как и ранее наиболее активны представители молодого поколения в возрасте 25-36 лет, которые приобрели более половины всех выданных средств. Хочу напомнить, что сейчас максимальные ставки по ипотеке в Болгарии составляют 6-7% и София утверждает, что они будут существенно понижены уже в ближайшие годы.
В избранное