Отправляет email-рассылки с помощью сервиса Sendsay

Недвижимость в Болгарии. Необходимость или баловство?

Подписаться Бесплатная «Серебряная» новостная рассылка . Подписчиков 79 RSS
←   Апрель 2012   →
 1
 2
 3
 4
 5
 6
 7
 8
 9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30


За последние 60 дней ни разу не выходила


Сайт рассылки: http://propertybg.ru/
Открыта: 31-01-2012

Автор
Извеков Вячеслав

Статистика

79 подписчиков
0 за неделю
←   Все выпуски   →

Недвижимость в Болгарии. Необходимость или баловство? Хлеб дешевле, тепло дороже. Парадоксы болгарской инфляции.


Кризис не лучшее время для потребительского рынка, особенно такой длительный, как сейчас в Европе. Болгария в полной мере испытала финансовые качели последних трех лет. 2009-2010 гг. розничный рынок страны поразила дефляция (падение цен), а 2011 г. был отмечен катастрофически резким ростом цен, хотя по российским понятиям он был бы рекордно низким. В прошедшем году инфляция составила 4,2%. Позитивным было то, что ряд товаров продуктовой корзины, в основном хлеб и хлебобулочные изделия, подешевел на 3-5%, причем это было достигнуто без каких-либо государственных субсидий, однако стоимость энергии серьезно увеличилась.

В целом электроэнергия росла в соответствии с инфляцией, но обогрев домов и квартир серьезно опустошил кошельки рядовых граждан. Болгария – южная страна, но не надо забывать, что более 2/3 ее территории – это, хотя и невысокие, но горы, поэтому отопительный сезон, за исключением прибрежных областей, продолжается три месяца и расходы в это период весьма существенны для домашних хозяйств.

Проблема заключается в том, что страна попала в энергетическую западню, из которой ей пока с трудом удается выбираться. В чем проблема? В «социалистические времена» электричество вырабатывалось в основном на ГЭС и ТЭЦ, работавших на местном угле, зарубежном мазуте и газе, которые почти в полном объеме поставлялись из СССР по очень низким ценам. В современных условиях всеми ГЭС владеют иностранные, европейские собственники, которые устанавливают общеевропейские тарифы на свою энергию, более высокие, чем в современной Болгарии. Под давлением Брюсселя София вводит ограничения на использование угля в ТЭЦ в целях защиты окружающей среды. В связи с этим происходит увеличение использования возобновляемых источников энергии, а также нефти и особенно газа. В целом в 2011 г. цены на электроэнергию выросли на 4,2%, что по российским понятиям очень незначительно. Но самое главное цена одного киловатта электричества в Болгарии стоит 5 евроцентов, то есть около 2 рублей по сегодняшнему курсу. А сколько стоит свет у нас?

Если поставки нефти Болгарская республика может дифференцировать, то газ по-прежнему идет 100% из России. Только за первый квартал 2012 г., по подсчетам специалистов, он подорожает на 17%. С конца 2006 г. по настоящее время его цена выросла в 2,3 раза. Сложность болгарской энергетики заключается в том, что до настоящего времени страна не имеет альтернативных источников поставки газа, что привело к парадоксальной ситуации, когда беднейшая страна Евросоюза платит почти на 50% больше за природный газ, чем более развитые европейские партнеры. Но даже при таких условиях стоимость газа для конечного потребителя в Болгарии немного ниже, чем в России.

В последние годы правительство Бойко Борисова стало предпринимать активные меры по поиску отличных от российских источников поставки газа, что в частности уже имело положительный эффект. Российский Газпром согласился рассмотреть возможность 11% снижения цен на свои энергоресурсы. Однако даже после этого ситуация улучшится не на много.

Этой зимой болгарскому потребителю пришлось не сладко. Несколько утрируя, он должен был выбирать между хлебом и теплом, что особенно актуально для 20% граждан, живущих за чертой бедности. Самое неприятное заключается в том, что столь высокая стоимость энергоносителей может замедлить экономическое развитие страны и понизить покупательную способность населения.

Как выход из положения София рассматривает возможность повышения минимального размера заработной платы до 160 евро с 01 сентября 2012 г. и до 175 евро с 01 января 2013 г. Фактически она увеличится в полтора раза, а это приведет к аналогичному росту всех зарплат. И надо иметь в виду, что цены на основные продукты в стране в 2-3 раза ниже российских. Одновременно должны быть увеличены заработные платы госслужащих на 10%, а пенсии индексироваться в 2012 и 2013 гг. по 10% ежегодно. Болгарское правительство может себе это позволить, так как бюджетный дефицит и госдолг являются одними из самых низких в Евросоюзе.

Несмотря на весьма неблагоприятный внешний фон болгарская экономика продолжает достаточно успешно развиваться. В этом году темпы ее роста составят, по оценке Европейской комиссии, 1,4-1,5%. А значит, смысл покупать болгарскую недвижимость по-прежнему есть.
В избранное