Onefinans
Ипотечный разбор. Плюсы и минусы займа на жилье.Квартирный вопрос в России всегда стоял остро. Цены на жилье в нашей страны достаточно высоки, а накопить на квартиру проблематично. Именно по этой причине многие семьи оформляют ипотечный заем.Ипотека - это вид кредитования, который непосредственно направлен на приобретение готового или строящегося жилья. Ипотечный кредит считается целевым займом, то есть это означает, что ссуду можно потратить лишь на покупку жилья. Выгодно ли сегодня пользоваться длительной ссудой? Положительные стороны ипотекиНеоспоримым преимуществом ипотечной программы является возможность сразу пользоваться объектом кредитования. Получив ипотеку, можно сразу жить в новой квартире. Для многих людей это очень важно. Ипотечный заем дает возможность реально улучшить жилищные условия. Как уже отмечалось, собрать необходимую сумму для приобретения квартиры или дом в современных реалиях довольно проблематично. Нужно отметить, что немалую роль для накоплений играет высокий темп инфляции и постоянно растущие цены. Поэтому для тех, кто быстро собрать необходимую сумму не может, ипотека - реальный шанс получения жилья здесь и сейчас. Большим преимущество является то, что первоначальный взнос составляет небольшую часть от общей суммы ипотеки. Сегодня он может равняться 10-30% от всей суммы жилья. По возможности клиент может внести и большой взнос, в таком случае ежемесячный платеж будет ниже. Также следует отметить, что периодические платежи, как правило, равняются средней стоимости арендной платы за аналогичное жилье. В разных банках условия кредитования отличаются, однако общим является то, что заемщик может погасить ссуду досрочно. Это дает возможность быстрее выплатить ссуду, а также избавиться от уплаты лишних процентов. При этом штрафные санкции не начисляются. В связи с тем, что население активно пользуется ипотекой, государство предоставляет различные виды финансовой помощи в выплате кредитов. Это могут быть субсидии для молодых семей, выплаты сверхвысоких процентов. Также в качестве первого взноса или частичного погашения долга клиенты могут использовать материнский капитал при его наличии. Это основные преимущества ипотечного кредитования, теперь рассмотрим недостатки такого типа займа. Отрицательные моменты кредитованияДля некоторых клиентов камнем преткновения является первоначальный взнос. Как уже отмечалось, он составляет 10-30%. Без первого взноса ни один банк не станет рассматривать возможность кредитования. Более того, от величины первоначального взноса будет зависеть ежемесячная сумма долга. В связи с тем, что ипотека является длительным многолетним кредитом, в пересчете клиент выплачивает большие проценты, соответственно, конечная стоимость жилья будет превышать первоначальную стоимость. Для получения ипотеки необходим большой пакет документов. Обязательным условием является высокий официальный доход. Ограниченное пользование жильем. До полного погашения ипотеки квартира или дом принадлежит кредитору, поэтому, чтобы продать или обменять квартиру, необходимо разрешение банка.
|
| В избранное | ||
