Отправляет email-рассылки с помощью сервиса Sendsay

Финансовая грамотность из первых уст

Рассылка закрыта

Вы можете найти рассылки сходной тематики в Каталоге рассылок.

←   Январь 2014   →
 1
 2
 3
 4
 5
 6
 7
 8
 9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
Автор
Головко Мария

Статистика

22 подписчиков
0 за неделю
←   Все выпуски   →

Финансовая грамотность из первых уст: экономический балланс накопительного кооператива


Татьяна Лыкова, руководитель сектора направления городского хозяйства Фонда <Институт экономики города"Существуют экономические принципы , которые, заложены в закон о жилищно-строительных кооперативах. О экономическом балансе, это баланс между выданными обязательствами по вселению и баланс и средств привлеченных. То есть у кооператива для того чтобы он существовал нормально, выданных обязательств не может быть значительно больше, чем собранных денег. Если кооператив привлекает деньги с двух семей, значит, двум семьям выдается обязательство о вселении. То есть, он обязан предоставить им две квартиры.В то же время он привлекает деньги достаточные для покупки одной квартиры. То есть, вот это как раз принцип пирамиды. Этого не должно быть. В законе заложены и будут изданы нормативные акты по этому поводу, регулирующие принципы экономической стабильности и экономического баланса в кооперативах. Это сложная графически система, в которой отмечается нулевая точка вот этого самого баланса и выстраиваются весы, когда кооператив стабилен в отношении выданных обязательств и привлеченных средств.Деятельностью и то, что является фактически деятельностью банковской, то есть привлечение средств населения. По большому счету, большая цель значительной части вот этих жилищных законов направлены на то, чтобы урегулировать отношения купли-продажи на рынке жилья. И свести все вот эти существующие сейчас схемы получения жилья, так или иначе к купле-продаже. Коммандитное товарищество -- форма покупки квартиры в рассрочку. Это не что иное, как купля-продажа. Могут быть разные схемы вот этих самых рассрочек. Разные схемы участия граждан своими деньгами в приобретении этих квартир. Но самое цивилизованное на настоящий момент, это ипотека, которая действительно, там, там существует баланс рисков. Риск заимодателя и риск заемщика. Поэтому эта форма поставлена во главу угла этих законов. И во многом, действительно, законы направлены на то, чтобы схемы, вот эти самые долгов, образования долгов при покупке жилья и все, все схемы рассрочки подвести под потенциальное будущее существования только ипотеки.Собственники имеют право, если, если их много, одна квартира осталась кооперативной, имеют право принять решение о привлечении какой то управляющей компании. В этом случае кооператив, как собственник оставшейся части будет подлежать точно таким же нормам, как и остальные. То есть, кооператив должен согласиться или не согласиться с привлечением управляющей компании для управления этим домом.Кооператив может быть трансформирован, перерегистрирован или ликвидирован тогда, когда все паи до единого выплачены. Понятно, что для тех собственников, которые первыми получают свои квартиры в собственность, для них вот эта норма, о том, что они обязаны выбрать способ управления, она существует.Смотрите на http://www.youtube.com/watch?v=ROQjv2TWWZA&list=UUKrxTx6PBh4SzKrj_xrmMLA&feature=c4-overview
В избранное