Финансовая грамотность из первых уст: ипотечные фонды недвижимости паев
Дмитрий Кирпиченко, президент, группа компаний “Максвелл Капитал”:"Два типа фондов, чья деятельность, может быть связана с недвижимостью. Это фонды недвижимости и паевые ипотечные фонды.Фонды недвижимости, могут работать как с объектами жилого строительства так и нежилого -- это бизнес-центры. И фонды недвижимости могут работать с землей, непосредственно с земельными участками, которые признаются также объектами недвижимости. Так называемых земельных фондов в законодательстве на сегодня не предусмотрено.
То есть паевые фонды могут быть только фондами недвижимости. Но фонд недвижимости может работать с земельными участками, покупать землю, выступать потом заказчиком строительства каких- нибудь объектов, на принадлежащих ему земельных участках . Другой вид фондов, который недавно появился законодательно -- это ипотечные фонды. Их создают для того, чтобы с помощью средств пайщиков рефинансировать кредиты, которые выдают банки. И таким образом доход пайщика будет складываться от тех процентных ставок, от тех платежей,
которые, люди, брали ипотечные кредиты в банках, платят, возвращая проценты и, собственно говоря, сами суммы ипотечных кредитов." Смотрите на :http://www.incomepoint.tv/video/1144-dmitrij-kirpichenko