Блог Александры Листерман. Ваша недвижимость вам не принадлежит? Вполне возможно!
Попробуйте
ответить на такой вопрос: а вы уверены, что ваша недвижимость, которая
официально записана на вас, принадлежит именно вам? Вы уверены, что в
современном праве ваши интересы защищены и обоснованы? Как бы вы не
считали, правда может оказаться удивительной в худшем смысле этого
слова: в большинстве стран недвижимость по факту не является вашей
собственностью.
Так сложилось,
что по сути вы не владеете тем или иным объектом, а обладаете им. Почему
возникла такая постановка вопроса? Из-за наличия так называемых налогов
на имущество.
Задумайтесь на
секунду о том, что вам пришлось бы платить ежегодный налог на
приобретенную вами мебель или за использование домашних тапочек. Каждый
год вы платите или фиксированную цену, или процент от изначальной.
Звучит смешно и даже несколько оскорбительно, не находите? Однако, когда
вопрос касается темы недвижимости, подобный подход чем-то странным не
считается.
Даже если
суммарный налог на всё время использования конкретного объекта превысит
изначальную стоимость покупки. По-дурацки выглядит, не находите?
Учитывая
сложившуюся ситуацию можно смело сказать, что даже вложив сотни тысяч
долларов или даже миллионы в какой-нибудь объект недвижимости, вы не
приобретаете его, а берете в аренду. Почему? Да потому, что вам
приходится я ежегодно платить за владение этим самым объектом
государству. Сумма, подлежащая оплате зависит не от вашего дохода, а от
стоимости вашей недвижимости. В итоге мы платим за те дома, в которых
сами живем, как и за остальные объекты, которыми владеем.
