Блог Александры Листерман. Западная недвижимость больше не является безопасным...
Западная недвижимость больше не является безопасным вложением?
Куда всегда
любили вкладывать свои деньги русские олигархи и богачи? Первым на ум
приходит Лондон. Огромные поместья, дорогие районы и дома в какой-то
момент были заполонены русскими деньгами и русскими богачами. Как,
впрочем, и представителями других стран и наций, которые с удовольствием
покупали здесь себе недвижимость.
Но судя по всему
этот наплыв не просто заканчивается – начался мощнейший отлив. И не
только в Лондоне. По всему Западному миру люди не могут оплатить кредиты
по собственным домам, в то время как цены на недвижимость или растут,
или просто остаются неподъёмными для покупателей, даже несмотря на
падение стоимости.
Ярким примером того, что на рынке недвижимости кризис является Кипр
– практически половина домохозяйств (45%) находится в состоянии
неплатежеспособности или рядом с ним. При этом год назад, когда
банковский кризис еще только случился, процент неплатежеспособных по
ипотеке был всего 23%. Практически двукратное увеличение. И это при том,
что Кипр создал свою программу по привлечению инвестиций, выполнил все
требования мировых кредиторов. Не помогло, вот и всё.
А чем раньше
Лондон привлекал людей, в первую очередь состоятельных? Тем, что здесь
была программа своего рода «аренды» резиденции, позволявшая иностранцам
жить в Великобритании, не платя налоги с мирового дохода. Это давало
возможность собирать плату за проживание, а также сотни тысяч в виде
косвенных налогов при продаже товаров и услуг – ведь состоятельные
требуют лучшего и самого дорогого.