Отправляет email-рассылки с помощью сервиса Sendsay

Вести из экопоселения. Наш путь и дела.

Подписаться Бесплатная «Серебряная» новостная рассылка . Подписчиков 239 RSS
←   Февраль 2007   →
 1
 2
 3
 4
 5
 6
 7
 8
 9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28


За последние 60 дней ни разу не выходила


Сайт рассылки: http://www.vedrus.info
Открыта: 10-10-2005

Автор
Галина

Статистика

239 подписчиков
0 за неделю
←   Все выпуски   →

Ответы на вопросы


Ответы на вопросы

Наш путь и дела - выпуск 66

 

Здравствуйте!

 

Здравствуйте, Галина! Пишу из Саратова, экопоселение "Дубрава". Прочитал последние Ваши рассылки и порадовался за Вас. Прошу, если не сильно нагружаю, ответить на несколько вопросов:

 

- где Вы берете такие редкие саженцы, как можжевельник, пихты, дубы, кедры, плодовые и другие, их ведь не найдешь в питомниках в больших количествах, да и дороги они там, или Вы сажаете семенами?

В нашей местности дубы растут, как сорняк; можжевельник и плодовые есть не только в питомниках, но и на каждом рынке, как в городе, так и в сельской местности. Кедры многие садили семенами (дома в горшочках), ещё взрослые саженцы привозили единомышленники, желающие продать выращенное. Березы тоже привозили, заслышав о том, что мы собираемся сажать. Так что, недостатка в саженцах нет совершенно, а вот те, кто создают питомники и выращивают растения, испытывают явные “неудобства” и проблемы с реализацией, саженцы, попросту, некуда девать, некому продавать, вот и везут ребята из Санкт-Петербурга сюда в Краснодар свои саженцы.

 

- Как Вы строитесь, ведь, как Вы пишете, Вы выкупали паи, потом естественно их выделяли и давали каждому в собственность. Но тогда эта земля сельхоз назначения с разрешенным использованием для с/хоз производства или для ведения ЛПХ, а на ней нельзя строиться?

Сразу хочу заметить, что мы никому не выделяли и не отдавали землю в частную собственность. Земля находится в собственности у Садоводческого Некоммерческого Партнерства “Ведруссия”. Перевод земли в частную собственность физическому лицу осуществляется через два года после выделения участка поселенцу. Т.е. первые два года человек арендует участок у Партнерства, это называется - Кандидатским стажем. Вся процедура (от подачи заявления на вступление в Партнерство, до перевода земли в частную собственность описана в наших документах по приему, читайте в библиотеке сайта www.vedrus.info, раздел НП “Ведруссия”).

Да, выкупили паи у колхоза. Оказалось, что на землях сельхоз назначения и сельхоз категории нельзя даже садить деревья! Не то, что строить. Тогда мы подали заявление в районыый земельный комитет об изменении назначения земель (заметьте, не категории, категория осталась прежней - сельскохозяйственная). Перед этим подали заявление в институт садоводства и виноградарства о проведении экспертизы, и о выдаче нам заключения, что земли пригодны и желательны для садоводства. Это заключение приложили к заявлению в земельный комитет. На землях сельхоз категории, назначение - садоводство можно возводить строения для хранения и переработки сельхоз продукции.

 

- “подробное описание процесса оформления земли на всех этапах, примерная стоимость работ, виды и перечень документов (например, какие документы и расчеты нужны на этапе перевода разрешенного использования из "для с-х производства" в "для ведение садоводства"), кто давал разрешение на различные вопросы, например кто менял разрешенное использование земли?

Процесс оформления земель идет уже четвертый год, и до сих пор не закончен. Часть земель ещё совершенно не оформлена, хотя, там уже растут сады. Советую подробное описание прочитать на сайте www.raiskoe.ru. Андрей Гаскин очень подробно и доходчиво описал, как оформлял свое ДНП.

Стоимость работ в каждом крае и районе разная. В Белоглинском районе краснодарского края, например, активисты движения подали заявление о выделении им земли под экопоселение “Междуречье”. Администрация одобрила заявление и выделила им 60 га земель запаса (!!!). Т.е. бесплатно землю, на которой можно и строить и садить. Ничего никуда не надо переводить и платить. Единственное за что нужно отдать деньги, это за оформление земли себе в частную собственность (примерно около 7 тыс.р.).

На сегодняшний момент я не вижу смысла подробно описывать, процесс оформления нашей земли.

          1. У Гаскина (и не только у него, есть даже изданные книги, очень подробные) процесс уже описан, но в каждом крае и районе абсолютно свои и совершенно разные претензии администрации к людям, бумагам, срокам и суммам (очень многое зависит от того, кто занимается оформлением, его умения общаться с людьми. Важную роль играют связи, выход на тех или иных чиновников, если такового нет, то можно всю жизнь оформлять один пай и так его и не оформить).
          2. Наш путь: выкупать колхозные земли, переводить их и пр. - если не самый сложный и громоздкий, то один из самых-самых. Гораздо проще и дешевле (и нервов потратите меньше и денег в разы, и оформите все сразу и быстро) это выйти на чиновника из земельного комитета, взять информацию по землям запаса и с готовой командой подать заявление на выделение земли под экопоселение. Или другой вариант с заброшенными поселками (самый простой вариант!), покупаете хатку, докупаете или берете в аренду близлежащую землю и всё. Есть прописка, адрес, как правило, автобусное сообщение, в общем, преимуществ масса.

Если найдутся желающие создавать поселение именно по нашему “сценарию”, то в следующих выпусках все же можно постараться описать процесс выкупа земель. Кстати, Вы же пишите из экопоселения? На какой стадии у вас оформление?

 

...С уважением Валентин Экзархо

 

Всего доброго,

Галина Радостная

ugvedruss@rambler.ru

 

 

 

 
В избранное