∙ "Зоренька" звездила
∙ Квартира - нарушитель спокойствия и мира
∙ Парламентарии увеличили ставку транспортного налога в 2 раза
∙ Охотник зверя не обидит
∙ Городок наш - ничего

∙ "Зоренька" звездила
Андрей Малахов влюбился в нашу "Зореньку".

Только мы рассказали про удивительный хор бабушек, от души выводящий модную попсу и криминальную лирику, "Зореньку" атаковали журналисты. Вслед за местной телекомпанией "Рим-ТV" приехали съемочные группы двух областных каналов - "41" и "4". Потом пожаловал "Ермак", акулы пера из газеты "Жизнь" и, наконец, НТВ. При помощи этого канала бабушки-вокалистки из Каменска прогремели на всю необъятную. Но, как оказалось, и это была далеко не кульминация их звездного взлета. Последней каплей, переполнившей чашу неожиданно свалившегося счастья, стало приглашение в Москву - на первый канал. Программа с участием наших землячек вышла в эфир во вторник.
- О, сам Малахов! - воскликнули в один голос бабушки, гордо вышагивающие по останкинскому коридору.
- А, наконец-то, вы приехали, - после секундной заминки ответил Андрей Малахов, узнавший "Зореньку".
Так началась для хора нескончаемая череда звездных встреч. В почетном путешествии "Зореньку" сопровождали руководитель хора Геннадий Темирев и директор театра драмы Игорь Митюшкин.
После прибытия в "Останкино" у всей каменской команды состоялся закулисный разговор с режиссерами "Пяти вечеров".
- Как вы относитесь к использованию фонограммы? - завязал Малахов непринужденный разговор с нашими земляками.
- Конечно, плохо… - начала было Римма Кузьмина, но тут ее прервал "начальник". Руководитель хора строго посмотрел на своих подопечных и приструнил их: мол, нечего свободомыслие высказывать, мало ли, как на телевидении принято… Малахов, конечно, рассмеялся и заверил провинциальных гостей, что говорить здесь можно все, что думаешь.
С такого казуса началось знакомство ведущего "Пяти вечеров" с каменским хором. С помощью раскрутки наших бабушек на сильные эмоции и смелые мысли Малахов проэкзаменовал певуний на "интересность". И в конечном итоге выбрал трех вокалисток, ставших героинями передачи и попавших в знаменитую студию.
В студии "Зореньку" ждал еще один сюрприз. Да еще какой! В соседнем с вокалистками кресле восседал кумир их молодости: как всегда элегантный, подтянутый и осанистый Кобзон. Вместе с мэтром отечественной эстрады живейшее участие в обсуждении "фонограммного" вопроса принимали продюсеры "Стрелок", "Миража" и Витаса. Г-н Пудовкин защищал своего голосящего подопечного от наездов журналиста, который утверждал, что голос Витаса обрабатывается с помощью компьютера. Большой подмогой в этой речи защитника стала реплика Игоря Митюшкина. Директор театра драмы отметил, что герой жаркого спора приезжал в Каменск-Уральский в апреле. На концерте Витас не однажды убирал микрофон и демонстрировал свои способности вживую. Кроме того, Игорь Олегович выдвинул дельное предложение по обсуждаемой теме: сделать стоимость билетов на концерты "фонограммных" певцов значительно ниже по сравнению со стоимостью "натурального эстрадного продукта". Такая речь явно пришлась по душе именитому продюсеру. После съемок он пожал руку Игорю Олеговичу и поблагодарил его за поддержку.
- Значит, ждем в Каменске Витаса по льготным ценам? - сразу нашелся Митюшкин.
- Но ведь он же поет вживую, - улыбнулся Пудовкин, однако над предложением обещал подумать.
"Зоренька" тоже время даром не теряла. Бабушки активно поддавали пылу-жару в словесном состязании и доказывали всю прелесть живого выступления на собственном примере. "Мой мармеладный", "Нас не догонят" и "Мурка", наделавшие шуму в Каменске, прозвучали теперь на всю Россию. Пожалуй, в этой программе наши вокалистки стали достойным символом "бесфанерной" эстрады, которая, к сожалению, остается в прошлом.
Елена Петренко.

∙ Квартира - нарушитель спокойствия и мира
Слово "агентство" скомпрометировало себя уже давно. Частники, замахнувшиеся на профессиональную работу с недвижимостью, поняли, что профессионально можно не только работать, но и обманывать. И пошло-поехало: людям продавали квартиры, находящиеся в чьей-то собственности, у людей хитростью отбирали жирный кусок при обмене, а уж сколько граждан погорело на аренде жилья - не сосчитать. Без неприятных недоразумений в этой сфере не обходится до сих пор. И наш город не исключение: здесь между клиентами и агентствами тоже возникает немало конфликтов. Однако вот парадокс: все чаще в незавидной ситуации оказываются не столько покупатели и продавцы, сколько сами фирмы.
Взяла и передумала
Алексей пришел в одно из частных городских агентств по продаже недвижимости (название не приводится из этических соображений), чтобы подыскать себе уютную квартиру в центре города. Через некоторое время подходящий вариант нашелся. Однокомнатную квартиру по проспекту Победы продавала пожилая женщина.
Цена, названная Алевтиной Ивановной, не то что устроила покупателя - прямо-таки удивила: всего 300 тысяч рублей. Стороны оказались взаимно довольные друг другом, и Алексей подписал договор об уплате аванса за будущую покупку. Молодой человек выложил 10 тысяч рублей и начал считать дни до желанного переезда.
Однако тут произошло нечто непредвиденное. Сотрудники агентства уведомили Алевтину Ивановну о том, что она должна получить аванс, но женщина пошла на попятную и от продажи квартиры отказалась. Причина была уважительной - срочная операция.

Между трех огней
А вот дальше все пошло кувырком. Узнав об этих подробностях от сотрудников агентства, Алексей тем не менее стал требовать осуществления намеченной сделки. В противном случае молодой человек обещал добиться своего через суд. Алевтина Ивановна пошла дальше - она обратилась с жалобой на агентство в прокуратуру: мол, от сотрудничества я уже отказалась, а документы на квартиру мне не отдают.
Документы директор агентства Любовь Воронкова действительно попридержала. Но не по злому умыслу, а по юридическим соображениям.
- Представьте положение, в котором мы оказались, - комментирует ситуацию Любовь Владимировна. - Продавец от продажи квартиры отказалась, брать аванс не желает. А деньги все еще у нас на руках. Значит, сейчас мы должны урегулировать отношения с покупателем, который в этом случае пострадал не по своей вине: либо отдать ему аванс обратно, либо изменить условия сотрудничества и подыскать другой вариант. Но пока ситуация не прояснилась, мы вынуждены временно оставить документы продавца у себя.
Однако решение проблемы затягивается: Алексей не желает идти на компромисс, не забирает свой аванс и упорно настаивает на том, что предоставить найденную квартиру ему обязаны. А если уж договор расторгать, то только при уплате неустойки за потерянное время.
В агентстве, оказавшемся между трех огней - двумя клиентами и судебными органами, отмечают, что это далеко не первый случай такого рода. С прекращением сотрудничества и расторжением договора фирмы по работе с недвижимостью встречаются очень часто. И исход у этих конфликтов, как правило, один. Юристы однозначно заявляют: собственник в любом случае прав. Если продавец передумал продавать квартиру, это его право. И принудительно заставлять человека совершать сделку - противозаконно. Агентство сделать этого не может, как бы ни давил покупатель.
- Что касается выплаты неустойки, то она заранее оговаривается в условиях договора, - говорит юрист отдела по защите прав потребителей Ирина Соколова. - Если такой пункт в документах обозначен, сторона, которая считает себя потерпевшей, может выставлять требования. Если же нет - ничего не поделаешь.
Но в данном случае рассчитывать на компенсацию Алексею не приходится. Ведь Алевтина Ивановна даже не подписала уведомление о получении аванса, а значит, фактически еще не вступила в деловые отношения с покупателем.

Семь раз подумайте
До финала этой истории, очевидно, еще далеко. Но в агентстве утверждают, что исход дела предопределен заранее: подобные инциденты рассматривались городским судом уже неоднократно.
- Иски на агентство по решению суда удовлетворены не были, - рассказывает Любовь Воронкова. - Поэтому нам нечего беспокоиться и сейчас. Здесь дело в другом: чтобы избавить себя, своих коллег, а также потенциальных клиентов от подобных неприятностей, мы хотим посоветовать горожанам подходить к операциям с недвижимостью более ответственно. Заранее определяться с ценой и условиями, выполнять требования договора. Конечно, могут возникать и непредвиденные ситуации: все-таки квартиру человек продает или покупает не каждый день. Однако даже в таких случаях нужно быть лояльным и к агентству, и к своему деловому партнеру.

Гаранты качества - это важно
Между тем нельзя забывать и об осторожности. Ведь добропорядочные агентства попадаются далеко не всегда. В отделе по защите прав потребителей по-прежнему регистрируется большой процент обращений, которые свидетельствуют об обмане клиентов.
- Довольно много жалоб связано с неправомерными вымогательствами со стороны агентств, - рассказывает Ирина Соколова. - Клиенты расторгают договоры из-за невыполнения условий другой стороной, а предприниматели стараются на этом нажиться. За расторжение договора они требуют заплатить определенную сумму: обычно 3,5 или 10 тысяч рублей.
Объясняются такие требования тем, что фирма должна покрыть свои затраты. То есть получить оплату с клиента за свою работу. Хотя фактически услуга оказана еще не была.
Чтобы не нарваться на неприятности, специалисты советуют внимательно подходить к выбору агентства по работе с недвижимостью. Лицензирование этого вида деятельности не так давно было отменено, и теперь осуществлять эти сделки может любое юридическое лицо, имеющее статус ЧП. Именно поэтому в последнее время агентства плодятся как кролики, и большинство из них действительно не имеют никаких дополнительных гарантов качества своей работы. Тогда как уважающие себя и клиентов предприятия на добровольной основе проходят сертификацию в Уральской палате недвижимости, а также страхование профессиональной ответственности. Последняя процедура гарантирует безопасность совершаемых сделок: ведь в случае понесенных убытков по непредвиденным обстоятельствам агентство будет иметь возможность возместить все потери клиента.
Елена ПЕТРЕНКО.

∙ Парламентарии увеличили ставку транспортного налога в 2 раза
Депутаты Свердловской областной думы приняли поправки к закону о транспортном налоге.
Повышение ставок коснется транспортных средств большой мощности и не заденет автомобили мощностью до 100 лошадиных сил и мотоциклы мощностью до 35 лошадиных сил. Рост налоговых ставок для мотоциклов свыше 35 лошадиных сил составит 130%: таким образом, за одну лошадиную силу мотоциклисты будут платить 6 рублей. Владельцы автомобилей с мощностью двигателя от 100 до 150 лошадиных сил будут платить 9 рублей за одну единицу мощности двигателя, автомобилисты с мощностью машины от 150 до 200 лошадиных сил - 13 рублей, от 200 до 250 лошадиных сил - 20 рублей, свыше 250 лошадиных сил - 60 рублей.

∙Охотник зверя не обидит
Немного задерживается для каменских охотников открытие зимнего охотничьего сезона на зайца. Как пояснил председатель Каменского межрайонного общества охотников и рыболовов Олег Бокарев, из-за теплого и бесснежного ноября заяц в своей белой шубке оказался самым беззащитным существом в лесу. Поэтому, несмотря на то, что охота началась еще 1 ноября (а для тех, кто охотится с собаками, - с 1 октября), никто из охотников на жизнь косого пока не покушается: все ждут снега, дающего зайцу хоть малое, но преимущество. От кого зайцу сейчас достается, так это от заклятого врага - лисы, для нее благородные людские законы не писаны.
Кстати, лисам повезло: перед морозами они линяют и их красивая огненная шуба напоминает мех облезшего "мексиканского тушкана" от Эллочки-людоедки.
Однако теплый ноябрь подарил лесным зверюшкам лишний месяц подножного корма, сейчас они готовятся к суровой, как обещают синоптики, зиме, усиленно питаясь сухой травой, ветками и корой. А в охотничьих угодьях Каменского межрайонного охотохозяйства, а это - ни много ни мало - сто с лишним гектаров, для них уже приготовлены "точки общепита": корыта с зерном, крапивные веники и стожки сена. В эту зиму под прицел охотников попадут зайцы, лисицы, косули, а вот лоси и кабаны из-за малочисленности остаются пока в "каменской красной книге" - лицензии на их отстрел не выдаются. Волков в окрестностях Каменска по-прежнему нет и не ожидается: дичи для них маловато, один волк за сезон может опустошить маленький лесок. Зато их с лихвой заменяют браконьеры, вполне справляющиеся с этой ролью, в отличие от охотников, им безразлично кого убивать: хоть "запрещенных" лосей и кабанов, хоть косулю с детками.
Взять хотя бы недавний пример. В ночь на воскресенье в Лебяжском охотохозяйстве местный егерь с милицией обнаружил браконьеров на двух иномарках, предположительно из Екатеринбурга, приехавших за косулями. Догнать их на отечественной технике, естественно, не удалось. Сколько они завалили косуль, тоже пока неизвестно. По факту браконьерства ведется расследование. Согласно нашему "мягкому" законодательству в лучшем случае, если они не добыли зверя, но гоняли по лесам с ружьями и без лицензии, их ожидает штраф в 1000 рублей. В худшем случае - в зависимости от размера ущерба, нанесенного государству (на сколько потянет загубленная живность). Только за 2003-й год в наших лесах во время совместных с милицией рейдов егерями было задержано 24 браконьера, это малая часть от общего числа нарушителей.
Не так давно в областных средствах массовой информации была затронута тема бешенства среди диких зверей в соседних с нами областях: в Челябинской области, например, зарегистрировано более ста случаев. Каменские леса эта беда пока обходит стороной: миграция зверья не очень велика, да и контактируют с ними в основном охотники.
Инна ПОСТОЯН.

∙ Городок наш - ничего
При подведении итогов конкурса на лучшее благоустройство городов и поселков России Каменск-Уральский в своей группе "не больших - не маленьких" (всего таких было 23) занял шестое место, но, кроме того, удостоился специального приза за успехи в реализации благоустроительных программ в последние годы. Вознаграждение "лучшему городу земли российской" среди городов первой категории составило 22 миллиона рублей, оно было присуждено Махачкале. Тюмень, Калуга и Нальчик оказались на последующих позициях.
В нашей, "середнячковой", группе победил Нижнекамск, Ангарск и Магнитогорск дополнили призовую тройку.
А среди малых городов и поселков городского типа самым подходящим для жизни был назван Геленджик, опередивший оазисы средней полосы: Малоярославец, Дмитров, Новый Оскол.
Вообще говоря, уже само участие в конкурсе можно считать достижением муниципального образования и признанием его заслуг в сферах социального развития, коммунального хозяйства и экологии: из 200 претендентов к соревнованию после жесткого отбора были допущены только 82 города и поселка.
Сергей Васильев.