Приветствую Вас на страницах рассылки "Интересно и популярно о законодательстве Украины"!

Обзор законодательства Украины с 31.08.06 по 07.10.06  

• Президент Украины; Указ от 11.09.2006  № 746/2006 « О внесении изменений в Положение о прохождении военной службы по контракту и кадровой военной службы в Службе безопасности Украины»

Представление о присвоении дежурного военного звания в порядке поощрения, досрочно или на одну степень выше за военным званием, предусмотренным штатной должностью, и военным званием полковника, рассматриваются коллегией Службы безопасности Украины.

В отдельных случаях проверка сведений может быть проведена по доверенности Президента Украины в отношении кандидатов на занятие должностей государственных служащих, назначение или согласование, назначение на которые осуществляется главами местных государственных администраций, а также относительно лиц, которые находятся на государственной службе. Такая проверка проводится структурным подразделением Секретариата Президента Украины.

Управление государственной охраны Украины будет обеспечивать введение запрета движения транспортных средств, пешеходов на отдельных участках улиц, автомобильных дорог во время проезда автомобильным транспортом лиц, в отношении которых осуществляется государственная охрана, при наличии информации об угрозе жизни или здоровью таких лиц.

• Национальный банк;  Постановление от 30.08.2006  № 345 «О введении в обращение банкнот номиналом 500 гривен образца 2006 года»

Изготовлены и введены в обращение банкноты номиналом 500 гривен образца 2006 года.   Банкноты номиналом 500 гривен образца 2006 года являются законным платежным средством на территории Украины, обязательны к приему по их нарицательной стоимостью всеми физическими и юридическими лицами без любых ограничений на всей территории Украины по всем видам платежей, а также для зачисления на счета, вклады, аккредитивы и для переводов и будут изыматься из обращения по мере их физического износа.

• Кабинет Министров Украины; Постановление от 26.09.2006  № 1361 « О предоставлении одноразовой адресной денежной помощи некоторым категориям выпускников высших учебных заведений»

Выпускникам высших учебных заведений, которые получили образование по направлениям и специальностям педагогического профиля и заключили на срок не менее чем три года договор о работе в общеобразовательных и профессионально-технических учебных заведениях, определенных органами управления образованием, начиная с 1 января 2007 г. предоставляется одноразовая адресная денежная помощь в пятикратном размере минимальной заработной платы.

Вам нужна БЕСПЛАТНАЯ профессиональная юридическая консультация? Можете получить ее здесь.

Это интересно

Основные способы обмана при купле квартиры

Удастся сэкономить 20 - 30% суммы, если квартира будет приобретена у частного продавца без посредников. Для этого можно самому дать объявление о покупке. Но будьте предельно осторожны: как показывает правоохранительная практика - до четверти продавцов не чисты на руку.

Анализ показал: каждая десятая сделка, заключаемая при посредничестве частного маклера, проходит со сбоями. Не на много успешнее проводятся и самостоятельные сделки, в том числе со знакомыми и родственниками. Каждая одиннадцатая сделка не соответствует планам сторон. Лицензированные фирмы работают на порядок качественнее, из 300 сделок только одна заканчивается неудачно.

Большинство махинаций с квартирами совершается по поддельным документам. Пустые бланки договоров и справок получить не составляет труда, а воссоздать полный комплект необходимых печатей государственных (муниципальных) органов, печать и штампы нотариуса, печати РЭУ и паспортного стола - стоит примерно (в областных центрах) - $1000. Трудно подделать только справку Бюро технической инвентаризации (БТИ), поскольку она выдается на специальном номерном бланке. В арсенале мошенников и использование услуг лже - нотариусов; вручение продавцу ''кукол''; поддельных ''нотариально удостоверенных'' договоров; приведение одной из сторон в невменяемое состояние, и множество других - эта сфера деятельности мошенников совершенствуется также быстро, как и другие. Если не быстрее.

Часто мошенники не подделывают документы, а получают их дубликаты. Собрав несколько полных комплектов документов на квартиру, заключают несколько вполне законных договоров на продажу. Один из них продавец сам регистрирует и получает всю причитающуюся сумму. С остальных покупателей он получает часть денег сразу после нотариального оформления, предоставляя им возможность регистрировать договор самостоятельно.

Бывает, что покупателю показывают одну квартиру, а документы оформляют на другую. При этом мошенникам ничего не стоит перевесить номера квартир, часто на целом этаже или во всем доме. Есть случаи, что при этом меняются таблички с номерами домов и даже названия улиц.

Весьма распространены и случаи реализации квартир не собственниками, а их арендаторами. Пользуясь поддельными документами, они получают аванс и скрываются.

Нередко квартиру продают по доверенности уже после того, как сам владелец жилья умер. Сделка после этого, естественно, является недействительной.

Практически все сделки купли-продажи квартир возвратны, причем претензии можно предъявлять в течение 3-х лет. Если есть малейшее нарушение в оформлении документов или ущемлены права граждан, любой грамотный юрист сможет доказать незаконность сделки.

Для признания сделки недействительной владельцу недвижимости достаточно пройти обследование или лечь в больницу, с тем чтобы его признали недееспособным частично или полностью. По закону, если продавец лично поставил подпись, то в течение полугода он имеет право расторгнуть сделку, доказав, что в этот момент он был невменяем.

Любой жилец, прописанный на законных основаниях, особенно если он нетрудоспособен и ему некуда переселиться, в случае продажи квартиры имеет право остаться в ней и жить, кто бы ни являлся ее собственником.

Поэтому проверка благонадежности партнера и его документов - дело участников сделки, ведь именно они первыми страдают в случае расторжения договора.

Нельзя ничего подписывать, не проверив все документы у другой стороны сделки, причем не просто их наличие, а полное соответствие юридическим нормам, даже если текст документа кажется безобидным.

Необходимо опасаться людей, стремящихся сделать все срочно, минуя порядок, через своих знакомых и которые берутся за оформление всех документов сами.

Оформляя договор через фирму, проверьте у нее наличие лицензии на этот вид деятельности. При этом проверьте, имеет ли она необходимую лицензию. Запишите орган, в котором эта лицензия получена, не поленитесь - узнайте и там, что собой представляет фирма, с которой вы предполагаете связаться. Бывали случаи, когда клиента обманывали представители организованного преступниками бюро, которое после заключения серии нечестных сделок, прекращало свою деятельность, либо перебазировалось в другой район под новым названием. Создаются фирмы и для оформления одной единственной сделки, после чего они исчезают. Ни в коем случае не оставляйте свой паспорт и свидетельство о приватизации квартиры у посредников и иных лиц (арендаторов и т.п.). Как правило, этого не случается с фирмами - членами профессиональных риэлторских организаций и объединений и компаниями, работающими на рынке недвижимости более 5 лет. При оформлении купли - продажи квартиры в договоре часто указывается заниженная цена (для уменьшения налогообложения).после получения всей суммы ''продавцы'' нередко находят способ расторгнуть сделку. При этом получить с них обратно всю сумму крайне сложно.

Одновременно с вручением денег следует занимать и осваивать купленную квартиру, сменив замок. Необходимо также добиться выписки всех квартиросъемщиков с приобретаемой жилплощади (естественно, до передачи денег). Недобросовестный продавец в этом случае не сможет ее вероломно занять.

И продавец, и покупатель (в зависимости от степени честности партнера) могут остаться без денег. Партнеры как бы заранее вынуждены относиться друг к другу с подозрением. Возможный выход: деньги заранее передаются (на хранение) в надежную риэлторскую фирму, которая обязуется контролировать исполнение сделки и ее регистрацию (за посредничество со сторон взыскивается 5% от суммы сделки).

Функции такой фирмы может выполнить также банк (при этом сюда передаются подписанные сторонами условия передачи денег).

При расчетах целесообразнее пользоваться не наличными деньгами, а расчетным счетом. Передачу (получение) денег необходимо производить в присутствии родственников или знакомых. Оригиналы приватизационных документов должны находиться у собственников до момента завершения сделки. Необходимо также проверить, оплачены ли продавцом коммунальные услуги, включая абонентную плату за телефон.

При покупке квартиры в кредит с правом ее аренды тщательно рассчитайте свои возможности. В противном случае есть риск стать плательщиком пени: 1% от задолженности за каждый день просрочки. Неуплата может привести к расторжению договора аренды и ''конфискаций'' первоначального взноса.

Немного профессионального юмора

На суде адвокат говорит прокурору:
     - Неужели вы не видите, что подсудимый дебил?
     - Это не повод для его оправдания - дебилы точно такие же люди, как мы с вами

- Вот уже двадцать лет мы довольно часто встречаемся с вами в этом зале, - говорит судья подсудимому. - За эти годы вы вполне могли исправиться.
     - А вы, ваша честь, могли бы за это время стать министром юстиции!

Сидят в тюремной камере наркоман, пожарник и садист. Голос наркомана:
     - Сигаретку бы...
     Пожарник:
     -Потушить.
     Садист:
     -Тебе об задницу.

Криминальная хроника. В районе трамвайной остановки "Пшеничная" состоялась жестокая разборка между билетными контролерами, контролирующими общественный транспорт города.

Начало судебного процесса. Изнасилование с последующим убиством с отягчающими обстоятельствами. Адвокат клянется и божится родственникам подсудимого, что выташит его из зала судебного заседания и получает соответствующий гонорар. Оглашение приговора - высшая мера наказания (пожизненное заключение). Вполне понятно что родственники после процесса начали наезжать на адвоката:
     - Ты что нам обещал, гад такой? За что же ты гонорар брал?
     - Да вы что ребята, без меня вам бы вообще плохо было!!!!
     - Да куда же еще хуже ?
     - Ну ему же дали только пожизненное, а могли бы дать пожизненное с конфискацией имущества!!!!!!!!!

- Слышал, милицию собираются переименовать в полицию? Что ты об этом думаешь?
     - Что тут думать, будет все то же самое, только менты станут понтами!

Приговорили мужика в США к смертной казни. Закончили все формальности. Священник там, адвокат, родственники.
     Завели его в комнату с электрическим стулом - и тут поняли, что мужик настолько толстый - что ну никак не может втиснуться в электрический стул. Судья в гневе подписал указ, предписывающий мужичку за месяц похудеть на 10 кг.
     Прошёл месяц. Та же история. Мужичка взвесили и оказалось - что он потолстел ещё на 5 кг.
     Судья:
     - Почему не исполнил указ?!
     - Ваша честь - у меня полностью отсутствовала мотивация

Идет мужик по берегу реки и тащит двух только что пойманных осетров.
     Из кустов выскакивает рыбинспектор:
     - Ага, попался сволочь! Щас я на тебя протокол составлю за браконьерство..!!!
     Мужик:
     - Товарищ начальник, эти осетрышки, типа моих домашних животных.
     Много лет назад я их приручил и время от времени прихожу на берег, свищу три раза, они приплывают и я с ними гуляю... Хотите докажу!?
     Инспектор:
     - А ну докажи!
     Мужик зашвыривает осетров в реку и нахально смотрит на инспектора.
     Тот:
     - Ну-ка, свистни три раза и посмотрим, приплывут ли к тебе осетры!
     Мужик возмущенно:
     - Какие ещё осетры, начальник???...

Вам нужен грамотно составленный иск, заявление, договор? Вам сюда.

До встречи, с уважением, Ваш Виртуальный адвокат!