Отправляет email-рассылки с помощью сервиса Sendsay

Путь украинского инвестора

Подписаться Бесплатная новостная рассылка Подписчиков 274 RSS
  Октябрь 2007   →
 1
 2
 3
 4
 5
 6
 7
 8
 9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31


За последние 60 дней ни разу не выходила


Сайт рассылки: http://www.invest-club.com.ua,
Открыта: 02-10-2007

Автор
Ждан Сергей

Статистика

274 подписчиков
-1 за неделю
←   Все выпуски   →

Путь украинского инвестора: ЧТО – НАША ЖИЗНЬ? ИГРА?


       И снова, - привет. С вами финансовый доктор Сергей Ждан.

Все знают, что жизнь- игра. А толку? Мы по-прежнему относимся к ней
чрезвычайно серьезно. Инвестиции - это тоже сверхсерьезный вопрос.
Но стоит подключить игру, как все становится легко, просто и понятно.
По-моему, на очереди - Город солнца?   

ЧТО – НАША ЖИЗНЬ? ИГРА?

Игра – не такая простая штука, как кажется. С одной стороны, – это просто отражение нашей жизни, а с другой, – неплохой тренажер. Вот только тренажеры мы недолюбливаем и относимся к ним не очень серьезно. А - зря. Учились бы у детей.

То, на усвоение чего в обычной жизни мы тратим недели, дети в процессе игры легко усваивают за два часа. Это хорошо известно авторам новейших методик как детского, так и вполне взрослого развития. Самые серьезные дяди и тети весьма нормально и с видимым удовольствием играют в игры на дорогих тренингах. Как будто бы понимают, что к чему. Предложи им ту же игру за бесплатно, - покрутят пальцем у виска. И это еще – в лучшем случае.

КТО НЕ ИГРАЕТ, ТОТ НЕ ВЫИГРЫВАЕТ.

  Автор многих переведенных на русский язык книг, американский миллионер Роберт Кийосаки придумал игру «Денежный поток». По сути, он переработал известную ему с детства «Монополию», которая была популярна у нас в 90-х годах, а потом вдруг резко исчезла из обихода. Наверное, первые, выросшие на ней миллионеры, вдруг решили, что для этой страны их достаточно и пора прикрыть заслонку, а то лезут и лезут.

  Потом появившуюся игру «Денежный поток» и ее русскоязычные аналоги окружили ореолом элитарности и недоступности: создали школы, курсы подготовки тренеров, организовали сеансы по сто и более гривен за игру. Массовой от этого, она, конечно не стала.  А – жаль. Игра, отражая, с некоторым даже опережением, реалии современного рынка, кардинально меняла сознание и тем самым, превращала рядового игрока в инвестора. Почему, собственно превращала? Она и сейчас с успехом производит эту необычную и приятную метаморфозу, но для этого надо играть, причем, – играть много. К десяткам различных ситуаций надо еще привыкнуть и глубоко прочувствовать. По большому счету, игра должна заменить за семейным столом некогда популярное домашнее лото, которое давно вытеснено телевизором и компьютером.

К сожалению, массовое превращение наемного люда в инвесторов не сулит выгод работодателям, то есть – богатым людям, стоящим сегодня у руля государства. Поэтому, если кто-то ждет широкой рекламной кампании с призывами множить ряды играющих, то – напрасно. Такого не будет. И рекомендация для школ, которую случайно выдало Министерство образования, будет отменена, и чемпионаты среди школьников будут забыты. Самые смелые должны брать инициативу в свои руки. Они, в общем то, это и делают, но их очень мало. Мало, для подтверждения мысли о реальной возможности разбогатеть для  каждого украинца.

Но мы то с вами – смелые, и мы хотим стать инвесторами, и мы хотим перестать зависеть от доброй воли своего работодателя; это он пусть от нас зависит. Да, представить ситуацию, когда все вокруг - сплошные инвесторы, -  сложно. Всегда будут работящие и ленивые, всегда будут умные и глупые, всегда будут бедные и богатые. Но где быть каждому из нас, мы сами и решаем.  Если берем на себя ответственность за свое будущее и свою жизнь.

Чтобы взять ответственность, надо почувствовать уверенность. Чтобы почувствовать уверенность, надо потренироваться в игре. Вот и приступим.

ТАКАЯ ОНА – ИГРА.

Рассмотрим местный аналог игры Кийосаки под названием «Финансовый гений».

Игроки получают карточки с исходными данными. Стартовые условия для всех  – разные; все – как в жизни. Есть единственный источник дохода -  зарплата; есть большие или меньшие расходы, в том числе – выплаты по кредитам. На карточке доходы больше, чем расходы; разница между ними – денежный поток – положительная. Это значит, что в конце месяца что-то остается. В жизни так бывает не у всех, и это – первая проблема (или первая возможность). Если мы не генерируем положительный денежный поток, мы катимся вниз, к банкротству. Что же делать? Увеличить доходы или умерить свои желания и снизить расходы.

Снизить расходы поможет их учет и анализ, а поднять доходы - … для этого есть целая книжка Бодо Шеффера «Как научиться зарабатывать больше», очень рекомендую.

Цель игры, как и цель жизни (одна из целей) – достичь финансовой независимости, то есть такого состояния, когда пассивные доходы (банковские проценты, рента, дивиденды, роялти) превышают расходы, по крайней мере, на 10%. Пока, в начале игры, никаких пассивных доходов у нас нет. Зато есть положительный денежный поток, который мы будем тратить на покупку активов, - того, что приносит пассивный доход. Мы не станем покупать новый телевизор, ведь это – пассив, не приносящий нам деньги, а требующий их. Мы купим квартиру (кстати, - в кредит) для сдачи ее в аренду или – акции предприятия, которые могут подорожать. Причем, квартиру мы подберем таким образом, чтобы арендные платежи превышали выплаты по кредиту. В этом случае сформируется пассивный доход. А если не получится, то постараемся заработать на росте цен и приумножить свой капитал для следующей, более крупной сделки. Да, некоторые активы, даже приносящие пассивный доход, мы будем продавать. Но – не просто так, а для того, чтобы купить еще большие активы, способные принести еще больший пассивный доход.

Если на какую-то покупку не хватит наличных, мы сможем взять в банке кредит, дозволенный размер которого придется рассчитывать. Потому что кредитные платежи увеличат наши расходы, приблизят риск банкротства (доходы меньше расходов) и бесславный выход из игры.

Акции различных предприятий то возрастают в цене, то падают. Придется определять момент вхождения в рынок и выхода из него. На акциях можно больше всего заработать, но и больше всего потерять. Опять же, - как в жизни.

Иметь слишком большой денежный поток, а значит, и много наличных, тоже не выгодно: деньги не работают и не приносят пассивный доход. Если покупки не выпадают, можно погасить ряд кредитов, уменьшив тем самым расходы и приблизив желаемый результат. Это – еще один жизненный урок: имея небольшие расходы, достичь финансовой независимости проще. Вот почему богаче становится не тот, кто больше зарабатывает, а тот, у кого больше остается, вот почему не так уж и важен на пороге жизни размер стартового капитала.

Игрок, которому выпала определенная сделка, может от нее и отказаться. А может переуступить право ее совершения соседу. И даже заработать на этом. А в жизни не так? Почти ежемесячно, еженедельно и ежедневно нам подворачиваются различные возможности, и приходится, буквально на ходу принимать решения об их принятии или отказе. Какая-то из этих возможностей – наш шанс, который, как известно, не стучится дважды; а какая-то – наш злой рок и ужасная ошибка. Кто поможет? Интуиция? Конечно. Только как мы услышим ее тихий голос? А вот в игре, тренируясь и практикуясь, и научимся его распознавать. Именно в игре, не однажды придется и горько пожалеть об упущенной выгоде и тихо порадоваться своей прозорливости. Ибо непредсказуем «таинственный ход фишки», многочисленны и разнообразны, возникающие на доске ситуации.

ЖИЗНЬ – ПО ОПТОВЫМ ЦЕНАМ.

Вот так и «закаляется сталь», так вырабатываются хорошие привычки и отрабатываются полезные  навыки. Кто хочет, может попробовать, а кто не хочет, того проверит жизнь в реальной, а  не  игровой ситуации.

Да, самое интересное будет ближе к концу. Придя к финансовой независимости, игрок выходит из малого круга «крысиных бегов» по Кийосаки или «беличьего колеса» по-нашему, и переходит на большой круг и большие возможности. То, что так бывает и в жизни, дано испытать не многим, но со стороны такие вещи всем нам наблюдать приходилось. Именно теперь в полной мере оправдывается поговорка «деньги – к деньгам»; денежный поток усиливается сам по себе, надо ему только не мешать. Вам нравится покупать оптом? Правда, на опте – другие цены? Так вот представьте себе жизнь оптом; вот, что получается потом.

Хотите попробовать? Место встречи вам известно: суббота, 10.00, областная библиотека на Савченко,10.

Ваш финансовый доктор Сергей Ждан,

8-056-797-17-30, 8-063-797-17-30, uainvestor@l2.dp.ua 

Добро пожаловать на форум Клуба Инвесторов «Синергия»

www.invest-club.com.ua !
В избранное