3. Здравствуйте Юрий! Я очень доволен Вашей оперативностью .Спасибо.Возможно я Вам уже надоел -но хотел-бы ещё получить консультацию  и не только для себя .Пример! В Варне человек который занимается недвижимостью -в моём случае предложил следующее... Вы (то-есть я) по приезде в Варну делаете доверенность по которой Я(то-есть он) имею право продать дом но при условии что деньги за продажу ставятся на ваш личный(то-есть мой) счёт который указывается в доверенности (т.е продажа может осуществлятся только после получения денег на ваш счёт )  Как поступить в этом случае (какой риск) Можно-ли доверять .Возможны-ли другие варианты или этот... Спасибо .Надеюсь что Вы мне в этом вопросе поможите

5. Юрий собираюсь заодно с отдыхом на море приобрести и автомашину в Болгарии. Можете ли мне что-то посоветовать. Надеюсь на встречу с вами. Очемь хочу познакомиться, так как ваш сайт очень полезен всем интересующимся Болгарией. Спасибо вам!
С уважением, ...

ВАм надо автомобиль не прошедший оплату всех таможенных сборов и ДДС.
ЕСли все таксы оплачены, то ДДС может вернуть только, если покупаете от
фирмы , регистрированной по ДДС. ЕСли покупаете от частного лица или ф. не
рег. по ДДС, то вернуть ДДС не возможно.
О стоимости расходов могу ответить только после ознакомления с предложениями
на рынке.Вам известно, что с 1 сентября 2006 г. в России увеличиваются
таможенные сборы на импортные авто?
Юрий

6.  Добрый день,Юрий,
 Нас заинтересовало предложение о продаже дома в Софии
 http://imoti.net/.......
 В связи с этим просим ответить на вопросы:
 - как Вы оцениваете район Княжево(Килиите) с точки зрения  экологии,коммуникаций,престижности;
 -сколько времени потребуется для открытия фирмы, признания инвестиций и
 покупки этой недвижимости,
 будем в Несебре с конца августа до конца сентября 2006. Готовы приехать в Софию и осмотреть
 об"ект.Ваше участие,разумеется,будет оплачено.
 С уважением,

Здравствуйте,
 дом посмотрю на днях, если будет возможно. САм район имеета очень различний ладшафт, поэтому надо смотреть на месте- многие  части не имеют доступа  зимой: слишком крутые дороги.
.Основное НО! "дюшеме": деревянные перекрития, тем более 40-х годов 1-й этаж..
В конце августа вернусь с моря, так что смогу вас принять.
Как я понимаю, вам надо что-то в таком роде, поетому постараюсь что-то
подыскать.
Для регистрации фирмы с признанием инвестиции надо около 1 месяца, после
поступления денег на набирательный счет регистрируемой фирмы.
С уважением, Юрий Абашев
 

7. Юра, добрый день!
 Ответьте, пожалуйста, если знаете. Супруг Натальи из Англии хочет, чтобы
 покупаемый аппартамент был оформлен на них обоих. Что для этого надо копию
 его паспорта, доверенность? Я им сказала, что раз они в браке, то это  автоматически их совместная собственность. Или это не так? Спасибо,

Если бы они жили в Болгарии, то , действительно, это не имеет значение: раз
куплено в браке, то по болгарским законам это будет общей собственностью. В
Англии, вероятно, действует "брачный контрак", и там указано, кто будет
собственником в случае развода.
Можно сделать покупку и на двоих людей. В этом случае в доверенности должно
быть это указано.
Например, в доверенности на Наталью от супруга должно быть указано, что он
доверяет осуществить покупку такого-то апартамента от своего имени, и что
он согласен быть собственником 1/2 части покупаемого апартамента.
Доверенность должна быть переведена на болгарский и легализована (заверена в
консульском отделе)  - обычно это делают фирмы по переводу и легализации ( в
Царево я такой не нашел): перевод в пределах = 20лв/стандарт. страница +
легализация порядка 10 лв/ документ). В доверенности должно быть указано:
дата и место рождания и паспортные данные: ФИО,серия, номер, кем и когда
выдан, срок действия.
При оформлении покупки у нотариуса, Наталья будет должна предъявить и данную
доверенность, чтобы  нотариус указал, что покупка на двоих и какую часть из
них кто будет иметь./быть собственником.
Юрий

8. Здравствуйте, Юрий!
         Извините,что беспокою. Был в Болгарии,подобрали
         квартиру,оплатили задаток,заключили договор задатка(кстати
         русская фирма в Болгарии)где указаны цена и способ оплаты(в
         рассрочку)-договор заключен между покупателем,продавцом и
         строителем-собственником,поставлены подписи,но нет печатей -
         это имеет силу? В сентябре необходимо проплатить 50% от
         суммы,а выехать в Болгарию нет возможности(соответственно
         переживаю за деньги - это же нормально?) - как мне лучше
         поступить? Спасибо!

Здравствуйте,
на сколько я понял подписан предварительный договор о покупке квартиры. Так
как продавец фирма, то желательно наличие его печати. Надеюсь, что вы
проверили дееспособность представителей фирм.
Предварительный договор не обязательно делается в нотариальной форме, хотя я
всегда настаиваю на этом.
Многое зависит от содержания договора и наличия пунктов защищающих ваши
интерeсы. По закону, предварительный договор может стать и окончатъельным,
если одна из сторон исполнила свои обязанности по договоруи. НО это делается
по судебному пути.
Так как я не видел договора и ничего не знаю о сторонах по нему, то ничего
конкретно сказать вам не могу.
Я не "ясновидящий".
С уважением, Юрий Абашев .
 

9. Zdrastvuite Juri,

 Menja zovut ...i, ja iz Latvii, 4ital forum
 http://forum.aboutbulgaria.biz a takze Vashq komentarii i sovetq,
 pojavilos' zelanie priobresti investicionnie objektq nedvizimosti na
 territorii Bolgarii. Kak ja ponimaju Vq rabotaete v etoi oblaste i mozete
 v etom pomo4, sobiraemsa priehat' v sentjabre v bolgariju, no
 predvoritelno hotelos' bq s Vami poobs4atsa po telefonu dlja uto4nenija
 detalei.
 Bud'te dobrq ostav'te svoi telefon
 S Uvazeniem

Здравствуйте,
 мои телефоны есть на сайте:
http://aboutbulgaria.biz/services/index.php
+359-897919269 или
+359-878919269
Оба мобильные.
Желательно, чтобы написали , какую помощь вам необходимо в Болгарии.
Я сейчас  в отпуске до конца августа и не всегда смогу вам оператиено
ответить.

С уважением, Юрий Абашев

10.Юрий, собираюсь приобрести объект недвижимости в Болгарии. Подобрал через интернет, и заплатил несколько тысяч Евро задаток. К сожалению, как оказалось приехать в условленное время не смогу, но и не хочется терять задаток. Вы мне очень разумно давали советы раньше и хотелось бы узнать, могли бы помочь и мне?

С уважевнием, ....

Здравствуйте,,
вы мне так и не ответили, что конкретно покупаете и где?
Я заключаю сделки в Болгарии, но, как правило, для моих постоянных клиентов,
так как работать с людьми, которые подозревают что угодно, мне сложно.
Все сделки я делаю только нотариально по реальной цене, так как не желаю проблем у моих клиентов.
При подписании предварительного договора у нотариуса обе стороны подписывают
договор, после чего я с продавцом идем в банк, и перебрасываю деньги со счета клиента на счет продавца. После этого возвращаемся к нотариусу, который заверяет наши подписи.
Насчет адвокатов, то я пробовал работать с несколькими, но часто возникают различные сложности и мои клиенты сами отказывались от их помощи. Я оказывался в неудобном положении, поэтому
предпочитаю все делать сам.
Сразу подчеркиваю, что я не юрист, хотя, думаю, что ознакомлен с материалом достаточно для помощи моим знакомым.
С уважением, Юрий Абашев

11.Здравствуйте,

Меня интересует следующий вопрос, я хотел бы получить болгарское
гражданство, какие есть для этого возможности?
И второй вопрос, можно, имея ВНЖ в Болгарии, проживать в другой
Европейской стране, иными словами дает ли наличие ВНЖ безвизовое
передвижение по Европе или странам шенгенского соглашения?

Здравствуйте,
1.Меня интересует следующий вопрос, я хотел бы получить болгарское
гражданство, какие есть для этого возможности?
- если у вас родственники среди болгар, то реально.
Другие способы получения гражданства, предлагаемые множеством сайтов в
Интернете от 10000 $ до 50000Евро -, скорее всего только обман.
2.И второй вопрос, можно, имея ВНЖ в Болгарии, проживать в другой
Европейской стране, иными словами дает ли наличие ВНЖ безвизовое
передвижение по Европе или странам шенгенского соглашения?
- при ВНЖ надо находиться в Болгарии минимум 183 дня в году, иначе продление
вида на жительство проблематично. Наличие разрешение для длительного0 или
постоянного жителства в Болгарии не дает возможнмости гражданам, например
России безвизового режима/поездок в страны ЕС или Шенгена, хотя и упрощает
получение виз.
Юрий

12. Здравствуйте, Юрий
Большое спасибо за ваши ответы на форуме и в рассылке.
У меня нет родственников в болгарии, помимо родственников есть ли еще
варианты (кроме инвестиций в 50 000 Долларов).
(и дополнительно, я могу быть интересен вашей стране в качестве
специалиста в области строительства и если это возможно, то какое
подтверждение документальное дольжно сопровождать этот процесс?)

Еще вопрос про компанию "Афина", которая предлагает свои услуги в
восстановлении гражданства, даже если нет реальных корней, это вообще
возможно?

Я вам уже отвечал на форуме насчет фирм предлагающих всем желающим болгарское
гражданство. Насчет Афины есть обсуждение на моем форуме. Я о ней никакой
положительной информации не знаю.
 Насчет инвестиций: у вас не правильная информация: Инвестиция не дает права
на Болгарское гражданство, но после получения ПМЖ и прожив в Болгарии более
5 лет, можете претендовать на болгарское гражданство, НО! отказавшись от
другого вашего гражданства.
"я могу быть интересен вашей стране в качестве
специалиста в области строительства " - у вас какая-то редкая строительная
специальность, например, строителство ядерный реакторов? - не понял. Только
уникальность специальности может дать вам возможность получения рабочей визы
в Болгарии, причем, если найдете работодателя, который докажет, что на
нужное ему рабочее место не подойдет болгарский строитель.

Юрий

13.  Здравствуйте, Юрий!

 Попал на форум http://forum.aboutbulgaria.biz/ в раздел о недвижимости.
 Неделю назад загорелся идеей покупки квартиры на берегу моря. Рассматривал
 в том числе и Болгарию. При более детальной проработке идеи наткнулся на
 проблему - российские фирмы предлагают только самые элитные и дорогие
 болгарские новостройки по ценам выше болгарских до 15%.
 Цены на сайтах болгарских агенств существенно ниже. Прочитал статью о
 завышенных ценах, о примении дешевых материалах и т.п. Несмотря на это
 идея покупки до конца не умерла. Почему? Цены на жилье в Москве достигли
 безумных величин. Море на болгарском побережье рано или поздно будет востребовано
 моей семьей, друзьями. В конце-концов, я надеюсь сдать в аренду и получить
 хотя бы 1%, чтобы компенсировать расходы на коммунальные услуги и налоги.
 Поэтому... У меня к Вам деловое предложение. Можете ли Вы подобрать
 достойную (на Ваш взгляд) квартиру в хорошем месте (опять же на Ваш
 взгляд),
 сбить цену до реальной (снова на Ваш взгляд), помочь в оформлении сделки?
 Назовите размер комиссии.
 Сразу вопрос... Мои друзья жили в Софии около 5 лет и рассказали, что в
 большинстве квартир на побережье нет отопления и зимой квартиры и мебель в
 них сильно отсыревают, что вынуждает делать ремонт преждевременно. Правда
 ли это, как с этим борются?
 С наилучшими пожеланиями,

Здравствуйте ,
в принципе я бы мог помочь вам, но надо знать точно, что хотите приобрести.
У меня много время уходит для объяснения людям предлагаемъх возможностей в
Болгарии, и часто люди исчезают, или в лучшем случае сообщают, что пока не готовы для покупки.
То, что мне нравится может не понравиться вам и т.п. Я всегда настаиваю,
чтобъ люди приехали и сказали: ДА - им нравится. Хотя пока все были
довольны, но продавать только через интернет я не рискую. Нужно видеть за
что будешь платить, где находится объект и т.п.
Теперь о месте: если остановились именно на море, и толко на нем, то я бы не
стал покупать на курортах: почти все через чур застроено, нет ни зелени, ни
воздуха. ЕСли покупать на курорте, то в жилом комплексе с инфраструктурой,
но при качественном строительстве там цены начинаются от 1200 Евро/кв.м.если
близо до моря и снижаются, если на 500-1000 м.
Если бы я покупал,,то скорее остановился бы на малоизвестнъх местах, но
непосредственно около моря с хорошим видом и не далеко от пляжа.Например, в
Царево (около 60 км. от Бургаса на юг). Там несколько моих клиентов купили
дома или участки земли для строителства. В прошлом году там купались до
серединъ октября, да и море, как правило на 2-4оС теплее, чем на северном
черномории (около Варнъ).
Насчет отсоревания квартир и мебели, то , думаю, многое зависит от дома,
строительства. Наверно уже прочитали, что я писал о дешевом строительстве из
пенобетоннъх блоков (ссълка на странице: http://forum.aboutbulgaria.biz/viewtopic.php?t=3954)..
Для начала мне надо знать, что хотите приобрести: дом, квартиру. Для дома
надо регистрировать болгарскую фирму.
Если квартиру, то ее размер, количество комнат.И конечно, о каком диапазоне
сумм идет речь: от ... до ..... Естественно, если будет необходима помощь
в оформлении покупки, то мне надо будет доверенность с правом подписи, а
также распоряжения счетом, на которъй переведете деньги, хотя предпочитаю,
чтобъ покупатель приехал на сделку сам. Я все оформляю только моим
постояннъм клиентам, которые мне полностью доверяют.
Моя комиссионная зависит от конкретной сделки, и можем обсудить, когда пойму, что собственно от меня потребуется?
Жду от вас информации.
Юрий

14.  Uvajaemii IURII! Poka ne umeiu polizovatisia forumom i poetomu pisshu na
 Vash sait.
 Ia i moia semia priniali grajdanstvo kak "besarabski b'lgari" i priehali v
 Bolgariu na PMJ.
 Ostanovilisi u znakomih.
 Ia i starshii sin budem rabotati. Menishemu 16 let, zakoncil 9 klassov.
 Kak ego opredeliti ucitisia?
 I vtoroi vopros: net li kakogo-nibudi zakona o pomosci pereselentsam- bes.
 bolgaram, denigami, jiliem.
 Blagodariu zaranee.
 Popavshaia v nelegkoe polojenie jenscina

Я о такой программе ничего не знаю, поэтому отправил вопрос в Агенцию болгар
за границей. Надеюсь, что получу ответ от них.
Насчет сина 16 лет  советую обратиться в ближайшее среднее училище и узнать
там.
Мне сложно отвечать так как не располаю никакой информацией о вас. Ваш сын
может говорить на болгарском?
Как считаете: стоило ли перебиваться в Болгарию? Ваши первые впечатления?
Где лучше?
И в каком городе сейчас живете?
Юрий

16. Ответы на одно письмо:М

Здравствуйте,
 давайте уточним данную вами  информацию:
1. Мне нужна квартира с 1-й отдельной спальней. Я готов заплатить сейчас
около USD 30 000. Всего я планирую потратить не более USD 55 000, включая
комиссионные, налоги, другие издержки. Площадь квартиры значения не имеет.
Хотелось бы, чтобы к следующему сезону дом был сдан и я мог бы приехать туда
с семьей.
- уточните какая стоимость квартиръ планируется:
сначала при подписании договора согласны заплатить 30 000$ (22500 Евро), и
доплатить в дальнейшем еще 25 000$ ( 18750 Евро). Так как налоги при
покупке составляют порядка 4% + комиссионнъе до 5%, т.е. реальная сумма за
которую планируете покупку будет: 41200 Евро - 3500 = примерно 0т 37 до
39тъсяч Евро максимум.
Предложения хорошие за такую сумму встречаются редко, да и смотреть их надо на месте.

2.Хороший чистый благоустроенный пляж с сервисом не далее 600 м от дома.
- думаю, что реально.

3. Бассейн, желательно фитнесс(пусть даже совсем маленький тренажерный зал).
Круглогодичное обслуживание комплекса.
- уже более жесткое требование, такие предложения как правило по цене более
1000 Евро/кв.м., реальнъй размер квартиръ будет около 30 кв.м. ( по
докумнетам около 40 кв.м.):
хол с кухоннъм боксом около 18 кв.м., спалня около 9 кв.м., с/у порядка 3
кв.м. и бакон около 2-3 кв.м.
или апартамент в котором все в одной комнате.

4. Возможность совершать необходимые покупки, а также пользоваться
ресторанами и кафе не используя транспорт.
- вполне исполняемое, если касается летнего периода, зимой не всегда.

5. Возможность сдачи в аренду для компенсации стоимости налогов итп.
- здесвь или вам самим надо находиться в Болгарии или заключить с кем-то
договор, если весь комплекс уже не находится с подобным сервисом.

6.Желательно, чтобы это было место с потенциальным хорошим ростом стоимости
жилья.
Рост цен не гарантирован,а  чем дальше от берега , тем более.

7.Желательно, чтобы рядом (до 10 км) был город или курортный центр, где
можно
развлечься (например дикотека, аквапарк и т.п.)
Желательно чтобы рядом были лес, горы - для прогулок с маленьким ребенком.
- очень сильно зависит от въбранного населенного пункта.

8. Идеально, если это будет квартира с мебелью или под управлением компании,
которая за разумные деньги поможет мне решить бытовые проблемы.
 - Только в соотвествующем комплексе.

9. Я не прошу вас дать мне конкретные варианты... Если возможно, просто
оцените (исключительно субъективно) реальность моих запросов за эти деньги. Прочтя
вашу статью о том, что недвижимость на море не всегда ликвидна и порой даже
приносит убытки я хочу прежде всего понять, стоит ли вообще покупать
квартиру. Еще раз повторю, для меня не имеет существенной важности получение
большой прибыли от аренды, но хотелось бы, чтобы вложенная сумма была
защищена от инфляции ростом цен на курортное жилье.
- согласен, поэтому стараюсь дать комментарий, а вам решать.

10. Я видел предложения типа
http://www.bulgariare.....
Цена 950 USD/м. Меня бы это устроило... Правда ли все, что обещают? И можно
ли торговаться по таким предложениям? Или в этом предложении еще есть
"подводные камни"? Если всё не так радужно и на самом деле намного дороже -
скажу сразу, что скорее всего от идеи покупки откажусь и Вас больше "мучить"
не буду ;-))
- на сайте действительно выглядит все очень привлекательно: надо смотреть на
месте.И мне показались очень хорошие цены.

11. Если реальность окажется не так плоха, для совершения сделки я могу
приехать как турист с семьей в сентябре. Жену и ребенка оставлю в отеле, а сам могу
заняться делом.. Если отношения с Вами потребуют предварительной оплаты до
приезда - это обсуждаемо.
- сначала надо посмотреть, смогу ли я что-то реально для вас предложить?

12 Если я буду собственником квартиры, смогу ли я
пользоваться какими-нибудь льготами или упрощенной схемой оформления виз для
меня и членов семьи?
- нет таких льгот не существует.
13. Судя по официальной информации, бесплатно получают визы
только люди, имеющие вид на жительство в Болгарии и некоторые категории
людей, у которых пересечение границ связано с работой.
- не совсем так: люди с ПМЖ или ВНЖ не нуждаются в визах: они въезжают в
Болгарию при наличии паспорта и внутренней личной карты, какая есть и у
болгар. Во всех правилах, есть группа людей, которые  имеют  визу в связи с
работой: стюардесы, водители, например, но визу в данном случае оформляет их
работодатель.
Надеюсь, что ответил на ваши вопросы.
Юрий

16. Здраствуйте.У меня к вам вопрос:

 У меня Украинское гражданство. Сейчас я  получаю Болгарское гражданство
 (корни).
 Я состою в браке с гражданкой Украины.После получения мной болгарского
 паспорта,какова последовательность действий с нашей стороны для получения
 моей жене вида на жительство и какие сроки занимает этот процесс?
 Спасибо за ваш замечательный сайт.
 

Здравствуйте,
После получения вами болгарского гражданства, ваша супруга может подать на
ПМЖ на основании чл.25. ал.2  ЗАкона об иностранцах в республике болгарии.
Получение визи Д занимает  порядка 1 месявца, а получение разрешения на ПМЖ
около 3-х месяцев.
Адрес сайта Пос. Украини в Болгарии:
http://www.ukrembassy.com/
Всего хорошего,
 Юрий Абашев

17.Здравствуйте.
 Подскажите, пожалуйста, у меня такая ситуация:
 мы хотим зарегистрировать брак на территории Болгарии.
 Мой жених гражданин Великобритании, я-гражданка России.
 Какие документы нам потребуются и какой срок займет регистрация?
 А так же какой город выбрать для приезда и оформления документов.
 С уважением,

Оба будущих супруга должни предоставить докумeнт из своей страни, что не
замужем и имеют право зарегистрировать брак. Если супруг из Англии, то
докумeнт должен содержать ОБЯЗАТЕЛЬНО АПОСТИЛЬ! Справки нужно перевести на
болгарский и легализовать. - занимает от 2 до 7 дней.
Вам, надо  сделать мед справки, что не имеете СПИДА, сифилиса и псих.
заболеваний - можно сделать в платних мед. учреждениях - за 1 день.
 так что за 1 неделю можно сделать регистрацию.
Город вибирайте нами : не имеет значение, но желательно, чтоб кто-то обо
всем договорился предварительно.
Юрий Абашев.

18.

Здравтствуйте, Юрий!

Ваш электронный адрес я нашла на вашем сайте.

Хочу сразу Вас поблагодарить за очень интересную информацию, которая позволила узнать столько интересного о Болгарии и возбудить наш интерес и желание начать бизнес на ее территории. После поездки в Варну с мужем только убедились, какая это красивая и дружелюбная страна.

Решилась обратиться к Вам, поскольку самостоятельно оказалось затруднительно решить все вопросы по началу деятельности в Болгарии.

Если это не очень Вас обеспокоит, пожалуйста, подскажите какую-нибудь надежную консалтинговую-аудиторскую компанию в Болгарии, которая смогла бы помочь нам разобраться в болгарском законодательстве, в том числе с точки зрения валютного регулирования (например, если первые платежи будут в долларах с целью приобретения объектов основных средств), а также смогла бы в будущем оказывать нам услуги по ведению бухгалтерии. Одно из основных требований к консалтинговой компании - это надежность и русский язык для общения.

Буду Вам очень признательна за любой ответ.

 

С глубоким уважением,

19. Здравствуйте, Юрий Абашев. С огромным удовольствием читаю Ваш сайт, потому
 как можно найти много хорошей информации. Я живу в Украине, у меня есть
 гражданство Болгарии.С удовольствием посещаю Болгарию, только жаль, что я
 узнала о Вас совсем недавно. Очень буду рада встрече с Вами. Юрий, я рада,
 что Вы сможете дать мне совет или подсказать выход из ситуации. Меня
 интересует вопрос получения кредита в Болгарии под   недвижимость в
 Украине. Подскажите какой есть возможный вариант получения кредита, если
 гаранта в Болгарии у меня нет? Я знаю, что в Болгарии % ставка намного
 ниже, чем на Украине.
 А также меня интересует продажа товара в Болгарии, Македонии и
 т.д. Какова последовательность решения этого вопроса? Очень надеюсь
 получить от Вас ответ, укажите какова оплата ваших услуг. До свидания. С
 уважением,

Здравствуйте,
 получить кредит в Болгарии на покупку недвижимость на Украине - НЕ РЕАЛЬНО!
Не всегда можно получить кредит и на поиуупку недвижимости в Болгарии.
Для  информации на предлагаемие вами товари, надо иметь как минимум цену
СИФ-Болгарская граница.
В Болгарии таких товаров накже много, и имеет смисл только, если у вас
конкурентная цена. Также обязате;льно наличие Европейских сертификатов.
С уважением, Юрий Абашев

20. Добрый день, Юрий!
 Благодарен за ответ.
 Я попытаюсь сформулировать свои пожелания.
На данный  момент столкнулся с вопросом куда вложить деньги. Друзья посоветовали мне
 Болгарию. В Москве сейчас за 100 тыс можно купить только однокомнатную
 кв-ру, и то если повезет, откровенно жалко платить такие деньги за 30
 квадратов, тем более, что бываю я там крайне редко.
 Основная цель покупки квартиры в Болгарии это, конечно, инвестиция.
 Хотелось бы по возможности приобрести недвижимость, которую в последствии
 можно было бы выгодно продать.
 Вторая причина: у меня маленький ребенок, на лето хочу отправлять
 его с бабушками-дедушками на отдых, чтоб не сидели в пыльном городе,
 воздух-солнце-море и сам с женой буду приезжать в августе-сентябре
 Выбор места:
 - южное побережье, Бургас и южнее.
 - пригодный для отдыха с маленькими детьми ("мелкое" море, обязательно
 детская площадка, может детский клуб, по возможности какие-нибудь детские
 спортивные секции, например, плавание, теннис и т.д.)
 - место должно быть спокойное, без "суеты". Например, Солнечный берег,
 очень многолюден! Пляж просто забит народом, может сравнение будет
 неудачным, но, назовем, место 3***,  к вечеру, могу предположить много
 пьяных русских - мат, ругань... но я могу, конечно, и ошибаться. Возможно
 ли подобрать что-то, скажем 4-5*, пусть это будет подороже, но чтоб отсечь
 сектор, который приезжает на отдых эконом-вариантом. С другой стороны, это
 не должна быть "избушка егеря" в чаще леса густой, что продукты завозят
 раз в месяц, и те сбрасывают с вертолета.
 - комплекс должен быть не маленький, т.е. мини отели, из 2-3 домиков и в
 центре с бассейном-лягушатником отпадают сразу. В принципе, ваше
 предложение по комплексу Эмералд достойно рассмотрения, но вижу для себя
 минус: уже говорил, расположение + "массивность" корпусов, хотелось бы
 что-нибудь по-уютнее, небольшие домики, 2-3-4 этажа. Комплекс должен быть
 на "первой линии" (т.е. перед ним не должно быть других отелей или других
 сооружений) не далее 100 м. от пляжа, обязательно с развитой
 инфраструктурой: бассейны, массажные, SPA, фитнес- центры, бары,
 рестораны, круглосуточная охрана, управление недвижимостью (сдача в
 аренду), оборудованный пляж.
 Желательно чтобы комплекс стоял не на пустыре, а в каком-нибудь живописном
 месте, сосновый бор, например, лесок, может рядом какие-нибудь горы и т.д.
 Выбор апартаментов:
 - 2 спальни + зал, не более 85 кв., но при хорошем расположении,
 рассмотрим варианты если площадь будет немного больше. Балкон/терраса
 обязателен, очень желательно , чтоб выход на балкон был как из зала, так и
 из одной из спален. Очень не хотелось бы иметь вид "окна в окна". Вид,
 естественно, хотелось бы на море, еще лучше на 2-3 стороны. Размер балкона
 решающей роли не играет и учитываться при выборе квартиры не будет (
 огромная терраса не нужна, так как показывает практика на море на террасе
 время проводится очень мало) .
 Стоимость со всеми расходами не должна превышать 90-95 тыс евро, но в
 принципе, готовы переплатить в разумных пределах, если в дальнейшем это
 сыграет решающую роль в перепродаже квартиры.
 Необходима рассрочка до 12 месяцев, но в возможна и оплата полностью.
 Наши друзья этим летом ездили в Болгарию и смотрели несколько объектов, из
 всего просили обратить внимание на комплекс Санта Марина. Хотелось бы
 узнать Ваше мнение.
 Может я что-то упустил, или просто не учел. Если изложенной информации по
 выбору апартаментов Вам будет недостаточно, задайте, пожалуйста, наводящие
 вопросы, у Вас больше опыта в сфере приобретения недвижимости, и Вы,
 наверняка, видите больше нюансов, чем я.
 Мне также хотелось бы получить у вас консультацию, как бы точнее
 выразиться, о всех "подводных камнях": это касается и покупки самой
 недвижимости (какой район лучше, в какой объект выгоднее вложить деньги,
 какой объект в дальнейшем, по Вашему мнению, быстрее вырастет в цене и
 т.д.), на какие нюансы надо обратить внимание: стройматериалы, мебель,
 может дальнейшее обслуживание комплекса и т.д., а также  оформления самой
 сделки: кроме юридических вопросов, как правильно сформулировать цель
 перевода денег, сроках декларирования купленной недвижимости, особенностях
 налогообложения и т.п., какие справки надо получить, чтоб в дальнейшем
 проще было получить визу, может открыть счет в болгарском банке.
 Обсуждение условий управления недвижимостью и подписание соответствующего
 договора и т.д. Вообщем все то, что может пригодится, и о чем мне не
 расскажут в компаниях по продаже недвижимостью.
 В ожидании Вашего ответа.
 С уважением,

Здравствуйте ,
я согласен с вашими критериями для покупки недвижимости в Болгарии, и то,
что должно быть на первой линии - всегда будут пользоваться спросом.
Постараюсь узнать что-то об актуальных предложениях и сообщу вам.
 С уважением, Юрий Абашев

21. Юрий, здравствуйте!

 Недавно была в Болгарии (на курорте Св. Константин&Елена), мне понравилось
 качество болгарской косметики. Теперь я хотела бы заказать еще несколько
 кремов - они продаются во всех аптеках Варны и Софии и других городов.
 Подскажите, как мне найти человека, который согласился бы (конечно, за
 вознаграждение!) привезти их в Екатеринбург (Тюмень, Тагил, Челябинск -
 любой город Свердловской области или соседних) в течение ближайшего
 месяца??
 Нужно задать вопрос у Вас на форуме или Вы знаете такого человека?

 Спасибо,

Здравствуйте,
 если речь идет о небольшом количестве, то я могу купить и отправить с почтой.
Если о больших, то надо искать "курьера". Пока из Свердловской области я
гостей не ожидаю, но буду иметь ввиду.
Месяц назад я принимал монахинь из Екатеринбургского женского монастиря,
если бы раньше знал!?
Конечно, можете задать вопрос на форуме. Может повезет.
Юрий

22. Добрый день, Юрий! Подскажите, пожалуйста, на что мне надо особенно
 обратить внимание при открытии своего дела в Болгарии. Я гражданка РФ.
 Хочу заняться бизнесом в сфере услуг (химчистка). Скажите, попадает ли
 этот вид деятельности под окончательный годовой (патентный) налог?
 Правильно ли я поняла (читая форум), что ЕТ открыть я не смогу (т.к. я
 иностранка и у меня нет ПМЖ)? Сколько будет стоить открытие ЕООД? Как
 долго я смогу находится в стране (что бы контролировать бизнес), по какой
 визе? Извиняюсь за поток вопросов, надеюсь на ответ :)

Здравствуйте,
по порядку:
1.Скажите, попадает ли этот вид деятельности под окончательный годовой
(патентный) налог?
- нет так как патент предвиден только для ЕТ.
2.Правильно ли я поняла (читая форум), что ЕТ открыть я не смогу (т.к. я
иностранка и у меня нет ПМЖ)? - правильно поняли.
3. Сколько будет стоить открытие ЕООД?
- регистрация ЕООД от 800 Евро.
4.Как долго я смогу находится в стране (что бы контролировать бизнес), по
какой визе?
- можете находиться постоянно, если наймете 10 болгар на работу при ВНЖ. Если не
хотите  оформлять ВНЖ/ПМЖ - то сможете приезжать по визе туристической (до
1 месяца в Болгарии), по приглашению - до 90 дней, или по бизнес визе - до
90 дней в полугодие.
В случае признание инвестиции в Мин. финансов можете находиться в Болгарии
без найма 10 болгар на работу, при инвестиции более 500 000$ можете претендовать сразу на ПМЖ в Болгарии, в таком случае виз не будет необходимо..
Надеюсь, что ответил  на поставленные вопросы
Юрий Абашев
ПС: А вы уже приезжали в Болгарию, для оценки целесообразности такого бизнеса?

23. Добрый день!
 Спасибо за ответ и полезные советы, добронамеренное отношение с вашей стороны ко всем обративпшимся к вам! В данный момент я занимаюсь сбором и обработкой
 информации. При неоходимости регистрации ЕООД с Вами связываться через
 e-mail?

Здравствуйте,
 мне удобнее всего обрабатывать информацию через е-мейл.
После выяснения необходимой информации и получения денег, я составляю
фирменные докумнеты, которые вам будет необходимо подписать, а некоторые
заверить в Посольстве и отправить их мне. Я регистрирую фирму и отправляю
докумнеты вам. После получения уставного капиталла на счете будущей фирмы,
регистрация занимает порядка 2-х недель.
Если вам удобнее, то можете и позвонить мне: +359-897919269 или
+359-878919269
Юрий Абашев

24. Здравеите.
 Мога ли да ви попитам къде мога да проверя коя МЛМ компания е легална и
 коя не.
 Благодаря ви предваретелно.

Большинство МЛМ компаний - не легальны в България, и работают как  ЕТ, например.
Исключение составляют Цептер, Айвон и некоторые другие.
 Сам факт регистрации не о чем не говорит, тем более о надежности.
Пирамидальная структура - вседеньги крутятся только на верху, все остальные только платят за товары и изделия с неизвестным происхождением и качества.
Юрий

25. Здравейте Юрий,

 а мога ли да ви попитам какво ви е мнението за
 компания Herbalife. Защото ми предложиха да стана техен консултант, а
 човека който ми го предложи каза, че е имал добри резултати с техните
 продукти и е доволен от компанията, но аз все пак искам да събера повече
 информация.
 Благодаря ви.

Гербалайф в Болгарии, на сколько я знаю работает не официально, многие
дистрибуторы работают като ЕТ, и не платят налоги.
 В России это одна из самых-скандальных компаний за последние 20-30 лет. А
еффект в основном основан на самовнушении. То, как обстоят дела в компании говорят и
постоянные скандалы в компании, да и между группировками в Болгарии, ввозящими продукты из разных источников: Россия, Прибалтика, Чехия, Армения... 
Юрий

26.

Уважаемый Юрий!

 

Можно ли где-нибудь найти болгарскую законодательную базу, касающуюся приобретения болгарского гражданства.

Пока по-болгарски мне трудно читать. 

Хотя бы общие основания приобретения статуса гражданина.

 

С уважением,

Здравствуйте,
 вероятно много информации найдете в моей рассылке:
http://aboutbulgaria.biz/maillist/index.php
 На вопросы, которые вас наверняка интересуют я уже отвечал.
С получением разрешения для практикования врачебной деятельности для иностранных медиков в Болгарии дела не совсем 1ясно, нескольким врачам из России, юристы "оформляют разрешительнже " уже по 1-2 года, но без результатно. В самом Законе о Здравоохранении такая возможность предвидена, но написано при наличии ПМЖ в Болгарии ( не думаю, что юристам не известно об этом).
С сертификацией оборусдования в Болгарии, так же могут возникнуть сложности, если оборудования нет в Европейских реестрах.
Но просьба конкретно написать мне, что вас интересует, и я постараюсь вам
ответить.
Насчет Варны, не уверен, что для вас будет оптимальное место, так как сезон
там достаточно краток, а проживать на море целый год не совсем приятно:
ветер, влага, промозглое состояние ....
Для клиники София, на мой взгляд предпочтительнее, что подтверждается и тем, что многие "морские" врачи нанимают кабинеты для своей практики в Софии, призжая периодически на приемы.
Жду ваших вопросов.
Юрий

28.

Здравствуйте, Юрий,

Очень нужен ваш совет.

Моя русская подруга живет в России, у нее нет возможности пользоваться интернетом.

Мне очень хочется ей помочь.

Она хотела бы получить болгарское гражданство по происхождению, чтобы переехать в Болгарию.

Ее папа- болгарин, переехал жить в Россию и получил русское гражданство.

В ее свидетельстве о рождении, указаны оба родителя- русские, но есть  свидетельство о рождении отца в Болгарии, есть также его" Свидетельство за зрелост", в котором указано болгарское гражданство. Отец ее умер в России.

Не могли бы вы ответить, возможно ли в ее случае получение болгарского гражданства?

Заранее благодарна Вам за ответ.

С уважением,

Вероятно, я уже утомил читателей своими ответами на вопросы по Болгарии, но хотелось показать, на  какие вопросы мне приходится отвечать. Как не следует задавать вопоросы, так как без конкретики гадать над письмами у мненя нет времени. В тех случаях, когда от меня запрашивают объемную информацию, требующую поиска, изучения и анализа, без договаривания об определенной оплате работы я заниматься не буду.

Время , когда я мог позволить себе заниматься таким консультированием бесплатно - ушло!
Всем, кому нужна помощь по Болгарии можете со мной связаться: +359-897919269  или +359-878919269, факс: +359-2-8739077, по e-mail: abashev@bitex.com др. адресам указанным на нашем сайте: http://aboutbulgaria.biz/.
Юрий Абашев
Фирма: "Контакт-БгРу" ЕООД.