← Август 2005 → | ||||||
1
|
2
|
3
|
4
|
5
|
6
|
|
---|---|---|---|---|---|---|
8
|
9
|
10
|
11
|
12
|
13
|
|
15
|
16
|
17
|
18
|
19
|
20
|
|
22
|
23
|
24
|
25
|
26
|
27
|
|
29
|
30
|
31
|
За последние 60 дней ни разу не выходила
Сайт рассылки:
http://aboutbulgaria.biz
Открыта:
28-06-2002
Статистика
-1 за неделю
О Болгарии по-русски
Информационный Канал Subscribe.Ru |
О БОЛГАРИИ ПО-РУССКИ. |
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Выпуск № 160. |
29.08.2005 г. |
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Курс
доллара: 1$ = 1.58920 лв. |
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
ЗДРАВСТВУЙТЕ! Сегодня в номере: 1. Объявление. Объявление: Предложения для отдыха на море в частном секторе или в миниотелях можете посмотреть на страницах нашего сайта и форума: Солнечный берег: http://forum.aboutbulgaria.biz/viewtopic.php?t=846 Все кто имеет возможность разместить или помочь разместиться на болгарском черномории приезжим прошу писать мне по почте. Местонахожедение упомянутых селений на море можете посмотреть на сайте: http://www.bgmaps.com/ Болгарские Новости: 22.08.05 Министр обороны Болгарии Веселин Близнаков заявил, что в самом скором времени начнется подготовка вывода болгарского контингента из Ирака. По его словам, болгарская миссия останется в Ираке до конца 2005 года, в соответствии с приоритетами внешней политики государства. 23.08.05 Новое правительство Болгарии намерено до конца следующего месяца утвердить план осуществления всех важнейших реформ, необходимых для присоединения к ЕС и тем самым устранить все сомнения в том, что страна готова стать полноправным членом Союза с начала 2007 года.Об этом заявил в интервью агентству Reuters министр иностранных дел Ивайло Калфин. Председатель комиссии Янаки Стоилов заявил в интервью БНР, что Болгарская социалистическая партия не намерена вносить на рассмотрение парламента альтернативный проект Уголовно-процессуального кодекса. В качестве основы будет взят проект, изготовленный предыдущим правительством, в который будут внесены некоторые изменения. По словам Янаки Стоилова, со стороны ЕС есть замечания в отношении Болгарии, касающиеся отсутствия достаточно убедительных доказательств того, что совершение тяжелых преступлений карается по всей строгости закона. Сильные проливные дожди – в объеме до 82 литров на кв/м, выпали минувшей ночью на территории двух общин в Западной Болгарии. Подтоплены жилые и административные здания, один человек погиб в результате удара молнии. Аварийно-спасательные группы службы “Гражданская защита” эвакуировали трех взрослых и четверо детей из затопленной фермы. В районе бедствия продолжаются дожди. Кризисной остается ситуация в 4 общинах и двух районах Софийского муниципалитета. 24.08.05 ЕС будет оказывать сильную поддержку Болгарии по ее пути к сообществу. Об этом говорится в поздравительной телеграмме, направленной премьер-министру Болгарии Сергею Станишеву председателями Европейской Комиссии и Европейского Парламента – Жозе Баррозу и Хосе Боррелем. Они выражают свою убежденность в том, что Болгария завершит подготовку к вступлению в ЕС согласно принятым обязательствам. Сергей Станишев получил поздравления и от американского президента Джорджа Буша. В нем президент определяет Болгарию как ключевую силу для стабильности и как модель евроатлантической интеграции в Юго-Восточную Европу. Мэр Москвы Юрий Лужков организует на курорте “Солнечный берег” встречу градоначальников из России, Болгарии, Греции, Сербии и Македонии. Форум намечен на конец сентября. Ожидается, что для участия во встрече в болгарский черноморский курорт прибудет более 25 мэров из пяти стран. Организаторами встречи являются Международная ассамблея столиц и крупных городов, возглавляемая Юрием Лужковым и Болгарско-российский фонд общей европейской интеграции. В ходе однонедельного форума градоначальники будут обсуждать инфраструктурные и административные проблемы, касающиеся развития крупных городов, в том числе проекты привлечения инвестиций, развития рынка, поставок продуктов питания и ремонта дорожной инфраструктуры, сетей водоснабжения и канализации. В ответном матче
третьего отборочного раунда Лиги
чемпионов футболисты столичного ЦСКА
обыграли на выезде европейского
клубного чемпиона “Ливерпуль” со
счетом 1:0. Гол забил на 15 минуте встречи
Валентин Илиев. 25.08.05 На авиабазе “Граф Игнатьево” близ города Пловдив, Южная Болгария, в четверг состоялась официальная церемония открытий учений военно-воздушных сил стран-членов НАТО и партнерских государств Cooperative Key 2005. Командуют учениями генерал Младен Казаков, заместитель начальника Главного штаба ВВС Болгарии и бригадный генерал Девид Клери, заместитель начальника штаба воздушного компонента НАТО в Измире, Турция. Целью учений является отработка командно-штабного взаимодействия между странами-членами НАТО и государствами-партнерами по обеспечению совместимости при проведении совместных миротворческих операций с задействованием ВВС. 26.08.05 “Основная задача, стоящая
перед Болгарией – членство в ЕС”, - это
заявили премьер-министр Болгарии Сергей
Станишев и директор Всемирного банка по
Болгарии Ананд Сет по окончанию встречи
в Софии. Среди основных задач перед
Болгарией Ананд Сет подчеркнул
сохранение экономической стабильности,
завершение работы по присоединению к ЕС,
а также увеличение доходов болгар,
повышение конкурентоспособности
экономики и успешное привлечение
инвестиций. Завершилась миссия Европейской комиссии в городах Русе (Северная Болгария) и Бургас, на южном побережье Черного моря. Целью миссии была оценка инвестиционных предложений по роектам в областях водоснабжения и канализации, которые будут финансироваться по программе ИСПА Европейского Союза. Ожидается, что на будущей неделе будет готова официальная позиция Европейской комиссии. 27.08.05 В Москве будут представлены боевые реликвии, обнаруженные на поле военных действий в 1877 году в окрестностях болгарского города Плевен. Коллекция войдет в экспозицию выставки, посвященной Дню столицы России – Москвы. 28.08.05 На вершине Черни врых, самой высокой точке горы Витоша, у подножья которой расположена столица Болгарии – София, торжественно отмечается 110 годовщина организованного туристического движения в нашей стране. Празднества проходят под патронатом президента Болгарии Георги Пырванова. Торжества приурочены к первому массовому туристическому восхождению на вершину Черни врых. Участие в восхождении, организованном 27 августа 1895 года по инициативе выдающегося болгарского писателя Алеко Константинова, приняли 300 человек. На прошедшей недле прошли также: В
обзоре новостей использована
информация моего партнера: Радио
Болгария http://www.bnr.bg Интересно: Россияне
назвали друзей и врагов России
Социологический опрос "Левада-центр"
проводился 13-18 мая 2005, в исследовании
приняли участие 1600 человек от 18 лет и
старше
РИА "Новости" Тема номера: Я продолжаю получать много вопросов в связи с инвестированием в болгарскую недвижимость. Вот полезная статья в болгарской газете "Стандарт": Британци покупают дома, евреи - комплексыКаждый десятый объект недвижимости в Болгарии уже поридан иностранцам
- Г-н Съйков,
атрактивен ли болгарский рынок
недвижимость для англичан, как
утверждают газеты "Обсырвер" и "Сынди
Таймс"? - Радостно, что появляются такие
публикации. Одно, что думаем мы здесь,
другое что мир думает о нас. Болгария
может превратиться в одну
привлекательную зону не только для
англичан, но и для всех
западноевропейских граждан. Первые
покупки действительно были сделаны
людьми, которые открывали, на сколько
дешевле по их критериям цены на
недвижимость у нас. С развитием рынка и
новым строительством в туристических
районах уже преобладают покупки для
инвестиций. - С какой
целью инвестируется - для личного
использования, отдачи под наем, или
перепродажи при посте цены? - Редко встречается чист тип
клиентов. Понятно, что не исключается
покупка недвижимости для личного
пользования. Но как в Болгарии, так и во
всем мире, никто не может себе позволить
больше 2 недель отдых на одном месте.
Основная идея, с которой вкладывают
деньги в недвижимость, - возвращение
инвестиции за 15-20 г.
- Как
происходит отдача под наем - через
болгарские или через чужие брокеры? - При покупке более крупных объектов, как
вильно село или деревня, болгарская
фирма, которая его предлагает на рынке,
она же берет на себя и заботу за
хозяйственное использования и отдачу
его под наем. Платится такса, которая
служит для целостной поддержки
недвижимого объекта. Для иностранцев
отпадает забота от поддержания и
ремонтов. В тоже время заключается и
договор об управлении, то есть об отдаче
под наем. -
Когда
иностранцы начали покупать
недвижимость у нас, они интересовались в
основном покупками домов. Переместился
ли их интерес к комплексному
строительству? - В начале было открытие одной
новой неизвестной
страны энтузиастами туристами. Сейчас
же много говорят о покупке недвижимости
людьми, которые даже ее не видели. В
таких случаях они просто переводят
деньги для доверенного лица,
заключающего сделку. - Будут ли
еще расти цены на недвижимость в районах,
где предпочитают инвестировать
иностранцы? - К сожалению не только там, где
иностранцы купили один-два дома, но и там,
где кто-то в сельской забегаловке
упомянул, что ожидает появления
инвеститоров, цены сразу подскакивают
неоправданно высоко. Такая психология
болгарина. Но когда осуществляются
сделки, значит, интересы все-таки
встречаются где-то посередине. - Такое
постоянное увеличение цен, не приведет
ли к отказу инвеститоров? - Дома еще 3-4 года действительно
предлагались за бесценницу в Болгарии.
Появился интерес, и цены резко
подскочили. Особенно когда учитываем и
состояние, в котором находятся многие, и
оставленные населенные пункты, где они
построены. Они, как правило, с плохой
инфраструктурой с плохим электро- и
водоснабжением, почти всегда без
канализации, с проблемными
транспортными связями. С другой стороны,
они все-таки очень дешевые по равнению с
общеевропейским уровнем. Но такие дома
не только типичны по отношению к
инвестициям с целью будущей прибыли.
Потому что 15-25 тысяч евро потраченные
одним англичанином, это не такая сумма,
которая будет приносить ему прибыль при
отдаче под наем. Обыкновенно такие
старые дома ищут действительно, как
место для отдыха. Если же говорим за
инвестиции, то следует обратить
внимание на 2 вида недвижимости
- жилищные и торговые комплексы. По-моему,
цены на жилища сейчас достигали
свое максимального предела
Естественно, не следует исключать
возможность возвращения инвестиции
через сдачу под наем, как-то и будущее
подорожание недвижимости. Повышение цен,
однако, уже не будет таким галопирующим,
как последние несколько лет, а плавно.
- От чего
оплакиваются иностранцы, купившие ме4движимость
и нас? - Везде, где-то строится в Болгарии
- и по Черноморию, и в больших городах,
проблема с инфраструктурой - огромна.
Когда строятся большие здания или
комплексы, все-таки находится решение.
Здания не могут быть пущены в
эксплуатацию без воды, канализации и
тока. Проблемы и расходы остаются за
счет бизнесмена, который все вынужден
сделать то, что государство или община
не построила или запустила. -
Возвращаемые ли инвестиции не смотря на
растущие цены на недвижимость? - Следует учесть, что цены у нас
возросли значительно. Около 2-3 раза по
сравнению с уровнем 3 года назад. До
большей степени мы догнали цены наших
конкурентов – соседние балканские
страны, Испанию и Португалию. Северяне -
англичане, ирландцы, скандинавы и в
какой-то степени немцы, вкладывают много
денег во второй дом в средиземноморских
странах. - Может ли
конкурировать наш рынок с рынком в Южной
Европе? - У нас нет возможности и шанса
вытеснить этот рынок, но можем вписаться
в него хорошо. Тем не менее, уже имеется превышение
цен на нашем Черномории
в сравнение с недвижимостью по
турецким морским курортах. Подешевле мы
все еще в сравнение с Грецией, Испанией и
Португалией. Но мы еще слабо известны
как рынок. Нет возможности для
дальнейшего повышения цен без повышения
качества, при этом не только
строительного продукта, потому что один
иностранец инвестирует не только в
конкретное здание, но и в страну в целом.
Политико-экономическая обстановка
сейчас действует в нашу пользу, потому
что Болгария считается островом
спокойствия и безопасности на Балканах.
Но нам необходимо много быстро улучшить
существующую инфраструктуру. И здесь
уже предприниматели не смогут сами
справиться. Это роль государства и
местных органов власти. Необходимо
влить много денег, причем эффективно. Не
можем ожидать, чтобы человек купил
дорогое жилище, и сломал машину по
дороге к нему, или шел бы по темным
улицам без осветления, боясь, что на него
кто-то нападет. Необходимо улучшить и
обслуживания. Наниматели ваканционной
недвижимости - туристы и, как правило,
ездят много. Они сравнивают качество
обслуживания. А оно еще уступает в
сравнение с тем, которое есть в
конкурентных нам странах. Если такие
вещи не улучшатся, не можем ожидать и
дальнейшего развития рынка.
- Есть ли
интерес для инвестиций других
иностранцев, кроме англичан? - Англичане самые
большие клиенты для апартаментов у нас.
Даже определили определенный
символичный лимит для цены покупаемой
недвижимости - 100 тысяч евро. Это
обыкновенные люди, которые вкладывают
свои накопленные деньги. Тогда как евреи,
независимо идут ли из Израиля или Европы,
инвестируют в оптовые покупки. Они не
покупают отдельные жилища, для
заработка от найма, а инвестируют
в большие проекты
- Покупают
целые комплексы, промышленные здания,
офисы. В будущем развитие офисных,
торговых и складских объектов будет
хитом на рынке недвижимости. Эта часть
рынка только теперь начнет динамично
развиваться. Русские тоже покупают. Но
структура современного русского
общества сильно полярно – нет реального
среднего класса. Имеются богатые и
бедные. Русский инвеститор вкладывает
обыкновенно значительно больше денег.
Они покупают более люксозную
недвижимость. Немцы и австрийцы первые
ступили на болгарский рынок и до большой
степени развили гипермаркеты в Болгарии.
Но здесь вопрос больше корпоративной
политики, а не индивидуального интереса.
- Какая
часть сделок с недвижимостью в Болгарии
- дело иностранцев? - В Болгарии все еще нет единой
статистической системы. Все цифры,
которые публикуются, являются сборными
данными, собранные от отдельных агенций
и нотариусов. Чтобы купить недвижимость
с идеальной частью земли иностранец
должен зарегистрировать болгарскую
фирму. Так статистика не может
определить, кто является покупателем –
болгарин или иностранец. Но думаю, что
около 10% покупок
недвижимой собственности - дело
иностранцев. По крайней мере, это
относится к новым инвестициям. Наталия
Малчева Надеюсь,
что статья хорошо дополнила информацию,
которую я давал ранее. На нашем форуме много людей "сняло маски", и стало значительно приятнее общаться!
Наши вопросы: 1.
Юрий, есть ли информация о том, сколько
живет русских в Болгарии и болгар в
России? Есть ли соглашения о помощи
болгарам в России или русским в Болгарии?
Возможно я и не по адресу обращаюсь, но
если знаете сообщите пожялуйста. Мне
понравился ваш форум, и надеюсь, что
сможете мне ответить. Ответ
на ваши вопросы есть на странице
Министерского совета: Кратко дам перевод: На территории РФ живет около 33 тысяч этнических блгар, но они проживают рассеянно, а не в одном месте. По сведениям посольства России в Софии, число постоянно живущих в България русскоязычных граждан около 50 тыяяч человек. 21 тыяяча из них - граждане России. Большинството из них члены Федерации “Съюз на съотечествениците”. Нормативнаая база консульских отношений включсет: Консульскую конвенцию (в силе от 1997 г.); Договор о законодательной помощи (1975); Соглашение о социальном обеспечении (1959), которая была денонсирана Народным собранием с 1 януари 2004 г.; Спглашение о сотрудничестве в области здравохранения и медицинской науке (1995). В соответствие с требованиями ЕС, с 1 октября 2001 г. Болгария прекратила одностранно действие Соглашения о безвизовом режиме для граждан двух стран (1978). 5 марта 2002 г. в Софии подписано Соглашение о визовом пересечении границ, которое вступило в силу с 7 мая 2002 г. СЕйчас в соотвествии с достигнитыми договоренностями в России открыты генеральные консультсва Болгарии кроме Москвы и Санкт Петербурга : Новосибирск , Екатеринбурге и Ростове на Дону (с канцелария в Новорусийск). От себя добавлю, что до 31 января 2004 года существовало и Соглашение о взаимном признании трудового стажа, заработанного в другой стране. Ожидается, что в ближайшие месяци соглашение будет подновлено. Как сказали в Посольстве, в данном случае виновна Российская сторона, но уже достигнуты определенные соглашения о возобновлении соглашения. 2.Здравствуйте Юрий! Теоретичевски такое возможно, но мне
необходимо узнать, есть ли какието
ограничения по требованию болгарских
почт. Если отправлять с курьерской
службой, то пиво станет если не золотым,
то серебрянным. Кастати проверьте,
ваша почта примет ли такую посылку, а
также сообщите и какая стоимость
отправления должно быть указана, чтобы
вам не пришлось оформлять получение
через таможню. 3. Г-н Абашев,
Ваш сайт врет о
Сарафов. Я только оттуда - это грязная
помойка с черным грязным пляжем и
эпидемией какого-то вируса, больницы
забиты детьми и взрослыми.
Спасибо. Я вашу информацию помещу на
форуме сайта http://forum.aboutbulgaria.biz/viewtopic.php?p=9467#9467
.Могу ли я дать ваш адрес, для уточнений,
если кто-то пожелает получить более
подробную информацию?Пожалуйста
укажите, где вы жили, условия, цена и др.
информацию.Мой сайт не рекламный, а
информационный, и с удовольствием
дам и вашу информацию. 4.Здравствуйте Юрий,
Не очень
дорого это 10 000-12 000 долларов в г.Обзор ,
Бургасе, в ближайших районах к этим
городам.Это могут быть небольшой дом
2-3 комнаты и небольшой участок земли
или 2 комнатная квартира в приличном
месте.Если на такую сумму что нибудь
можно подыскать напишите мне
пожалуйста.
Здравствуйте,
я посмотрел на
сайте: www.imot.bg (есть
русская версив), но предлагется только
новое строительство (я просмотреть 4000
предложений конечно не мог!). Цена от 450
до 1400 Евро/кв.м.
Следовательно при
минимальной площади 2-х комнатной
квартиры в 50 кв.м. Стоимость
начинается от 22 000Евро.
Т.о. найти то, что вы
ищете очень сложно, или объект должен
находиться на 10-15 км. от моря. Думаю,
там будет дешевле, но предложений
практически НЕТ!
Просмотрите сами
предложения , возможно и найдете что-то
подходящее!?
Юрий Абашев
5. Не следующее письмо отвечу в самом письме:
Уважаемый
Юрий!
"В
посольстве взглянула пани на
свидетельство только краем и сразу
сказала, что нужно заверять в агенции
в Софии на улице Дондукова. Зачем?"
- А почему не
спросили в самом посольстве? Как я
могу ответить не видя документа???
Пришлите скан, может
я что-то пойму?!
На Дондуков, No.2 ,
находиится "Агенция за българи в
чужбина", где оформляют
удостоверение о болгарском
происхождении. Принимают документы
только лично и выдают решение в
течении 2-4 недель.(но его может
получить доверенное лицо).
"А какое
же тогда свидетельство считается
оригинальным? "
- Докумнет
должен быть выдан соотвествующим гос.
организацией (ЗАГС или др.)!
Приснаются только оригиналы или
дубликаты, нотариально завяеренные
копии не принимаются в Министерстве
правосудия. Что
в посольстве
не понравилось - не знаю.
"Мы
хотели предоставить свидетельство
матушки, но там и национальностях нет
ни слова (38 год рождения)".
- тогда зачем
представлять?
"А как
отправить свидетельство в Софию - по
почте?"
- На сколько я знаю на
Украину и с украины почтовые
отправляния с докумнтами не проходят!!!
"Лично
приехать? А когда в этой агенции дают
ответ? А нам потом вернут его? При
любом ответе?"
- Вероятно ехать лично,
но надо выяснить, почему
свидетельство не нравится Посольству.
Если не сложно, сделайте дубликат -
возможно проблема решится!
В Агенцию подается
нотариально заверенная копия
свидетельства ( в отличие от
Министерства). Еще один момент: если
будете заверять копию на Украине, то
придется ставить АПОСТИЛЬ и заверку в
Посольстве.
Немного проще: сделать
сразу заверку в Посольстве, но в вашем
случае они, вероятно откажут! Так что
придется проиехать в Софию и сделать
заверку и легализацию копии здесь -
займет от 2 до 5 дней.
Ответ в Аленции дают в течении 15-30 дней.
"И еще: в
заявлении надо указать контактное
лицо в Болгарии. А как его найти? (знакомых
нет никаких) Не подскажите?"
- я не люблю стоять в
очередях, поэтому стараюсь
оформлением гражданства не
заниматься, но если у вас другого
решения нет, то постараюсь вам помочь
Если вопрос со свидетелсвтом сможем
решить, то тогда обсудим, какие
докумнеты вам надо подготовить.
"Можно
отсканировать свидетельство и вам
прислать?"
-можно, но пожалуйста
сделайте перевод сами на русский,
чтобы я мог понять, о чем идет речь!
"Понятно,
что срочно надо учить язык, то может
посоветуете какие учебники лучше. По
Киеву никаких курсов болгарского
языка..."
- на моем форуме люди
обмениваются мнениями о различных
учебниках, посмотрите там. Для начала
можно просто читать болгарские тексты
и многое вскоре будете понимать! В
Интеренте есть много!
Кажется ответил на все
вопросы?
Юрий Абашев
6. Здравствуйте
Юрий. Извините за беспокойство. для иностранцев в
большинстве гостинниж цена начинается с
30 Евро на 7. Уважвемый
Юрий! 8. Еще одно письмо с множеством вопросов: Здравствуйте, 9. Здравствуйте, Здравствуйте, 10. Добрый день! 11. Приветствую, Юрий!
Вопрос.
Открытие фирмы в
Болгарии "Информационный Центр".
С уважением, ......
Здравствуйте ,
Так в чем вопрос?
1.Вам нужна помошь в
открытии фирмы?
2. Хотите получить инфу
об этом? - ее достаточно много и
подробно расписано в моей рассылке http://aboutbulgaria.biz/maillist/index.php и
на форуме http://aboutbulgaria.biz/maillist/index.php.
Более подробную инфу вам никто не даст!
3. Вы уже открыли
фирму в Болгарии ".........." и нужна
какая-либо помощь?
4. или еще в чем=то.
Я гадать не могу, а
время подробно все описывать на
каждое из 40 писем я не могу!
Уточните конкретно,
какая помощь от меня требуется?
Юрий.
Думаю, что на сегодня ответов на вопросы достаточно! Если кто-то не согласен с моими ответами, считает, что они не соответствуют действительности, а информация в них искажена, то просьба написать мне или на форуме, я с удовольствием опубликую и вашу точку зрения. Так сайт и рассылка только улучшатся. Просьба писать конкретнее, указав, когда, где и что я написал не верно. Я, естественно, отвечу на все ваши замечания, соглашусь с ними или объясню свою точку зрения. Спасибо, Болгарский анекдот. Жена се кара на мъжа си:
|
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Ведущий Расылки: Юрий
Абашев, abashev@bitex.com Сайт: http://aboutbulgaria.biz Архив рассылки находится по адресу: http://aboutbulgaria.biz/maillist/index.php |
Разрешается
републикация материалов рассылки с
обязательным указанием ссылки: "О Болгарии по-русски" и адреса: http://aboutbulgaria.biz/ |
Subscribe.Ru
Поддержка подписчиков Другие рассылки этой тематики Другие рассылки этого автора |
Подписан адрес:
Код этой рассылки: country.ru.bulgaria |
Отписаться
Вспомнить пароль |
В избранное | ||