Отправляет email-рассылки с помощью сервиса Sendsay
  Все выпуски  

Выпуск 15.


Информационный Канал Subscribe.Ru

С помощью нашей рассылки вы сможете задать интересующий вас вопрос по законодательству Республики Казахстан и получить ответ с доставкой в ваш почтовый ящик.  Мы постараемся, не загружая вас цитированием статей закона, ответить на возникающие повседневно вопросы по поводу тех или иных правоотношений. Для удобства использования ответы сгруппированы по шести основным темам.

Вопросы к юристу? Законодательство Казахстана для "чайников" 15

Вы и имущество

Как получить право на продажу квартиры, приватизированной несколькими совладельцами?

Вопрос: После развода с женой имущество поделили сами без суда. Она забрала мебель оставила мне квартиру, уехала в Белоруссию. Проживает там более 10 лет, но в в договоре приватизации она и ее дети (один мой) записаны. Я квартиру приватизировал сам на свои купоны. А когда документы были готовы то увидел, что и они тоже вписаны в договор. В нашем БТИ работала подруга моей бывшей жены, и это она их туда вписала. Когда я спросил, зачем ты их вписала, она сказала "ничего страшного, это ни на что не влияет". Тогда у нас были хорошие отношения с женой и я не обратил особого внимания на это. Как получить право на продажу квартиры? Какие для этого нужны документы?
Владимир.

Ответ: При приватизации жилище поступает в собственность всех постоянно проживающих в ней на момент приватизации членов семьи нанимателя, в том числе и несовершеннолетних (ст. 227 Гражданского кодекса РК).  Поэтому ваша бывшая жена и дети вписаны в договор приватизации совершенно правомерно. Оспорить договор при такой ситуации в судебном порядке, думается, у Вас шансов немного.

Еще несколько неточностей. Вписать в договор приватизации жену и детей подруга бывшей жены не могла. Договор приватизации оформлялся в отделе приватизации при местной администрации. А в БТИ (Центре по недвижимости) Вы его только регистрировали. Также неверны слова подруги о том, что "это ни на что не влияет". Очень даже влияет. Распоряжение имуществом, находящимся в общей совместной собственности (а именно таким имуществом является сейчас Ваша квартира), производится по согласию всех участников. При этом в отношении сделок требующих регистрации (как то сделки по распоряжению недвижимость) такое согласие должно быть подтверждено в нотариальном порядке.

Для того, чтобы иметь возможность продать квартиру, Вам необходимо получить от бывшей супруги и детей нотариально удостоверенную доверенность на право продажи принадлежащих им долей в совместном имуществе. Причем заметьте в качестве доверителей должны выступать и жена, и дети. Если к моменту продажи ребенку не исполнилось 14 лет, доверенность от его имени подписывает мать; если он в возрасте от 14 до 18 лет, доверенность подписывается им самостоятельно с согласия матери.

Также потребуется согласие опекунского совета при местном отделе образования на продажу долей, принадлежащих несовершеннолетним. Такое согласие Вы без труда получите, представив доказательства проживания детей за границей (ту же доверенность).

 

Доверенность на продажу дома на территории России

Вопрос: Гражданка Республики Казахстан своему отцу, гражданину Российской Федерации, дает доверенность на продажу дома, принадлежащего ей на праве собственности и находящегося на территории РФ. Тот, в свою очередь, передоверяет третьему лицу - гражданину РФ на продажу дома. Имеет ли силу доверенность, выданная казахстанским нотариусом, на территории РФ и  как корректно и технично дочери потребовать у отца, чтобы он постоянно информировал ее о процессе продажи, при этом не обижая его.
Slava0102.

Ответ: Доверенность, удостоверенная казахстанским нотариусом, в соответствии с международными соглашениями принимается на территории Российской Федерации без какого-либо специального удостоверения.

Требование к отцу о том, чтобы он постоянно информировал дочь о процессе продажи, вполне правомерно. Между отцом и дочерью в данном случае имеет место безвозмездный договор поручения, для исполнения которого и была выдана доверенность. А в соответствии со ст. 848 Гражданского кодекса РК поверенный (в нашем случае отец) обязан сообщать доверителю (дочери) по его требованию все сведения о ходе исполнения поручения. Аналогичная норма имеется и в российском законодательстве. Таким образом право в любое время требовать отчета о процессе продажи у дочери имеется. Но закон, конечно же, не говорит о том в каким образом или в каком тоне нужно предъявлять это требование, чтобы оно не обидело отца. Закону это безразлично. Поэтому вопрос этот скорее не юридический, а морально-этический и психологический.


Вы и семья

Размер алиментов при отсутствии зарплаты

Вопрос. Мой брат не работает живет в семье матери - инвалида 1 группы и смотрит за ней. Она парализована. Он разведен и имеет двоих детей. Мы живем в Г.Туркестане Южно-Казахстанской области. Постановление суда вынесено в апреле 2003 года об удержании алиментов 1/3 части заработка и всего дохода. Так как он не работает, судебными исполнителями было вынесено решение платить за двоих детей 1650 тенге с апреля месяца 2003 года. Он исправно каждый месяц платил по 1650 тенге, но в апреле этого 2004 года ему сказали, что он должник и должен заплатить задолженность 35 тысяч тенге. А свое постановление о выплате 1650 тенге для двоих детей судоисполнитель уничтожил из дела брата. Пожалуйста ответьте на следующий вопрос: Из какой суммы устанавливается размер алиментов если он безработный: из месячного расчетного показателя или из минимальной заработной платы в республике? Никто нам толком не объясняет, наоборот угрожая требуют немедленно выплатить эту задолженность. У него никакого имущества не имеется.
Маржан.

Ответ: Удержания алиментов производятся в размерах установленных судом со всех видов заработка. В случае отсутствия заработной платы сумма алиментов начисляется из расчёта средней месячной заработной платы в Республике Казахстан. Размер средней месячной заработной платы устанавливается по справке местного органа статистики (ст. 63 Закона РК «Об исполнительном производстве и статусе судебных исполнителей»).


Вы и работа

Выдача зарплаты по банковской карточке

Вопрос: Если работодатель перешел на безналичный расчет с работниками, имеет ли право работник:
1) выбирать способ выплаты получения заработной платы (наличные/перечисление);
2) выбирать банк (может, у него уже есть карточка другого банка).
Бисекеев Алибек

Ответ:

1) Выплата заработной платы должна производится, как правило, в месте выполнения Вами работы (статья 77 Закона РК "О труде"). Отступление от этого правила может быть если это предусмотрено индивидуальным трудовым либо коллективным договорами, или актами работодателя. Таким образом, если в вашем индивидуальном трудовом договоре и коллективном договоре не предусмотрено место выплаты заработной платы и нет соответствующего приказа о месте выплаты заработной платы вы можете требовать выплату заработной платы по месту работы. И наоборот, при издании работодателем соответствующего приказа, и отсутствии положения в трудовом договоре, Вы вынуждены согласиться с получением зарплаты в банке.

2) Выбрать же банк в котором вы будете получать заработную плату можно только с согласия работодателя либо указания об этом в индивидуальном трудовом договоре, либо в коллективном договоре.

 

Работодатель не платит заработную плату и не заключает трудовой договор

Вопрос: Как мне поступить, если на ТОО, где я работаю, не выплачивают заработную плату в течении 5 месяцев. Трудовой договор не заключен. Стаж работы на данном предприятии 9 месяцев. Перечисления в пенсионный фонд не производились.
Евгений.

Ответ: В Вашем случае действие трудового договора начинается с момента фактического допущения к работе (п. 2 ст. 12 Закона РК «О труде»). В случае же если работодатель уклоняется от заключения индивидуального трудового, вам необходимо обратиться с заявлением в суд об обжаловании действий работодателя и принудительном заключении договора. После установления трудовых отношений вы имеете право требовать выплаты заработной платы, соответственно, и перечислений в накопительный пенсионный фонд.

 

Отказ в приеме на работу после сбора документов

Вопрос: При приеме на работу в охранную фирму, мне выдали список необходимых документов. В том числе, обязательно надо корочки охранника, которые выдаются в областном центре по направлению фирмы-работодателя. Стоимость удостоверения охранника – 12000 тенге (двенадцать тысяч). Прошла спецпроверку на судимость, медкомиссию. С учетом медкомиссии, дороги, прочих расходов затраты составили 17 тыс.тенге. И уже 9 марта все документы были готовы. Фирма-работодатель провела инструктаж (2 дня). После чего они и не отказывают, и не берут на работу. И эта волынка тянется уже второй месяц. Что мне делать?
Татьяна.

Ответ: Все требования работодателя в данном случае являются квалификационными требованиями для рассмотрения вопроса о вашем приеме на работу, соответственно, если в направлении не указана обязанность работодателя принять вас на работу после сбора соответствующих документов в том числе и разрешительных, Принять вас на работу или отказать в приёме является правом охранной фирмы, а не обязанностью, не зависимо от срока рассмотрения вопроса.

 

Болезнь работника в период испытательного срока

Вопрос: С работником был заключен индивидуальный трудовой договор с испытательным сроком 3 месяца. Через 2,5 месяца работник заболевает туберкулезом. Имеет ли право работодатель расторгнуть трудовой договор с данным работником (в том числе и по причине истечения испытательного срока)? Или работодатель обязан платить среднюю заработную плату во время больничного работника? И если работодатель может расторгнуть договор, то каким способом он должен известить об этом работника?
Игорь.

Ответ: В период испытания на работника и работодателя распространяются нормы Закона «О труде». Расторгнуть индивидуальный трудовой договор до истечения срока испытания работодатель вправе уведомив работника, при этом договор считается расторгнутым с момента уведомления. В данном случае Вам необходимо было в момент когда стало известно о болезни работника естественно до истечения срока испытания письменно уведомить его о расторжении договора по причине несоответствия работника поручаемой работе в связи с наличием болезни, в силу которой он не сможет осуществлять свои обязанности. (ст. 15, п. 1 ст. 16 Закона РК «О труде»). 

Если же Вами указанный договор расторгнут не был, то в срок испытания не засчитывается период отсутствия работника по уважительным причинам. Однако, в связи с тем, что индивидуальный трудовой договор считается уже заключённым, и на Ваши отношения распространяются его условия и действующие нормы трудового законодательства Вам придётся выплачивать пособие по временной нетрудоспособности. (Порядок назначения и размер пособия установлен Инструкцией о порядке назначения и выплаты пособий по социальному обеспечению за счет средств работодателя утверждённой постановлением Правительства РК от 11 июня 1999 года №731).

 

Разрешение на работу для гражданина РК, проживающего за рубежом

Вопрос: Я являюсь гражданкой РК и владею постоянным местожительством в Республике Венгрия, а также я имею Венгерский диплом высшего образования доктора-юриста. В данный момент я работаю юристом в Будапеште в Венгерской строительно-монтажной компании, которая имеет филиал на Тенгизе. Мой работодатель хотел бы меня отправить на работу в РК на филиале юристом, но у моего работодателя между этим возник вопрос: нужно ли для меня разрешение на работу (по моему мнению разрешение на работу мне не нужно, так как я гражданка РК)? Так как я закончила Венгерский Юридический Университет и получила диплом доктора-юриста, имею ли я право работать как юрист с иностранным дипломом?
dr.Abubakir Raushan.

Ответ: Поскольку Вы являетесь гражданкой Республики Казахстан, пусть даже постоянно проживающей в другом государстве, Вашему работодателю не требуется разрешение на привлечение иностранной рабочей силы.

Наличие иностранного диплома также не препятствует Вам работать юристом с согласия Вашего работодателя.

 

Ответы подготовлены на 29.06.2004

© Сергей Сизинцев. Кайрат Тимербаев  Юридическая фирма "Де-факто". 2004. Все права сохранены.

Любая публикация материалов рассылки только с согласия авторов.

Рассылка сайта www.defacto.kz

Все вопросы и ответы на сайте www.defacto.kz

Вы и государство - статьи
Вы и имущество - статьи
Вы и семья - статьи
Вы и работа - статьи
Вы и правосудие - статьи
Вы и бизнес - статьи
Вы и государство - вопросы
Вы и имущество - вопросы
Вы и семья - вопросы
Вы и работа - вопросы
Вы и правосудие - вопросы
Вы и бизнес - вопросы

 

  Юридическая фирма

 "Де-факто"

о фирме "Де-факто"
регистрация предприятий
юридические услуги
недвижимость
бухгалтерское обслуживание

contact@defacto.kz

 
Наша рассылка на Subscribe.Ru
Вы и закон - законодательство Казахстана для "чайников"

Практические рекомендации юриста по законодательству Республики Казахстан. Статьи по актуальным вопросам в доступной форме. Юридический справочник на все случаи жизни.

 

Задайте свой вопрос юристу

 Ваше имя*:

Ваш E-mail:

Тема вопроса:

Ваш вопрос*:

  

 

 

Поля, отмеченные звездочками*, обязательны для заполнения.

Ответ на ваш вопрос вы сможете найти в ближайшем выпуске нашей рассылки "Вопросы к юристу?", а также на сайте www.defacto.kz в соответствующем разделе.

Постарайтесь как можно точнее сформулировать ваш вопрос юристу, а также, по возможности, тему, к которой он относится.  Если вы укажете ваш e-mail, он не публикуется в рассылке и на сайте, но это поможет в случае необходимости уточнить вопрос.

Все вопросы и ответы на www.defacto.kz 

http://subscribe.ru/
E-mail: ask@subscribe.ru
Отписаться

В избранное