Отправляет email-рассылки с помощью сервиса Sendsay

О Черногории

Рассылка закрыта

Вы можете найти рассылки сходной тематики в Каталоге рассылок.

←   Декабрь 2008   →
 1
 2
 3
 4
 5
 6
 7
 8
 9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
Автор
Павел "Mason" Комаров

Статистика

263 подписчиков
+3 за неделю
←   Все выпуски   →

О Черногории: Цена жизни. Обязательные платежи.


Цена жизни. Обязательные платежи

 

Итак, Вы уже обзавелись недвижимостью в Черногории. Какие расходы ожидают Вас здесь в процессе жизни или просто отдыха?

Первое, что необходимо сделать – получить официальное разрешение на пребывание в стране. Называется это разрешение «боравак» (вид на жительство), от глагола «боравити» - пребывать, жить. Основа для его получения – либо Ваше право собственности на жилую недвижимость в пределах страны, либо открытая Вами в Черногории фирма.

Если Вы не хотите получать боравак, то сможете законно провести в стране не более 30  дней (если у Вас паспорт гражданина России). В этом случае каждый месяц Вам придется выезжать из Черногории и въезжать обратно, чтобы получить в паспорт штампы о пересечении границы и, таким образом, обнулить свой срок пребывания. Кстати, люди, которые не собираются жить тут постоянно, так и поступают, время от времени отправляясь на экскурсию то в Хорватию, то в Сербию, то в Боснию, или еще куда-нибудь.

Первый раз боравак выдают на три месяца, затем продлевают на полгода, а потом и на год. Если Вы его не продляли, и он просто истёк, то при следующем обращении этот отсчет начнётся сначала. Стоимость получения боравка варьируется в зависимости от общины, на территории которой Вы будете это разрешение получать. Стандартная утверждённая на федеральном уровне тарифная сетка:

- такса за заявление о получении боравка – 5 евро (в некоторых общинах - 10)

- первый боравак, 3 месяца - 60 евро

- каждое продление боравка, независимо от срока - 20 евро.                

Кстати, после оформления любого боравка Вы получаете право приобрести в Черногории автомобиль и поставить его на учёт на своё имя. Прощайте, такси и rent-a-car!

 

Итак, путь законного пребывания в стране Вами выбран, начинаем жить и работать или отдыхать в Черногории.

Стоимость электроэнергии. Электричество в Черногории – не из дешевых.

Тарификация для частного потребителя: до 0.4 кВ (одна или три фазы – без разницы).

Дорогой тариф (от 7 до 23 часов по летнему времени и от 06 до 22 часов по зимнему):  4,2755 Ec (евроцента)/ кВт*ч.

Дешёвый тариф (остальная часть суток): 2,1377 Ec/ кВт*ч.

Использование сети переноса: 0,3600 Ec/ кВт*ч.

Использование сети дистрибуции: 1,8198 Ec/ кВт*ч.

Услуги электроснабжающего предприятия: 0,4676 Ec/ кВт*ч.

Фиксированный сбор с потребителя в месяц: 76,7197 Ec.

Например, за месяц мы потратили 1000 кВт*ч, из которых 700 по дешёвому тарифу и 300 по дорогому. Считаем:

700 x 2,1377 =

1496,39 Ec =

14,9639 €

300 x 4,2755 =

1282,65 Ec =

12,8265 €

1000 x 0,3600 =

360 Ec =

3,6 € (сеть переноса)

1000 x 1,8198 =

1819,8 Ec =

18,198 € (сеть распределения)

1000 x 0,4676 =

467,6 Ec =

4,676 € (оплата электроснабу)

 

0,767197 €

55.031597 €

За прошлый год средняя сумма счёта за электроэнергию составила у нас 30,5 евро в месяц, с учётом того, что местной «зимой» дом отапливается при помощи электроконвекторов. Кондиционеров у нас нет, все лампочки энергосберегающие, бытовая техника новая, классов А и В.

Стоимость воды. Там, где есть водопровод и канализация (в Черногории они только парой ходят, как и положено), например, в Петровце, водоканал выставит Вам счёт по тарифу 0,9 евро/куб. метр. В Добрых Водах, например, водопровода нет, и из-за геологических особенностей местности нет возможности бурения скважины, поэтому воду привозят автоцистерны и заливают в резервуар в доме или рядом с ним. Ёмкости таких резервуаров – от 3-х до 100 кубометров, в зависимости от размеров дома и потребностей хозяина. Стоимость 1 кубометра воды, привезенной на машине, равна 5 евро. В нашем случае стоимость воды равна нулю, потому что у нас на участке есть 12-метровой глубины скважина, из которой мы качаем столько, сколько сможем выкачать, оплачивая лишь электроэнергию, необходимую для работы насоса.

Вывоз мусора. Оплата этой услуги имеет место пока лишь в городах и местах, называемых курортными и благоустроенными. В Петровце это есть, а в Добрых Водах, и тем более в у нас в долине, пока нет. Стоимость эта зависит от площади квартиры или дома, в котором Вы живете. Тариф такой: 0,06 евро с кв.м. объекта +30% за двор (если у Вас дом, причём от площади двора наценка не зависит) в месяц. Например, за дом площадью 140 кв.м. счёт составит (140*0,06)+30%=10,92 евро.

Теперь о налоге на недвижимость.

Ежегодным налогом на недвижимость облагаются только строения (Про земли сельхозназначения пока не говорим, но на них и налог копеечный).

Ставка ежегодного налога такова: жилые объекты и квартиры – 0,25%, коммерческие объекты и площади – 0,2%, объекты для отдыха и реабилитации – 0,3%, производственные цеха и складские помещения – 0,1%, и гаражи – 0,08%. Стоимость, на которую начисляется налог, обычно берётся из договора купли-продажи. Но если у налоговой возникнут сомнения, то могут и оценочную комиссию назначить. Налог платится как в России, в два платежа. Пеня за просрочку составляет 0,03% на сумму долга за каждый день просрочки. Кроме того, если Вы не зарегистрированы в жилом помещении как постоянный житель, оно считается объектом для отдыха, и на него начисляется туристический налог. Его ставка фиксирована и, например, в общине Бар составляет 27 евро в год. Так, например, сумма ежегодного налога на жилой дом в поселке Дубрава площадью в основании 76 кв.м., расположенный на участке 3,8 сотки и используемый в качестве дачи, составляет:

- налог на дом: 78,48 евро;

- оплата за градостроительный участок: 5,52 евро;

- туристическая такса: 27 евро.
В избранное