Отправляет email-рассылки с помощью сервиса Sendsay

Испания: больше чем показывают туристам.

Подписаться Бесплатная «Серебряная» новостная рассылка . Подписчиков 1.691 RSS
←   Октябрь 2008   →
 1
 2
 3
 4
 5
 6
 7
 8
 9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31


За последние 60 дней ни разу не выходила


Сайт рассылки: http://www.espanamyhome.com
Открыта: 13-06-2008

Автор
Raisa Sevilla

Статистика

1.691 подписчиков
0 за неделю
←   Все выпуски   →

Испания.Записки эмигрантки. Вопрос понедельника.



 

 

ИСПАНИЯ. ЗАПИСКИ ЭМИГРАНТКИ.

 

  

  

Месяц за месяцем, год за годом нам нужно распоряжаться своими деньгами так, чтобы их хватало и на текущие нужды, и на достижение тех далеких целей - путешествий, отдыха, обучения детей, а затем и пенсии - целей,  о которых мы часто забываем в суете сегодняшних дней. Чтобы гарантировать себе достижение этих важных, но неблизких финансовых целей, человеку обязательно нужно планировать свое финансовое будущее. И делается это с помощью личного финансового плана.

 

 

 

 

 

Вопрос понедельника: А это правда , что в Испании можно купить квартиру дешевле ,чем в Москве?

Да , правда.
 К сожалению, я не аналитик рынков недвижимости ни в Испании, ни в Москве. Но даже простому человеку достаточно зайти на несколько сайтов, чтобы увидеть разницу и в цене , и главное, в среднегодовой температуре.

Все говорят о кризисе, но для многих и многих россиян ни нестабильность политической обстановки, ни народные восстания, ни экономический спад, ни длительные авиаперелеты, не являются препятствием для того, чтобы купить дом за границей. И покупают.

Я знаю один сайт испанской фирмы по недвижимости, но его ведет русская женщина, на русском.http://www.housecosta.okis.ru
Зайдите и сравните цены на этом сайте и сайте , который вы видите вверху , в рекламе Google.com

Чтобы купить хорошую рентабильную квартиру в городах Испании, ее еще поискать надо в течении месяца, а то и двух! Лично! Цены сейчас падают. Самое время покупать. Год два и рост начнется.
Может и  такого рода информация тоже будет полезна.

Если подходящий дом или квартира найдены и решение о покупке принято, не следует торопиться сразу вносить деньги. Стоит удостовериться, что данная недвижимость подлежит продаже, то есть свободна от обременений и задолженностей, чиста с юридической точки зрения или не идет под снос.
 Для этого нужно обратиться в местный муниципалитет за выпиской из реестра, содержащей подробную информацию об объекте.

Далее составляют договор о намерениях с указанием обязательств сторон. После этого вносят залог в 2–5% от стоимости приобретаемого жилья, который резервирует объект за покупателем.

Завершающий этап сделки — встреча у нотариуса, где заключают договор купли-продажи (экскритура).
 Продавцу уплачивают оставшиеся деньги, и нотариус оформляет право собственности.
Затем сведения о факте покупки заносят в реестр и через полтора-два месяца, после проверки правильности оформления документов, новому владельцу выдают оригинал купчей.
Очень важно получить свидетельство того, что в реестр были внесены изменения, ведь до этих пор покупатель не является полноценным собственником недвижимости.
Нотариальный сбор за заключение сделки составляет 4%, но по истечении двух лет покупатель имеет право вернуть 3%.
 
Продавец, уплативший 5%-ный налог на прибыль, через год тоже может забрать от 1 до 4%.

Если говорить об основных сборах, которые предстоит выплачивать владельцу недвижимости, то
подоходный налог в Испании составляет от 20 до 41% по прогрессивной шкале,
налог на доход от земельной собственности — 11%,
а налог на имущество — 0,1%.

Иностранные граждане нередко обращаются в банк за кредитами.
Как правило, их оформляют на 10–20 лет (здесь неохотно заключают договора на срок меньше 11 лет) при условии внесения 30–40% собственных средств. Ипотечная ставка составляет 3–5% годовых.
Кстати, зачастую именно тщательная банковская проверка при выдаче кредита является наиболее надежной гарантией юридической чистоты приобретаемого объекта, поэтому многие клиенты, даже способные сразу заплатить запрашиваемую сумму, все‑таки предпочитают ипотечную схему.

  Раиса Синицына

Предыдущие выпуски рассылки(архив) вы можете найти ЗДЕСЬ 

 

http://www.espanamyhome.com/ Записки эмигрантки. История Ал-Андалус, юга страны, где несколько веков господствовали арабы. Мусульманское правление превратилo Испанию в прекрасную, благоустроенную и самую населенную страну Европы.

Традиции, праздники, многочисленные религиозные обряды.

 Как можно получить образование в Испании? Какую реально можно найти работу? Индивидуальные приглашения для тех, кто хочет увидеть не только курортную жизнь, но и узнать страну Испанию без прикрас - эту цитадель буржуев, где представлены все виды потенциальных женихов: от состоятельного немецкого пенсионера с клюкой и блеском в старческиx глазах, до крепкого русского гендиректора маленькой нефтяной компании, который любит махнуть и теннисной ракеткой на личном корте, и бутылку красного сухого за обедом.

 Испанию вы можете посещать и, как владелец собственного домика, чтобы просыпаться и видеть за окном черепичные крыши сливочных домиков, лиловое, как спелый баклажан море и белую яхту. Вашу собственную.

Красиво? Мечтайте и все сбудется!

 

 

 

Крокодил не ловится? Не растет кокос? "ХАОС НОЛЬ" - точный и простой подход к разгребанию того бардака, который скапливался в вашей жизни годами если не десятилетиями... Подход без заморок и без умничанья - простой и резкий, как ведро ледяной воды на башку в жаркий день - и освежает и шокирует...Он практичен и действенен... Лаконичен до неприличия, и до неприличия же циничен... Продолжение >>>

 

 

 

 

 

 

 

 
В избранное