ЭКОНОМИЧЕСКИЙ ПРОГНОЗ ОБРУШЕНИЯ ЦЕН НА НЕДВИЖИМОСТЬ:
Ещё раз про аренду... Только в недоразвитой безграмотной стране можно 20 лет продавать воздух, раздувая щёки от важности. Покупка права аренды КУГИ площадью 200 кв. м за 2 млн. рублей? Купите лучше смех на палке.
В Конституции России - Все равны перед законом и судом. В законе излишки жилой площади облагаются налогом значительно больше, чем норма. Это в жилой. А в коммерческой недвижимости аналогия закона куда-то подевалась? На самом деле для устойчивости экономики, закона и граждан - требуется:
1. Увеличить налог на коммерческую недвижимость площадью более, чем 100 кв.м на 1 (морду) физического лица.
Это приведёт: 1. К увеличению доходности бюджета. 2. К избавлению от лишней неиспользуемой простаиваемой недвижимости. 3. Выведет арендные платежи в белый уровень. 4. К ещё большему падению цен и скорости избавления от недвижимости бизнес-рантье в пользу населения, реального малого и среднего бизнеса. 5. Результатом падения цен на недвижимость будет образование льготных форм выкупа недвижимости и аренды. Как следствие: 1. Повышения налога для бизнес-пузырей: 2. Снижение цен на потребительские товары, освобождённые от АРЕНДНОГО ОБРОКА. При этом: Ограниченный Потребительский спрос не даст собственникам повысить цены на недвижимость.
Можно: Спрятаться от налога, раздав родственникам своё имущество. Но это чревато для собственников, потому что родственники это такие люди, которые с непривычки могут войти во вкус владения и решить, что это их РОДНОЕ ИМУЩЕСТВО. В современной ситуации выгоднее сдавать недвижимость по реальной цене на данный момент 2-3$ за метр или продать, пока есть хоть какой-то спрос.
В противном случае, владельцы недвижимости будут похожи на современных владельцев ларьков со сникерсами.
