В рамках поддержки малого предпринимательства 20 июня 2005 года был заключен договор аренды земельного участка на инвестиционных условиях, предметом которого является - «осуществление инвестиционного проекта по проектированию и строительству рыбоперерабатывающего предприятия и дальнейшего использования после осуществления инвестиционного проекта».
В соответствии условиями договора дополнительных соглашений к данному договору в связи с льготными условиями аренды земельного участка под строительство, для арендатора предусмотрена обязанность перечислить 0в бюджет Санкт-Петербурга денежные средства на развитие инфраструктуры города в размере 6 218 573 руб., что по существу аннулирует арендные льготы для инновационного проекта, полностью финансируемого субъектом малого предпринимательства, содержит элементы необоснованной экономической нагрузки на субъект малого предпринимательства и требует, по мнению специалистов Министерства юстиции Российской Федерации правовой экспертизы. Так как вместо реальных мер поддержки проекта, предприятие вкладывает денежные средства не только в инновационный проект, а также в его инфраструктуру, так как городская не соответствует требованиям инновационного производства, важного для развития экономики России, но и в инфраструктуру города в размере, значительно превышающем, все предоставляемые льготы на
аренду земельного участка, предоставленного для строительства. Учитывая то обстоятельство, что инфраструктура, предоставленной по договору аренды территории на дату подписания договора в нарушение прав арендатора полностью не соответствовала предмету договора, поскольку для энергообеспечения данного инвестиционного проекта требуется высокотехнологичное энергообеспечение, соответствующее требованиям, нормативам и нормам экологического, природоохранного и санитарно - эпидемиологического
законодательства. Учитывая вышеизложенное, арендатором были проведены необусловленные договором, дополнительные работы и их финансирование, в том числе было получено разрешение на установку своей мини - ТЭЦ из Комитета по энергетике Санкт-Петербурга, работающую на природном газе. На установку мини - ТЭЦ были проведены необходимые согласования и выполнено проектирование. Таким образом, несмотря на изначальное несоответствие территории предмету договора (требованиям проекта), арендатор произвел
дополнительное инвестирование и работы по приведению инфраструктуры территории для реализации инвестиционного проекта в соответствии с действующим законодательством.
