Нежилые помещения в многоквартирном доме не относятся к производственным помещениям
Ситуация
В ходе выездной проверки налоговый орган пришел к выводу о неправомерном использовании обществом льготы по НДС, установленной подп. 23.1 п. 3 ст. 149 НК РФ, поскольку вознаграждение за услуги застройщика, оказываемые по договорам участия в долевом строительстве, предусматривающим передачу застройщиком участнику долевого строительства нежилых помещений в многоквартирном доме, не входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме и предназначенных для использования в производстве товаров
(выполнении работ, оказании услуг), облагается НДС.
По мнению инспекции, нежилые помещения многоквартирного жилого дома, которые не входят в состав общего имущества и предназначаются для размещения офисов, магазинов и т. п., являются объектами производственного назначения. По результатам проверки обществу доначислен НДС, а также пени и штраф за неуплату налога.
На самом деле
Отказ в применении льготы является неправомерным. Многоквартирный дом (как здание в целом) является объектом непроизводственного (жилого) назначения независимо от наличия в нем нежилых помещений. Фактическое использование собственниками нежилых помещений в будущем не может изменять порядок применения застройщиком освобождения от НДС при определении налоговой базы, поскольку на момент заключения договора участия в долевом строительстве застройщику неизвестно как в дальнейшем собственник будет
использовать переданное ему по договору помещение.
Источник
ОПРЕДЕЛЕНИЕ ВЕРХОВНОГО СУДА РФ от 06.04.2017 N 308-КГ17-2206.
О рассылке "Как не платить лишние налоги?"
Использование материалов рассылки возможно только с разрешения
авторов.