Переезд в Грецию, жизнь наших в Греции. Видео. (business.realty.overseasrealty) : Рассылка : Subscribe.Ru

← Ноябрь 2018 →
	1	2	3	4
5	6	7	8	9	10	11
12	13	14	15	16	17	18
19	20	21	22	23	24	25
26	27	28	29	30

2018-11-14 19:16 Переезд в Грецию, жизнь наших в Греции. Видео.
2018-11-14 21:49 Число покупателей недвижимости для эмиграции может удвоиться к 2050 году
2018-11-14 22:53 ВНЖ в обмен на инвестиции - что следует знать заранее
2018-11-14 22:56 Белорусская эмиграция в Литву стремительно растет

Переезд в Грецию, жизнь наших в Греции. Видео.
2018-11-14 19:16 inform <noreply@blogger.com>
Почему именно Греция, почему выбрали именно эту страну для ПМЖ? Истории переезда в Грецию на видео.

Метапоисковик авиабилетов. Мы ищем билеты на самолет по сотням авиакомпаний и находим за считанные минуты самые дешевые авиабилеты

Число покупателей недвижимости для эмиграции может удвоиться к 2050 году
2018-11-14 21:49 inform <noreply@blogger.com>

Количество людей, переехавших в другие страны и купивших там недвижимость, может удвоиться к 2050 году, сообщила в ходе конференции International Emigration and Luxury Property Expo в Каннах руководитель Henley and Partners Ирина Курбело. ( РИА Недвижимость)

"Глобальная миграция происходит масштабно, перемещение людей стало привычным явлением. Мы живем во взаимозависимом мире, и эта тенденция не будет замедляться. Сейчас почти 250 миллионов человек переехали в другие страны. И к 2050 году таких людей будет 450 миллионов человек", — рассказала Курбело.

Активно переезжают в другие страны и миллионеры, добавила эксперт. "По данным на 2017 год, порядка 95 тысяч миллионеров переехали в другие страны. В 2015 году 64 тысяч миллионеров жили в других странах. Этому, в частности, способствует программы инвестиций, которые помогают мигрировать в другие страны", — отметила она.
По её словам, помимо европейских стран, сейчас стало популярно покупать недвижимость в Молдавии и Черногории. Также растёт популярность Казахстана, где приобретают недвижимость мигранты из Азии.
Управляющий партнёр Henley and Partners Доминик Волек добавил, что для иммиграции и покупки недвижимости сейчас интересны Малайзия и Сингапур. "За последнее время мы получили 35 тысяч заявок на покупку недвижимости в Малайзии", — отметил он.
Также, по его словам, растёт интерес к инвестициям в Австралии и Новой Зеландии, так как в Австралии можно стать постоянным резидентом страны после четырёх лет проживания, в Новой Зеландии же многие инвестируют в фермы.

Kiwitaxi— международный сервис бронирования автомобильных трансферов. Мы выполняем индивидуальные трансферы во всех популярных аэропортах и городах мира. 70 стран 400 аэропортов

Метапоисковик авиабилетов. Мы ищем билеты на самолет по сотням авиакомпаний и находим за считанные минуты самые дешевые авиабилеты

ВНЖ в обмен на инвестиции - что следует знать заранее
2018-11-14 22:53 inform <noreply@blogger.com>

Зачем это нужно? Вложения в недвижимость — один из самых доступных способов получить вид на жительство за границей. Ниша вполне прозрачная: в большинстве ситуаций очевидно, какие страны представляют наибольший интерес, где выше доходы с ренты, как выбрать оптимально подходящие объекты. Впрочем, как только речь заходит о ВНЖ, перед бизнесменом возникает ряд новых вопросов. При этом важно отметить, что вид на жительство или гражданство другой страны получают не только — и не столько — люди, которые собираются в ближайшее время уехать из России навсегда. (source)
На практике существует огромное количество инвесторов, заинтересованных в получении ВНЖ, но пока не собирающихся покидать родную страну.

Мотивация у таких людей бывает самая разная. Кто-то планирует купить себе «дачу» где-нибудь в Испании или на Лазурном берегу — и, отдыхая в собственной вилле с семьей, не хочет задумываться о сроке разрешенного проживания. Кто-то постоянно путешествует, а значит, заинтересован в безвизовом передвижении. Кто-то просто хочет иметь «запасной аэродром», куда в случае необходимости можно будет быстро уехать. И, конечно, для многих на первом плане остаются именно инвестиции — вложение денег в более эффективный актив, чем банковский депозит. При этом иммиграционный статус становится приятным бонусом: он позволяет отдыхать за рубежом без каких-либо сложностей, помогает детям поехать учиться в Европу и, наконец, просто не будет лишним. Тем более что в большинстве случаев предпринимателю, вкладывающему средства в экономику другой страны, несложно оформить ВНЖ или гражданство.
Чек-лист Чтобы выбрать оптимально подходящую программу иммиграции, нужно прежде всего ответить на четыре важных вопроса. Разберем их подробно.
Сколько нужно потратить на недвижимость и можно ли брать кредит? Как правило, инвесторы исходят из объема средств, который они готовы вложить в недвижимость другой страны. Минимальный «порог входа» в иммиграционные программы Европы — это €250 тысяч, именно такую сумму требуют правительства Латвии (Закон об иммиграции Латвии от 20.11.2002 г., правки от января 2016 г) и Греции (в соответствии с поправкой к Иммиграционному Кодексу Греции под номером 4332/9-7-2015). В странах с более благоприятными иммиграционными условиями придется потратить больше: €300 тысяч на Кипре (иностранцы могут подать заявление для оформления ВНЖ на Кипре на основании категорий, которые определены в части 5 Закона об Иностранцах и Иммиграции (Regulation 5 of the Aliens and Immigration Regulations), €500 тысяч в Испании (согласно «Закону о поддержке предпринимателей и их интернационализации» № 14/2013 от 27.09.2013) и Португалии (закон Португальской Республики № 102/2017, от 28 августа 2017 г.)
При этом не все государства позволяют использовать для приобретения недвижимости заемные средства.
Точнее, кредит привлечь можно всегда, просто в некоторых странах ВНЖ по ипотечному объекту не дадут. Такое требование действует, например, в Португалии: вы обязательно должны инвестировать только собственные деньги. А вот в Латвии подобных проблем нет, главное, чтобы ипотека была взята в местном банке. Также рекомендуем сразу принимать во внимание уровень развития ипотечного кредитования в выбранном государстве. К примеру, на Кипре получить кредит на недвижимость практически нереально, это нужно учитывать.
Какие объекты доступны для покупки и разрешают ли разделить средства? Во многих случаях доход с ренты будет выше, если купить не одну дорогую виллу, а несколько апартаментов. Соответственно, нужно сразу учитывать: позволяет ли иммиграционная программа выбранной страны дробить вложения.
Например, Испания и Португалия позволяют приобретать любое количество зданий или помещений — главное, чтобы общая сумма инвестиций превышала €500 тысяч.
Подобные условия раньше действовали и в Латвии, но потом правила скорректировали, и ВНЖ стали выдавать только при покупке одного объекта стоимостью от €250 тысяч. В 2016-м условия немного смягчили: теперь — если вы не планируете жить в Юрмале или Риге — можно купить два объекта, каждый из которых будет стоить не меньше €125 тысяч. Кроме того, обращайте внимание на то, может ли ваш портфель включать в себя коммерческую недвижимость. С точки зрения инвестиций, склады, магазины и офисы часто бывают гораздо интереснее, чем жилье.

Какой ожидается уровень доходов? Если вы планируете получать ВНЖ или гражданство через приобретение недвижимости, нужно сразу оценить условия сдачи купленных объектов внаем. Данные о доходности легко проверяются для любой страны и практически любого города, но могут быть и другие важные нюансы. К примеру, на Кипре иммигрантам-инвесторам предлагаются к покупке исключительно новые жилые объекты. Такая покупка облагается НДС в размере 19%, а если вы подадите на возврат НДС (с 19% до 5%, эту возможность предлагают всем, кто приобретает свое первое жилье на острове), то потеряете право сдавать купленный объект в аренду. Да, на практике никаких проверок по использованию купленного жилья Кипр не проводит, но в законе такое требование существует — и, теоретически, с ним могут быть проблемы.
Похожие условия действуют на Мальте: легально сдавать купленную недвижимость в аренду или субаренду инвестор, получивший через эту недвижимость гражданство, не сможет.
В случае с ценными бумагами тоже есть вопросы: к примеру, доходность по государственным облигациям Латвии — 0%. В то же время на Кипре ставка будет 2,58% за три года — это интереснее, чем процент с депозита в банковских организациях ЕС, но вы сможете приобрести облигаций только на €500 тысяч, тогда как для выдачи гражданства нужен инвестиционный портфель на €2 миллиона. Остаток суммы придется «добрать» за счет вложений в другие активы.
Можно ли вернуть инвестиции без потери статуса иммигранта и как это сделать? Ключевой вопрос для бизнесмена — когда можно будет вернуть свои деньги и как это сделать? Классический пример: вы покупаете в Латвии жилье, оформляете ВНЖ, ежегодно его продлеваете, но сами на территории страны не живете. Можно ли реализовать недвижимость, сохранив полученный статус?
К сожалению, продажа доступна только с потерей ВНЖ.
А вот если вы постоянно находитесь в Латвии, через 5 лет можно будет сменить временный вид на жительство на постоянный, и наличие недвижимости перестанет иметь значение. Такие же условия действуют в Испании и еще ряде европейских стран. В Португалии ситуация другая: вам нужно купить недвижимость, получить ВНЖ и дважды продлить его на 2 года. За эти 5 лет в стране достаточно провести только 35 дней, после чего вы получаете ПМЖ и спокойно продаете свою недвижимость. При этом — если вы грамотно выберете объект — за прошедшее время его стоимость вырастет, а значит, вы получите прибыль.
Как выбрать подходящую именно вам страну и программу? Если речь идет только о получении максимального дохода со своих инвестиций, все относительно просто. Но на практике все относящееся к иммиграционному статусу — это вопросы, которые серьезно влияют на будущее всех членов семьи. Соответственно, нужно учитывать множество факторов. Мы рекомендуем следующую схему:
Выпишите все важные цели. Это могут быть:
— сохранение капитала; — получение дохода от инвестиций; — эмиграция в Европу; — путешествия без оформления виз; — снижение налоговой нагрузки; — открытие детям возможности получить европейское образование и т. д.
Определите приоритеты: что наиболее важно, что опционально? Что актуально в течение следующих года-двух, а что выйдет на первый план только через 5-7 лет?
Выберите географический регион: где вашей семье будет комфортно жить, где планируют учиться дети?
Подумайте над тем, границы каких государств вы планируете часто пересекать;
Решите, собираетесь ли вы оставаться налоговым резидентом РФ.
Ответов на эти 5 вопросов обычно хватает для того, чтобы начать знакомиться с иммиграционными программами для бизнесменов и планировать свой проект. Материалы по теме:
Чем Чехия хороша для бизнеса? Как журналистка из Москвы открыла фирму по продаже недвижимости в Португалии и что из этого вышло Я хочу переехать в Канаду, чтобы развить свой стартап. Что мне нужно знать? Как программисту переехать в США и начать зарабатывать: о визах, адаптации и трудностях IT-Амстердам: как переехать специалисту и сколько это стоит Об этом сообщает Рамблер.

Белорусская эмиграция в Литву стремительно растет
2018-11-14 22:56 inform <noreply@blogger.com>

Белорусы стали вторыми после украинцев по числу людей, желающих иметь литовское гражданство.

Число белорусских эмигрантов в Литву стремительно растет, сообщает телеграм-канал «Экономика Беларуси». (source)
Если в 2015 году в Литву иммигрировало из Беларуси чуть более 500 человек, то в 2016-м их было 1,3 тыс., а в прошлом году — уже 2,8 тыс.
Белорусы стали вторыми после украинцев (4,4 тыс. в 2017-м) по числу желающих иметь литовское гражданство.
Интерес к Литве со стороны белорусов объясняется низкими ценами на литовскую недвижимость в сельской местности. Для граждан Беларуси это дает возможность сначала получить многократную шенгенскую визу, а в дальнейшем претендовать на жительство и гражданство этой республики, входящей в ЕС.
Инвестиции белорусского бизнеса в Литву в прошлом году выросли до 104,5 млн евро.

Недвижимость и эмиграция

Статистика

Переезд в Грецию, жизнь наших в Греции. Видео.