Правительство РФ изменило порядок выплаты страховой пенсии проживающим за рубежом пенсионерам
|
Правительство РФ изменило порядок выплаты страховой пенсии проживающим за рубежом пенсионерам 2016-08-25 04:43 inform <noreply@blogger.com>  Постановлением Правительства Российской Федерации внесены изменения в положение о порядке выплаты страховой пенсии проживающим за рубежом российским пенсионерам. Документ опубликован на официальном интернет-портале правовой информации. Согласно поправкам, пенсионеры обязаны представлять в органы, осуществляющие пенсионное обеспечение, документ, подтверждающий факт осуществления или прекращения работы, выданный компетентными органами иностранного государства. Документ может быть представлен гражданином в дипломатическое представительство или консульское учреждение Российской Федерации. Информация будет передана в Пенсионный фонд России (ПФР). Неработающие пенсионеры получают право на индексацию страховой пенсии (фиксированной выплаты). С 1 января 2017 года российские работающие пенсионеры за рубежом обязаны будут возвращать в ПФР излишне выплаченные им деньги в связи с невыполнением указанной обязанности. Как передавал портал „Всемирный координационный совет российских соотечественников, проживающих за рубежом”, ранее Консульский департамент МИД России запустил сайт для проживающих за рубежом пенсионеров. Право на получение пенсии за границей имеют пенсионеры, сохранившие российское гражданство. На сегодняшний день ПФР выплачивает пенсию свыше 270 тыс. российских граждан, проживающих более чем в 120 странах мира. source Скачайте необыкновенно полезное приложение Aviasales - поиск и покупка самого дешевого авиабилета среди 728 авиакомпаний. Уверяем вас, приложение Aviasales должно быть на смартфоне каждого путешественника и бизнесмена.        
 Эстония ждет инвесторов: за вклад могут дать ВНЖ 2016-08-27 03:24 inform <noreply@blogger.com> Эстонская торгово-промышленная палата предлагает дать позитивный сигнал крупным инвесторам из третьих стран, исключив из квот на въезд иностранцев тех, кто вкладывает в страну не меньше 1 миллиона евро, передает BNS. "Если этого не сделать, может сложиться ситуация, в которой крупному инвестору не предоставят вид на жительство по той единственной причине, что годовая квота на въезд иностранцев уже выполнена или будет выполнена. Такой инцидент нанесет в значительной мере ущерб репутации Эстонии", — говорится в заявлении палаты. По закону, число иностранцев, которым может быть предоставлен вид на жительство в Эстонии, не может превышать 0,1% от постоянного населения страны, то есть, въехать по квоте могут примерно 1000 человек в год. В квоту не включаются преподаватели и ученые из третьих стран и те иностранцы, которым вид на жительство предоставляется на период обучения; в список исключений также внесены иностранцы, получающие вид на жительство в связи с тем, что они приезжают в Эстонию для работы по развитию инфотехнологий и стартапов. При этом, согласно действующему закону, зарплата прибывшего в республику иностранца должна составлять не менее 1,24 средней брутто-зарплаты в Эстонии. В Рийгикогу предлагают уравнять оплату иностранцам со средней брутто-зарплатой за год. В соседней Латвии, напротив, идет процесс ужесточения получения вида на жительство в стране. В 2014 году условия программы выдачи временных видов на жительство в обмен на инвестиции изменились, если раньше гражданин другой страны мог претендовать на получение ВНЖ на основании покупки недвижимости на сумму от 142,3 тысяч или от 70,1 тысяч евро, то теперь минимальная сумма сделки – 250 тысяч евро. В июне 2016 года Сейм Латвии принял поправки в Закон об иммиграции, согласно которым, обладателям вида на жительство теперь придется еще и платить за его продление 5 тысяч евро каждые пять лет. Эта норма не распространяется лишь на тех, кто получил ВНЖ не через покупку недвижимости, а через инвестиции. Эти лица и так обязаны внести конкретную плату в бюджет за продление срока ВНЖ. Согласно поправкам, при получении ВНЖ через инвестиции претенденты будут обязаны дополнительно перечислить в госбюджет пошлину в размере 10 тысяч евро. В закон также включена норма о минимальных налоговых взносах в государственный или муниципальный бюджет, если делается вложение в основной капитал предприятий. Сумма налоговых взносов должна составлять от 40 до 100 тысяч евро в год в зависимости от того, какие именно вложения были произведены. Среди ужесточенных норм — право Кабинета министров оценивать влияние ВНЖ на национальную безопасность или экономическое развитие страны, введение ограничений на выдачу ВНЖ гражданам третьих стран на определенное время, но не дольше пяти лет. При этом критерии могут быть самыми разными — от количества граждан третьих стран в Латвии до концентрации их на определенной территории. Кабинет министров получает право издавать правила о том, гражданам каких именно третьих стран и на какое время выдача разрешений на временное пребывание ограничивается. Их можно будет вводить по всем направлениям — в отношении выдачи ВНЖ за вложение в основной капитал предприятий, покупку недвижимости, приобретение государственных ценных бумаг, опосредованные долговые обязательства в латвийских банках. http://ru.sputnik-news.ee/economy/20160728/2864514.html   
 Получение ВНЖ в Польше: учеба, работа, бизнес 2016-08-27 03:27 inform <noreply@blogger.com> Как получить вид на жительство в Польше, расскажет компания InPoland.  Чтобы иностранец мог находится постоянно легально находиться в стране, давно уже разработаны соответствующие правовые процедуры. Чтобы получить вид на жительство в Польше, нужно соответствовать ряду критериев, потому что таким правом обладает не каждый. Правда, и туристу это особо ни к чему. Правом получения вида на жительство обладают те, кто ведет бизнес в Польше, занимается предпринимательством в том или ином виде. Очень часто именно через открытие фирмы предлагают получение ВНЖ с перспективой получения и права постоянного проживания. Вместе с тем это определённые финансовые затраты, да и без реальных бизнес-качеств фирма не просуществует настолько долго, чтобы предприниматель/учредитель смог претендовать на гражданство. Еще одной возможностью получить польский «вид на жительство» может стать официальное трудоустройство. Процедура сравнительно простая, если вы являетесь ценным специалистом, и компания решила пригласить вас работать в офис в Польше. Этот вариант вполне можно совместить с предыдущим, пригласив на работу в свою фирму родственников, но нужно иметь в виду, что платить соответствующую по уровню заработную плату им придется четко и не нарушая законодательство. Учеба в Польше — один из наиболее простых вариантов, но нужно осознавать следующее. Вид на жительство студент получает только на период учебы, хотя его статус не мешает в это время свободно пересекать границу и работать. Для большинства граждан Украины учеба будет платной, если только вы не счастливый обладатель «Карты Поляка». Насколько сопоставимы по времени и размеру инвестиции в учебу и в бизнес — решить придётся заранее. Законодательство предполагает и еще один вариант, при котором ВНЖ можно получить свободно — при браке с гражданином/гражданкой Польши. Он наиболее сложно прогнозируем, если речь идет об истинных эмоциях, ну а с практической точки зрения — достаточно волеизъявления и оформления соответствующего статуса. Правда, за признаками фиктивности достаточно сильно следят, тут выбор каждый может сделать сам за себя. Получить детальные разъяснения и консультацию по процедуре получения ВНЖ по каждому из приведенных вариантов можно в компании «Inpoland». Наша компания окажет помощь и в оформлении документов по выбранному варианту, а также поможет решить юридические вопросы, связанные с этим. Если вы часто летаете, то это приложение - настоящая находка для делового человека или путешественника. Удобный поиск авиабилетов по 728 авиакомпаниям (!!!),покупка билетов прямо из приложения. Составные маршруты. Календарь цен для поиска самого дешевого билета. Карта цен для выбора маршрута путешествия. Распознавание паспортных данных по фотографии. Голосовой поиск. И все это в вашем смартфоне! Вы никогда не пропустите самый дешевый авиабилет! - СКАЧАТЬ ПРИЛОЖЕНИЕ источник   
 Расширен круг родственников, которых смогут приглашать в Латвию иностранцы с ВНЖ 2016-08-27 03:40 inform <noreply@blogger.com> Иностранцы, которые находятся в Латвии с временным видом на жительство (ВНЖ), смогут приглашать в Латвию родственников, у которых с ними третья степень родства, свидетельствуют принятые сегодня поправки к соответствующим правилам. В настоящий момент обладающие ВНЖ иностранцы имеют право пригласить в гости в Латвию родственников до второго колена. Поэтому констатировано несколько случаев, когда, например, иностранный студент желает пригласить к себе брата или сестру, а пригласить вместе с ними их детей уже не может. Соответствующая директива ЕС сделала необходимыми и поправки к правилам вызова в Латвию сезонных работников. Работодателю, приглашая такого работника, необходимо предоставить дополнительную информацию о жилье, в котором будет проживать работник, указав, соответствует ли оно требованиями безопачтосности и гигиены.источник Если вы часто летаете, то это приложение - настоящая находка для делового человека или путешественника. Удобный поиск авиабилетов по 728 авиакомпаниям (!!!),покупка билетов прямо из приложения. Составные маршруты. Календарь цен для поиска самого дешевого билета. Карта цен для выбора маршрута путешествия. Распознавание паспортных данных по фотографии. Голосовой поиск. И все это в вашем смартфоне! Вы никогда не пропустите самый дешевый авиабилет! - СКАЧАТЬ ПРИЛОЖЕНИЕ   
 Интерес покупателей жилья в Юрмале перемещается на вторичку 2016-08-28 03:46 inform <noreply@blogger.com> В 2016 году наметилось явное смещение интересов покупателей жилья в Юрмале в сторону предложений вторичного жилья. Как сообщает Prian.ru, за первые шесть месяцев 2016 года в Юрмале было продано 19 квартир, стоимость которых превышает 250 тыс. евро - минимальный ценовой порог, позволяющий иностранному покупателю претендовать на ВНЖ Латвии.http://www.gazeta.bn.ru/news/2016/08/25/232805.html Если вы часто летаете, то это приложение - настоящая находка для делового человека или путешественника. Удобный поиск авиабилетов по 728 авиакомпаниям (!!!),покупка билетов прямо из приложения. Составные маршруты. Календарь цен для поиска самого дешевого билета. Карта цен для выбора маршрута путешествия. Распознавание паспортных данных по фотографии. Голосовой поиск. И все это в вашем смартфоне! Вы никогда не пропустите самый дешевый авиабилет! - СКАЧАТЬ ПРИЛОЖЕНИЕ   
 Белоруска в Катаре 2016-08-28 04:04 inform <noreply@blogger.com> Там, за облаками  Договорившись об интервью с «катарской» белоруской, я меньше всего ожидал увидеть девушку в черной закрытой абайе, которая неожиданно заговорит по–русски. Мария Филипенко, увидев удивление на моем лице, лишь посмеется и скажет: нет, я не вышла замуж за катарца, просто не хочу выделяться среди местных. В черное она одевается часто, но далеко не всегда. Правда, и к белорусскому «дресс–коду» не возвращается. В Катаре не допускаются ни вырезы любой глубины, ни оголенные плечи или живот, ни даже шорты, которыми в родном Гомеле девушка уж точно никого бы не удивила. Понятно, что здесь Мария всего лишь иностранка. И соблюдать местные устои совсем не обязана. Но в стране, где чтут нормы шариата, на рожон лучше не лезть. Хватает на улицах и местных почтенных дам, и блюстителей нравственности, которые могут прилюдно сделать замечание за неподобающий внешний вид.Мы усаживаемся в кресла кафе в одном из торговых центров Дохи, и гомельчанка начинает рассказ о том, как оказалась в «жемчужине Персидского залива». Оказывается, полтора года назад Мария Филипенко получила работу бортпроводника авиакомпании Qatar Airways и переехала из родного Гомеля в Доху. Близкие поддержали, помог опыт долгих заграничных путешествий и работы в США. Но это было не слишком осознанное решение, признается девушка. Просто подвернулась возможность, и упускать ее она не стала. А что я теряла, спрашивает сама у себя гомельчанка? Два высших окончила, с родителями и друзьями попрощалась. Ничего не оставалось, кроме как купить билет и с легким сердцем сесть в самолет до Дохи. Правда, из–за резких перемен вливаться в новую среду пришлось, как говорится, с наскока. И то,  что Катар страна с совершенно иными, чем в Беларуси, традициями и укладом жизни, белоруска поняла уже в первые недели пребывания. К нашему столику подходит официант, и Мария по–английски заказывает кофе. Как видите, с языком особых проблем нет, говорит она. Знание английского в Катаре сегодня практически поголовное. А еще до отъезда девушка окончила факультет иностранных языков, имеет специальность преподавателя английского и французского. Поэтому необходимость учить арабский отпала сама собой. Конечно, местные между собой говорят только на арабском. И не всегда уютно чувствуешь себя, когда не понимаешь, о чем беседуют в твоем присутствии катарцы, добавляет гомельчанка. Но это вопрос желания учиться. Курсов, репетиторов и банальных самоучителей в Дохе достаточно — не хватает только времени и сил. Все же рейсы отнимают у девушки по 4 — 5 дней в неделю.Гораздо дольше, чем к новому языку, Мария Филипенко привыкала к тому, что рядом нет родных и друзей. Представьте, что вас выдернули из привычной среды и забросили в совершенно незнакомое место. Там говорят по–другому, одеваются совершенно иначе, ведут себя не так, как в вашей родной стране. Естественно, долгое время все как во сне. Нужно было найти жилье. К счастью, с ним повезло: в агентстве быстро подобрали нужный вариант. Плюс изматывал местный климат. Гомельчанка прилетела в Доху летом, когда здесь бывает даже плюс 50 по Цельсию. И к жаре, признается она, не может привыкнуть до сих пор. Словно в подтверждение слов Мария снимает с головы хиджаб и вытирает лицо платком. Сидящие рядом женщины недоуменно переглядываются. Для катарской девушки совершить такой поступок — значит обесчестить себя до конца жизни. Можно повязать его обратно, что и делает гомельчанка, но репутацию это не вернет. Вообще о нормах поведения, если ты не местный, узнать в Катаре довольно сложно. Послушать рассказы других эмигрантов, подсмотреть за другими, что–то где–то прочитать — научиться азам жизни в стране можно только так. Сами катарцы об этом вряд ли расскажут, ведь они ведут очень закрытый образ жизни. И стать вхожим в их дом эмигранту практически невозможно. За полтора года переехавшей из Гомеля Марии удалось познакомиться только с двумя коренными жителями Дохи. Но в гости ее они так ни разу и не позвали. Потому что девушка не мусульманка, потому что не замужем и из Восточной Европы — для катарского парня сплошные противопоказания.  Oryx — один из символов катарской столицы Мария говорит, что и у самих эмигрантов общаться с местными вряд ли получится. Ведь катарцы — это не только здешние арабы. В стране живут йеменцы, оманцы, саудовские арабы, суданцы, иранцы. Все те, кто в 70–х, после обретения Катаром независимости, попал под счастливую раздачу паспортов и стал «катари». Представьте, сколько нужно знать обо всех этих народах, чтобы общаться с ними на равных. К тому же эмигрантов, по большому счету, местные считают лишь обслуживающим персоналом. Кроме западных европейцев, конечно. К ним отношение в среде «катари» даже трепетное: англичане и немцы помогают в работе крупным корпорациям на должностях топ–менеджеров.  Зигзаг-башни Впрочем, не пересекается Мария и с большей частью других приезжих. Примерно 70 процентов из них — это индийцы, филиппинцы, бангладешцы, непальцы и африканцы, занятые на возведении разного рода объектов в Дохе. Даже в деловом центре Дохи рабочих сотни, если не тысячи. Именно эти люди и построили этот город, а по большому счету, и весь Катар. Но они предпочитают держаться вместе закрытыми группами и не идут на контакт. Поэтому в основном гомельчанка дружит с выходцами из бывшего СССР — русскими и украинцами. Общается с индонезийцами, итальянцами и японцами. Но в целом эмигранты дружат именно по географическому принципу или если их связывает работа. Именно в кафе за беседой с подругами проходит большая часть выходных Маши в Дохе. Увы, для прогулок город совершенно не приспособлен, а парки в силу климата можно пересчитать по пальцам одной руки. Да и не парки это, если сравнивать их с белорусскими. Просто лужайки, где местами не слишком густо растут деревья, пальмы и кусты. Плюс ко всему доехать до них не так просто. Единственный приемлемый для девушки вариант — такси. Общественный транспорт в Дохе практически отсутствует, а пользуются им в основном мигранты–азиаты. Мария признается, что с ними ездить по городу боится. Женская компания для рабочих в Катаре остается несбыточной мечтой, и появление девушки в автобусе может спровоцировать их на необдуманные поступки.  Дом общества соколиной охоты Конечно, в свободное время можно было бы путешествовать по стране, но постоянных перелетов ей хватает и на работе. А в самом Катаре смотреть особенно нечего. Древних культурных ценностей, кроме крепости на севере полуострова, не сохранилось. Доха — по сути, единственный город, если не считать нескольких мелких поселений в окрестностях американской военной базы и нефтеперерабатывающего завода. И именно в столице сосредоточена большая часть населения страны. Сами катарцы находят спокойный отдых самым подходящим для себя. В выходные — здесь это четверг и пятница — семьи любят проводить время на набережной. Устраивают пикники на газонах, неспешно курят кальян, играют с детьми. Или просто остаются дома. Естественно, все это проходит без алкоголя: в стране он под запретом. Если где–то и можно найти крепкие напитки, то только в самых дорогих гостиницах и ресторанах. Есть еще один вариант: магазин за городом, где при наличии справки о доходах можно купить алкоголь не более чем на 10% от месячного заработка. Но в целом вся эта система очень сложная и годится разве что для иностранцев. Сами катарцы, в первую очередь в силу местных законов, алкоголь не употребляют вообще.  В районе Пеарл. Все здания построены на специальных насыпях Тем временем часть посетителей кафе практически синхронно поднимается с мест. По звукам пения из динамиков становится понятно: люди откликаются на призыв муэдзина и отправляются на один из пяти ежедневных намазов. Мужчины уходят в свою комнату для молитвы. Женщины в свою — в другой части торгового центра. В помещении кафе остаемся только мы с Марией и еще несколько иностранцев. Гомельчанка пожимает плечами: специфика страны. Сама девушка признается, что совершенно не религиозна. Скачайте необыкновенно полезное приложение Aviasales - поиск и покупка самого дешевого авиабилета среди 728 авиакомпаний. Уверяем вас, приложение Aviasales должно быть на смартфоне каждого путешественника и бизнесмена. Когда гости кофейни возвращаются с молитвы, Марии уже пора уходить. Завтра ей предстоит долгий рейс до Лондона. Через неделю будет Стокгольм. Еще через две, три, четыре — Москва, Стамбул и Франкфурт. Минск в расписании полетов белоруски пока не значится. Впрочем, сама Маша точно знает, что все это ненадолго. В Катаре, куда привела ее работа бортпроводника, оставаться она не планирует. Рано или поздно придется задуматься о личной жизни, а устраивать ее девушка хочет только в Беларуси. Мария пожимает плечами: не знаю, мол, сколько еще здесь пробуду. Но туда, где ждут и любят, вернуться планирует обязательно.   
 В какой стране хорошо жить на пенсии 2016-08-30 06:02 inform <noreply@blogger.com> После выхода на пенсию жизнь только начинается. С этим утверждением с каждым годом соглашается все больше и больше людей. Причем на заслуженный отдых многие хотят отправиться «за моря», предпочитая начинать новую беззаботную жизнь в новой стране. Но как сделать правильный выбор? Как гласит народная мудрость, сани надо готовить летом. Поэтому даже если до пенсии вам далеко, не торопитесь переходить на другую страницу. Материал основан на исследовании The 2016 Annual Retire Overseas Index, рассматривающем 12 основных критериев выбора, которые помогут найти свой личный «райский уголок». Шаблонное представление об идеальном месте для жизни на пенсии – домик или квартира у моря в какой-нибудь теплой и желательно недорогой стране. Но у каждого отдельного человека свой взгляд на недорогую жизнь, комфортные условия и даже климат. Нужен четкий список критериев оценки. |
Планируя обзор о рынках недвижимости в странах бывшего СССР, в которых есть спрос на недвижимость со стороны российских покупателей, авторы «Дома» рассчитывали, что в него попадет, как минимум, шесть-семь некогда братских республик. Однако оказалось, что реальный российский спрос, который реализуется в сделки, сегодня есть только в трех странах ближнего зарубежья, среди которых безоговорочно лидирует Латвия. Далее идут Грузия и Эстония. На этом список, собственно, и заканчивается.
Например, из Казахстана редакция получила очень короткий и однозначный ответ. «Запросов на приобретение недвижимости от российских покупателей мы не наблюдаем», — сообщила президент Объединенной ассоциации риелторов Казахстана Елена Грива. Ее белорусские коллеги рассказали, что раньше спрос на недвижимость в стране со стороны граждан РФ был довольно высокий, но сейчас — после обесценивания российского рубля — он сошел на нет. «Россияне практически перестали покупать жилье. Это можно объяснить тем, что цены в Беларуси привязаны к доллару, и местная недвижимость перестала быть для них привлекательной.
Раньше они покупали и квартиры в основном, с инвестиционными целями, а дома — в качестве "заграничной дачи", например, для родителей-пенсионеров», — отмечает агент по операциям с недвижимостью ОДО «Агентство-УЮТ» (Витебск) Ирина Песникевич. И это даже несмотря на то, что цены на недвижимость в долларах по сравнению с прошлым годом в РБ уменьшились вдвое. Например, в Витебске «однушка» сейчас стоит в среднем 15 тысяч долларов, коттедж в черте города — 80-150 тысяч долларов.
Нельзя сказать, что к разным странам бывшего СССР у российских граждан интереса нет вовсе. Риелторы говорят, что запросы на покупку квартир вАзербайджане, Казахстане, Туркменистане, Беларуси и т. д. поступают хоть и с небольшой частотой, но регулярно. Однако эти обращения носят, скорее, субъективный характер.
Мы получаем много запросов от россиян о недвижимости в разных бывших республиках Союза. Но в подавляющем большинстве, они связаны с семейными обстоятельствами, с вопросами наследования. На этих рынках россияне ведут себя не как иностранцы, а как местные покупатели. Запросов типа "подобрать домик для отдыха в озерном краю Беларуси" или "квартиру для сдачи в аренду в Астане" к нам не поступает», — говорит аналитик компании Prian.ru Анастасия Фалей. «Конечно, наши соотечественники приобретают квартиры в самых разных бывших республиках СССР. После развала единой страны многие из них переехали на постоянное место проживания в Россию и сейчас, спустя 25 лет, проявляют интерес к покупке жилья на родине, где остались, к примеру, родители. Это прежде всего Украина, Беларусь, а также страны Кавказа —Армения, Грузия, Азербайджан», — подтверждает управляющий партнер риелторской компании «Метриум Групп» Мария Литинецкая.
В качестве примера риелторы приводят ситуацию, когда человек, являющийся гражданином России, часто ездит к родственникам в ту или иную страну ближнего зарубежья и для удобства покупает там квартиру. Иногда речь также идет о реэмиграции, когда люди, некогда уехавшие из стран СНГ и взявшие российское гражданство, сейчас покупают жилье для возвращения в родные края.
Среди стран бывшего СССР самой востребованной у российских покупателей квадратных метров остается Латвия.
Даже вступившие в силу осенью 2014 года законодательные ужесточения в отношении иностранных вкладчиков в недвижимость, хоть и изменили ситуацию, но не «убили» спрос. Сделки на рынке недвижимости Латвии с участием россиян все равно происходят чаще, чем во всех других странах постсоветского пространства вместе взятых. «Правда, цели и структура спроса несколько изменились. Получение ВНЖ — уже не ключевая причина. Сейчас квартиры в Риге и Юрмале, а также коммерческую недвижимость, чаще покупают с инвестиционными целями», — отмечает Анастасия Фалей. По ее словам, инвестиции в квартиру при сдаче ее в аренду могут принести собственнику до пяти процентов годовых. Как утверждает член правления латвийской компании NIRA Fonds Евгения Маркова, сегодня приобретение пула недорогих квартир в спальных микрорайонах Риги с целью сдачи в аренду является самым выгодным способом инвестирования и может дать доходность до 10 процентов. Самый ходовой формат, по словам эксперта — двухкомнатные квартиры. Время на поиск арендатора в среднем не превышает двух недель. Квартиру площадью 55 квадратных метров в типовом доме в латвийской столице сегодня можно купить примерно за 46 тысяч евро (около 835 евро за «квадрат»). Средняя стоимость аренды такого жилья — в районе 350-400 евро в месяц. Доходность составит примерно 9-10 процентов. Долю этого процента «съест» налог — для иностранцев это 1,5 процента от кадастровой стоимости объекта.
Спрос россиян на недвижимость во всех прочих республиках бывшего СССР, по словам аналитиков рынка, в разы меньше, чем в Латвии. Среди тех стран, где он все-таки имеет хоть какие-то заметные проявления, Юлия Кожевникова отмечает Эстонию. «Рынок недвижимости в последние годы здесь активно рос, и хотя сейчас повышение цен замедлилось, местные квадратные метры все еще остаются интересными с инвестиционной точки зрения. Тем более, что порог входа невысокий — "квадрат" в Таллине стоит в среднем 1,5 тысячи евро», — отмечает Анастасия Фалей.
Например, из Казахстана редакция получила очень короткий и однозначный ответ. «Запросов на приобретение недвижимости от российских покупателей мы не наблюдаем», — сообщила президент Объединенной ассоциации риелторов Казахстана Елена Грива. Ее белорусские коллеги рассказали, что раньше спрос на недвижимость в стране со стороны граждан РФ был довольно высокий, но сейчас — после обесценивания российского рубля — он сошел на нет. «Россияне практически перестали покупать жилье. Это можно объяснить тем, что цены в Беларуси привязаны к доллару, и местная недвижимость перестала быть для них привлекательной.
Раньше они покупали и квартиры в основном, с инвестиционными целями, а дома — в качестве "заграничной дачи", например, для родителей-пенсионеров», — отмечает агент по операциям с недвижимостью ОДО «Агентство-УЮТ» (Витебск) Ирина Песникевич. И это даже несмотря на то, что цены на недвижимость в долларах по сравнению с прошлым годом в РБ уменьшились вдвое. Например, в Витебске «однушка» сейчас стоит в среднем 15 тысяч долларов, коттедж в черте города — 80-150 тысяч долларов.
Нельзя сказать, что к разным странам бывшего СССР у российских граждан интереса нет вовсе. Риелторы говорят, что запросы на покупку квартир вАзербайджане, Казахстане, Туркменистане, Беларуси и т. д. поступают хоть и с небольшой частотой, но регулярно. Однако эти обращения носят, скорее, субъективный характер.
Мы получаем много запросов от россиян о недвижимости в разных бывших республиках Союза. Но в подавляющем большинстве, они связаны с семейными обстоятельствами, с вопросами наследования. На этих рынках россияне ведут себя не как иностранцы, а как местные покупатели. Запросов типа "подобрать домик для отдыха в озерном краю Беларуси" или "квартиру для сдачи в аренду в Астане" к нам не поступает», — говорит аналитик компании Prian.ru Анастасия Фалей. «Конечно, наши соотечественники приобретают квартиры в самых разных бывших республиках СССР. После развала единой страны многие из них переехали на постоянное место проживания в Россию и сейчас, спустя 25 лет, проявляют интерес к покупке жилья на родине, где остались, к примеру, родители. Это прежде всего Украина, Беларусь, а также страны Кавказа —Армения, Грузия, Азербайджан», — подтверждает управляющий партнер риелторской компании «Метриум Групп» Мария Литинецкая.
В качестве примера риелторы приводят ситуацию, когда человек, являющийся гражданином России, часто ездит к родственникам в ту или иную страну ближнего зарубежья и для удобства покупает там квартиру. Иногда речь также идет о реэмиграции, когда люди, некогда уехавшие из стран СНГ и взявшие российское гражданство, сейчас покупают жилье для возвращения в родные края.
Среди стран бывшего СССР самой востребованной у российских покупателей квадратных метров остается Латвия.
Отели лучше всего бронировать, скачав приложение Hotellook.
Все предложения от официальных сайтов отелей и агентств бронирования — Agoda, Booking.com, Островок, Hotels.com, и многие другие — в одном приложении Hotellook. На вашем смартфоне вы сразу увидите, чья цена ниже на нужные вам даты. И никогда не упустите горящее предложение.
Все предложения от официальных сайтов отелей и агентств бронирования — Agoda, Booking.com, Островок, Hotels.com, и многие другие — в одном приложении Hotellook. На вашем смартфоне вы сразу увидите, чья цена ниже на нужные вам даты. И никогда не упустите горящее предложение.
Даже вступившие в силу осенью 2014 года законодательные ужесточения в отношении иностранных вкладчиков в недвижимость, хоть и изменили ситуацию, но не «убили» спрос. Сделки на рынке недвижимости Латвии с участием россиян все равно происходят чаще, чем во всех других странах постсоветского пространства вместе взятых. «Правда, цели и структура спроса несколько изменились. Получение ВНЖ — уже не ключевая причина. Сейчас квартиры в Риге и Юрмале, а также коммерческую недвижимость, чаще покупают с инвестиционными целями», — отмечает Анастасия Фалей. По ее словам, инвестиции в квартиру при сдаче ее в аренду могут принести собственнику до пяти процентов годовых. Как утверждает член правления латвийской компании NIRA Fonds Евгения Маркова, сегодня приобретение пула недорогих квартир в спальных микрорайонах Риги с целью сдачи в аренду является самым выгодным способом инвестирования и может дать доходность до 10 процентов. Самый ходовой формат, по словам эксперта — двухкомнатные квартиры. Время на поиск арендатора в среднем не превышает двух недель. Квартиру площадью 55 квадратных метров в типовом доме в латвийской столице сегодня можно купить примерно за 46 тысяч евро (около 835 евро за «квадрат»). Средняя стоимость аренды такого жилья — в районе 350-400 евро в месяц. Доходность составит примерно 9-10 процентов. Долю этого процента «съест» налог — для иностранцев это 1,5 процента от кадастровой стоимости объекта.
Спрос россиян на недвижимость во всех прочих республиках бывшего СССР, по словам аналитиков рынка, в разы меньше, чем в Латвии. Среди тех стран, где он все-таки имеет хоть какие-то заметные проявления, Юлия Кожевникова отмечает Эстонию. «Рынок недвижимости в последние годы здесь активно рос, и хотя сейчас повышение цен замедлилось, местные квадратные метры все еще остаются интересными с инвестиционной точки зрения. Тем более, что порог входа невысокий — "квадрат" в Таллине стоит в среднем 1,5 тысячи евро», — отмечает Анастасия Фалей.
Мобильное приложение Aviasales - это собственная авиакасса в вашем кармане или сумке. Она вас никогда не подведет, т.к. ведет поиск по 728 авиакомпаниям мира, сразу отслеживает горящие спецпредложения на авиабилеты, показывает вам самую низкую цену на нужные даты. Покупайте билеты прямо из своего смартфона!
Новые правила для владельцев турецкого ВНЖ
2016-09-16 00:01 inform <noreply@blogger.com>
Еще одна приятная новость для владельцев ВНЖ в Турции. Внесены поправки в закон о долгосрочном пребывании иностранных граждан на территории республики, которые уже через два месяца вступят в силу. Если раньше при отсутствии владельца икамета в Турции больше 120 дней документ аннулировался, то теперь это правило отменено. Владельцы ВНЖ могут не беспокоиться, и находиться на Родине столько, сколько захотят. Документ будет действителен в любом случае.
Нововведения касаются и владельцев семейных икаметов. Ранее состоявшим в браке с турецкими подданными иностранцам ограничивали пребывание на Родине до 180 дней в год. Это порог, после которого приостанавливалось действие ВНЖ. Отныне эти ограничения также сняты.
Напомним, недавно вышло постановление правительства, что краткосрочный ВНЖ теперь можно оформить на 2 года, а семейный – на 3 года.
source
Нововведения касаются и владельцев семейных икаметов. Ранее состоявшим в браке с турецкими подданными иностранцам ограничивали пребывание на Родине до 180 дней в год. Это порог, после которого приостанавливалось действие ВНЖ. Отныне эти ограничения также сняты.
Напомним, недавно вышло постановление правительства, что краткосрочный ВНЖ теперь можно оформить на 2 года, а семейный – на 3 года.
Отель в Турции или любой другой стране лучше всего бронировать, скачав приложение Hotellook.
Все предложения от официальных сайтов отелей и агентств бронирования — Agoda, Booking.com, Островок, Hotels.com, и многие другие — в одном приложении Hotellook. На вашем смартфоне вы сразу увидите, чья цена ниже на нужные вам даты. И никогда не упустите горящее предложение.
Все предложения от официальных сайтов отелей и агентств бронирования — Agoda, Booking.com, Островок, Hotels.com, и многие другие — в одном приложении Hotellook. На вашем смартфоне вы сразу увидите, чья цена ниже на нужные вам даты. И никогда не упустите горящее предложение.
source
Спрашивали? Отвечаем. Где за покупку дешевой квартиры дают ВНЖ
2016-09-16 00:15 inform <noreply@blogger.com>
В редакцию Prian.ru часто приходят вопросы о том, в какой стране мира можно купить недвижимость, чтобы переехать туда жить. Иначе говоря, где иностранцам легко получить ВНЖ? Сегодня мы расскажем о странах, которые готовы выдавать резиденции не только состоятельными иммигрантам, но и покупателям самых дешевых квартир.
Павел из Беларуси спрашивает:«Я хотел бы получить консультацию по вопросу приобретения жилья в Европе. Хочу купить недвижимость в Европе для того, чтобы получить ВНЖ и самому там жить. Интересует жилье стоимостью до 35000 евро. Как происходит покупка, в какой стране налог на покупку наименьший?»Задача у Павла не такая уж и простая. В большинстве стран Европы, особенно состоятельных, покупка недвижимости не дает права на круглогодичное проживание. Максимум, на что вы можете рассчитывать, - это многократная шенгенская виза, которая позволяет находиться в новой квартире до 90 дней в полугодие. Это справедливо для Германии, Финляндии, Чехии, Франции.
Есть категория стран, которые с радостью выдают виды на жительство иностранным покупателям недвижимости, но только в том случае, если те готовы вложить в бетонное золото сотни тысяч евро. Программы «золотых виз» действуют в Латвии, Греции, Кипре, Мальте, Испании, Португалии. Самая дешевая из них потребует инвестиций от €250 000.
И все же даже такая задача решаема. И правильных решений может быть несколько.
Черногория
Во-первых, советуем обратить внимание на Черногорию.В ноябре 2015 года местные власти приняли свой вариант программы «золотой визы», которая выгодно отличается от других тем, что минимальная стоимость объекта в законе не прописана. То есть потратив даже €35 000, вы получаете право на ВНЖ, а значит, и круглогодичное проживание.
Другое дело, что с таким бюджетом в Черногории не разгуляешься. С точки зрения стоимости жилья страна никогда не была дешевой. Если говорить о побережье, то простенькая квартира на «вторичке» здесь чаще всего стоит дороже €1000 за кв. м.
Хотя сейчас ситуация как раз на вашей стороне. В последние годы на рынке наблюдается стагнация, и многие продавцы, чтобы привлечь редких покупателей, снижают цены.
И кстати, если переезд непременно к морю – не является важным параметром, то в той же Черногории можно рассмотреть предложения в Подгорице. Квартиры в столице стоят на 20-30% дешевле, чем на морских курортах.
Скажем сразу – существенных ограничений для иностранцев нет. Дополнительные расходы также невелики. Государственная пошлина на покупку недвижимости составляет 3% от цены объекта.
Мобильное приложение Aviasales - это собственная авиакасса в вашем кармане или сумке. Она вас никогда не подведет, т.к. ведет поиск по 728 авиакомпаниям мира, сразу отслеживает горящие спецпредложения на авиабилеты, показывает вам самую низкую цену на нужные даты. Покупайте билеты прямо из своего смартфона!
Венгрия
Во-вторых, можно рассмотреть страны, где покупка недвижимости сама по себе не является основанием для ВНЖ, но помогает получить нужный статус. Например, Венгрию.Любой иностранец, который хочет постоянно проживать в Венгрии и может себя содержать, имеет право подать заявление на ВНЖ. Считаться состоятельным, по венгерским меркам, не так уж сложно. Достаточно положить на счет в банке сумму около €10 000. Этими деньгами можно пользоваться – оплачивать счета, продукты и услуги. А через год, когда придет время продлевать ВНЖ, снова пополнить депозит.
Недвижимость нужна для того, чтобы вам было где прописаться. Это необходимое требование для ВНЖ. Теоретически это можно сделать и в арендованной квартире, но на практике найти собственника, готового вас прописать, будет непросто. Да и власти охотнее выдадут ВНЖ тому, у кого в Венгрии есть собственность.
Важное уточнение: минимальная стоимость недвижимости в законе не указана. Вы можете даже купить заброшенный дом в венгерской деревне по символической цене, указать в заявлении, что намерены его отреставрировать и там проживать. И первичный ВНЖ вам, скорее всего, выдадут. Такие прецеденты уже были. Но через год, когда нужно будет резиденцию продлевать, власти обязательно проверят, произвели ли вы обещанные инвестиции. Словом, эксперты рекомендуют все-таки выбирать объект в жилом хорошем состоянии.
В ценовом диапазоне до €35 000 вы сможете позволить себе «однушку» или даже «двушку» в спальном районе Будапешта. Располагаться она будет в типовом доме социалистических времен, аналоге наших «хрущевок» и «брежневок». Будет требовать косметического ремонта. В провинции выбор будет шире. В деревнях, расположенных в окрестностях озер Хевиз и Балатон, где любят селиться иностранцы, вы сможете подыскать простенький сельский домик. Предложений по таким ценам на Prian.ru сейчас нет. Но вы можете оставить заявку на подбор недвижимости, и риэлторы найдут для вас то, что вы хотите.
Что касается налогов на покупку недвижимости, то в Венгрии государственная пошлина составляет 4% от стоимости объекта. Ее оплата лежит на покупателе.
Болгария
Здесь тоже есть программа «золотой визы». Покупка недвижимости стоимостью от €306 000 автоматически гарантирует вам ВНЖ. Но она совсем не пользуется спросом, потому что сумма для Болгарии – колоссальная. Власти страны планируют снизить порог входа до €51 000. Но окончательное решение еще не принято.Пока же большинство иностранцев, которые хотят здесь проживать дольше, чем позволяют визы, оформляют представительство иностранной компании в Болгарии. Это, по закону, является основанием. А недвижимость вам пригодится для того, чтобы вы могли указать в заявлении адрес вашего проживания в Болгарии. А еще в Болгарии действует упрощенная схема получения вида на жительство для иностранных пенсионеров.
С бюджетом до €35 000 у вас будет большой выбор студий и однокомнатных квартир в приморских регионах Болгарии. На расстоянии 30-50 километров от моря за эти деньги можно купить большой дом с коммуникациями. Возможно, получится что-то подобрать и в столице. Посмотрите, на Prian.ru много предложений с такими ценами.
При покупке недвижимости в Болгарии вы заплатите муниципальный местный налог. Его размер зависит от расположения объекта и составляет 1,5 – 3,5% от цены, указанной в нотариальном акте.
Если бюджет сильно ограничен, не забудьте просчитать и другие расходы, которые у вас будут помимо государственных налогов: оплата услуг нотариуса, риэлтора, банковские комиссии, плата за перевод документов на другой язык, расходы на покупку билетов и проживание в стране во время поиска недвижимости… Рекомендуем перед сделкой попросить вашего риэлтора рассчитать точную смету.
P.S.
Теоретически под заданные условия подходит и Турция. Покупка недвижимости любой стоимости здесь дает право на ВНЖ, а за €35 000 можно подобрать приличный вариант. Но все-таки это не совсем Европа.
| В избранное | ||
