nemihail
 Среди россиян у которых имеется недвижимость в Турции началась настоящая паника.




Вслед за печальными событиями, у очень многих появились намерения в срочном порядке избавится от вилл и квартир, приобретённых когда-то в качестве инвестиций или для собственного отдыха. В связи с чем рынок серьезно перенасытился предложениями и как следствие обвалились цены.




Россияне уверенно входили в тройку самых щедрых инвесторов на средиземноморской турецкой ривьере. Но в последнее время сильно сдают свои позиции и связано это исключительно со слабым рублем.



Основная масса инвесторов опасается ввода "военного" или иного положения, при котором между нашими странами прекратится не только авиа сообщение, но также будет наложен арест на счета нерезидентов и остановлены все сделки с недвижимостью. А исходя из последних событий есть все предпосылки к такому исходу.



А если, не дай бог, в курортном регионе произойдёт террористический акт или какая другая военная заварушка, то рынок экстренно начнут покидать не только наши соотечественники, но и инвесторы из других стран и в этом случае его ожидает полный и глубокий коллапс.



В настоящее время эксперты надеяться, что сложившиеся ситуация не продлится больше полугода, однако наши граждане совсем не разделяют такого оптимизма. Масло в огонь подливают правоохранительные органы, которые взяли моду опрашивать наших сограждан, как вылетающих так и прилетающих из Турции, задерживая порой для объяснения на несколько часов.

А какой перспектива видится вам?

Екатерина Трофимова
Запрет полетов в Египет и санкции против Турции опечалили не только обычных туристов, покупавших пакетные туры в эти страны. Многие россияне успели приобрести там собственную недвижимость, и теперь напряженно думают о том, что же с нею делать в текущей ситуации. «Ридус» обратился с этим вопросом к профессионалам.


История вопроса
До последних событий динамика российского спроса на египетском и турецком рынках недвижимости была разной: на первом наблюдался полный штиль, второй продолжал интересовать россиян, правда, чуть меньше, чем год назад.

«Активно приобретать недвижимость в Египте россияне начали с 2002—2003 годов, — рассказывает руководитель проекта „Элитное.РУ“ Денис Тыкулов. — Уже с 2005 года эта арабская страна по спросу среди россиян на зарубежную недвижимость входила в десятку наиболее популярных. А самый активный спрос пришелся на 2008−2010 годы. В 2010—2011 годах спрос на жилье в Египте среди наших соотечественников уступал лишь рынкам Черногории и Болгарии». По словам эксперта, больше всего россиян привлекала недвижимость в Хургаде, до 2012 года в этом городе и его окрестностях, по данным местного муниципалитета, гражданами РФ было приобретено около 14 тыс. объектов жилья. А всего общее количество покупателей из России, по различным оценкам, доходило до 40−50 тысяч.

Помимо теплого моря и жаркого солнца россиян привлекали и скидки: после кризиса 2008 -2009 годов средние цены на недвижимость в Египте упали с $440 до $275 за квадратный метр. Поэтому они продолжали приобретать недвижимость в стране вечного лета. Однако зимой 2011 года в Египте случилась революция, негативно повлиявшая на ее экономическое положение. И хотя в 2012 году недвижимость продавалась с дисконтом до 80% от пиковых значений, приобретение квартир и домов в этой арабской стране считались опасными инвестициями и спросом не пользовались. «В последние годы заявок было очень мало, и они носили хаотичный характер, типа: „Предложите объект за 3 тыс. евро“, что нереально даже для Египта», — говорит генеральный директор компании «Distant Property» Наталья Завалишена.
Турецкая же недвижимость была востребована всегда: в Турции россияне до недавних пор входили в тройку лидеров среди иностранных покупателей, уступая уроженцам Ирака и Саудовской Аравии. Еще в октябре 2015 года россияне купили 191 квартиру на турецких курортах. По словам менеджера по продажам компании «Транио» Марии Жарой, Турция была одним из самых популярных направлений, как для отдыха, так и для инвестиций по целому ряду критериев: мягкий климат, экономический рост, хорошее соотношение цены и качества, безвизовый режим и автоматическое получение вида на жительство при наличии собственной недвижимости в стране. «Покупали активно, насколько возможно было в ситуации с валютой (после падения рубля россияне меньше стали покупать везде)», — уверяет она.


«Дальние дачи»
Как правило, приобретение жилой недвижимости в Турции и Египте осуществлялось для собственного проживания. «Основными требованиями были: близость квартиры или виллы к морю, теплый климат и недорогая стоимость самого жилья, — рассказывает Игорь Индриксонс, управляющий инвестициями в недвижимость и основатель компании Indriksons.ru. — До 2014 года наравне с Болгарией Турция, Египет в меньшей степени, занимали лидирующие позиции в рейтинге российских покупателей жилья за рубежом. Однако еще после кризиса 2008 года россияне начали постепенно отказываться от приобретения так называемых „вторых дач“ (дома, виллы и квартиры на морских побережьях). Еще одним катализатором снижения спроса стали последние месяцы 2014 года, когда российские покупатели практически окончательно перестали их покупать».
Но в Турции был спрос и на коммерческую недвижимость, и на жилье, которое предполагалась сдавать в аренду. По оценкам Натальи Завалишиной, на долю таких объектов приходится порядка 30%, тогда как в Египте арендное жилье занимает не более 1−2%, а на коммерческие помещения россияне и вовсе не обращают внимания.
«В основном спросом пользовались апартаменты с 1−2 спальнями, расстоянием до моря до 1 км и в бюджете до 100 тысяч евро в Анталии, Алании и Стамбуле, — говорит Мария Жарая. — Люди покупали для себя и для сдачи в аренду в их отсутствие. Основные покупатели — люди с детьми дошкольного возраста, люди в скором времени выходящие на пенсию и те, которые больше не хотят жить в России. Первые покупают ради того, чтобы закалять детей. Вторые хотят жить в красивом месте с хорошим климатом и где достаточно дёшево. Третьи по ряду причин». Нередко те, кто хотели переехать в Турцию, приобретали отдельное жилье для себя и еще один или несколько объектов для сдачи в аренду, добавляет Наталья Завалишина.
По словам Игоря Индриксонса, в Турции наибольшей популярностью среди россиян, приобретающих недвижимость для собственного проживания, пользовались такие турецкие курорты как Анталия и Алания. Однако там россияне столкнулись с переизбытком предложения, что привело к дополнительным трудностям при сдаче объекта в аренду или его продаже. Инвесторы, которые в большей степени были ориентированы на получение рентного дохода, отдавали свое предпочтение двум регионам: Бодруму и Стамбулу. Самыми часто приобретаемыми объектами стали так называемые «однушки» или «двушки» в жилых комплексах, расположенных неподалеку от моря. Стоимость таких квартир в среднем была от 30 до 50 тысяч евро. Также приобретались виллы и дома, однако случалось это гораздо реже. Бюджет таких покупок составлял от 75 до 100 тысяч евро.


А что теперь?
Трудности дороги — главная и самая серьезная проблема, с которой теперь столкнутся собственники квадратных метров в Турции и Египте, полагают эксперты. Если раньше до «дальних дач» в этих странах можно было добраться прямым рейсом за 3−4 часа, то теперь придется искать обходные пути — летать транзитом через другие города и государства, сочетать различные виды транспорта. Это отнимает гораздо больше времени, денег и сил, ставя под сомнение привлекательность подобного отдыха.
С юридической точки зрения с недвижимостью в Турции проблем не будет, уверяет Мария Жарая. «Угрозы лишиться активов нет, так как при покупке недвижимости в Турции иностранцы получают такой же документ о собственности (ТАПУ), как и сами турки. Закон един для всех и ничего не поменялось. Проблемы могут быть с быстрой продажей недвижимости, так как спрос среди русских упадёт, а европейцы любят другого плана недвижимость», — отмечает она. И добавляет, что по последним турецким новостям турки не планирует отвечать взаимностью по визам (напомним, Россия с 1 января 2016 года приостановила действие безвизового режима для граждан Турции). «Все остаётся, как прежде. Визы не нужны для граждан РФ», — говорит эксперт.
Что касается жилья в аренду, в Египте очень хорошо налажена работа управляющих компаний, и рантье спокойно может получать доход, находясь далеко от своих владений. «Если квартира в хорошем комплексе, если этот комплекс сдан, получено право собственности, то, в принципе, особых проблем в получении денег нет, все очень хорошо организованно, существует онлайн-банкинг, деньги легко переводятся в Россию. То есть, там кто-то этим вопросом занимается, и вы просто получаете доход», — описывает ситуацию Наталья Завалишена. И сдается такая квартира не только и даже не столько российским туристам, сколько местным жителям, приезжающим отдохнуть на побережье, или иностранцам — немцам, англичанам, голландцам и т. д.
В Турции, по ее словам, управляющие компании, конечно, тоже существуют. Но здесь россияне предпочитали своей недвижимостью управлять самостоятельно, считая, что так надежнее и дешевле, поскольку управляющая компания берет достаточно высокий процент за свои услуги. Сами контактировали с туристическими компаниями, выставляли свои объекты на Booking.com и т. д. У таких собственников могут возникнуть проблемы. «Я думаю, сейчас наступит некий простой этой недвижимости, купленной с инвестиционными целями, — полагает Наталья Завалишена. — Люди просто будут нести определенные убытки. Как это случилось, кстати, с Черногорией, популярность которой резко упала. Я знаю людей, которые там покупали по 2−3 объекта для сдачи в аренду, и сейчас они несут убытки: просто платят за эту недвижимость (коммуналка, налоги и т. д.), которая не приносит никакого дохода».


Что делать?
Эксперты единодушно советуют не паниковать и выждать некоторое время, прежде чем предпринять какие-то действия. Не исключено, что политические страсти улягутся, и отношения Турции и России если и не вернутся к прежним значениям, то хотя бы немного потеплеют. Сейчас продать ставшие ненужными «дальние дачи» можно будет только с очень большим дисконтом, предупреждают специалисты.

«Сегодня, если вы владеете недвижимостью в Турции, бессмысленно предпринимать какие-либо действия, — считает Игорь Индриксонс. — На рынке недвижимости Турции в ближайшем будущем может появиться огромное количество предложений, как и от россиян о продаже вторички, так и от застройщиков. Последние будут давать внушительные скидки, понимая, что ситуация оставляет желать лучшего, и их основная задача состоит в том, чтобы реализовать объекты хотя бы по себестоимости, а возможно и в убыток себе. Турецкие застройщики, осознавая возможные перспективы развития рынка недвижимости страны и имея развернутую сеть агентов, как на территории Германии, так и в скандинавских странах, будут осуществлять массовую рекламу и предоставлять дисконт, дабы продать свои объекты. К сожалению, у индивидуальных владельцев недвижимости подобных маркетинговых инструментов нет. На данный момент я бы посоветовал занять выжидательную позицию на ближайшие пару лет и не предпринимать никаких действий».

Согласна с ним и Наталья Завалишена: «Продать сейчас очень сложно и невыгодно, потому что очень большой процент покупателей был, конечно, из России. Россияне сейчас, я думаю, охладеют очень к Турции. И вообще экономическая и политическая ситуация не располагает сейчас к покупкам. Надо сейчас пытаться любыми путями сдавать недвижимость в аренду, в том числе и жилье, купленное для себя — договариваться либо с управляющими компаниями, либо искать людей, которые там живут. Там достаточно большая русская община, плюс дружественное мусульманское население — башкирское, татарское».

Мария Жарая призывает не паниковать и наблюдать за развитием событий. «В Турции все по-прежнему хорошо и спокойно, русские никуда не бегут, и никто ничего не продаёт. Многие, скорее, стали делать ВНЖ в Турции, чтобы не выезжать. Пока никаких гонений нет, и здесь также безопасно», — резюмирует она.

Когда учишь иностранный язык самостоятельно, очень важно знать, что не тратишь время впустую и потом не придется переучиваться, оттого что носители языка тебя не понимают.

10 ресурсов, которые помогут взять правильный курс с самого начала.

Функциональный сервис с приложениями для Android и MacOS

Главное достоинство Babbel — визуальный словарь, разбитый по тематическим урокам. Система предлагает пополнять словарный запас сразу тремя способами: повторяя слова за диктором на диктофон, записывая их с помощью предлагаемых букв и воспроизводя их в подходящем контексте.
Базовый курс включает 8 основных тем, за доступ к остальным придется выложить от $7,5 до $13 в месяц. Как почти все сайты, обучающие языкам онлайн, Babbel предлагает в распоряжение пользователей других пользователей — носителей изучаемого языка.

Языки: английский, немецкий, испанский, итальянский, французский, португальский, шведский, турецкий, голландский, польский, индонезийский.



Сервис, полностью работающий на человеческом ресурсе

Mylanguageexchange — реализованная мечта советских детей, идеальный сервис для поиска «друга по переписке».

олько здесь друг окажется не произвольным Биллом из Южной Африки, а ровно тем, кем вы захотите. На сайте вы описываете своего идеального «партнера по языку», как его здесь называют: указываете его родной язык и язык, который он практикует, а также страну, в которой ему желательно жить, и примерный возраст вашего напарника. Остальное — дело выбора: выбирайте понравившегося и подходящего по параметрам собеседника и шлифуйте свой французский, немецкий или какой бы то ни было еще. На сайте, согласно заверениям авторов, обитает порядка миллиона юзеров из 133 стран.

Языки: 115 штук, включая основные европейские и азиатские.



Cервис, превращающий любого носителя языка в серьезного преподавателя

Сайт с диковинным названием italki.com предлагает краудсорсинговые живые чаты и проверку текстов. Есть возможность давать профессиональные уроки желающим: записывать их в расписание и связываться с ними в определенное время.
Единственное ограничение на пользование сайтом — возраст. Italki настаивает на том, что пользователю должно быть непременно больше 13 лет, чтобы он смог пользоваться сайтом.

Языки: больше 100, включая основные европейские и азиатские.



Аналог ВКонтакте для тех, кому мало демотиваторов на русском

Особенность сайта — огромное интернациональное сообщество, строящееся по принципу фейсбука или любой другой непрофессиональной социальной сети, но с упором на изучение языков. Для быстрого знакомства необходим лишь базовый уровень владения языком.

Языки: больше 100, включая основные европейские и азиатские.



Аналог Livemocha с интерфейсом в синих тонах

Особой новизной функционала Lingq не порадует — все те же занятия на расширение словарного запаса, все те же тематические уроки. За отдельную плату ($10, $39 или $79 в месяц — в зависимости от запросов пользователя) можно получать дополнительные уроки, импортировать новые наборы слов, проходить все новые и новые тесты и писать диктанты. В придачу ко всему этому можно обзавестись персональным ментором, который поможет продираться сквозь дебри незнакомого языка. А можно и самому выступить в роли репетитора: проверять чужие домашние задания и участвовать в дискуссиях по грамматике родного языка.

Языки: французский, русский, испанский, немецкий, португальский, итальянский, японский, шведский, корейский, китайский.



Социальная сеть с готовыми уроками английского

В названии сайта все, в общем-то, сказано: Englishbaby — сайт для тех, кто умудрился не выучить английский в школе или пытается найти альтернативу школьной учительнице. Учить язык здесь можно несколькими способами: чатясь с другими штудиозусами, общаясь с ними же на форумах или в личных сообщениях, изучая вокабуляр, разгадывая грамматические загадки и прослушивая аудиозаписи. Последовательность упражнений пользователю предстоит выбрать самостоятельно.

Языки: английский.



Сервис для работы над письменной речью

Уже освоившим азы языковой практики Lang-8 предлагает прекрасный в своей простоте ход. Пользователь пишет текст на изучаемом языке, после чего за текст берется носитель языка, вносящий в него соответствующие правки. Сайт идеально подходит маниакальным любителям грамматики или тем, кому для уверенного говорения нужно сначала получить «санкцию» — убедиться, что по крайней мере написано все правильно.

Языки: есть носители языков из 190 стран.



Помоги другому, а он поможет тебе

Политика этого международного сайта — помоги другому, а он поможет тебе. Упражнения, которые не могут быть проверены программой, разбирают носители языка. Делают они это не просто так, а в обмен на то, что кто-то потом проверит их упражнения. Верить ли рецензии проверяющего — личное дело каждого, но опытные юзеры советуют обращать внимание на рейтинги пользователей.
Основная часть сайта доступна бесплатно. Вместе с этим действует система жетонов, расплачиваясь которыми, ученик может, например, индивидуально позаниматься с тьютором, которого выберет сам. Также за $9,99 в месяц можно купить «золотой ключ», который откроет доступ ко всем материалам.

Языки: 38 языков, включая урду, эсперанто, путунхуа, персидский и другие.



Онлайн-коммьюнити для изучающих иностранные языки

Busuu.com создали 36-летний Адриан из Лихтенштейна и 31-летний Бернард из Австрии, которые свободно владеют тремя языками каждый и изучают по четвертому. По их словам, они пытались создать альтернативу традиционному способу изучения, который они всегда находили дорогостоящим, сложным и скучным. Три принципа, на которых базируется сайт: учиться у носителей языка; учиться на оригинальном материале; учиться бесплатно. Каждый член коммьюнити является не только учеником, но и учителем, который помогает освоить желающим свой родной язык.

Языки: испанский, французский, немецкий, итальянский, русский, португальский, польский, турецкий, арабский, японский, китайский и английский.



Учись! Общайся! Играй!

Edustation — это место для изучения иностранных языков с большим количеством видеоматериалов, фотографий, обучающих игр и текстов с аудиозаписями. Пользователь сам решает, какой курс или метод является оптимальным для него.
Помимо обучающих материалов есть возможность общаться с другими учениками или носителями языка.

Барселона – город на самом деле небольшой, но уютный. При первом знакомстве многим приезжим он кажется несколько по-туристически суетливым, перегруженным иностранцами, шопингом и курортным ресторанным бизнесом. Но, прожив здесь пару недель, русскоязычные отдыхающие шаг за шагом отдаляются от центральной улицы, забитой бутиками гламурных брендов и сетевыми закусочными. С этого момента их глаза начинают видеть другую Барселону, в которую большинству из них будет суждено безнадежно влюбиться, город, куда они уже скоро приедут жить, а не отдыхать.
И если туристическая поездка в Испанию редкого экстремала оставит недовольным уровнем развлечений и кухни, то обыкновенная жизнь в Барселоне на ПМЖ не для всех русских (русскоязычных) складывается безоблачно и вольготно. Одно дело приехать сюда на месяц-другой, побродить по Готическому кварталу с друзьями, дегустируя вина и сравнивая сорта хамона. И совершенно другие перспективы ожидают каждого, кто решится жить в Испании постоянно.
отсюда

Сколько стоит жизнь в Барселоне

Дорого ли жить в Барселоне? Во-первых, начнем с главного вопроса: сколько у вас есть денег. И – нет! Не на вновь открытом счету в испанском банке, а вообще. Давайте посчитаем внимательно, сколько у вас есть востребованной и прибыльно сданной в аренду недвижимости в Европе, каковы ваши ежегодные дивиденды от растущих в цене уже пять лет акций ведущих мировых компаний, достаточно ли богаты ваши не по годам активные родители, от чьей навязчивой финансовой помощи вы ума не приложите, как отпихнуться? Что, это не про вас? Понятно…

Говорите, что, может быть, получится продать дачу в 5 часах езды от Санкт-Петербурга и подержанную иномарку бабушки? Понимаем... Вывод для вас однозначный: работа и жизнь в Барселоне будет нелегкой, вы будете работать много и тяжело не по специальности, испытывать регулярные сложности с оплатой счетов и арендой жилья, постепенно изматывая свою нервную систему контрастами яркой палитры соблазнов туристической столицы мира и вашей денежной импотенцией. Барселона по сравнению с Лондоном, Нью-Йорком или Венецией – это недорогой город, но жизнь в Барселоне для русских хороша, если они получают доход от 150 тысяч евро на семью в год. Это горьковатая проза жизни и циничное закулисье фабрики корриды и фламенко.

Работа и жизнь в Барселоне

В Испании с 2007 года по сей день продолжается вялая стагнация всего рынка труда с тенденцией к плавному понижению заработной платы год от года, сокращению вакантных мест, урезанию должностей и повышению профессиональных требований к персоналу. В Барселоне не так просто найти работу и местному населению, а уж про иностранцев скромно промолчим.
Вопрос «как заработать в Испании» беспокоит множество иностранцев. Будьте готовы красить стены, класть плитку, подстригать газоны, возить в автомобиле вечно недовольных богатеньких украинских женушек и носить им чашечки кофе, бережно сохраняя свой красный диплом МГУ по атомной энергетике в нагрудном кармане парадного костюма в шкафу, в квартирке на окраинах Барселоны. Все, что ждет рабочего мигранта из Восточной Европы в Испании – это 1200 евро месячного дохода в среднем для мужчины. И это в Барселоне, где вы сможете заработать больше на 35%, чем в других прибрежных городах Каталонии, и только если вы лучше других 17 претендентов на подобное рабочее место из Индии, Гватемалы, Турции, Китая и далее по списку.
Кстати, ВНЖ с правом на работу в Испании получить сходу примерно так же непросто, как попасть в Мавзолей 7 ноября без очереди. Особенно неугомонным и необеспеченным экономически любителям переселяться поближе к морю рекомендуется сразу же подыскать бесплатного психолога со знанием русского языка в Барселоне. К нему им придется часто наведываться для совместной борьбы с непреодолимым и болезненным чувством классового неравенства и житейской несправедливости в условиях дальнего зарубежья.

Как в Испании живут русские вдали от схожих по духу людей

Далеко не последним будет вопрос о качестве вашей духовной жизни в Барселоне. А не станет ли вам банально скучно жить в Испании, и с кем вы будете общаться на улицах столицы Каталонии долгими знойными вечерами? Русскоязычная диаспора Барселоны на сегодня насчитывает не менее 80 000 человек, так или иначе способных поздороваться друг с другом на родном языке. Но здесь в дело вступает бессердечная королева всех вероятностей госпожа Статистика.
Иными словами, просчитайте сами, каков ваш шанс встретить в этом круге людей на самом деле вам лично приятных, развитых во всех отношениях, примерно одного с вами возраста, с ярко выраженными общими социальными интересами, людей, которые не нуждаются остро в деньгах, могут поддержать разговор на тему технических нюансов активных систем регенерации мускулатуры во время путешествия к Марсу и не валятся на ходу с ног после ночной смены в отеле от усталости.
В общем, скорее всего вы будете весь год очень нетерпеливо ждать всех своих прежних друзей и приятелей в гости. И, подготавливая их морально к очередной поездке в Барселону, порой станете подтасовывать факты об упавших расценках на авиабилеты и лично выпрашивать скидки в отелях, только чтобы еще раз затащить их к себе в Испанию и хоть недельку всласть пообщаться с так милыми вам людьми.
Жить в Испании в удовольствие, часто путешествовать по живописным и новым уголкам страны в компании улыбающихся друзей или родственников обычно получается у семей примерно с тем же годовым доходом, что упомянут в предыдущем пункте данной статьи. Испания и Каталония со столицей Барселоной – это отличное, если не лучшее место для жизни богатых семей в Европе, но не самая удачная территория с точки зрения перспективы поиска русскоязычного собеседника для высокоинтеллектуального и духовного общения в среде малообеспеченных слоев трудовых мигрантов.
Исключение составляет русскоязычное студенчество Барселоны. Но это группа не вписывается в стандарты нашей статьи о жизни русских в Испании – обычных людей, так как студенты – это не эмигранты, это некий подвид туристов, которые нашли хорошую лазейку в социуме и умело замаскировались от гнета практически всех житейских ответственностей. Они толком и не работают, и семью вроде бы создавать еще не время, при этом считается, что студенту полезно давать всякие гранты, дотации и прочие денежные средства якобы на благие начинания.
На самом же деле русские студенты в Барселоне только и занимаются тем, что с утра немного пройдутся по университету, а потом сразу в бар, и давай там отмечать свой праздник жизни и радоваться тому, как они всех перехитрили. Короче, если у вас нет кучи денег, и тяжело работать тоже не слишком хочется, но жить в Барселоне все же страсть как охота – подбирайте себе институт, бизнес-школу или, на крайний случай, языковые курсы. И пару лет можно беспроблемно наслаждаться жизнью в южном мегаполисе почти за гроши.

Дешевле только даром — любят говорить риелторы, причем как российские, так и заграничные, предлагая клиентам европейскую недвижимость. Однако, несмотря на падающие цены, бума продаж за морем, как и в России, не наблюдается. И хотя покупка иностранных квадратных метров по-прежнему остается выгодным в перспективе вложением денег, многие от такого способа приумножения капитала начали отказываться. За бросовой ценой объекта, как правило, скрывается множество не очень привлекательных нюансов.

Европейская беднота
Взоры многих желающих приобрести заграничную недвижимость, как и взоры сирийских мигрантов, устремились на Германию. Возможность приобрести двухкомнатную квартиру по цене аналогичной ижевской квартиры выглядит очень привлекательно, но, как выяснилось, трава зеленее только издалека.
«В Германии дешевая недвижимость на территории бывшей ГДР, потому что это
дотационные земли, — рассказал директор АН «Римский квадрат» Сергей Егоров. — Земли, на которых расположены, к примеру, Лейпциг, Дрезден, живут за счет богатых регионов, таких как Берлин, Мюнхен, Дюссельдорф. То есть на территории Восточной Германии можно купить дешевую квартиру, но что с ней делать? В Лейпциге и Дрездене, а это еще крупные, поэтому относительно благополучные города, нет работы, нет дорог, поэтому жить там тяжело, а приобретать для сдачи в аренду — смысла нет в силу, опять же, экономической ситуации на этих землях».


дотационные земли, — рассказал директор АН «Римский квадрат» Сергей Егоров. — Земли, на которых расположены, к примеру, Лейпциг, Дрезден, живут за счет богатых регионов, таких как Берлин, Мюнхен, Дюссельдорф. То есть на территории Восточной Германии можно купить дешевую квартиру, но что с ней делать? В Лейпциге и Дрездене, а это еще крупные, поэтому относительно благополучные города, нет работы, нет дорог, поэтому жить там тяжело, а приобретать для сдачи в аренду — смысла нет в силу, опять же, экономической ситуации на этих землях». Действительно, если взять тот же самый Дюссельдорф, где и предприятия, и туризм, и множество других развитых отраслей экономики, то та же самая двухкомнатная квартира стоит там 100 тысяч евро. В пересчете на рубли — 7 млн рублей. В Ижевске такая «двушка» оценивается в 2,5 млн рублей.
Еще одно популярное направление инвестиций в заграничную недвижимость — Черногория. По данным Центробанка этой страны, в первом полугодии 2015 года россияне накупили недвижимости в Черногории на 27 млн евро, то есть почти на 2 млрд рублей. Такая ситуация продолжается не первый год, но намечается и другая тенденция.
«В Черногории пик покупки россиянами квартир для личного проживания пришелся на 2006 год, — отметил Сергей Егоров. — Но жить в Черногории скучно! Там нечем заняться, кроме как выращивать виноградники, пасти коров и развлекать туристов. Там могут прижиться жители какого-нибудь района Удмуртии, но ижевчане там усохнут от тоски, однообразия и безделья. Именно по этой причине многие из покупателей недвижимости в Черногории начинают от нее избавляться. В итоге предложение растет, стоимость черногорских квадратных метров падает. Вот вам и привлекательная цена». Заморская коммуналка


Коммунальные платежи в Европе по сути своей сильно отличаются от российских. К примеру, в Евросоюзе за использование воды платят дважды — непосредственно за подачу холодной воды, по счетчику, и за стоки. Вся вода, поступившая в квартиру, автоматически считается использованной. И неважно, что обитатель жилья ее выпил, решил сохранить в баке или полил цветы, — за стоки придется платить в полном объеме.
Самой дешевой в плане счетов за ЖКХ считается Болгария.
«В Болгарии коммунальные платежи зависят, наверное, как и в России, от размера квартиры
и количества проживающих, —  предположил специалист холдинга «Атлантис Булгария» Георгий Иванов. — В 95% случаев жители Болгарии оплачивают только воду и электричество, так как в силу особенностей климата отопление нам не нужно, и газа в нашей стране в принципе нет. К примеру,  моя семья из четырех человек живет в трехкомнатной квартире, и мы платим примерно 70 евро в месяц». То есть около 5 тысяч рублей, которые ижевчане выкладывают за свои аналогичные квартиры, только с учетом отопления, содержания дома, уборки двора и вывоза мусора. В Европе эти услуги могут прибавить еще не один десяток евро к оплате за воду и электричество. Года два назад одна моя знакомая с семьей перебралась на ПМЖ в турецкий Кемер. Отзывы о новой квартире были восторженными, но только до того  момента, когда она начинала говорить о коммунальных платежах.
«В нашем комплексе, как и в большинстве построенных в последнее десятилетие домов,

есть бассейн, ухоженный сад, фонтанчик, — рассказала Регина Мухаметова. — На первом этаже — "ресепшн" — это настолько серьезная должность, что слово "консьерж" здесь просто неуместно. Все оформлено со вкусом, лифт сказочной красоты с подсветкой, кондиционером, встроенным ТВ. На втором этаже дома есть сауна, турецкая баня с бассейном и фитнес-комплекс. Все жильцы этими благами пользуются, оплата за "цивилизацию" входит в коммуналку, и сумма получается немаленькая. Чтобы сэкономить, мы пробовали отказаться от этой роскоши, но на нас как-то странно смотрели соседи, потому что в Турции, как, думаю, во всей Европе, не принято экономить на комфорте».   Дешевое не значит выгодное
 
«Скупой платит дважды, — сказала мне специалист испанского агентства недвижимости «Коста Гарант» Маргарита Кинтана. — Конечно, недорогая квартира в стране, где экономическая ситуация близка к краху, ничего хорошего в плане финансов не принесет. Но посмотрите на Англию! В Лондоне и его предместьях цены на жилье просто зашкаливают, и все равно спрос значительно превышает предложение. В маленьких французских провинциях, где, казалось бы, живут одни виноделы, даже крошечные квартирки  в 40 квадратных метров стоят  более 100 тысяч евро, и они раскупаются как горячие пирожки, потому что их мало, провинциальные французы в основном живут в коттеджах, а квартиры, поистине, на вес золота». Есть еще один почти беспроигрышный вариант, о нем мне рассказали в болгарском агентстве недвижимости.
«Я знаю, что в России очень популярны новостройки, и их покупают с целью перепродажи, — констатировала руководитель  управления российского направления компании Sunny Home Bulgaria Снежина Яхимова. — В Болгарии, Испании, на Балканах, в Прибалтике — словом, там, где есть курорты, новостройки — это тоже способ заработать. Жители России часто покупают в этих странах апартаменты в комплексах, расположенных на морском берегу, еще, как у вас говорят, на "нулевом цикле", то есть когда строительство еще даже не
началось. В этот момент у недвижимости минимальная цена, из-за особенностей климата строительство длится не более года, в среднем 7-8 месяцев. То есть чуть более чем через полгода инвестор может продать уже готовую квартиру и получить  около 30% прибавки к своим вложениям». Правда, только в том случае, если удастся продать быстро и выгодно. Словом, везде есть свои минусы и плюсы, которые с территории России разглядеть сложно. Дельный совет мне дали в испанском агентстве недвижимости: «Прежде чем покупать жилье за границей, неважно, для каких целей, попробуйте пожить в этом населенном пункте месяц в качестве туриста, и вам многое станет понятно. Остальное — подскажет специалист».
отсюда

Давно думала уже сесть и написать наконец свои мысли про поиск работы в Европе – но тема такая необъятная, что даже страшно начинать =) А поскольку мы с единомышленниками явно варимся в едином информационном пространстве, то прямо с утра, уже имея собственный черновик поста, я обнаруживаю у себя в ленте пост про работу от одношкольницы из Инсеада, русской, работающей в Гугле в Париже на несколько европейских рынков. Наташины посты я почти всегда читаю как свои – у нас очень похожие работы и стиль жизни, поэтому если вам интересно читать меня, то туда вам тоже стоит заглянуть. Короче, этот пост вдохновил меня-таки опубликовать мой – потому что теперь я могу не изобретать велосипед, а просто дополнить то, о чём уже написала Наташа. Я же со своей стороны хотела сделать акцент на том, что меня удивило в плане поиска европейской работы в последние три года, на основе опыта своего, одноклассников, мужа, друзей. Хочу сразу предупредить, что писать буду о работах плюс-минус того плана, что интересуют меня – не о ветеринарах, садовниках или дизайнерах =).
Баланс спроса и предложения. Этим понятием в экономике можно объяснить почти всё, и рынок труда тут не исключение, поэтому это  пункт номер один, объясняющий разницу между московским и европейским рынком работы, из которого следуют все последующие пункты и выводы в этом посте.
Не секрет, что вообще хорошей работы в Москве много. С начала “рыночных” отношений в конце 80-х рынок работ ширился, а размер зарплат рос как на дрожжах. В последние годы, особенно после кризиса 2008-го года, рынок несколько стабилизировался, но спроса всё равно так или иначе всегда было много – специалист с хорошим опытом и образованием всегда котировался и без особых трудов находил работу. Пишу в прошедшем времени, потому что с 2013 года ситуацию непосредственно не вижу, но, предполагаю, что даже события последнего года на рынке труда сказались хоть и заметно, но не капитально.

При этом предложений – то есть квалифицированных специалистов – всегда было мало. Особенно эта дыра была актуальна в конце девяностых – первой половине 2000-х, когда специалистов хоть какого-то приемлемого уровня готовили пара вузов в Москве и Питере, и если у тебя была на руках хоть какая-то специальность, то ты уже был актуален, а уж дипломы МГУ, Вышки и прочих “злачных” мест автоматом означали, что вопрос работы тебя в принципе волновать не может.
Я помню, как в 2006-м году ходила на собеседования в разные blue chip компании после окончания филфака (на минуточку, совершенно непрофильного образования!), и меня всерьёз собеседовали на позиции в маркетинг, пиар, продажи – в сферы, о которых я знала на тот момент ничего или почти ничего. The world was my oyster, и в итоге я выбирала между начальной позицией в трейд маркетинге P&G и программой развития выпускников в Майкрософте, сделалав в итоге выбор в пользу последнего. Остальные 100500 вариантов я, помнится, отмела ещё в начале процесса: то компания российская, то зарплата серая, то ездить неудобно, то английский на работе не нужен. А так бы имела работу буквально на следующий день после получения диплома.
Надо ли говорить, что в последующие годы каждый месяц в мой почтовый ящик приходили десятки писем от рекрутеров, компаний-конкурентов с предложениями о работе – причём зачастую той, о которой я опять же не имела вообще ни малейшего представления! Хантерам было достаточно того, что я просто работаю в ИТ и что-то на эту тему слышала. В большинстве случаев я эти звонки и письма игнорировала, но всегда знала, что, если я захочу сменить работу, то у меня это займёт неделю-две. Ну месяц, если я буду лениться, капризничать и просто слать резюме под копирку на каком-нибудь hh.ru, не заморачиваясь хождением по сайтам работодателей, обзваниванием знакомых и т.д.
В Европе всё совсем иначе. Я специально пишу так широко - “Европа”. Потому что это – единое экономическое и трудовое пространство. И все мы в этом пространстве являемся конкурентами друг другу: никому из европейцев не нужна ни виза, ни специальное разрешение, чтобы работать в другой стране. А учитывая, что экономически благополучных стран в Европе меньше, чем тех, чьё население всячески стремится эмигрировать, то вопрос конкуренции встаёт особенно остро. Помню, как в первые дни на работе в Милане меня мои молодые коллеги спрашивали, что я забыла после Инсеаде в Италии – ведь все молодые итальянцы стараются уехать. С их точки зрения, я в своей жизни и карьере пошла на ужасный даунгрейд, а надо было ехать в Швейцарию, Германию, Англию. Я тогда хохотала до слёз, но за два года смеяться на эту тему как-то перестала.
Так вот, с этим самым балансом спроса и предложения в Европе всё совсем не так. Во-первых, потому что европейский рынок уже очень давно (а особенно с того самого 2008-го года) растёт медленно, что объясняет маленький прирост рабочих мест каждый год. Выпускников вузов при этом, несмотря на удручающую статистику про стареющее население, всё ещё довольно много, особенно в странах типа Италии, где ещё 20 лет назад высшее образование было совсем не повсеместным, а сейчас молодёжь старается всё-таки учиться, чтобы таким образом повысить свои шансы на трудоустройство.

Средняя продолжительность работы на одном месте и в одной компании в Европе в разы выше, чем в России – образ жизни и работы более размеренный, никто не торопится в рекордные сроки делать карьеру, менталитет не тот. Да и трудовое законодательство многих европейских стран таково, что у работодателей мало шансов уволить тебя после прохождения испытательного срока что за невыполнение обязанностей, что вследствие сокращения штатов, то есть мотивация "сворачивать горы, чтобы удержаться на работе" или даже" сильно вырасти, уйти с повышением" здесь среди сотрудников встречается реже.
Во-вторых, конечно, в Европе уже много десятков лет существует актуальное и высококачественное образование по всем дисциплинам, нужным бизнесу, поэтому людей, умеющих делать то же, что и ты, довольно много, у работодателей больше выбор, и, как следствие, трудоустройство происходит по принципу проставления галочек в совпадениях между твоим резюме и тем, что написано в вакансии. Любое совпадение ниже 80% – сразу в топку. Поэтому шансы на так называемые “боковые” переходы в рамках индустрии, географии или профессии отягощены кучей факторов, которые нужно пытаться красиво “обернуть” при подаче резюме и общении с рекрутерами.
Следствием такой диаметрально разной ситуации в Москве и каком-нибудь Лондоне являются несколько “побочных” факторов:

• Рекрутеры по-прежнему звонят и пишут, но гораздо меньше. И я сейчас не говорю только про прослойку таких же, как я – относительно молодых специалистов после МБА. Это касается, по наблюдениям, и консультантов, и топ-менеджеров, и бухгалтеров. Да, в некоторых странах, где получше экономика, тебе будут писать с предложением отправить резюме не раз в полгода, а раз в месяц, но в 90% случаев дальше этого процесс не пойдёт. Конкуренция, мало позиций в целом. И чем лучше образование и выше потенциальная зарплата – тем , в среднем, таких звонков меньше. И звонят обычно по очень похожим позициям и должностям - вообще в Европе "дробность" рынка и профессий существенно выше. В Москве было достаточно того, что я просто в ИТ, здесь же есть чёткая разница между, к примеру, рынком Интернета и программного обеспечения, а внутри программного обеспечения - облачные решения для компаний или компьютерные игры - это не связанные между собой реальности. Ну а рынок софта и железа - это просто не пересекающиеся галактики =).


• Если в России “дорога молодым”, и тебя, несмотря на возраст, пол, социальный статус в принципе готовы рассматривать много куда, а, условно, “директором” с 200 людьми в подчинении при достаточном уровне амбиций и трудолюбии можно стать и в 25, то в Европе такой сценарий просто невозможен. Потому что на магистра тут некоторые учатся и до 30-35, а первые 10 лет после окончания универа ты в большинстве случаев считаешься молодым специалистом, не обладающим навыками организации широкомасштабных инициатив, влияния авторитетом на других и т.д. Точно так же, если в России к какому-то разумному возрасту типа 45 ты уже не стал “самым главным”, “директором”, не заработал свой условный “миллион”, то уже как бы и не состоялся, в Европе сплошь и рядом люди в расцвете сил занимают если не начальную, но вполне себе рядовую должность и совершенно по этому поводу не парятся. Потому что культура такая: работа в жизни – не главное, а конкуренция на топовые должности очень и очень высока.


• При смене работы на схожую с твоей по уровню и содержанию ни о каком росте зарплаты зачастую речи не идёт. Конечно, нет ничего невозможного, и, если ты, к примеру, по каким-то причинам на рынке в текущий момент недооценён, то при переходе можешь получить ну 10-15% в плюс, но это будет просто праздник жизни и большущее исключение. Я знаю людей, менявших работу без повышения и даже с понижением зарплаты ради интересных проектов, перспектив, перехода в смежную индустрию, и это совершенно нормально. В Москве переходы из компании в компанию в хорошие годы начинались от 25% и могли достигать почти любых размеров =).

Теперь о том, как же стоит искать работу в Европе. Кстати, применительно к текущей ситуации кризиса в Москве это тоже всё может быть очень и очень актуально. Помимо универсальных советов, описанных в Наташином посте, по моим наблюдениям, работают следующие закономерности:
1. Связи. Меня всегда удивляло, когда я слышала, что в России якобы не найти работу без "блата”. Ни мне, ни большинству друзей и знакомых примерно моего социально-экономического и образовательного круга так и не довелось в России никаким таким “блатом” воспользоваться. Возможно, конечно, “блат” актуален для фирм из трёх сотрудников, которые по причинам приватности или двойной бухгалтерии берут только "своих". Но в крупных "белых" американских компаниях, имхо, блат вообще ничем не поможет, а иногда даже и помешает.
А вот в Европе связи – это всё. Причём я это вижу не только на примере стран, от которых такого как бы “ждёшь” (Италия, Португалия), но и на опыте многочисленных коллег из Скандинавии, Швейцарии и т.д.. Понятное дело, что это не ”блат” в нашем русском понимании – никто не возьмёт на работу какого-то условного Васю лишь потому, что он чей-то друг или родственник, просто для Васи будет слегка снижен входной порог – ему быстрее позвонит рекрутер для первого собеседования, его могут позвать пообщаться, даже если его резюме подходит на 85%, а не на 100% от описанного в вакансии,  – потому что у рекрутеров будет возможность расспросить подробно порекомендовавшего, понять, почему этот человек и правда подходит компании, какие у него сильные и слабые стороны. Большая часть остального процесса при этом будет проводиться объективно, но вот этот входной порог, по наблюдениям, он самый сложный и во многих случаях решающий.
Я постоянно слышу истории из серии “рассылаю резюме, уже разослал 50 штук, не получил ответа”. И правильно, что ответов не получаете, потому что в таких реалиях просто рассылать резюме – довольно самонадеянно. Нужно обязательно стараться искать какие-то “человеческие” зацепки в компании, которая вас интересует. Мы живём в потрясающе удобном мире, где есть Интернет и Линкдин, и если уж вам не удалось найти там самого нанимающего менеджера, то уж какого-нибудь рекрутера вы найдёте совершенно точно. Премиум аккаунт, позволяющий писать кому угодно напрямую, уже давно стал опцией по умолчанию.
2. Знать свою целевую аудиторию. Вот нашли вы нужного вам рекрутера, что дальше? Честно могу сказать, что в Москве я никогда, ну вот просто никогда не писала сопроводительных писем. Да что там – я даже резюме не думала менять под конкретную должность. Типа мой опыт работы должен говорить сам за себя. Ага, щазз =). Писать европейскому рекрутеру: “Чувак, меня интересует вот эта вакансия, смотри в аттаче резюме”, совершенно бесполезно. Нужно потратить время, изучить, что именно ищет компания, уловить ключевые слова в описании вакансии, всё это красиво облечь в свой опыт и изложить в форме, которая даст понять той стороне, что вы пишите именно им, взываете к их потребностям и лучше других кандидатов можете их удовлетворить. Ну то есть рекрутмент в данном случае – это такая комплексная продажа себя, а рассылая работодателям “копипасту” плохого качества, вы воспринимаетесь как спамер, обещающий “стопроцетный заработок в Интернете от 200 тысяч в месяц” – короче, пишите ерунду, который ни один уважающий себя эйчар не “купит”. Кстати, средний уровень профессионализма эйчаров в Европе, по моим наблюдениям, выше, чем в России, поэтому не думайте самонадеянно, что они "ничего не решают" =).
Помню, как я в Инсеаде проводила ночи за написанием десятков “шаблонных” сопроводительных писем для разных профессий, индустрий, гео, до крови стирая пальцы, и всё равно потом их каждый раз приходилось редактировать под конкретную вакансию (но те шаблоны мне до сих пор пригождаются, кстати, правильная была инвестиция с моей стороны). Короче, это тот случай, когда навыки маркетинга нужны всем, а не только маркетологам – ставьте себя на месте эйчара и пишите исходя из этого, вы будете удивлены результатам.
3. Что посеешь – то и пожнёшь. Вообще стандартные методы поиска работы потихоньку отживают свой век. Лично я пришла к выводу, что, если я вынуждена ходить на сайты по поиску типа job.ru, линкдина и т.д., значит 1) случилось что-то непредвиденное  на текущей работе или в индустрии кризис (вероятность 5%) 2) моя предыдущая работа вообще никак не была связана с общением с коллегами, начальством, партнёрами, клиентами и другими живыми людьми (вероятность стремится к нулю для почти любого современного работника “офиса”) и поэтому мне не к кому обратиться либо 3) я не особо хорошо реализовала свои цели на предыдущем месте (>95%).
В идеале, мне кажется, нужно стремиться к тому, что следующая работа тебя находила “сама”. Этому способствует долгосрочное планирование и “присмотр” потенциального следующего шага задолго до появления конкретного желания и необходимости этот шаг совершить, а также, как ни странно, в результате качественного выполнения своей работы и наращивания сети знакомств на предыдущем месте. В идеале хорошего специалиста всегда надёт кто переманить, даже в рамках той же компании. Но даже если в силу каких-то обстоятельств никто не торопится предлагать вам интересный вариант на блюдечке, нужно стремиться к тому, чтобы иметь достаточно широкий нетворк людей, которые потенциально могут быть в вас заинтересованы, сейчас или в будущем. Я уже как-то писала о некоторых практических навыках, которые в этом помогают, а ещё всячески рекомендую усвоенный мной в Инсеаде принцип Don’t underestimate the strength of weak ties – смысл которого в том, что чаще всего дают плоды не самые сильные и крепкие наши социальные связи, а более дальние и поверхностные, потому что они зачастую выводят нас по цепочке на новых людей и расширяют наши горизонты. Могу так сказать, многие окружающие меня успешные профессионалы своего дела годами (а иногда и десятилетиями) не видели в глаза сайтов по поиску работы =).
4. Креатив – наше всё. Помимо вышеописанного в Европе очень приняты всякие профессиональные форумы, ярмарки вакансий, выставки, живые встречи экспатов и кучи других способов если не трудоустроиться, то серьёзно нарастить количество и качество своих профессиональных контактов. Такой страшный сон социофоба-интроверта =).
Сюда же относится написание статей на профильные темы в профессиональные издания, ведение тематических блогов, частичная занятость преподавателем в каком-нибудь местном университете на два раза в месяц по тематике работы. Да даже неглупый пост на фейсбуке может помочь найти работу, что уж там =).
Свеженьким иммигрантам я обычно советую идти “от обратного” – пытаться понять, какие уникальные навыки вы можете дать рынку. Например, знание нескольких языков в Европе – норма и общее место, особенно в маленьких странах с витиеватой историей. Но, например, много ли человек знает русский в вашей новой географии? Имеет смысл прошерстить местные русские форумы, а также пройтись по вакансиям местных представительств российских компаний – я знаю людей, которые так находили работу в сингапурском Газпроме и венском Сбербанке. Есть ещё консульства и посольства, и туда даже иногда берут на работу не потомственных дипломатов.
Ещё одна большая возможная сфера – предпринимательство. Это только из России кажется, что вот на Западе-то уже “всё есть” и “всё придумано до нас”. А вот нифига! Даже в самых развитых странах есть куча, просто прорва неосвоенных ниш – конечно, чтобы их научиться видеть, неплохо бы обладать природной интуицией, хорошим бизнес-образованием (когда Инсеад начнёт уже официально платить мне комиссию за эти посты?! =)), но в большинстве случаев достаточно лишь иметь опыт проживания в Москве, Питере, Нью-Йорке и любом другом большом городе, где деньги правят балом =). Некоторые вещи можно просто брать и делать “под копирку”, без революционной бизнес-идеи.
5. Использовать текущие ресурсы по максимуму. Ну и последний пункт, который лично я прочувствовала и поняла только после трёх переездов и МБА. Найти работу в другой географии (если именно в этом ваша цель) может быть проще путём релокации из российского офиса международной компании, чем годами собирать документы на эмиграцию и копить баллы в какую-нибудь Австралию, платить сотни тысяч долларов за МБА и т.д. Мне звонит и пишет куча людей, заинтересованных в МБА с целью уехать из страны, 90% из них работают в крупных известных компаниях из списка Forbes 500, но при этом они никогда всерьёз не рассматривали сценарий релокации внутри компании!
И не верьте тем, кто говорит, что это нереально, потому что у них “не вышло”. Во-первых, существует и множество обратных примеров тех, кто именно так в своё время нашёл работу в Европе, Штатах и т.д. Во-вторых, сами посудите: свой человек для работодателя – это всегда меньше рисков, это надёжные рекомендации, с ним не так страшно ввязываться в визовое спонсорство, ему, в конце концов, можно меньше платить, чем среднему специалисту на “том” рынке (печально, но факт). Так что я голосую за то, что причины, по которым у кого-то не вышло релоцироваться, – это большая специфичность и узость профессии или индустрии, либо же в большинстве случаев – непонимание того, как себя позиционировать эйчарам в других странах и будущим иностранным начальникам.  Моя личная статистика выше вообще указывает на то, что люди зачастую о таком даже не думают и не пробуют – им изначально кажется, что их шансы равны нулю.


Карта авиарейсов и цен:

На мой же взгляд, шансы вполне есть, и если у вас нет денег на заграничное обучение по курсу 80 рублей за евро, это совершенно не повод отказываться от своих планов. Инвестируйте то же время жизни, которое вы потратите на сдачу экзаменов, медицинских анализов и прочего, на трудоустройство в международную компанию в интересующей вас сфере с гибкой релокационной политикой и начните там показывать результаты, стройте нетворк и через пару лет прорабатываете варианты переезда.

То же самое, кстати, касается, смены профессии. Если вы, к примеру, всю жизнь работаете в продажах медицинского оборудования, а хотите работать в маркетинге подгузников, то самый короткий путь к этому – сначала пойти в маркетинг оборудования в своей компании, потом в маркетинг “консьюмерского” подразделения своей компании, если таковое имеется, а после этого – в ту компанию, которую вы изначально хотели. В Европе это стандартный путь построения новых навыков и опыта на основе имеющихся, сразу “перескочить” через несколько плохо связанных между собой  функций почти нереально, и, я думаю, в будущем в России (с насыщением рынка специалистов) ситуация будет примерно такой же. В общем я после карьерной траектории в стиле “меняем компанию каждые два года” (которая в России 2000-х имела смысл) открыла для себя (во многом под влиянием новой рабочей среды) новые карьерные сценарии, основанные на принципе максимального накопления и использования текущего профессионального и социального капитала.
Такая вот простыня вышла =). Буду рада комментариям и дополнениям, потому что меня читает много людей, делающих или уже сделавших карьеру в Европе.

 источник

Иностранцы из стран, не входящих в ЕС, смогут претендовать на получение временного вида на жительство в стране, если купят в регионах за пределами Риги и Рижского района два объекта недвижимости. Их суммарная стоимость должна быть не ниже €250 000.
Соответствующие поправки к Закону об иммиграции Сейм принял 17 декабря 2015 года.
При этом необходимо помнить, что приобретая два объекта недвижимости для получения заветной пластиковой карточки, каждый из них должен стоить не менее €125 000, пишет Delfi.

В Риге и Рижском районе правила остаются прежние – необходимо приобрести один объект стоимостью не менее €250 000.

Иностранцы также смогут претендовать на получение латвийского ВНЖ, инвестировав в местные предприятия €50 000 и внеся в госбюджет или €10 000 . Годовой оборот такого коммерческого общества не может превышать €10 млн. Сохранение ВНЖ возможно только в том случае, если получившая капиталовложения компания будет вести реальную деятельность и платить налоги. Число сотрудников в таких компаниях не может превышать 50 человек. На получение ВНЖ могут претендовать не более 10 инсотранцев, инвестировавших в одну компанию.


Можно также вложить €100 000 в капитал компании, в которой работают более 50 человек, а годовой оборот превышает €10 млн.

Напомним, парламент поддержал введение возможности отказа в предоставлении ВНЖ сроком до пяти лет. Причиной для отказа могут стать превышение числа граждан третьих стран, имеющих латвийские ВНЖ, либо их чрезмерная концентрация на определенной территории.

Prian.ru