Отправляет email-рассылки с помощью сервиса Sendsay

Недвижимость и эмиграция

Подписаться Бесплатная «Серебряная» новостная рассылка . Подписчиков 235 RSS
←   Декабрь 2015   →
 1
 2
 3
 4
 5
 6
 7
 8
 9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
25.12.2015
06:45:39
11:46:04
26
27
28
29
30
31


За последние 60 дней ни разу не выходила


Сайт рассылки: http://emigration-property.blogspot.com/
Открыта: 22-10-2011

Автор
Sovetiki

Статистика

235 подписчиков
0 за неделю
←   Все выпуски   →

Испания: Где поесть морепродуктов недорого?



Испания: Где поесть морепродуктов недорого?
2015-11-12 18:22 inform <noreply@blogger.com>
из блога Моя жизнь в Испании
Если вы приехали в Испанию и решили полакомиться морскими гадами, то их тут встретить несложно. Однако, несмотря на близость к морю, в ресторанчиках всё это не так уж и дёшево. Сегодня хочу рассказать вам, где можно такого поесть очень много и недорого....
5

Это наша любимая сеть китайских ресторанчиков WOK, которые можно встретить в любом прибрежном испанском городке. Дело в том, что эти рестораны устроены по типу шведского стола. Удобно это тем, что заплатил один раз и ешь от пуза хоть устрицы, хоть суши, хоть осьминогов... Причём, это не только рыбный ресторан - там есть всё, и первое, и второе, и третье, и десерт, и картошка фри, и суп, и лапша, и мясо. Просто считается, что очень выгодно слопать там всякой морской живности, которая отдельно обычно выходит намного дороже.


Не знаю как по всей Испании, но у нас, в Санта Поле, цены такие: в будни на взрослого 8,90 евро, на ребенка 6 евро. В выходные и в праздники - 11,90 евро. То есть на эту сумму можно есть столько, сколько в тебя влезет.
2

Однако за выпивку и напитки придется платить отдельно, т.к. они не входят в эту сумму.


Интересно, что тут набираешь в тарелку не готовое блюдо, а свежую рыбу и морепродукты, которые потом прямо при тебе готовят - жарят или варят.
7_

Наловишь наберешь тарелку свежей вкуснятины, потом немного ждёшь, пока тебе её пожарят - ароматы такие стоят.
8

И всё такое свежайшее, только что пойманное....
6

Напомню, тут не только рыба, а ещё и мясо на гриле (тоже жарят прям при тебе), разнообразные салатики, свежие овощи (которые кстати, тоже можно отдать поджарить на гриле), грибы, закуски, хамон, десерты - фрукты, пироженки и мороженое различных видов.
9

Единственная проблема похода в такой ресторанчик - можно лопнуть от обжорства! Мы сегодня там пообедали и ужинать уже не захотелось, вот.

А вы любите морепродукты?


Иммиграция в Бельгию. С чего начать?
2015-11-13 08:27 inform <noreply@blogger.com>
отсюда 
Многие из нас периодически задумываются об иммиграции в страны Шенгенской зоны. Это привлекательно с точки зрения свободного перемещения и права проживания на территории 26 стран от Финляндии до Мальты. При выборе страны иммиграции стоит обратить внимание на не самую популярную в плане туризма, однако самую благоприятную для стабильной жизни Бельгию. Около 80000 русских граждан уже проживает на территории этой страны.
Относительное маленькое Бельгийское королевство, обладающее богатым культурным наследием, отличается красотой и чистотой как мегаполисов, так и провинциальных городков. Преимуществами также являются благополучная экономическая ситуация, достаточно высокий уровень жизни, низкий уровень преступности и социальная защищенность.

Кроме того, Бельгия допускает возможность получения двойного гражданства, причем в относительно короткие сроки. Находясь в стране на законных основаниях в течение 3-х (с поправкой законодательства - иногда 5-х лет), вы автоматически имеете полное право подавать документы на прошение гражданства. Не стоит забывать, что для граждан Европы система получения гражданства проще, чем для граждан других стран, и, наверняка, вы столкнетесь с бюрократическими трудностями. Но это не повод сдаваться, при правильной подготовке всех необходимых документов шансы на получение заветного паспорта практически стопроцентные.
Законными основаниями для проживания могут быть работа, обучение, брак с гражданином (гражданкой) Бельгии, собственный бизнес с открытием рабочих мест для коренных бельгийцев и наличием уставного капитала или беженство. Последний вариант в меньшей степени подходит для соотечественников, поскольку военной угрозы в нашей стране пока нет. Но при наличии доказательств и подтверждения факта угрозы и невозможности проживать в безопасности на территории родной страны, теоретически вас могут признать беженцем. Но обо всем этом надо сообщить по прибытии в аэропорт, а не находясь уже непосредственно внутри страны.
При подаче прошения на гражданство вы также должны быть готовы к сдаче экзамена по одному из трех официальных языков (английский, французский, нидерландский). Важно учитывать этот момент до иммиграции при выборе конкретного региона проживания - Валлонии или Фландрии. Психологический аспект переезда в иноязычное государство играет немалую роль. Следует четко понимать, что вам придется большую часть времени говорить на иностранном языке, а при не владении таковым - быть готовым к его изучению в максимально короткие сроки. Базовые знания английского языка, конечно, помогут, но при устройстве на работу больше пригодится французский или нидерландский. На территории Бельгии при школах и университетах открыты относительно дешевые языковые курсы для начинающих и интеграционные языковые курсы по специальности. Для поиска профильной работы необходимо еще доказать свою востребованность и конкурентоспособность на рынке труда по отношению к местным жителям.
Вопрос аренды жилья в Бельгии довольно прост, однако снять квартиру здесь возможно при условия полноценного контракта с собственником. Цены на съемные квартиры здесь относительно невысоки, как в соседствующей Франции или Люксембурге.
Несмотря на то, что бельгийцы не в восторге от потока эмигрантов, все же бельгийское законодательство одно из наиболее лояльных к иностранцам в сравнении с другими странами Европы.
Перед тем, как покинуть родные края, стоит хорошо подумать, насколько вы готовы жить в европейском государстве с иным менталитетом, традициями, культурными особенностями и правовыми нормами. Эмиграция предполагает кардинальную смену привычного уклада жизни.


Еврейская иммиграция в Израиль увеличилась за год на 13%
2015-11-13 13:14 inform <noreply@blogger.com>
Профильные ведомства подсчитали, что еврейская иммиграция в Израиль увеличилась за год на 13%, достигнув почти 30 тысяч человек, большинство из которых - выходцы из Франции, Украины и России.

ТЕЛЬ-АВИВ, 12 сен — РИА Новости. Еврейская иммиграция в Израиль увеличилась за год на 13%, достигнув почти 30 тысяч человек, большинство из которых — выходцы из Франции, Украины и России, подсчитали профильные ведомства.
Публикация статистических данных приурочена к концу 5775 года по еврейскому календарю. Начало нового года последователи иудаизма отпразднуют 14-15 сентября.
"Согласно данным, подготовленным Еврейским агентством "Сохнут" совместно с министерством алии и абсорбции, в 5775 еврейском году в Израиль прибыли 29,5 тысячи иммигрантов, на 13% больше 26 тысяч, переехавших в 5774-м", — сказано в сообщении.

Крупнейшими источниками иммиграции стали Франция, откуда приехали 7 тысяч 350 человек — на 10% больше, чем годом ранее, и Украина с ростом на 50% до 6,9 тысячи. Число иммигрантов из России увеличилось на 23% и составило 5,9 тысячи человек, подсчитали ведомства, оговорившись, что речь идет о предварительных цифрах. В целом, республики бывшего СССР обеспечили приток 14,1 тысячи иммигрантов, а всего Израиль принял выходцев из 97 стран.
"Цифры демонстрируют значительный рост числа иммигрантов и подтверждают прогноз, что 2015 год станет рекордным за более чем десятилетие. Мы ожидаем, что к концу нынешнего светского года выйдем на уровень 30-35 тысяч иммигрантов. Израиль не может упустить такую возможность", — сказал министр алии и абсорбции (иммиграции и адаптации иммигрантов) Зеев Элькин.


В новом доме они строят маленькую Россию
2015-11-14 08:56 inform <noreply@blogger.com>
Британский социолог Анна Печурина о том, как живут русские в Англии
Фото: Lefteris Pitarakis / AP
По данным Росстата, в прошлом году из России «выбыло» 232 987 человек — на 47 тысяч больше, чем годом ранее. На этом основании многие эксперты заговорили о новой волне эмиграции. Чаще всего наши соотечественники едут в Германию и Израиль. Однако постепенно набирает популярность и Великобритания. Социолог английского университета Leeds Beckett, доктор наук Анна Печурина уже много лет изучает жизнь русскоязычных переселенцев. Свои наблюдения она обобщила в книге «Материальная культура миграции». «Лента.ру» поговорила с ней о том, какую роль в жизни русских играют матрешки, ковры и Путин, легко ли им адаптироваться на чужбине и почему дети российских мигрантов часто не знают родной язык.
«Лента.ру»: Много ли русских в Англии?

Анна Печурина: Трудно сказать. Согласно последней переписи 2011 года, примерно 68 тысяч человек говорят на русском. Но сюда включены практически все выходцы из бывших республик СССР. Диаспора очень молодая и еще не вполне оформилась. Большой приток именно русских начался с 2000 года.
Что вы хотели узнать в результате своих исследований?
Как проявляется чувство дома в миграции. А именно — как ведут себя и вписываются в британское общество русскоязычные иммигранты. Стараются ли они походить на британцев или реконструируют что-то родное, российское. И мне была очень интересна тема идентификации советского поколения. В СССР ведь раньше и украинцы, и литовцы, и белорусы считались гражданами одной страны. Поэтому было любопытно посмотреть, кем они себя ощущают в эмиграции.
С кем вы разговаривали?
Состоятельных бизнесменов, нелегалов и студентов я исключила. Мне были интересны семейные мигранты, которые минимум лет пять успели прожить в стране. То есть они уже преодолели первые этапы иммиграции, связанные с поиском жилья и его обустройством, а значит, выработали и определенную систему мнений и привычек по отношению к стране проживания и ее культуре. Соответственно, от этой группы с большей вероятностью можно ожидать обдуманного подхода к обустройству дома и его интерьеру или хотя бы набора вещей, накопленных за годы на одном месте. У многих были дети школьного или университетского возраста. Встречались и те, кто состоит в браке с британцами или европейцами. Только одна дама временно не работала. Самому молодому респонденту было 29 лет, самому пожилому — 80.
Что отличает жилища русских иммигрантов?
Давно известный факт: когда люди иммигрируют, независимо от их социального класса и образования, у них вдруг просыпается интерес к «отечественной» сувенирной продукции или вещам, которые в своей стране они, скорее всего, не купили бы. У моих собеседников, например, в домах часто можно встретить гжельские сервизы, календари с куполами церквей, иконы, российские флаги. У кого-то даже висел портрет Путина.
Тоже своего рода сувенир?
Портрет президента здесь выступает как символ родины. Так же, как иконы. Но меня занимало не количество матрешек в чьем-то доме, а то, какое значение придают этим вещам. Тут выделяется типология: люди, неуверенно чувствующие себя в новой стране, привязываются к материальным символам. То есть в новом доме они действительно строят маленькую Россию, убежище, где они могут укрыться в окружении привычных и знакомых вещей. Это помогает им смириться с чужбиной. Но были и такие, кто не придавал особого значения хохломе.
Кто больше тоскует по родине — старые иммигранты или те, кто уехал относительно недавно?
В основном это свойственно поколению условной «советской» эмиграции. То есть тем, кто уехал в начале или в конце 1990-х. Тогда не были развиты социальные сети, интернет, нельзя было быстро купить билет и слетать на родину. То есть наблюдался информационный вакуум.
Современные переселенцы находятся в более выгодных условиях. В Англии сейчас очень активна именно русская диаспора. Она действует одновременно и в России, и в Британии. Есть и русская пресса, и магазины, и рестораны, образовательные сервисы и школы. Ощущение, что ты дома и никуда не уезжал.
Британцы к такому засилью как относятся?
Никакого засилья нет. Несмотря на свою активность, русские не настолько заметны. По данным 2013 года, в списке стран рождения иммигрантов в Англии Россия находится на 41 месте. А, скажем, поляки — на втором. Культурные, социальные мероприятия для русских, как правило, локализованы в пределах Лондона. Например, устраивается фестиваль русского кино, но не по всей Англии, а в одном-двух кинотеатрах. На бытовом уровне я не чувствую, что к русским какое-то особое отношение. Найдется не так много британцев, которые лично были бы знакомы с кем-то из россиян.
Существует ли реэмиграция обратно в Россию?
Данных у меня нет, но могу предположить, что если наши люди и переезжают из Британии, то скорее в другие европейские страны. Для недавних иммигрантов не проблема съездить на историческую родину, чтобы проведать друзей и близких. Этого им достаточно. А вот те, кто покинули страну 20-30 лет назад, не всегда готовы психологически к встрече с родиной. Я знаю женщину, которая уехала из СССР, когда ей было около 20 лет. В 70 она побывала на родине. И была разочарована тем, как много там изменилось. Очень расстраивалась, что не нашла ни знакомых домов, ни людей.
Зависит ли степень адаптации переселенцев от срока проживания?
Едва ли. Я интервьюировала семью с детьми. Уже 11 лет в Англии. И все время твердили: «Мы тут ненадолго, скоро уедем, нам тут не нравится». То есть десятилетия могут пройти, а у человека не возникнет ощущение, что он на своем месте. Чувство дома — субъективная категория. Частично психологическая, частично культурная. Для кого-то это самореализация в профессии, для кого-то —семья, для кого-то — покой. Но если ничего этого достичь не удается, они создают чувство дома искусственно. Строят с помощью каких-то предметов интерьера, еды или одежды маленькую родину.
Пельмени лепят, щи варят?
О еде с одинаковым энтузиазмом говорят и женщины, и мужчины. Тема благодатная. Все — и вновь прибывшие, и старожилы — любят потолковать о том, как плоха английская кухня. И как они скучают по некоторым русским блюдам. Среди диаспоры сейчас огромный интерес ко всей русско-советской кухне и в частности к «Книге о вкусной и здоровой пище». Она даже переведена на английский. Есть компании, организующие обеды в советской стилистике и с соответствующей едой. Селедка под шубой, винегрет, оливье в тарталетках, красиво оформленные сушки, пряники, всеми любимые торты «Наполеон» и «Медовик». Это все пользуется большой популярностью.
Как русские британцы встретили новость о запрете на ввоз европейских продуктов в Россию?
С энтузиазмом. Раньше иммигранты долго ломали голову, что везти в подарок российским друзьям. Теперь в большинстве случаев вопрос решается однозначно: сыр, колбаса. Вокруг «санкционки» вырисовывается целая культура. Социологам скоро можно будет проводить отдельное исследование на тему, что сейчас люди берут с собой в Россию.
Сегодняшние российские иммигранты — кто они? Каков их социальный статус? Они богаты?
Большинство — с высшим образованием. Те, у кого русский паспорт и вид на жительство, как правило, работают в финансовых организациях, IT-технологиях, в сфере науки и культуры. Много журналистов. У нас тут выходит около пяти газет на русском языке. Низкоквалифицированным трудом, работой по контракту или фрилансом занимаются, как правило, те, у кого уже есть британские или европейские паспорта. Я бы не сказала, что основная масса иммигрантов — по-настоящему богатые люди. Просто есть некий круг постоянно живущих здесь миллионеров, которые часто мелькают в прессе. За счет этого и создается ощущение, что русские иммигранты богаты.
Все знают язык?
Если речь идет о семейной иммиграции, то некоторые жены приезжают без языка. Если они заняты присмотром за детьми, их обучением, то, работая среди своих, могут вовсе не учить английский. Но старожилы, с которыми я беседовала, все владели английским.
Дети иммигрантов говорят по-русски?
Из тех, кто родился здесь, — не все. Чтобы обучать русскому, нужно отводить детей в воскресные школы. Либо есть техника воспитания, когда родители разговаривают дома только на своем родном языке. Но это требует большой выдержки, терпения. А на школу тоже необходимы время и деньги. Часто в семьях с не говорящими по-русски отпрысками возникает конфликт культур. Известны случаи, когда дети, изучавшие родной язык, бросали это занятие.
Ситуация в России и вокруг нее как-то повлияла на отношения внутри русскоязычной диаспоры?
Война на Украине вызвала раскол. Бывали случаи, когда иммигранты из-за этого переставали общаться друг с другом. А сами украинцы в Британии, наоборот, сплотились. У них очень интересные культурные центры. В Лондоне, например, там каждый день проводятся какие-то мероприятия: дебаты, выступления артистов, выставки. В российском сообществе не так. Нет какого-то основного объединяющего ядра. Имеются несколько конкурирующих очагов, представляющих разные группы иммигрантов. Есть неформальные лидеры финансового толка, есть русское посольство с госпрограммой поддержки соотечественников и так далее. Но все это разрозненно и не всегда работает в унисон.
Люди в сообществе помогают друг другу или каждый сам за себя?
Известно, что в китайской диаспоре принято и деньгами помогать, и с поиском работы. У наших в основном — информационный обмен и помощь советом. Хотя и русские уже пытаются привнести сюда схему трудоустройства, принятую в России: брать знакомых. В основном так происходит, когда дело касается медийных проектов или каких-то сервисов: магазинов или ресторанов. Это нормально. Ведь людей, которым можно доверять, иммигранту встретить гораздо труднее.


12-летняя беженка из Ирана самостоятельно добралась до Греции
2015-11-14 12:00 inform <noreply@blogger.com>
Атафе
 Кадр: видео BBC
Девочка из Ирана самостоятельно добралась до Греции, сообщает BBC News. Как рассказала 12-летняя Атафе, ее родители остались дома, а сама она решила уехать в Европу, потому что правительство Ирана «плохо себя ведет».
«Я оценила свою ситуацию: не могу учиться в школе, не смогу поступить в колледж. [В Иране] ты не человек, ты хуже, чем животное», — объяснила она причины отъезда из страны.
Хорошо изъясняющаяся по-английски девочка не только ответила на вопросы журналиста BBC News Мэттью Прайса, но и немного побыла переводчиком, помогая ему взять комментарии у своих попутчиков.

Когда Атафе сообщила репортеру свой возраст и то, что она приехала одна, журналист заявил, что потрясен. «Я думал, вам года 22-23», — объяснил он. Прайс переспросил, действительно ли иранка прибыла в Грецию без родителей, и снова получил утвердительный ответ. Из репортажа BBC News неясно, ставила ли девочка в известность отца и мать о своем отъезде.
Атафе уточнила, что она родом из Афганистана, но ее семья ранее приняла решение иммигрировать в Иран.
В Иране, по неофициальным данным, проживает до трех миллионов мигрантов из Афганистана. Беженцы прибывают в страну, в основном, нелегально, стихийно пересекая плохо контролируемую границу между странами. Власти Ирана относятся к афганским беженцам настороженно, поскольку вместе с ними часто приезжают незамеченными и наркоторговцы, на борьбу с которыми Тегеран ежегодно тратит миллиард долларов. Проживающие в Иране афганцы лишены ряда юридических прав даже в случае очень длительного пребывания в стране. Поэтому многие граждане Афганистана решаются на поиск нового места жительства, как правило, в Европе.


Жизнь в Барселоне глазами русских, или как живут люди в Испании
2015-11-15 10:00 inform <noreply@blogger.com>

Как живут в Испании
Барселона – город на самом деле небольшой, но уютный. При первом знакомстве многим приезжим он кажется несколько по-туристически суетливым, перегруженным иностранцами, шопингом и курортным ресторанным бизнесом. Но, прожив здесь пару недель, русскоязычные отдыхающие шаг за шагом отдаляются от центральной улицы, забитой бутиками гламурных брендов и сетевыми закусочными. С этого момента их глаза начинают видеть другую Барселону, в которую большинству из них будет суждено безнадежно влюбиться, город, куда они уже скоро приедут жить, а не отдыхать.
И если туристическая поездка в Испанию редкого экстремала оставит недовольным уровнем развлечений и кухни, то обыкновенная жизнь в Барселоне на ПМЖ не для всех русских (русскоязычных) складывается безоблачно и вольготно. Одно дело приехать сюда на месяц-другой, побродить по Готическому кварталу с друзьями, дегустируя вина и сравнивая сорта хамона. И совершенно другие перспективы ожидают каждого, кто решится жить в Испании постоянно.
отсюда

Сколько стоит жизнь в Барселоне

Дорого ли жить в Барселоне? Во-первых, начнем с главного вопроса: сколько у вас есть денег. И – нет! Не на вновь открытом счету в испанском банке, а вообще. Давайте посчитаем внимательно, сколько у вас есть востребованной и прибыльно сданной в аренду недвижимости в Европе, каковы ваши ежегодные дивиденды от растущих в цене уже пять лет акций ведущих мировых компаний, достаточно ли богаты ваши не по годам активные родители, от чьей навязчивой финансовой помощи вы ума не приложите, как отпихнуться? Что, это не про вас? Понятно…
Говорите, что, может быть, получится продать дачу в 5 часах езды от Санкт-Петербурга и подержанную иномарку бабушки? Понимаем... Вывод для вас однозначный: работа и жизнь в Барселоне будет нелегкой, вы будете работать много и тяжело не по специальности, испытывать регулярные сложности с оплатой счетов и арендой жилья, постепенно изматывая свою нервную систему контрастами яркой палитры соблазнов туристической столицы мира и вашей денежной импотенцией. Барселона по сравнению с Лондоном, Нью-Йорком или Венецией – это недорогой город, но жизнь в Барселоне для русских хороша, если они получают доход от 150 тысяч евро на семью в год. Это горьковатая проза жизни и циничное закулисье фабрики корриды и фламенко.

Работа и жизнь в Барселоне

В Испании с 2007 года по сей день продолжается вялая стагнация всего рынка труда с тенденцией к плавному понижению заработной платы год от года, сокращению вакантных мест, урезанию должностей и повышению профессиональных требований к персоналу. В Барселоне не так просто найти работу и местному населению, а уж про иностранцев скромно промолчим.
Вопрос «как заработать в Испании» беспокоит множество иностранцев. Будьте готовы красить стены, класть плитку, подстригать газоны, возить в автомобиле вечно недовольных богатеньких украинских женушек и носить им чашечки кофе, бережно сохраняя свой красный диплом МГУ по атомной энергетике в нагрудном кармане парадного костюма в шкафу, в квартирке на окраинах Барселоны. Все, что ждет рабочего мигранта из Восточной Европы в Испании – это 1200 евро месячного дохода в среднем для мужчины. И это в Барселоне, где вы сможете заработать больше на 35%, чем в других прибрежных городах Каталонии, и только если вы лучше других 17 претендентов на подобное рабочее место из Индии, Гватемалы, Турции, Китая и далее по списку.
Кстати, ВНЖ с правом на работу в Испании получить сходу примерно так же непросто, как попасть в Мавзолей 7 ноября без очереди. Особенно неугомонным и необеспеченным экономически любителям переселяться поближе к морю рекомендуется сразу же подыскать бесплатного психолога со знанием русского языка в Барселоне. К нему им придется часто наведываться для совместной борьбы с непреодолимым и болезненным чувством классового неравенства и житейской несправедливости в условиях дальнего зарубежья.

Как в Испании живут русские вдали от схожих по духу людей

Жизнь русских в ИспанииДорогая ли жизнь в Барселоне
Далеко не последним будет вопрос о качестве вашей духовной жизни в Барселоне. А не станет ли вам банально скучно жить в Испании, и с кем вы будете общаться на улицах столицы Каталонии долгими знойными вечерами? Русскоязычная диаспора Барселоны на сегодня насчитывает не менее 80 000 человек, так или иначе способных поздороваться друг с другом на родном языке. Но здесь в дело вступает бессердечная королева всех вероятностей госпожа Статистика.
Иными словами, просчитайте сами, каков ваш шанс встретить в этом круге людей на самом деле вам лично приятных, развитых во всех отношениях, примерно одного с вами возраста, с ярко выраженными общими социальными интересами, людей, которые не нуждаются остро в деньгах, могут поддержать разговор на тему технических нюансов активных систем регенерации мускулатуры во время путешествия к Марсу и не валятся на ходу с ног после ночной смены в отеле от усталости.
В общем, скорее всего вы будете весь год очень нетерпеливо ждать всех своих прежних друзей и приятелей в гости. И, подготавливая их морально к очередной поездке в Барселону, порой станете подтасовывать факты об упавших расценках на авиабилеты и лично выпрашивать скидки в отелях, только чтобы еще раз затащить их к себе в Испанию и хоть недельку всласть пообщаться с так милыми вам людьми.
Жить в Испании в удовольствие, часто путешествовать по живописным и новым уголкам страны в компании улыбающихся друзей или родственников обычно получается у семей примерно с тем же годовым доходом, что упомянут в предыдущем пункте данной статьи. Испания и Каталония со столицей Барселоной – это отличное, если не лучшее место для жизни богатых семей в Европе, но не самая удачная территория с точки зрения перспективы поиска русскоязычного собеседника для высокоинтеллектуального и духовного общения в среде малообеспеченных слоев трудовых мигрантов.
Исключение составляет русскоязычное студенчество Барселоны. Но это группа не вписывается в стандарты нашей статьи о жизни русских в Испании – обычных людей, так как студенты – это не эмигранты, это некий подвид туристов, которые нашли хорошую лазейку в социуме и умело замаскировались от гнета практически всех житейских ответственностей. Они толком и не работают, и семью вроде бы создавать еще не время, при этом считается, что студенту полезно давать всякие гранты, дотации и прочие денежные средства якобы на благие начинания.
На самом же деле русские студенты в Барселоне только и занимаются тем, что с утра немного пройдутся по университету, а потом сразу в бар, и давай там отмечать свой праздник жизни и радоваться тому, как они всех перехитрили. Короче, если у вас нет кучи денег, и тяжело работать тоже не слишком хочется, но жить в Барселоне все же страсть как охота – подбирайте себе институт, бизнес-школу или, на крайний случай, языковые курсы. И пару лет можно беспроблемно наслаждаться жизнью в южном мегаполисе почти за гроши.


Коллапс на рынке турецкой недвижимости
2015-12-01 08:09 inform <noreply@blogger.com>
nemihail
 Среди россиян у которых имеется недвижимость в Турции началась настоящая паника.




Вслед за печальными событиями, у очень многих появились намерения в срочном порядке избавится от вилл и квартир, приобретённых когда-то в качестве инвестиций или для собственного отдыха. В связи с чем рынок серьезно перенасытился предложениями и как следствие обвалились цены.




Россияне уверенно входили в тройку самых щедрых инвесторов на средиземноморской турецкой ривьере. Но в последнее время сильно сдают свои позиции и связано это исключительно со слабым рублем.



Основная масса инвесторов опасается ввода "военного" или иного положения, при котором между нашими странами прекратится не только авиа сообщение, но также будет наложен арест на счета нерезидентов и остановлены все сделки с недвижимостью. А исходя из последних событий есть все предпосылки к такому исходу.



А если, не дай бог, в курортном регионе произойдёт террористический акт или какая другая военная заварушка, то рынок экстренно начнут покидать не только наши соотечественники, но и инвесторы из других стран и в этом случае его ожидает полный и глубокий коллапс.



В настоящее время эксперты надеяться, что сложившиеся ситуация не продлится больше полугода, однако наши граждане совсем не разделяют такого оптимизма. Масло в огонь подливают правоохранительные органы, которые взяли моду опрашивать наших сограждан, как вылетающих так и прилетающих из Турции, задерживая порой для объяснения на несколько часов.

А какой перспектива видится вам?


Экспертная оценка: что делать владельцам недвижимости в Турции и Египте
2015-12-02 09:33 inform <noreply@blogger.com>
Екатерина Трофимова
Эксперты советуют собственникам недвижимости в Турции и Египте не паниковать и наблюдать за развитием событий.

In article 0d8eb09303
Коллаж © Ridus.ru
Запрет полетов в Египет и санкции против Турции опечалили не только обычных туристов, покупавших пакетные туры в эти страны. Многие россияне успели приобрести там собственную недвижимость, и теперь напряженно думают о том, что же с нею делать в текущей ситуации. «Ридус» обратился с этим вопросом к профессионалам.
История вопроса
До последних событий динамика российского спроса на египетском и турецком рынках недвижимости была разной: на первом наблюдался полный штиль, второй продолжал интересовать россиян, правда, чуть меньше, чем год назад.

«Активно приобретать недвижимость в Египте россияне начали с 2002—2003 годов, — рассказывает руководитель проекта „Элитное.РУ“ Денис Тыкулов. — Уже с 2005 года эта арабская страна по спросу среди россиян на зарубежную недвижимость входила в десятку наиболее популярных. А самый активный спрос пришелся на 2008−2010 годы. В 2010—2011 годах спрос на жилье в Египте среди наших соотечественников уступал лишь рынкам Черногории и Болгарии». По словам эксперта, больше всего россиян привлекала недвижимость в Хургаде, до 2012 года в этом городе и его окрестностях, по данным местного муниципалитета, гражданами РФ было приобретено около 14 тыс. объектов жилья. А всего общее количество покупателей из России, по различным оценкам, доходило до 40−50 тысяч.
Помимо теплого моря и жаркого солнца россиян привлекали и скидки: после кризиса 2008 -2009 годов средние цены на недвижимость в Египте упали с $440 до $275 за квадратный метр. Поэтому они продолжали приобретать недвижимость в стране вечного лета. Однако зимой 2011 года в Египте случилась революция, негативно повлиявшая на ее экономическое положение. И хотя в 2012 году недвижимость продавалась с дисконтом до 80% от пиковых значений, приобретение квартир и домов в этой арабской стране считались опасными инвестициями и спросом не пользовались. «В последние годы заявок было очень мало, и они носили хаотичный характер, типа: „Предложите объект за 3 тыс. евро“, что нереально даже для Египта», — говорит генеральный директор компании «Distant Property» Наталья Завалишена.
Турецкая же недвижимость была востребована всегда: в Турции россияне до недавних пор входили в тройку лидеров среди иностранных покупателей, уступая уроженцам Ирака и Саудовской Аравии. Еще в октябре 2015 года россияне купили 191 квартиру на турецких курортах. По словам менеджера по продажам компании «Транио» Марии Жарой, Турция была одним из самых популярных направлений, как для отдыха, так и для инвестиций по целому ряду критериев: мягкий климат, экономический рост, хорошее соотношение цены и качества, безвизовый режим и автоматическое получение вида на жительство при наличии собственной недвижимости в стране. «Покупали активно, насколько возможно было в ситуации с валютой (после падения рубля россияне меньше стали покупать везде)», — уверяет она.
«Дальние дачи»
Как правило, приобретение жилой недвижимости в Турции и Египте осуществлялось для собственного проживания. «Основными требованиями были: близость квартиры или виллы к морю, теплый климат и недорогая стоимость самого жилья, — рассказывает Игорь Индриксонс, управляющий инвестициями в недвижимость и основатель компании Indriksons.ru. — До 2014 года наравне с Болгарией Турция, Египет в меньшей степени, занимали лидирующие позиции в рейтинге российских покупателей жилья за рубежом. Однако еще после кризиса 2008 года россияне начали постепенно отказываться от приобретения так называемых „вторых дач“ (дома, виллы и квартиры на морских побережьях). Еще одним катализатором снижения спроса стали последние месяцы 2014 года, когда российские покупатели практически окончательно перестали их покупать».
Но в Турции был спрос и на коммерческую недвижимость, и на жилье, которое предполагалась сдавать в аренду. По оценкам Натальи Завалишиной, на долю таких объектов приходится порядка 30%, тогда как в Египте арендное жилье занимает не более 1−2%, а на коммерческие помещения россияне и вовсе не обращают внимания.
«В основном спросом пользовались апартаменты с 1−2 спальнями, расстоянием до моря до 1 км и в бюджете до 100 тысяч евро в Анталии, Алании и Стамбуле, — говорит Мария Жарая. — Люди покупали для себя и для сдачи в аренду в их отсутствие. Основные покупатели — люди с детьми дошкольного возраста, люди в скором времени выходящие на пенсию и те, которые больше не хотят жить в России. Первые покупают ради того, чтобы закалять детей. Вторые хотят жить в красивом месте с хорошим климатом и где достаточно дёшево. Третьи по ряду причин». Нередко те, кто хотели переехать в Турцию, приобретали отдельное жилье для себя и еще один или несколько объектов для сдачи в аренду, добавляет Наталья Завалишина.
По словам Игоря Индриксонса, в Турции наибольшей популярностью среди россиян, приобретающих недвижимость для собственного проживания, пользовались такие турецкие курорты как Анталия и Алания. Однако там россияне столкнулись с переизбытком предложения, что привело к дополнительным трудностям при сдаче объекта в аренду или его продаже. Инвесторы, которые в большей степени были ориентированы на получение рентного дохода, отдавали свое предпочтение двум регионам: Бодруму и Стамбулу. Самыми часто приобретаемыми объектами стали так называемые «однушки» или «двушки» в жилых комплексах, расположенных неподалеку от моря. Стоимость таких квартир в среднем была от 30 до 50 тысяч евро. Также приобретались виллы и дома, однако случалось это гораздо реже. Бюджет таких покупок составлял от 75 до 100 тысяч евро.
А что теперь?
Трудности дороги — главная и самая серьезная проблема, с которой теперь столкнутся собственники квадратных метров в Турции и Египте, полагают эксперты. Если раньше до «дальних дач» в этих странах можно было добраться прямым рейсом за 3−4 часа, то теперь придется искать обходные пути — летать транзитом через другие города и государства, сочетать различные виды транспорта. Это отнимает гораздо больше времени, денег и сил, ставя под сомнение привлекательность подобного отдыха.
С юридической точки зрения с недвижимостью в Турции проблем не будет, уверяет Мария Жарая. «Угрозы лишиться активов нет, так как при покупке недвижимости в Турции иностранцы получают такой же документ о собственности (ТАПУ), как и сами турки. Закон един для всех и ничего не поменялось. Проблемы могут быть с быстрой продажей недвижимости, так как спрос среди русских упадёт, а европейцы любят другого плана недвижимость», — отмечает она. И добавляет, что по последним турецким новостям турки не планирует отвечать взаимностью по визам (напомним, Россия с 1 января 2016 года приостановила действие безвизового режима для граждан Турции). «Все остаётся, как прежде. Визы не нужны для граждан РФ», — говорит эксперт.
Что касается жилья в аренду, в Египте очень хорошо налажена работа управляющих компаний, и рантье спокойно может получать доход, находясь далеко от своих владений. «Если квартира в хорошем комплексе, если этот комплекс сдан, получено право собственности, то, в принципе, особых проблем в получении денег нет, все очень хорошо организованно, существует онлайн-банкинг, деньги легко переводятся в Россию. То есть, там кто-то этим вопросом занимается, и вы просто получаете доход», — описывает ситуацию Наталья Завалишена. И сдается такая квартира не только и даже не столько российским туристам, сколько местным жителям, приезжающим отдохнуть на побережье, или иностранцам — немцам, англичанам, голландцам и т. д.
В Турции, по ее словам, управляющие компании, конечно, тоже существуют. Но здесь россияне предпочитали своей недвижимостью управлять самостоятельно, считая, что так надежнее и дешевле, поскольку управляющая компания берет достаточно высокий процент за свои услуги. Сами контактировали с туристическими компаниями, выставляли свои объекты на Booking.com и т. д. У таких собственников могут возникнуть проблемы. «Я думаю, сейчас наступит некий простой этой недвижимости, купленной с инвестиционными целями, — полагает Наталья Завалишена. — Люди просто будут нести определенные убытки. Как это случилось, кстати, с Черногорией, популярность которой резко упала. Я знаю людей, которые там покупали по 2−3 объекта для сдачи в аренду, и сейчас они несут убытки: просто платят за эту недвижимость (коммуналка, налоги и т. д.), которая не приносит никакого дохода».
Что делать?
Эксперты единодушно советуют не паниковать и выждать некоторое время, прежде чем предпринять какие-то действия. Не исключено, что политические страсти улягутся, и отношения Турции и России если и не вернутся к прежним значениям, то хотя бы немного потеплеют. Сейчас продать ставшие ненужными «дальние дачи» можно будет только с очень большим дисконтом, предупреждают специалисты.
«Сегодня, если вы владеете недвижимостью в Турции, бессмысленно предпринимать какие-либо действия, — считает Игорь Индриксонс. — На рынке недвижимости Турции в ближайшем будущем может появиться огромное количество предложений, как и от россиян о продаже вторички, так и от застройщиков. Последние будут давать внушительные скидки, понимая, что ситуация оставляет желать лучшего, и их основная задача состоит в том, чтобы реализовать объекты хотя бы по себестоимости, а возможно и в убыток себе. Турецкие застройщики, осознавая возможные перспективы развития рынка недвижимости страны и имея развернутую сеть агентов, как на территории Германии, так и в скандинавских странах, будут осуществлять массовую рекламу и предоставлять дисконт, дабы продать свои объекты. К сожалению, у индивидуальных владельцев недвижимости подобных маркетинговых инструментов нет. На данный момент я бы посоветовал занять выжидательную позицию на ближайшие пару лет и не предпринимать никаких действий».
Согласна с ним и Наталья Завалишена: «Продать сейчас очень сложно и невыгодно, потому что очень большой процент покупателей был, конечно, из России. Россияне сейчас, я думаю, охладеют очень к Турции. И вообще экономическая и политическая ситуация не располагает сейчас к покупкам. Надо сейчас пытаться любыми путями сдавать недвижимость в аренду, в том числе и жилье, купленное для себя — договариваться либо с управляющими компаниями, либо искать людей, которые там живут. Там достаточно большая русская община, плюс дружественное мусульманское население — башкирское, татарское».
Мария Жарая призывает не паниковать и наблюдать за развитием событий. «В Турции все по-прежнему хорошо и спокойно, русские никуда не бегут, и никто ничего не продаёт. Многие, скорее, стали делать ВНЖ в Турции, чтобы не выезжать. Пока никаких гонений нет, и здесь также безопасно», — резюмирует она.


Консульство Финляндии меняет правила приема документов
2015-12-02 10:25 inform <noreply@blogger.com>
Консульство Финляндии в Санкт-Петербурге вводит новые требования к документам для оформления виз. Теперь не принимаются полисы, выданные банками держателям пластиковых карт. Представитель консульской службы Сусанна Ниинаваара говорит о том, что данные требования предъявлялись всегда. А вот в аккредитованных консульством Финляндии турфирмах сообщают, что ранее полисы, выданные владельцам банковских карт, принимались консульством.
“Основанием данной практики в Санкт-Петербурге послужило то, что страховые полисы выезжающих за пределы ПМЖ, прикрепленные к пластиковой карте, часто содержат дополнительные условия, ограничивающие их срок действия. Практика показывает, что полисы,прикрепленные к пластиковой карте, по своему страховому покрытию, цене и ограничениям весьма отличаются друг от друга. Часто условия такого страхового полиса недостаточно ясны, то есть нет... Читаем далее »

В избранное