Отправляет email-рассылки с помощью сервиса Sendsay

Статьи о недвижимости, об аренде, продаже, советы и др.

Рассылка закрыта

Вы можете найти рассылки сходной тематики в Каталоге рассылок.

←   Май 2012   →
 1
 2
 3
 4
 5
 6
 7
 8
 9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
Автор
barman

Статистика

2 подписчиков
0 за неделю
←   Все выпуски   →

Статьи о недвижимости, об аренде, продаже, советы и др. Продажа квартиры или загородного дома


Продажа квартиры или загородного дома имеет определенную технику, которая разделена сразу на несколько этапов. Первый этап – оценка стоимости жилья. Перед тем, как продавать свою недвижимость, нужно определить ее стоимость. Чтобы правильно это сделать, существует несколько вариантов. Первый вариант – это покупка специальных изданий, учитывая которые, можно получить сравнительные сведения всех цен на такую недвижимость. Второй вариант – обратиться в риэлторское агентство, которое профессионально выполнит оценку недвижимости. Второй этап – реклама по продаже недвижимости. Как и о различных товарах, о недвижимости покупатели узнают из рекламы. Наиболее подходящим вариантом будут печатные издания и сайты агентств, а также базы данных в Интернете. Если нужно за короткий срок продать квартиру, то можно обратиться сразу в несколько газет или журналов, и продлевать в них объявление о продаже по несколько раз. Также не нужно пренебрегать рекламными площадками на страницах Интернета: зачастую, именно они дают хороший результат до того, как в газете напечатают ваше объявление. Третий этап – демонстрация недвижимости. Когда вы имеете дело уже, непосредственно, с потенциальным покупателем, то нельзя сильно приукрашенно и помпезно показывать жилье возможному будущему владельцу. Наиболее эффективно и правильно будет рассказывать покупателю о том, что есть в действительности. Если квартира имеет некоторые недостатки, и они могут бросаться в глаза, так как расположены на видном месте, то о них следует сообщить заранее, чтобы сэкономить себе кучу свободного времени. Не нужно забывать о достоинствах квартиры и всячески делать акцент на них. Четвертый этап – прием аванса или задатка. В любом случае, на ваше жилье найдется покупатель, которого все будет устраивать. Но, когда договор еще не подписали, существует риск того, что покупатель поменяет свое решение или пожелает изменить условия приобретения недвижимости. В таком случае будет выгоднее получить задаток от покупателя. Передачу денег можно зафиксировать в письменном виде. Пятый этап – оформление договора продажи жилья. Приходит такой момент, когда все документы и справки собраны и подписаны, и нужно составлять договор. Заранее необходимо оговорить с покупателем, в какой форме может быть осуществлена сделка – договор может быть зарегистрирован у нотариуса или заключен в письменной форме. Главным условием договора является установление стоимости сделки, а также обязанностей сторон по действиям, связанным, непосредственно, с оформлением договора и его оплатой. Шестой этап – взаиморасчеты. Расчет между продавцом и покупателем является важным моментом в проведении сделки и в случае продажи недвижимости. Этот порядок существует для того, чтобы обеспечить гарантии обеим сторонам, а также, чтобы сделка была конфиденциальной и безопасной. При недостаточном опыте, лучше всего обратиться в риэлторское агентство. Седьмой этап – проведение сделки и ее регистрация. Если при заключении сделки предусмотрена простая форма договора, а текст и документы уже подготовлены, то подписание договора и оформление его в госрегистрации возможны только после взаимозачетов. Если для подписания договора нужно, чтобы присутствовал нотариус, то обеим сторонам нужно посетить нотариальную контору, а после этого подать на регистрацию. В конечном результате, покупатель получает право собственности, а продавец получает всю сумму за недвижимость. Продавец должен представить покупателю расписку, которая будет подтверждать факт передачи денег, и передать ему квартиру.
В избранное