| ← Март 2016 → | ||||||
|
1
|
2
|
3
|
4
|
5
|
6
|
|
|---|---|---|---|---|---|---|
|
7
|
8
|
9
|
10
|
11
|
12
|
13
|
|
14
|
16
|
17
|
18
|
19
|
20
|
|
|
22
|
23
|
24
|
25
|
26
|
27
|
|
|
28
|
29
|
30
|
31
|
|||
За последние 60 дней ни разу не выходила
Сайт рассылки:
http://Valery_01
Открыта:
11-04-2015
Статистика
0 за неделю
Подборка за неделю No 9
|
________________________________________________________________________________________________  Как агенту
избежать профессионального выгорания или Что делать, если все надоело Три группы
симптомов помогают разобраться, есть ли у вас или ваших коллег, близких,
признаки профессионального выгорания. Первое - это
изменения в чувствах. У человека пропадает чувство юмора или он становится
черным. Крепнет ощущение неудачи, и человек становится раздражительным и дома,
и на работе. Он паникует - «все пропало», «клиентов нет, работы нет», обвиняет
себя, ощущает свое полное бессилие. Покупка коммерческой недвижимости за рубежом – главный тренд
последних лет; но ресторанный бизнес – это не просто получение дохода, это
романтичная сфера деятельности, для многих являющаяся настоящей мечтой; что
может быть лучше, чем жить в солнечной стране, готовить вкусную еду и подавать
ее посетителям? Однако именно открытие ресторана эксперты называют одним из
самых сложных и трудоемких бизнесов, связанных со множеством нюансов и
подводных камней. Попробуем в них разобраться. Поскольку выручка
от сдачи недвижимости в аренду падает, это приводит к необходимости либо
снижать ставки, либо высвобождать избыточные ресурсы недвижимости (основные
фонды) как нецелесообразные и неэффективно используемые. То есть рынок
коммерческой недвижимости напрямую затронула проблема поиска эффективности в
новых условиях. В разных сегментах всего этого массива (офисная, торговая,
промышленная, складская), называемого коммерческой недвижимостью, процессы идут
с разной скоростью, хотя вектор у них примерно одинаков – снижение выручки с 1
кв м В предыдущие годы первичный и вторичный рынки
существовали в разных измерениях. Новостройки были дешевле вторичного жилья
аналогичного качества, но почти целиком раскупались задолго до завершения
строительства. Поэтому люди, которым было необходимо как можно скорее въехать в
новую квартиру, искали варианты на вторичном рынке – пусть там дороже, но зато
готовое. А квартиры в новостройках покупали те, кто мог достаточно долго ждать
новоселья, имея другое жилье или возможность его снимать в течение длительного
времени. Рынки практически не пересекались, так как непроданные квартиры в
готовых новостройках были редкостью, говорит руководитель IRN.RU Олег Репченко. Реальный «сложный клиент» — тот клиент, который в силу ряда
причин обладает таким положением на рынке, которое позволяет диктовать ему не
самые лучшие для вашей компании условия (резко усложняет взаимоотношения).
Однако этот клиент нужен для компании в силу ряда причин: работать с ним
необходимо. Реальный «сложный
клиент» — тот клиент, который таковым стал, потому что на каком-то из этапов
работы с клиентом были допущены «промахи», что и привело к осложнению ситуации. На первичном рынке московского жилья уверенно растет
доля «однушек» и студий. По оценке экспертов «Метриум Групп», за 2015 год число
новостроек, включающих мини-форматы, выросло в семь раз. При этом студии стали
в январе драйвером спроса за счет понижения цены лота: если средняя стоимость
двухкомнатной квартиры, по сравнению с декабрем 2015-го, возросла на 5,6%, а
трехкомнатной – почти на 10%, то студии подешевели на 1,6%. На сегодняшний день
средняя цена лота в этом сегменте составляет около 4,5 млн рублей. При этом
продавцы охотно дисконтируют, поэтому в наиболее дешевых локациях – в основном
на юго-востоке и северо-западе Москвы – достойную студию эконом-класса можно
приобрести и за 4 млн рублей. О том, как
правильно составить текст объявления, каким должно быть фото объекта, где
размещать рекламу, рассказала Анастасия Лебедева, директор по маркетингу
корпорации «Адвекс-недвижимость» (Санкт-Петербург) корреспонденту «Полезной площади». Кстати,
мастер-класс Анастасии Лебедевой «Реклама - это хорошо пересказанная правда»,
проведенный на выставке «Жилищный проект», вызвал большой интерес у
профессионалов рынка недвижимости. 568 разрешений на
строительство было выдано застройщикам Тюмени в 2015 году.
Отказали в выдаче разрешения 377 заявителям. Кроме того, в минувшем году 326
разрешений на строительство продлено – не успели застройщики справиться с
возведением своих объектов. По сравнению с 2014 годом, это немного меньше –
тогда Департамент земельных отношений и градостроительства продлил 341
разрешение. Сегодня все острее встает вопрос о безопасности жилья в
новостройках. Факты мошенничества, полной заморозки строительства на долгие годы
и множество других факторов привели к тому, что покупка жилья в новостройке
сопровождается длительным этапом подготовки, гораздо более длительным, чем для
жилья на вторичном рынке. Проектируемая территория представляет собой незастроенный
участок. Проектом планировки предусмотрено создание дополнительных 167 тыс.
мест для захоронения. Кроме того, на новых территориях возведут храм-часовню,
здание технических служб, входные группы, вспомогательные помещения.
Мероприятия по обустройству кладбища будут выполнены в два этапа за счет
средств Адресной инвестиционной программы Москвы. По данным онлайн-голосования на IRN.RU, лишь 10,8% ответивших
считают недвижимость надежным инструментом для инвестиций. Всего полтора года
назад такого мнения придерживались 28%. Даже вера в рубль за это время упала
менее значительно: в августе 2014 года хранить сбережения в российской валюте
считали правильным 16,3% участников онлайн-голосования, а в январе 2016 года –
9,5%. Неудивительно, что на фоне затянувшейся девальвации рубля за минувшие
полтора года значительно выросло доверие к доллару: с 12,8% до 37,2%, в
результате американская валюта заняла первое место среди всех вариантов. Расторжение договора купли-продажи через суд возможно, только
если обе или одна из сторон грубо нарушила оговоренные в нем условия. Таким
образом, договор можно аннулировать, если покупатель не желает окончательно
рассчитаться с продавцом или же собственник не собирается сниматься с
регистрационного учета, если техническое состояние предмета договора
значительно отличается от указанного. В этих случаях суд потребует от виновной
стороны возместить нанесенный ущерб. Панели ПВХ можно
приклеить к абсолютно любой поверхности. Для подобных целей на сегодняшний день
существует множество марок клея. Чтобы не гадать с выбором нужной вам марки, вы
можете воспользоваться универсальным клеем, который подойдет для
приклеивания ПВХ к любому типу поверхности.Панели, выполненные из
ПВХ, отлично отталкивают воду, поэтому этот облицовочный материал часто
используют для отделки стен помещений ванных комнат, кухни, санузла. Благодаря
моющейся поверхности панели из ПВХ можно использовать также и для облицовки
стен прихожей, тамбура и т.п. По словам столичных почтальонов, "письма счастья" в
настоящее время рассылают массово. Несмотря на то, что оплата ITP при
подписании контракта на аренду была предусмотрена законодательством еще с 1993
года, для большинства съемщиков требование о его оплате станет новостью. До
недавнего времени власти автономных областей не взыскивали данные платежи, и
ITP погашался только в случае покупки вторичного жилья. Достоинством
является простота и быстрота монтажа, экономия на проектных работах и
строительстве котельной. Металлоконструкция котельной представляет собой
помещение из металлических панелей с теплоизоляцией внутри них, состоящее из
двух отдельных модулей (блоков), скрепляемых между собой шпильками. Каждый модуль
представляет собой теплоизолированную раму, на которой размещены две торцевые и
продольные теплоизолированные стенки толщиной 100мм, а также теплоизолированная
крыша. Одним из примеров актуальности подобного подхода даже в
период кризиса стал конкурс на концепцию организации пространства Аркады
бизнес-центра "Белые Cады". Аркада - это галерея под стеклянной
крышей между двумя офисными корпусами, где располагаются кафе и рестораны.
"От того, как будет решена архитектурная среда этой точки, зависит место
всего бизнес-центра в онтологии и статусе города, - говорит архитектор Борис
Воскобойников, руководитель бюро VOX Architects. - Диапазон функций этого
пространства очень широк - от холодной "нежилой" продуваемой трубы до
яркого центра притяжения всего бизнес-квартала". Проект-победитель,
который объявят в начале марта 2016 года, планируют реализовать к началу
летнего сезона. Многие часто
задумываются о возможности покупки недвижимости в Испании, но не очень представляют,
с чего начать. А начать, наверное, надо все-таки с того, чтобы честно ответить
самому себе на некоторые вопросы. То есть, для начала определиться, чего же Вы
на самом деле хотите, да и хотите ли вообще. 1. Вы хотите жить
в Испании постоянно или приезжать время от времени? Потому что покупка жилья
для постоянного проживания или так называемого «второго дома» — это все-таки
большая разница. _____________________________________________________________________________________________ С наилучшими пожеланиями, команда группы "Недвижимость в движении"
|
| В избранное | ||
