В соответствии с Конституцией Российской Федерации, любой гражданин в праве свободно перемещаться, а также выбирать место для проживания. Однако, исходя из закона о садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан, до недавнего времени, прописаться на садовом участке было невозможно. Именно опираясь на данные разногласия дачникам удалось доказать свое право на прописку.
В соответствии с Конституцией гражданин может быть зарегистрирован только в помещение, которое возможно признать жилым. Поэтому прописаться можно не в любом садовом строение, а только признанным жилым и пригодным для постоянного проживания.
Зарегистрировать в качестве жилых можно только дачные и садовые домики, при этом прописаться в огородном домике не получится.
Для того, чтобы дачный домик был признан жилым, он должен быть капитальным, а это значит, что фундамент и стены должны быть выполнены в соответствие с требованиями безопасности и СНиПами. Поэтому ржавый вагончик и сарайчик из фанеры не могут быть признаны местом, пригодным для проживания. При этом, для того, чтобы дом был признан жилым, необходимо наличие следующих инженерных коммуникаций, таких как:
электричество;
газоснабжение;
водопровод;
отопление;
вентиляция.
Особое внимание уделяется наличию в доме питьевой, а не технической воды. Также высокие требования предъявляются к отоплению и канализации, они могут быть самостоятельно построены, однако, размещены и смонтированы они должны быть в соответствие с требованиями безопасности, указанными в СНиПах и СанПиНах. Также, для того, чтобы зарегистрироваться в дачном домике, необходимо наличие правоустанавливающих документов на дом, при этом земля, на котором расположен дом, также должна находиться в
собственности.
Если дом отвечает всем вышеперечисленным требованиям, можно собирать определенный пакет документов и обращаться в Межведомственную комиссию для признания дома жилым и пригодным для проживания. После принятия такого решения, уже можно регистрироваться в дачном или садовом домике.
Однако, в случае если дом не будет признан жилым по каким-либо причинам, возможен и альтернативный вариант решения вопроса. Для того, чтобы зарегистрироваться в собственном дачном домике, гражданин может обратиться в суд общей юрисдикции и написать заявление об установление юридического факта признания дома пригодным для проживания. На основание решения суда можно обращаться в Федеральную Миграционную службу и регистрировать лиц, постоянно проживающих в данном доме.
Если вы нуждаетесь в профессиональной юридической помощи при получение регистрации на дачном участке, обращайтесь к специалистам юридического отдела Жилищного Центра "КАЯН".