| ← Декабрь 2013 → | ||||||
|
1
|
||||||
|---|---|---|---|---|---|---|
|
2
|
3
|
4
|
6
|
7
|
8
|
|
|
9
|
10
|
11
|
12
|
14
|
15
|
|
|
16
|
17
|
18
|
19
|
20
|
21
|
22
|
|
23
|
24
|
25
|
27
|
28
|
29
|
|
|
30
|
31
|
|||||
За последние 60 дней ни разу не выходила
Сайт рассылки:
http://www.kayan.ru
Открыта:
01-11-2010
Статистика
0 за неделю
Новости недвижимости Краснодара от ЖЦ "КАЯН" Проведение сделок с недвижимостью несовершеннолетних
| Новости недвижимости Краснодара от ЖЦ "КАЯН" Проведение сделок с недвижимостью несовершеннолетних
http://www.kayan.ru
Операции с недвижимостью, в которых участвуют дети, считаются одними из самых сложных. Порядок проведения таких сделок имеет ряд существенных особенностей. Если их своевременно не учесть, то оформление недвижимости может быть признано недействительным. Об особенностях заключения сделок с недвижимостью в Краснодаре и других регионах России с участием несовершеннолетних рассказала юрист Жилищного центра "КАЯН" Евгения Неб. В случае оформления сделки с недвижимостью, в которой принимает участие несовершеннолетний, необходимо быть максимально внимательными и осторожными. Любую операцию с недвижимостью с участием ребенка сопровождают органы опеки и попечительства, от них зависит, как будут происходить все процессы. Евгении Неб — юрист жилищного центра: Дети, как и взрослые, могут быть собственниками недвижимого имущества, соответственно и распоряжаться им, то есть продавать, менять, дарить, давать в залог и так далее. Однако, несовершеннолетние, по Российскому законодательству, обладают неполной дееспособностью — при совершении сделки с недвижимостью, собственником которой является несовершеннолетний в возрасте до 18 лет, необходимо будет получить согласие законных представителей: родителей, опекунов, попечителей. В России совершеннолетие наступает с 18 лет, соответственно именно с этого возраста молодые люди приобретают дееспособность в полном объеме. Евгении Неб — юрист жилищного центра: Несовершеннолетние делятся на две категории: это малолетние — дети не достигшие возраста 14 лет и несовершеннолетние — в возрасте от 14 до 18 лет. От имени малолетних все сделки с недвижимостью осуществляют их законные представители — родители, опекуны. Несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет обладают большей свободой при совершении сделок с недвижимостью. Они могут самостоятельно их совершать, подписывать документы и так далее. Однако, делают они это с оговоркой, что все действия совершаются с согласия родителей и других законных представителей. При этом необходимо знать, что все сделки по продаже недвижимости, собственником которой является несовершеннолетний, необходимо совершать с согласия органов опеки и попечительства. Согласие органов опеки и попечительства необходимо и на такие сделки с недвижимостью несовершеннолетних как: купля-продажа, дарение, обмен, сдача в наем или аренду, залог, отказ от преимущественной покупки доли и на другие сделки с недвижимостью, которые влекут за собой уменьшение имущества несовершеннолетнего. Следует отличать сделку по продаже квартиры, где собственником является несовершеннолетний, от продажи квартиры, где ребенок имеет лишь право пользования, то есть не является собственником. Если ребенок не является собственником жилого помещения, то обращаться в орган опеки за разрешением на продажу не надо. Евгении Неб — юрист жилищного центра: Из этого правила имеются и исключения: если в продаваемой квартире зарегистрирован несовершеннолетний, который остался без попечения родителей — также необходимо будет обратится в органы опеки и попечительства для получения согласия для совершения такой сделки. Чтобы не совершать разнообразные ошибки, проводя операции с недвижимостью, в которых принимает участие несовершеннолетний ребенок, необходимо предусмотреть все возможные варианты и обстоятельства, чтобы предотвратить возможность судебных разбирательств. Если права ребенка будут нарушены, сделку можно оспорить даже через 10 лет. Необходимо помнить об этом.
Юридические услуги в Краснодаре: |
| В избранное | ||
