Новости недвижимости Краснодара от ЖЦ "КАЯН" Как эффективно использовать земельный участок
2011-06-14
Новости недвижимости Краснодара от ЖЦ "КАЯН" Как эффективно использовать земельный участок
http://www.kayan.ru
Как эффективно использовать земельный участок
Виды разрешенного использования земельных участков устанавливаются применительно к каждой территориальной зоне. Разрешенное использование земельных участков может быть следующих видов:
основной вид использования
условно разрешенный вид использования
вспомогательный, то есть дополнительный к первым двум группам.
К основным видам использования земельных участков относятся:
индивидуальное жилищное строительство
ведение личного подсобного хозяйства
строительство малоэтажных, среднеэтажных и многоэтажных жилых домов
коммерческая и промышленная застройка.
Вид разрешенного использования земельного участка определяет, какую деятельность на нем вы можете осуществлять. Следовательно, если земельный участок не предназначен
для жилищного строительства, а вы хотите на нем построить жилой дом, то вам нужно, в первую очередь, начать с определения территориального зонирования, то есть в какой зоне расположен ваш земельный участок. И после определить, какие основные или условно разрешенные виды использования имеются в данной зоне.
Изменение одного вида разрешенного использования земельного участка на другой вид осуществляется в соответствии со строительным регламентом. Данная процедура подробно описано Градостроительным кодексом РФ.
Зачастую изменение вида разрешенного использования — это коммерческие выгоды, потому что позволяют максимально эффективно использовать земельный участок.
Но процедура эта достаточно сложная, включающая сбор и согласование, а при необходимости и прохождение публичных слушаний. Поэтому мы рекомендуем с таким вопросом обращаться к профессионалу.
