Отправляет email-рассылки с помощью сервиса Sendsay

Английский язык здорового человека - переезд, бизнес, учеба

Рассылка закрыта

При закрытии подписчики были переданы в рассылку "Английский от Смирнова" на которую и рекомендуем вам подписаться.

Вы можете найти рассылки сходной тематики в Каталоге рассылок.

←   Август 2001   →
 1
 2
 3
 4
 5
 6
 7
 8
 9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
Автор
СергейСмирнов

Статистика

7.268 подписчиков
0 за неделю
←   Все выпуски   →

Иммиграция в Австралию. Бизнес, учеба, жизнь в Австралии.


Служба Рассылок Subscribe.Ru проекта Citycat.Ru
Уважаемые Дамы и Господа, здравствуйте. С далекого, но прекрасного континента по имени "Австралия", примите от нас искренние пожелания счастья, здоровья, удачи . 
ЧАСТЬ 2. Продлжение. Часть 1 в номере за 23 августа 2001 года.

Этой рассылкой мы открываем серию статей по вопросам обустройства и бизнеса
в Австралии. Надеемся, что Вы не останетесь безучастными к этим материалам.
Ждем от Вас писем с вопросами и комментариями.


Основной критерий оценки стоимости бизнеса - возврат на вложенный капитал. И
если бизнес дает ноль, то цена бизнесу – ноль, независимо от предыдущих капиталовложений
и усилий владельца, независимо от финансового оборота бизнеса - грош цена обороту,
если он весь идет в расходы, независимо от аргументов продавца об открывающихся
перспективах - почему он их сам не реализовал? Многочисленные примеры тому -
это рестораны со стоимость оборудования и ремонта помещения под миллион долларов
и стоящие на продаже по цене 20-40 тыс. долларов, это интернет компании, обманувшие
надежды миллионов вкладчиков, перепутав понятия бизнеса со средством связи и
рекламы, и вообще не выставляющиеся на продажу в связи с отсутствием реальных
активов. А помните телефонную компанию “Иридиум”,  на которую “Моторола” вместе
с другими вкладчиками затратила 6 миллиардов долларов и 10 лет разработок, вы
могли купить ее в прошлом году за один доллар, именно по такой цене  она была
на продаже вместе со всеми ее 66 спутниками на орбитах, но и, конечно же, с
затратами 3 миллиона в день на поддержание.
Именно реальная прибыль на сегодняшний день, ваши ожидания перспектив бизнеса
и финансы, необходимые для получения этой прибыли и реализации перспектив –
это основа для расчета той суммы, которую вы готовы заплатить за бизнес или
фрэнчайз.
Разложите предполагаемый доход на три уровня: возврат от работы; возврат от
финансовой операции; прибыль, т.е. возврат на риск;
Посчитайте возврат капитала на ваш вложенный труд- т.е. сколько бы вы заплатили
другому за ту работу, которую будете делать вы в этом бизнесе или сколько бы
вы получали, работая на кого-то, на годовой основе. Посчитайте сколько бы вы
получили годовых, вложи вы эти деньги в мало рисковый инвестмент  –  т.е. банковский
депозит или государственный бонд. Отнимите сумму этих двух расчетов от заявленной
прибыли продаваемого бизнеса и выразите ее в процентах от вложенного капитала
– стоимости бизнеса. Это и будет премия за ваш риск. Она может быть от 5% до
20% в зависимости от типа бизнеса. Профессиональный сервис находится на вершине
рейтинга и 20% возврата может быть ожидаемым. Сфера обслуживания может вернуть
15%-20%, розница – 7.5%-15%. Некоторые производственные отрасли могут дать 6%.
Но бизнес с аналогичным расчетом в 5% находится на критической грани. Упрощенное
правило таково: если бизнес возвращает свой капитал через два года, то это хорошая
покупка. От двух до пяти лет- это обычная практика, но если на возврат капитала
уходит более пяти лет, то это означает, что цена бизнеса явно завышена.
Заявленная продавцом прибыль и реальная прибыль, это, как говорят, две большие
разницы. Если продавец не предоставил в доказательство своих слов официальные
налоговые отчеты, а только красивые распечатки цифр или, более того, просто
честно клянется - значит врет. Именно врет, только с такой установкой для себя
вы должны самостоятельно докопаться до истины. И врет он не потому, что он такой
нехороший, а потому, что это рынок и каждому хочется продать свое детище подороже
или хотя бы вернуть свои деньги. И я привирал, и вы будете привирать при продаже
своего бизнеса, если не чудак, который не ценит ни денег, ни собственного труда.
В небольших бизнесах, связанных с розничной торговлей, где основная часть оборота
идет в наличных, вы не встретите официальных отчетов, отражающих истинную картину
бизнеса. Поэтому для приблизительной оценки оборота вам придется самому стоять
часами в стороне и, загибая пальцы, считать клиентов, а для более точной оценки
предусмотрен испытательный период (trial) 1-2 недели, который продавец предоставляет
потенциальному покупателю после внесения 10% депозита. Но даже на испытании,
в суете рабочего дня, опущенная в кассу лишняя сотня долларов, это 500-700 долларов
к недельному обороту и автоматически десятки тысяч долларов к стоимости бизнеса
из вашего кармана.
Процедура трайла должна быть четко оговорена, на период трайла отбросьте в сторону
все остальные аспекты – освоение оборудования, притирка к персоналу и т. д.
- сосредоточьтесь на контроле потока наличных. Ни один цент расходов или доходов
не должен пройти мимо вашей системы учета.

В поисках бизнеса по душе вам наверняка придется пользоваться услугами бизнес
- брокеров. В большинстве своем это добросовестные и образованные люди, за спиной
у которых, практика ведения собственного бизнеса и огромная практика в купле,
продаже и оценке бизнеса. У этих ребят есть чему поучиться и они могут помочь
новичку разобраться в своих желаниях и возможностях. Но не забывайте, брокер
– это агент продавца и именно продавец платит брокеру 5-7 и более процентов
от цены проданного вам бизнеса. И какими бы ясными вам не показались его глаза
и задушевной его речь, он не в силах устоять против искушения “запихать” вам
бизнесок. Ведь это его работа.

Чем можем помочь мы предпринимателю, имеющему намерение иммигрировать в Австралию
или уже находящемуся здесь и желающему закрепится на этом материке на долго?
Так как наша основная деятельность -  оказание помощи в эмиграционных вопросах,
мы можем подобрать бизнес, финансовые и прочие показатели которого будут соответствовать
требованиям иммиграционного законодательства, бизнес, который будет иметь не
косвенное, а прямое отношение к эмиграции бизнесмена, так как вопросом самой
эмиграции будем заниматься тоже мы, являясь официальным представителем заявителя
в Австралийских миссиях здесь и за рубежом. Мы можем помочь претенденту разобраться
в его возможностях в бизнес иммиграции и, с привлечением других профессионалов,
в возможностях покупаемого бизнеса. Для тех, кто еще не здесь мы, можем организовать
ознакомительную поездку в Австралию по короткой бизнес визе 456 или по туристической
визе 676 и на месте вместе поискать и прицениться к бизнесу. И, при принятии
решения бизнесменом, подготовить  и претворить в жизнь всю программу эмиграции.

Мы знаем, что категория людей, намеренных эмигрировать, это люди с определенной
долей авантюризма в своем характере, это беспокойные сердца, стремящиеся к новому,
лучшему. Мы такие же и уважаем вас за ваш принцип “Не нравится жизнь? – Измени».
Поэтому и призываем вас - остыньте. Покупка бизнеса заочно - это чистейший и
опаснейший авантюризм. Но подготовится к покупке заочно можно и нужно. Для этого
еще раз рекомендуем вам прочитать приложенные к этому тексту статьи, а для более
четкого формирования своих планов побродите по рынку бизнесов на продажу, вход
на который по адресу http://www.market.fairfax.com.au/property/mkt.html это
раздел объявлений о продаже бизнеса в газете “Sydney Morning Herald”- наиболее
свежий и живой источник информации по продающимся бизнесам в Сиднее и Австралии.
Там же, в объявлениях, вы сможете найти адреса сайтов брокерских контор, которые
предоставят еще более широкий список бизнесов на продажу.
Если вас заинтересует какой-либо бизнес и вам понадобится более подробная информация
о нем, вы можете обратиться к брокеру или непосредственно к хозяину бизнеса
по телефонам предоставленным в объявлениях. Если у вас возникли с этим трудности,
а так же, если вы нуждаетесь в рекомендациях незаинтересованной в продаже стороны,
обращайтесь к нам. Наше мнение и рекомендации будут независимы, ведь мы не получаем
комиссионных  от продажи бизнеса вам. Мы - Миграционное агентство.
Желаем Вам, уважаемый российский предприниматель, процветания и благополучия.
Мы уверены, что ваш предпринимательский дух, упорство в достижении целей, мудрость
и уверенность в принятии решений и организаторские способности совершенно не
ниже австралийских, американских или китайских. Just do it!

By Alexei Grinko,
Australian Migration Agent
Reg.No.0103440
 “AllSydney International”
http://www.allsydney.com/

Этой рассылкой мы открываем серию статей по вопросам обустройства и бизнеса
в Австралии. Надеемся, что Вы не останетесь безучастными к этим материалам.
Ждем от Вас писем с вопросами и комментариями.
Уважаемые Дамы и Господа, обращаемся к Вам с просьбой-предложением. Если Вы посчитали, что мы оказали Вам помощь, своими советами, предоставленной информацией, пожалуйста, рассмотрите возможность помочь и нам. В Вашем городе, районе, области, крае есть газеты, которые дают бесплатные объявления. Пожалуйста разместите объявления о нашем сайте и наших бесплатных услугах в этом издании и сообщите нам по адресу formigration@iprimus.com.au коротким письмом. Варианты объявлений Вы можете заказать у нас или пошлите пустое письмо по этому адресу - forboard@sendfree.com и наш автореспондер автоматически пришлет наш ответ с образцами текстов объявлений. Вы имеете возможность распечатать и вывесить наше объявление на "Доске объявлений" в Вашей организации, учебном заведении или раздать Вашим знакомым, друзьям, сослуживцам. Если у Вас есть своя интернет страничка и это не будет противоречить ее теме, то сделайте в ней ссылку на наш сайт - http://www.allsydney.com. Предлагайте свои варианты сотрудничества. Мы обещаем внимательно рассмотреть каждое Ваше предложение. С уважением Serguei.
http://subscribe.ru/
E-mail: ask@subscribe.ru 		Отписаться Рейтингуется SpyLog
В избранное