Отправляет email-рассылки с помощью сервиса Sendsay

Appraiser.Ru! - Новости экономико-правовой экспертизы

Рассылка закрыта

При закрытии подписчики были переданы в рассылку "Второе дыхание руководителя" на которую и рекомендуем вам подписаться.

Вы можете найти рассылки сходной тематики в Каталоге рассылок.

←   Сентябрь 2007   →
 1
 2
 3
 4
 5
 6
 7
 8
 9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
Автор
Дерябин Юрий

Статистика

2.305 подписчиков
-1 за неделю
←   Все выпуски   →

Appraiser.Ru! - Новости экономико-правовой экспертизы от 28 сентября 2007 года


Новости оценки от Портала "Appraiser.RU: Вестник оценщика"

 
Сегодня, 
28 сентября 
2007 года,
 в рассылке
 

Гид по содержанию рассылки
 
 
 
Уважаемые подписчики! Присылайте для размещения на Портале "Appraiser.RU. Вестник Оценщика" свои статьи, материалы, пресс-релизы. Мы всегда рады сотрудничеству!
 
 
 
 
 
 
 

Перейти к разделам на портале
 
НОВОСТИ
 
На заседании межведомственной комиссии по регулированию земельных отношений в Омской области рассмотрен ход выполнения работ по государственной кадастровой оценке земель населенных пунктов на территории города Омска.
Российское общество оценщиков 6 сентября 2007г. направило запрос в Департамент корпоративного управления Минэкономразвития России запрос по поводу вступления в законную силу стандартов: ФСО-1, ФСО-2, ФСО-3 и о применении оценщиками стандартов оценки в т.ч., утвержденных Постановлением Правительства РФ от 6 июля 2001 г. N 519.
Отдел оценки Росимущества предлагает к рассмотрению обновленный вариант Технического задания на проведение оценки рыночной стоимости находящихся в федеральной собственности объектов недвижимости, вовлекаемых в хозяйственный оборот на инвестиционных условиях. Предложения и критику просим направлять по e-mail: D476B@mgi.ru , в теме указать «ТЗ для Лебединского».
Подведены итоги очередного заседания Совета директоров ОАО «Кузбассэнерго», состоявшегося опросным путём.
Экспертно-аналитическая и информационно-рейтинговая компания «ЮНИПРАВЭКС» приглашает Вас к участию в десятом (юбилейном) рейтинговом цикле - федеральных интегрированных рейтингах консалтинговых компаний, аудиторских организаций, оценочных фирм, ИТ-консалтинга и др. С целью более оперативной обработки информации, а также для своевременного оформления бухгалтерской документации, организаторы просят оплатить участие в десятом рейтинговом цикле в трехдневный срок – не позднее 25 сентября 2007 г. Своевременная оплата счета подтверждает Ваше участие в выбранном Вами рейтинге(ах) за 2007 г. В случае оплаты двух, трех или нескольких рейтингов, в платежных поручениях укажите, пожалуйста, их вид. С момента оплаты счета начинается наша подготовительная работа по включению Вашей компании в рейтинговый процесс (подробнее – см. ниже). Список номинантов, подтвердивших свое участие будет обновляться по мере оплаты счетов.
Удмуртская оценочная компания признана победителем в запросе котировок по выбору оценщика по оценке начальной рыночной стоимости земельных участков или начальной рыночной стоимости права аренды земельных участков , сформированных в установленном порядке для жилищного и коммерческого строительства (размещение коммерческих объектов) в конкурсе Управления земельных ресурсов и землеустройства Администрации г. Ижевска.
20.09.2007 ФАС установит для девелоперов максимальную долю земли
В федеральном земельном законодательстве появится запрет на обладание одним лицом участком земли площадью, превышающей процент от общей площади земли, предназначенной в данном регионе на данный род девелопмента, заявил Владимир Ефимов, начальник управления контроля ЖКХ, строительства и природных ресурсов ФАС.
18 сентября 2007 г. в адрес НП «СМАОс» поступили разъяснения Департамента корпоративного управления Минэкономразвития России в части касающейся использования субъектами оценочной деятельности Федеральных стандартов оценки (ФСО N1, ФСО N2, ФСО N3) и Стандартов оценки, обязательных к применению субъектами оценочной деятельности, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 июля 2001 г. N519.
Правительство РФ уточнило правила проведения государственной кадастровой оценки земель, утвержденные постановлением от 8 апреля 2000 года N316. Как сообщает пресс-служба кабинета министров, соответствующее постановление подписал премьер-министр Виктор Зубков.
Совет Федерации одобрил закон "Об исполнительном производстве". Государственная дума приняла этот закон в редакции согласительной комиссии 14 сентября 2007г. Документ был внесен президентом РФ и направлен на совершенствование правового регулирования отношений, возникающих в ходе принудительного исполнения судебных актов и актов специально уполномоченных органов, обеспечения деятельности Федеральной службы судебных приставов.
Введение обязательного страхования профессиональной ответственности оценщиков земли и недвижимости минимизирует риски для игроков рынка, - считают эксперты компании Arzinger&Partners. Проблема данного рынка состоит в том, что законодательство о профессиональной ответственности не существует в том виде, в котором его приемлют за рубежом. В Украине оценщики не обязаны иметь полис страхования профессиональной ответственности, и основные представители страхового рынка в Украине – это иностранные компании.
"Мы получаем обзоры аналитиков рынка, которые аргументируют рост цен на жилье в сентябре на 3-5% и выше. Учитывая повышенный спрос на жилье бизнес-класса мы планируем в октябре поднять цены на наши жилые проекты на 2,5-4% ", - говорится в сообщении пресс-службы компании.
Компания MultiVision USA, известный поставщик перспективных снимков высокого разрешения и программ для 3D-просмотра и анализа данных, представила свои новейшие продукты и технологии на 73-й ежегодной международной конференции Ассоциации оценщиков недвижимости (IAAO), которая прошла на минувшей неделе в Атланте.
Впервые представители таможенных органов Тюменской области встретились с представителями экспертных и оценочных организаций обеих сторон. В Тюменской области, подобные встречи никогда ранее не проходили не только на территории Тюменской области, но и всего Уральского федерального округа.
Надежды предпринимателей на приватизацию госимущества вне аукциона начинают оправдываться. В минувшую пятницу Госдума приняла в первом чтении законопроект, предоставляющий добросовестным арендаторам приоритетное право выкупа у государства занимаемых ими помещений. Однако правительство продолжает возражать против принятия документа, а вместо приоритетного права предлагает свой пакет преференций для бизнеса.
В выпуске обзора земельного законодательства приводятся нормативные правовые акты принятые и/или вступившие в силу в августе 2007 года.
Российский фонд федерального имущества (РФФИ) объявил тендер на проведение оценки государственного пакета акций ряда морских портов и пароходств.
По оценкам экспертов, компании, владеющие землей на правах бессрочной аренды, не смогут воспользоваться правом льготного выкупа участков — за 20% от кадастровой стоимости, и им придется приобретать землю после 2010 года за 100% кадастровой стоимости.
Абаканские организации ООО «Оценка-Консалтинг» и ГУП РХ «Управление технической инвентаризации» до сентября 2008 года будут оказывать услуги по оценке муниципального имущества. Обе организации получили такое право по результатам состоявшегося на днях конкурса по определению оценщиков муниципального имущества из числа юридических лиц. Конкурсанты предложили существенное снижение стоимости услуг по оценке объектов недвижимости и наименьшие сроки выполнения работ.
"Компания Интегра опубликовала вчера отчетность по МСФО за первое полугодие 2007 года. Выручка компании увеличилась на 177%, до $487.8 млн, по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. При этом по итогам периода чистый убыток компании возрос до $50 млн с $5.6 млн.
В обозримом будущем правила бухгалтерского учета нематериальных активов претерпят значительные изменения. На сей раз Минфин решил не ограничиваться проектом очередных поправок, а разработал новую редакцию ПБУ 14/2000. С новой версией положения, которому финансисты решили присвоить номер 14/2007, можно ознакомиться на официальном сайте финансового ведомства. В нем, в частности, появился раздел, регламентирующий порядок проведения переоценки группы однородных НМА. Переоценивать их фирма сможет не чаще одного раза в год (на начало отчетного года) по текущей рыночной стоимости. Стоит отметить, что, раз приняв подобное решение, фирме придется пересчитывать стоимость данных активов регулярно.
Московский филиал ООО «Институт оценки собственности и финансовой деятельности» выбран в качестве оценщика рыночной стоимости объектов недвижимости ОАО «Псковэнерго», сообщили в пресс-службе энергокомпании.
Российский Минфин полагает, что компенсация, уплаченная государством владельцу снесенного гаража, — это доход, и с него надо заплатить подоходный налог. Как говорится в письме замдиректора департамента Минфина Натальи Комовой, договариваясь с собственником о сносе гаража, государство заключает с ним соглашение о выкупе, обязуясь выплатить компенсацию. Выкупная сумма - это доход налогоплательщика от продажи имущества, он подлежит налогообложению.
Поскольку рынок складской логистики сейчас формирует сектор FMCG, он тяготеет к крупным центрам потребления. В Поволжье это Самара, Нижний Новгород, Казань, Саратов — столицы регионов с наибольшим розничным товарооборотом. Но и в этих городах рынок складской недвижимости еще только формируется. Аналитики весьма приблизительно могут оценить его объем и структуру.
 
<!> Уважаемые коллеги! Мы ждем от вас писем с интересными новостями об оценочной деятельности, ссылками на информационные порталы . А также мы готовы к сотрудничеству на взаимовыгодных условиях.  
 
 
СЕМИНАРЫ И КОНФЕРЕНЦИИ
 
(1-3 октября 2007 г. Город: Зеленоградск, Калининградская обл.)
Организаторы: ООО «Российское общество оценщиков», НП «Партнерство Российского общества оценщиков», ОО «Калининградское региональное отделение «РОО»
 
К участию в конференции приглашаются специалисты, имеющие опыт оценки морских и речных судов, плавсредств и сооружений,  практикующие оценщики, преподаватели и научные работники, разработчики программных продуктов и баз данных, работники классификационных обществ, брокерских и сюрвейерских компаний,   а также  потребители оценочных услуг - представители банков, кредитных и страховых организаций,   судостроительных и судоремонтных компаний, судовладельцев.
Цель конференции: собрать опытнейших оценщиков морских и речных судов  и потребителей оценочных услуг для обмена мнениями и   выработки общей точки зрения по объединению усилий   для  формирования единых подходов, методик и  терминологии,  чтобы в полной мере использовать  свои знания и опыт  для  повышения качества  оценки и авторитета  профессии оценщика.
На конференции с докладами выступят ведущие оценщики – практики, преподаватели, научные работники, представители банков и страховых компаний, судовладельцев, брокерских   и сюрвейерских организаций, представители международных общественных организаций и оценочных фирм.
Тематика конференции:
1. Краткий обзор состояния и развития мирового судостроения. Российское судостроение, проблемы и перспективы. Рентабельность производства. Удельные стоимости строительства. Формирование договорных цен.
2. Мировой и российский рынок морских и речных судов. Основные факторы, влияющие на стоимость судов. Рынок специализированных судов и плавсредств. Роль независимого оценщика.
3. Требования кредитных подразделений банков к отчетам об оценке судов, представляемых потенциальными заёмщиками. Международная и отечественная практика. Особенности идентификации и поиска судов. Арест судов и их оценка.
4. Особенности оценки судов для страховых компаний.    Страховая экспертиза и оценка ущерба. Страховая сумма до и после страхового случая. Судебная практика.
5. Особенности оценки судов в конце срока службы. Ликвидационная и утилизационная (скраповая) стоимости судов.
6. Роль затратного подхода при оценке специальных судов и плавсредств в условиях отсутствия достоверной информации по строительной стоимости. Методы определения износов. Согласование результатов с другими подходами.
7. Использование доходного подхода при оценке судов. Фрахтовый рынок и его влияние на оценку судов, тайм-чартерный эквивалент, ставки бербоут-чартера. Проформы договоров аренды судов.
 
 
Октябрь
Ноябрь
 
НЕОБХОДИМЫЕ МАТЕРИАЛЫ ДЛЯ ОЦЕНКИ
 
 
Статья Неестественный отбор
Автор: Юлиана Петрова / журнал "Секрет фирмы"

С 1 октября вступает в действие новая редакция закона о госзакупках N218-ФЗ, существенно повышающая шансы поставщиков на честную победу в тендерах. Но при условии, что поставщик не только честный, но и умный.

 
Статья Попробуй посчитать
Автор: Александр Пыпин / журнал "Молл" сентябрь 2007 г.

Чтобы получить достоверную оценку рыночной стоимости торгового центра, применяют сразу три подхода к ее расчету. В идеальных условиях они должны совпасть. В реальности из-за молодости рынка ТЦ и недоверчивости клиентов оценка может оказаться лишь приблизительным ориентиром.

 
Статья Как оценить стоимость залога?
Автор: Морина Наталья / ЗАО "Оценка-консалтинг"

Готовя этот материал, мы постарались раскрыть наиболее важные особенности оценки стоимости объектов залога. Мы надеемся, что их понимание поможет правильно поставить оценщику задачи и интерпретировать результаты его исследования.

 
Статья Рынок недвижимости в США в 4 квартале 2001 года
Автор: CCIM Institute

Осень 2001 года стала для США знаменательной – террористическое нападение было первым со времен Войны 1812 года. Америку охватил страх и неуверенность.

 
Статья Учет основных средств с 01.01.2002 г.
Автор: ЗАО «Оценка-консалтинг»
Изменения в бухгалтерском учете основных средств, произошедшие с введением положения по бухгалтерскому учету ПБУ 6/01 и второй части Налогового кодекса, не оставили равнодушными ни бухгалтеров и аудиторов, ни оценщиков. Пересмотрен состав основных фондов, амортизационная политика, отношение к переоценке основных фондов и другие существенные аспекты учета. В данной статье изложены основные вопросы учета основных фондов, общие для бухгалтера и оценщика.
Методические рекомендации РКО по расчету размера убытков, причиненных собственникам земельных участков, землепользователям, землевладельцам и арендаторам земельных участков изъятием для государственных или муниципальных нужд или временным занятием земельных участков, ограничением прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков либо ухудшением качества земель в результате деятельности других лиц
Статья Еще раз о ставках капитализации и дисконтирования
Автор: Д.э.н., профессор Грибовский С.В., г. Санкт-Петербург
Известно, что при использовании доходного подхода в процессе оценки недвижимости одной из наиболее сложных является проблема определения и последующего применения измерителей доходности: ставки капитализации доходов в варианте оценки с использованием метода прямой капитализации или в варианте, при котором оценщики используют аналитические модели ставки капитализации, либо ставки дисконтирования потока доходов в случае, если оценщик прибегает к использованию метода анализа дисконтированных денежных потоков. Для того чтобы грамотно определять эти ставки, нужно четко представлять себе экономическую природу данных показателей. В настоящей статье автор постарался сделать это на основе простых рассуждений с использованием несложных математических формул и наглядных числовых примеров.
 
  (182 КБайт) Посмотреть файл
Статья О наших стандартах
Знакомство с недавно утвержденными федеральными стандартами оценки - ФСО-1, ФСО-2 и ФСО-3 - наводит на мысль, что авторы упомянутых творений (пожелавшие остаться неизвестными) принципиально не захотели читать закон «О техническом регулировании» N184-ФЗ от 27.12.2002 г. Мания величия авторов требовала создания чего-нибудь «эдакого», ни на что не похожего – «мы наш, мы новый мир построим…». И построили.
 
Обзор офисных помещений Москвы, август 2007 года
 
Автор: g2p / Cushman&Wakefield Stiles&Riabokobylko
К концу августа общее количество качественных офисных площадей в Москве составило 6,5 млн. кв. м. В этом месяце на рынок офисной недвижимости Москвы вышло около 307 тыс. кв. м построенных и реконструированных площадей классов А и В, что составляет около 45% от запланированного на август нового строительства. В августе в Москве было построено 12 объектов классов А и В. Одним из них стал бизнес­ центр класса В «Косинская Плаза» в Северо-Восточном субрынке с офисной площадью более 100 тыс. кв. м , а также бизнес-центр класса А «Резиденция» на Рублево-Успенском шоссе с офисной площадью около 14,5 тыс. кв. м.
Посмотреть файл
Автор: Виноградов Д.В. / Глава из книги «Экономика недвижимости», уч.п. — Владим. гос. ун-т, 2007
Рыночный (сравнительный) подход к оценке стоимости объектов недвижимости
Затратный подход к оценке стоимости объектов недвижимости
Доходный подход к оценке стоимости объектов недвижимости
 
 
АКТУАЛЬНЫЕ ВАКАНСИИ
 
Организации: «Бюро независимых экспертиз «ИНДЕКС» (Москва )
Требуется: Оценщик недвижимости
Организации: «Бюро независимых экспертиз «ИНДЕКС» (Москва)
Требуется: Оценщик бизнеса
Организации: Бейкер Тилли Русаудит (Санкт-Петербург)
Требуется: Специалист-оценщик
Организации: Бейкер Тилли Русаудит (Москва)
Требуется: Ассистент оценщика
Организации: Бейкер Тилли Русаудит (Москва)
Требуется: Специалист-оценщик
Организации: ООО «Эксперт груп» (Москва)
Требуется: Ведущий оценщик  
 
<!> Ознакомиться с более подробной информацией можно в разделе "Вакансии"
 
 
НОВЫЕ ИЗДАНИЯ ДЛЯ ОЦЕНЩИКОВ
 
 
В журнале размещены публикации по следующим интересным вопросам:
- о методологии определения долей в объектах инвестирования,
- интеграция крупного и малого бизнеса как фактор экономического роста России,
- проблемы хозяйственного оборота государственных и муниципальных объектов нежилого фонда,
- судебная практика по спорам о приобретении земельных участков соственниками расположенной на них недвижимости
 
В книге представлена точка зрения инвестиционных аналитиков на то, каким образом специалисты и финансовые рынки будут оценивать стоимость компаний на основании финансовой отчетности, подготовленной в соответствии с МСФО. Проанализировав методы оценки и принципы составления финансовой отчетности, авторы показывают, что наиболее достоверная оценка стоимости компании может быть получена с использованием прибыли и капитала компаний, рассчитанных в соответствии с МСФО.
Особое внимание в книге уделено рассмотрению наиболее сложных для анализа и отражения в финансовой отчетности активов и обязательств: пенсионных обязательств, опционов на акции, производных финансовых инструментов, начисленных резервов и операций по аренде. Приведены конкретные примеры использования МСФО при оценке компаний разных отраслей, в том числе компаний добывающих и регулируемых отраслей, страховых компаний и банков.
 
Оценка находится в основе любого инвестиционного решения, независимо от того, связано ли это решение с покупкой, продажей или хранением активов.
Книга Асвата Дамодарана является классической работой в области инвестиционной оценки. Она содержит инструменты и методы определения стоимости практически любого актива, включая такие сложные объекты оценки, как компании, предоставляющие финансовые услуги, и активы интернет-компаний. Книга имеет ярко выраженную практическую направленность. Помимо алгоритмов оценки книга содержит множество примеров из реального бизнеса. Книга ориентирована на менеджеров высшего звена, предпринимателей, инвесторов, профессиональных оценщиков, сотрудников инвестиционных компаний и банков, а также преподавателей и студентов.
 
Европейские стандарты оценки (ЕСО), так называемая "Голубая книга", были приняты Европейской группой ассоциаций оценщиков (ЕГАО) в пятой редакции в 2003 г. Некоторые определения ЕСО нашли свое отражение в европейском законодательстве. Наряду с выработкой стандартов ЕГАО выполняет образовательные и сертификационные функции на территории Европы. Эта организация разрабатывает минимальные требования к образованию оценщиков и проводит аккредитацию национальных органов по сертификации оценщиков в соответствии с требованиями ЕГАО. Издание включает в себя 9 стандартов, 14 руководств по применению стандартов при оценке различных объектов и 8 приложений, освещающих вопросы сертификации и этики оценщиков, рецензирования отчетов, организации оценочной практики в различных странах.
Данное издание рекомендуется для практикующих оценщиков, а также для использования в качестве учебных материалов по специальности "Оценочная деятельность".
     
КНИГИ, ПРОГРАММНОЕ ОБЕСПЕЧЕНИЕ
 
Программные продукты от ООО "РОМОЛ":
Методические материалы и отчеты об оценке от ООО "Научно-практический центр проф. оценщиков":
Книги по оценке и справочная литература от ЗАО "Интелбук":
Книги по оценке от ИП Бабенко:
Раздел "Сравнительный подход в оценке недвижимости"  
Базы данных по металлорежущему оборудованию от ООО "Рубикон":
Программные продукты от ПТ "Поволжский центр развития":
Программные продукты от ООО "Константа":
Программные продукты от ЗАО "Кодинфо":
 
ДИСКУССИИ ЗА НЕДЕЛЮ
 
Уважаемые участники, подписчики и посетители портала Appraiser.RU!  Если у вас есть вопросы в области экономико-правовой экспертизы или вы хотите поделиться своим опытом, ознакомиться с обсуждаемыми темами, приглашаем вас посетить раздел Appraiser.RU "Дискуссии".  За неделю сообщений - 286; тем - 54
 
И сколько же зарабатывают оценщики
 
Законодательное обеспечение оценочной деятельности
И все таки - ФСО или П519
Куда пойти учиться
 
Ипотечное кредитование
Черные оценщики
Кто как оплачивает услуги оценщика в мире
 
Методическая литература
Тема CFO RUSSIA. Практический журнал финансового директора
 
Обучение
Качество обучения в ИПО
ГДЕ ОБУЧИТЬСЯ
Куда пойти учиться
 
Оценка земельных участков и природных ресурсов
Оценка земли без правоустанавливающих документов
 Оценка земли под зданием
Оценка земельного участка под автовокзалом
Оценка ЗУ под граничными знаками
Как оценить стоимость земельных участков аэропорта
Аренда для ИЖС
Учеба по оценке ЗУ
 
Оценка летательных аппаратов и воздушных судов
Оценка земли при оценке самолета
 
Оценка машин и оборудования
Оценка нестандартного оборудования
Стоимость и характеристики хлебопекаренного оборудования фирмы Ekmasan и макаронное оборудование TR-1
Кран козловой
 
Оценка недвижимости
Расчет арендной ставки для помещений
Рыночная стоимость объекта, который построят потом
Оценка в целях страхования
Внесение корректировок
Аренда скважины
Оценка нефтяных скважин
Оценка 1/2 однокомнатной квартиры
УПВС коэф. Для пересчета на наши деньги
Расчет реверсии
 
Оценка прочего имущества
Нестандартные тарифы
Оценка оленей
Статуя мраморная
Помогите оценить футболиста
 
Оценка стоимости бизнеса (акций)
Можно ли доходность капитала приравнять к ставке
Оценка миноритарного пакета
Прогноз денежных потоков
 
Оценка транспортных средств
Актуально ли сегодня использование РД
Оценка рыночной стоимости катафалка
Рыночная стоимость авто при покупке
Окраска автомобиля
Как определить стоимость автомобиля на 2005 год
Оценщик-представитель в суде
Учитывать ли износ
Расчет ликвидных остатков - ликвидность годных остатков
 
Курьезы в практике оценщика
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Для того чтобы информация в рассылках и на портале была максимально полезной и интересной для вас - сообщайте, пожалуйста, о темах и вопросах, которые вам оказались полезными по е-mail: club@appraiser.ru
 
 

Архив рассылок доступен с 6 мая 2000 года
URL: http://www.appraiser.rue-mail: club@appraiser.ru
Зарегистрируйтесь на Портале "Appraiser.RU: Вестник оценщика": [специалист] [ организация]

В избранное