Отправляет email-рассылки с помощью сервиса Sendsay

Appraiser.Ru! - Новости экономико-правовой экспертизы

Рассылка закрыта

При закрытии подписчики были переданы в рассылку "Второе дыхание руководителя" на которую и рекомендуем вам подписаться.

Вы можете найти рассылки сходной тематики в Каталоге рассылок.

←   Февраль 2007   →
 1
 2
 3
 4
 5
 6
 7
 8
 9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
Автор
Дерябин Юрий

Статистика

2.305 подписчиков
-1 за неделю
←   Все выпуски   →

Appraiser.Ru! - Новости экономико-правовой экспертизы от 17 февраля 2007 г.


Новости оценки от Портала "Appraiser.RU: Вестник оценщика"

СЕГОДНЯ В РАССЫЛКЕ
 
  • 22-25 февраля 2007 г. Горнолыжный курорт Домбай. Семинар "Доходный подход при оценке стоимости недвижимости. особенности построения модели DCF"
  • 26 февраля - 2 марта 2007 г. Санкт-Петербург. Тема "Национальный и международный земельный рынок"
  • 28 февраля 2007 г. Москва. Мастер-класс "Оценка стоимости бизнеса"
  • 02 марта 2007 г. г. Нижний Новгород. Консультационно-практический семинар "Особенности оценки бизнеса"
  • 16 марта 2007 г. Москва. Мастер-класс "Оценка стоимости бизнеса"
  • 23-24 марта 2007 г. Москва. Семинар "Построение расчетных моделей для оценки недвижимого имущества на основе статистических данных"
  • 23 марта 2007 г. Москва. Семинар "Практика решения сложных задач при оценке интеллектуальной собственности и нематериальных активов"
  • 28-31 марта 2007 г. Москва. Семинар "Особенности оценки активов для целей залога – специфика, практика, требования"
  • Методические материалы и отчеты об оценке от ООО “Научно-практический центр профессиональных оценщиков“:
  • Книги по оценке и справочная литература от Издательского дома "Русская оценка"
  • Книги по оценке и справочная литература от ЗАО "Интелбук"
  • Книги по оценке от ИП Бабенко
  • Базы данных по металлорежущему оборудованию от ООО "Рубикон"
  • Программный продукт от ЗАО "Фирма "Оценщик"
  • Программные продукты от ПТ "Поволжский центр развития"
  • Программные продукты от ООО "Константа"
  • Программные продукты от ЗАО "Кодинфо"
 
 
НОВОСТИ
 
Капитализация земли в стране – уже свершившийся факт. Москва – субъект Федерации. По Конституции РФ мы имеем право осуществлять расширенную хозяйственную деятельность. Давайте реализовывать это право в пользу города.
Конституция предусматривает в субъектах Федерации такой орган управления, как правительство. Это хозяйственный орган. Он должен решать вопросы прибыльности экономики данного региона. Покупайте землю вокруг столицы и за пределами области для практических целей. Это даст в бюджет города хорошие дивиденды.
Единым налогом на первых порах будут облагаться жилые квартиры, дома, гаражи, прочие строения и земля под ними. А впоследствии единый налог на недвижимость распространят и на бизнес. Но благая цель упростить налогообложение может обернуться более высокими платежами для бизнеса и населения, тревожатся эксперты.
Сегодня доход от сдачи в аренду офисных помещений составляет от 10-12% годовых
Как оказалось, в доме до сих пор проживают четыре семьи, хотя решение по расселению принято еще в апреле 2006 года. Один из жильцов дома 32 рассказывает, что достаточно серьезные проблемы и конфликты возникают с городскими властями из-за предлагаемой выкупной цены.
"Администрация города очень сильно давит, в том числе и на моего оценщика, у которого я заказывал независимую экспертизу. На него пытались воздействовать через ГУИОН, чтобы заставить занизить стоимость", – говорит житель дома 32.
"Оценщик вообще должен быть независимым – по закону, а когда жилье расселяется под государственные нужды, оценщика назначает город. Жильцам заранее приносят готовый отчет. Понятно, что оценщик, который от города как от постоянного заказчика получает средства в виде денежных потоков, указывает стоимость меньшую, нежели реальная", – рассказывает пожелавший остаться неизвестным оценщик одного из крупных городских агентств недвижимости.
Федеральная служба по финансовым рынкам (ФСФР) зарегистрировала дополнительный выпуск обыкновенных акций ОАО "Кавказская энергетическая управляющая компания" (КЭУК). Уставной капитал КЭУК после допэмиссии увеличится на 10,5%.
1 августа 2006 г. Арбитраж Москвы признал ЮКОС банкротом, приняв решение о введении конкурсного производства сроком на 1 год, и назначил конкурсным управляющим Эдуарда Ребгуна. 19 января 2007 г. консорциум оценщиков озвучил предварительные результаты оценки, назвав цифру в 22 млрд долл. в качестве цены для всех активов банкрота. В настоящее время продолжается работа над уточнением результатов оценки. По прогнозам оценщиков, она может быть завершена к середине марта, после чего имущество ЮКОСа будет предлагаться к продаже лотами. По данным на 31 января 2007 г., общая сумма кредиторской задолженности компании превышает 709 млрд руб.
В четверг в столице прошел очередной аукцион по определению ставки арендной платы за машино-места в новостройках, принадлежащих городу. Как выяснилось, на городской аренде можно сделать неплохие деньги - при стоимости годовой аренды в 50 тыс. рублей подземный гараж можно сдавать по 60 тыс. в месяц.
Долго обсуждался вопрос снижения арендной платы на землю для промышленных предприятий. Промышленники обратили внимание депутатов на то, что в 2007 году в расчете арендной платы за землю к удельному показателю кадастровой стоимости земли применен коэффициент 5%, распространяемый на земельные участки, занятые производственными, складскими, торговыми и прочими базами. Данный процент, казалось бы, невысок, но в денежном выражении он составляет трехкратное увеличение по сравнению с прошлым годом. Предприятия уведомили депутатов, что такие суммы для них - непосильное бремя, их выплата повлечет увольнение работников и в перспективе может привести к ликвидации.
Все согласились, что надо побуждать бизнес приобретать землю в собственность, потому что земельный налог полностью зачисляется в городской бюджет, а арендная плата за землю только наполовину, но не такими драконовскими методами. Решено рекомендовать сессии снизить для промышленности процентную ставку до 2,5%. Проект решения направлен в мэрию города на согласование, так как это решение связано с наполняемостью бюджета.
"В Подмосковье земля сильно переоценена. После введения адекватной кадастровой оценки для определения налоговой базы произойдёт значительное снижение цен", - считает Вице-президент Российской Гильдии риэлторов Константин Апрелев.
Группа разработчиков Жилищного кодекса не была ликвидирована: ее преобразовали в группу, занимающуюся мониторингом работы нового кодекса. Об этом вчера заявил председатель Комитета Госдумы по гражданскому, уголовному, арбитражному и процессуальному законодательству Павел Крашенинников.
Профессиональные участники рынка из многих регионов РФ, принимающие участие в работе конференции, обсудили проблему качества оценочных услуг. А.Каминский высказал позицию, что в последнее время наблюдается улучшение работы оценщиков и они все меньше «потакают» прихотям клиентов. Таким образом, оценка становится все более независимой и все чаще соответствует реальной рыночной стоимости объектов. Кроме того, возрастает роль саморегулируемых организаций в этой сфере. По мнению А. Каминского, последние не должны формироваться по региональному принципу, а охватывать максимальное количество субъектов РФ, дабы искоренить практику проведения работ «только для своих», которая дискредитирует институт оценщиков в целом.
14 февраля 2007 года в газете «Известия» вышла статья Леонида Корнилова. В статье приводятся воспоминания автора о совместной работе со своим другом – Рутгайзером Валерием Максовичем, а также упоминается недавно вышедшая книга Рутгайзера В.М. «Оценка стоимости бизнеса», появление которой уже ознаменовалось широким общественным обсуждением в среде оценщиков. Интересно, что высказанные Валерием Максовичем концепции в эпоху советского строя, спустя двадцать лет нашли свое подтверждение на бурно развивающемся российском рынке. То, что вчера казалось необычным, сегодня является общепризнанным…
Так считает депутат Госдумы Сергей Шишкарев, который подготовил соответствующие поправки в статьи 391 и 394 Налогового кодекса и уверен, что поправки позволят избежать болезненных перегибов при осуществлении "дачной амнистии".
Депутаты петербургского Парламента утвердили поправки в городской закон "О порядке предоставления объектов недвижимости, находящихся в собственности Санкт-Петербурга для строительства и реконструкции".
Результатом деятельности "большой тройки" станет выработка единой классификации объектов недвижимости в Петербурге, а также единых подходов к методологии исследования рынка. Принятие новой классификации будет способствовать внедрению единых стандартов качества, применяемых при определении класса здания.
"В конце прошлой недели была завершена оценка рыночной стоимости акций магистральных сетевых компаний, которая ляжет в основу для расчета коэффициентов конвертации при присоединении этих компаний к одной межрегиональной –"МСК-центра". Напомним что ранее /2005-2006гг./ эти активы уже оценивались Deloitte&Touche и Ernst&Young и последняя оценка практически ничем не отличается от предыдущей. Несмотря на то что рыночная капитализация большинства МСК превышает стоимость компаний, определенную независимым оценщиком в 2,5 раза, мы считаем что некоторые из магистрально-сетевых активов остаются еще достаточно привлекательными. В долгосрочной перспективе акции МСК конвертируются в акции ФСК и станут ликвидным финансовым инструментом, что несомненно увеличит их рыночную стоимость.
Москве нужен закон, который бы четко прописал порядок изымания городскими властями земель, считают эксперты. Вопрос состоит лишь в том, насколько городские власти будут добросовестны при его написании, чтобы не оставить лазеек для нечистых на руку.
Состоялась встреча главы города Ноябрьска Николая Коробкова с работниками дома быта "Фантазия". Ее итогом стало прекращение голодовки, объявленной бытовиками 1 февраля.
Выслушав инициативную группу частных предпринимателей, Николай Коробков предложил два варианта решения проблемы. Первый - предприниматели, которые в настоящее время являются арендаторами дома быта "Фантазия" создадут общество с ограниченной ответственностью и, взяв в банке кредит, выкупят помещение в свою собственность. При этом администрация города согласна провести переговоры с банками в части снижения банковской ставки по кредитам и оказать содействие в пересмотре вопроса о цене помещения дома быта. В настоящее время согласно заключению независимого оценщика его стоимость составляет 10 млн. 300 тыс. с НДС. На встрече принято решение о проведении повторной оценки, которая либо подтвердит, либо опровергнет указанную стоимость...
Работа над Правилами землепользования и застройки близка к завершению и в ближайшее время документ будет вынесен на публичные слушания.
Составляющей «налогового размена», который будет обсуждать правительство, может стать введение в России полноценного налога на недвижимость. Как следует из предложений Минфина, ведомство Алексея Кудрина намерено с 2009 года сделать налог на жилье базовым для муниципальных бюджетов. Предполагается, что размер налога будет определять местное самоуправление – это, по расчетам Минфина, позволит ему стать реальной властью на местах.
Проект постановления о порядке взаимодействия органов исполнительной власти Москвы по вопросам, касающимся изъятия земельных участков, одобрен во вторник на заседании столичного правительства, пишет ИА "Интерфакс".
Юрий Лужков указал на необходимость обязательного проведения независимой оценки стоимости земельных участков и находящейся на них недвижимости.
"Оценки должны быть независимыми и не должны осуществляться ни тем, кто изымает, ни тем, у кого изымают", - сказал мэр, пояснив, что город при изъятии будет стремиться занизить оценочную стоимость, а собственник -завысить.
"Эта работа должна проводиться объективно, возможно, государственной организацией, не зависящей от города", - уточнил Ю. Лужков.
Поправки в Земельный кодекс направлены на усиление ответственности органов местного самоуправления либо должностных лиц за вред, причиненный гражданину или юридическому лицу при нарушении их прав на землю.
Верховная Рада Украины внесла изменения в Земельный кодекс, касающиеся внедрения прозрачных механизмов продажи земельных участков и получения права аренды на земельные участки.
Однако при подготовке к продаже военных объектов у филиала РФИИ уже начались определенные проблемы. Так, ведомство пока не может сделать оценку данных видов имущества. «Старая система оценщиков была изменена. И теперь непонятно, кто имеет право оценивать военные объекты. Но, думаю, мы достаточно быстро уладим эти проблемы», - заявил Суворов.
Роснедвижимость начала эксперимент по переоценке стоимости строений и сооружений. При расчете налога на недвижимое имущество вместо его инвентаризационной стоимости будет использоваться кадастровая. В результате налоги на недвижимость, в том числе и на жилье, могут вырасти в несколько раз.
Тема инвестпривлекательности отечественного рынка недвижимости продолжает шествовать по страницам отчетов западных аналитиков. Ставки доходности сегмента коммерческой недвижимости на уровне 10% в России против среднеевропейских 5% должны подтолкнуть западных инвесторов к более активному вхождению в местный рынок. Однако в выкладках экспертов Россия пока сохраняет за собой графу высокие риски, которая сдерживает консервативные финансовые потоки.
Правообладатели, которые зарегистрировали свои товарные знаки еще в СССР, смогут перерегистрировать их в России, сообщил РИА Новости руководитель Федеральной службы по интеллектуальной собственности, патентам и товарным знакам (Роспатент) Борис Симонов.
Публикуемый XML-формат не является внутренним для программных продуктов серии ValMaster™ Technology. Основным назначением указанного XML-формата является обеспечение единого информационного пространства в условиях использования различных информационных систем. Данный XML-формат возможно встраивать в информационные системы других разработчиков, что обеспечивает возможность обмена информацией между программными продуктами серии ValMaster™ Technology и любыми другими информационными системами.
Справедливая цена квадратного метра жилья в Москве не превышает $3 тыс., а подмосковные метры не должны быть дороже $2,4 тыс., утверждается в исследовании, проведенном аналитиками Росгосстраха.
Одновременно с этим должна быть проведена процедура межевания и регистрации в министерстве юстиции права собственности на участки лесного фонда. Ожидается, что стоимость работ по межеванию одного гектара лесного фонда обойдется в 200 руб.  
 
 
НОВОСТИ ОБЩЕСТВЕННЫХ ОРГАНИЗАЦИЙ ОЦЕНЩИКОВ
 
В целях соблюдения требований к условиям и порядку размещения средств компенсационного фонда саморегулируемой организации оценщиков, в соответствии со статьёй 24.9 Федерального закона «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» от 29.07.1998 г. № 135-ФЗ Общественной организацией «Российское общество оценщиков» был проведен конкурс среди управляющих компаний и специализируемых депозитариев.
На общем собрании членов НП "Коллегия профессиональных оценщиков" с участием РОО "МОО" и НП "НЛСОД" было принято решение о преобразовании Некоммерческой организации «Коллегия профессиональных оценщиков» в саморегулируемую организацию – Некоммерческое партнерство «Ассоциация Профессиональных Оценщиков», сокращенно НП «АПО», участниками которого были утверждены РОО «МОО» и НП «НЛСОД».
 
 
РЕЙТИНГИ
 
Бизнес-журнал «Экономические стратегии» готовит очередной ежегодный спецвыпуск по оценочной деятельности, для чего уточняет статус стратегичности оценочных и консалтинговых организаций
В ближайшем номере академического бизнес-журнала «Экономические стратегии» (март 2007 г.) при информационной поддержке электронного СМИ «Appraiser.RU. Вестник оценщика» будет опубликован ежегодный спецвыпуск, посвященный развитию в России оценочной деятельности.
 
Вниманию деловой читательской аудитории будут представлены:  
 
По вопросам уточнения статуса стратегичности оценочных и консалтинговых организаций, а также рекламно-информационном участии в спецвыпуске просьба обращаться по телефону (495) 234-4693, 8 (909) 908-2959 или по электронной почте tkachenko@inesnet.ru к директору по рекламе и по связям с общественностью Ткаченко Олесе.
 
P.S. Помимо журнала, материалы будут опубликованы на интернет-представительствах электронного СМИ «Appraiser.Ru. Вестник оценщика» и информационного холдинга «РосБизнесКонсалтинг».
 
P.P.S. В аналогичных проектах 2004 и 2005 гг. участие принимали:
Российская коллегия оценщиков, Российское общество оценщиков, Национальная лига субъектов оценочной деятельности, лично А.С. Галушка, Д.И. Кувалдин, В.М. Рутгайзер, С.А. Табакова, С.Н. Сильверстров и др.; компании «Лукойл», «Апэкс Груп», «Бейкер Тилли Русаудит», «BKR Интерком-Аудит», «Бюро независимых экспертиз “Индекс”», «Городское бюро экспертизы», «МОК-Центр» («Центр менеджмента оценки и консалтинга»), «ОК “Баланс”», «Прайс Информ», «Российская оценка», «Солид Консалтинг», «Центр независимой экспертизы собственности», «Экономико-правовая экспертиза» и пр.
 
Дополнительная информация:
 
 
СТАТЬИ И МЕТОДИКИ
 
Deloitte & Touche
РАО "ЕЭС России" внесло дополнения в Методологию и руководство по проведению оценки бизнеса и/или активов Компании и ее дочерних и зависимых обществ. Соответствующее решение было принято на заседании Комитета по оценке при Совете директоров РАО "ЕЭС России".
Суть изменений заключается во внесении в Методологию раздела, описывающего подходы к оценке энергосбытовых компаний. Данные подходы, разработанные консультантом РАО "ЕЭС России" - компанией Deloitte&Touche, призваны способствовать аккредитованным при РАО "ЕЭС России" оценочным организациям при проведении работ по оценке рыночной стоимости сбытовых компаний.
Новый раздел содержит как теоретическую информацию, так и методические рекомендации, в частности, алгоритмы расчетов основных факторов стоимости, описание основных подходов к анализу и учету экономических предпосылок, а также описание шагов, которые необходимо выполнить при использовании того или иного метода оценки. 
 
Общее решение сравнительного и доходного подходов при оценке бизнеса (предприятия) предусматривает проведение ряда итоговых корректировок стоимости, касающихся учета имеющихся активов непроизводственного значения (АН) и достаточности собственного оборотного капитала (СОК).
Настоящая работа посвящена алгоритмам определения итоговых корректировок для сравнительного и доходного подходов по учету активов непроизводственного значения АН (нефункционирующих активов), достаточности собственного оборотного капитала СОК.
 
Расчеты прибыли предпринимателя и внешних износов производятся на основании работ:  ООО «НПЦПО» «Методика оценки прибыли предпринимателя, времени создания и состава строительных расходов для объектов недвижимости», М. 2004 г. (www.cpcpa.ru);  ООО «НПЦПО» « Методика оценки внешних износов, сервитутов и арендных договоров на стоимость объектов недвижимости», М. 2004. (www.cpcpa.ru);  ООО «НПЦПО» «Классификация основных типов зданий и сооружений для производства работ по оценке. Методика ускоренного определения функционального износа объектов недвижимости», М. 2005. (www.cpcpa.ru).
 
НОРМАТИВНЫЕ АКТЫ
 
В том числе утверждено Положение о конкурсе по отбору организаций-оценщиков, осуществляющих оценку высвобождаемого движимого имущества, находящегося в оперативном управлении учреждений и органов УИС.
 
Положением установлено требование о предоставлении списка аффилированных лиц аудитора, оценщика, управляющей компании и специализированного депозитария, сообщает пресс-служба ФСФР. Также, согласно Положению, утратило силу требование о наличии лицензии на осуществление оценочной деятельности у оценщика фонда. Кроме того, исключена обязанность управляющих компаний ПИФов публиковать сообщение о регистрации изменений и дополнений в правила доверительного управления паевым инвестиционным фондом в информационном бюллетене "Приложение к Вестнику Федеральной службы по финансовым рынкам".
 
 
НОВЫЕ ИЗДАНИЯ ДЛЯ ОЦЕНЩИКОВ
Оценка функционального (морального) устаревания зданий и сооружений: Учебно-практическое пособие.
Авторы:
Александров Вячеслав Тихонович, доцент кафедры Экономики и управления Института повышения квалификации Санкт-Петербургского государственного инженерно-экономического университета, кандидат технических наук.
Объем: 10 а.л.
Краткая аннотация:
Настоящее издание – первое в стране оригинальное учебно-практическое пособие по оценке функционального устаревания (морального износа) зданий и сооружений. Пособие включает введение и две главы. В первой главе даны теоретические основы оценки функционального устаревания различных видов, иллюстрированные практическими примерами. Вторая глава является справочным руководством для практикующих оценщиков недвижимости и других специалистов, так как содержит около 150 примеров оценки устаревания конструктивных элементов, систем инженерного оборудования и зданий (сооружений) в целом.
Пособие предназначено для студентов, аспирантов и преподавателей экономических вузов, слушателей курсов переподготовки и повышения квалификации по специализациям «Оценка стоимости предприятия (бизнеса)» и «Оценка недвижимости», а также является полезным справочным пособием для практикующих оценщиков.
Пособие может представлять определенный интерес также для специалистов эксплуатационных, ремонтно-строительных и проектных организаций, служб заказчика по реконструкции и капитальному ремонту.
 
 
СЕМИНАРЫ
 
Саморегулируемая межрегиональная ассоциация оценщиков 22-25 февраля 2007 года на Горнолыжном курорте Домбай проводит
СЕМИНАР "ДОХОДНЫЙ ПОДХОД ПРИ ОЦЕНКЕ СТОИМОСТИ НЕДВИЖИМОСТИ. ОСОБЕННОСТИ ПОСТРОЕНИЯ МОДЕЛИ DCF"
 
 
Международный Центр Кооперации "Меридиан Петербург" совместно с "Обществом Содействия Национальному и Международному Экспертному Делу - ОСЭ" 26 февраля - 2 марта 2007 г. проводит повышение квалификации и сертификацию персонала по ISO/IEC 17024: 2003 ТЕМА "НАЦИОНАЛЬНЫЙ И МЕЖДУНАРОДНЫЙ ЗЕМЕЛЬНЫЙ РЫНОК"
 
 Некоммерческое партнерство «Нижегородская Региональная Коллегия Оценщиков» (НП «Нижегородская РКО») проводит
консультационно-практический семинар «Особенности оценки бизнеса»
г. Нижний Новгород, 02 марта 2007 г.
с участием
К.э.н. Козыря Юрия Васильевича, Председателя экспертного совета РОО, члена правления РОО, автора книг «Оценка и управление стоимостью компании» (2005), «Особенности концепции бизнеса и реализации концепции VBM» (2006), преподавателя кафедры Экономика Интеллектуальной собственности Факультета инноваций и высоких технологий МФТИ.
 
Программа семинара:
9:15 – 9:30 – Регистрация участников.
9:30 – 9:40 – Начало семинара. Вступительное слово. Председатель НП «НРКО» Чернорудский Л.З.
9:40 – 11:00 - Доходный подход. К.э.н. Козырь Ю. В.
  • Обзор методов доходного подхода: методы капитализации потоков, дисконтированных денежных потоков, добавленной экономической стоимости. Основные модели метода дисконтированных денежных потоков: двух и трех шаговые модели роста.
  • Виды денежных потоков и способы их расчета.
  • Прогнозирование основных элементов денежного потока – выручки, себестоимости, амортизации, долговых обязательств, оборотного капитала и инвестиционной программы.
  • Ставка дисконтирования: сущность, структура процентной ставки, соответствие типу денежного потока.
  • «Дефолтная» и «ликвидная» компоненты рисковой премии.
  • Оценка ставки дисконтирования на основе модели САРМ. Премия за размер и премия за специфические риски.
  • Оценка ставки дисконтирования методами рыночной экстракции, соотношением с.к.о. доходности фондовых индексов, соотношением с.к.о. доходности акций и облигаций. Использование информации о скидках производителей и размерах страховых премий.
  • Оценка средневзвешенной стоимости капитала. Определение рыночных долей собственного и заемного капитала при расчете WACC.
  • Влияние инвестиционного горизонта.
  • Факторы инфляции.
  • Взаимосвязь между инфляцией, темпом роста, инвестиционной программой и дивидендными выплатами.
  • Влияние инфляции на ставку дисконтирования.
  • Соответствие ставок дисконтирования валюте выражения денежных потоков.
 
11:00 – 11:20 – кофе брейк
 
11:20 – 13:30 - Доходный подход. Продолжение.
 
13:30 – 14:30 – Обед
 
14:30 – Доходный подход. Продолжение.
 
18:00 – Окончание семинара.
 
Дополнительные вопросы семинара:
  • Скидки и премии за контроль..
  • Факторы стоимости.
  • Рыночная и инвестиционная стоимости контроля
  • Прямой и косвенный способы оценки контроля.
  • Использование информации о принятых тендерных предложениях на приобретение стратегически значимых пакетов.
  • Премия для миноритарного пакета.
  • Статистические данные.
Скидки за неликвидность.
  • Факторы неликвидности.
  • Аналитическая оценка величины скидки на неликвидность
  • Статистические данные.
 
Метод скорректированных чистых активов.  
  • Оценка нематериальных активов
  • Оценка объектов незавершенного строительства.
  • Оценка запасов.
  • Оценка дебиторской задолженности.
  • Оценка процентных обязательств.
  • Модифицированный затратный подход.
 Разное
  • Особенности оценки подразделений компании.
  • Замечания об оценке объектов инфраструктуры
  • Коэффициенты конвертации
  • Влияние дополнительной эмиссии на оценку бизнеса
 
В программе возможны незначительные изменения.
 
Дата проведения семинара: 2 марта 2007 г.
 
Место проведения семинара: конференц-зал Гостиничного комплекса «Ока» (г. Н.Новгород, Проспект Гагарина, д. 27 А, 9 этаж)
 
 
 
Автономная некомерческая организация "СОЮЗЭКСПЕРТИЗА" Торгово-промышленной палаты Российской Федерации в 2007 году продолжает проводить обучающие мероприятия по оценке.
28 февраля 2007 года состоится
МАСТЕР-КЛАСС "ОЦЕНКА СТОИМОСТИ БИЗНЕСА"
 
 
Ассоциация Российских Магистров оценки 16 марта 2007 года проводит
МАСТЕР-КЛАСС "ОЦЕНКА СТОИМОСТИ БИЗНЕСА"
 
 
 
 
НАУЧНО-ПРАКТИЧЕСКИЙ ЦЕНТР ПРОФЕССИОНАЛЬНЫХ ОЦЕНЩИКОВ
приглашает Вас принять участие в семинаре практикующего оценщика,
«ПРАКТИКА РЕШЕНИЯ СЛОЖНЫХ ЗАДАЧ ПРИ ОЦЕНКЕ ИНТЕЛЛЕКТУАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ И НЕМАТЕРИАЛЬНЫХ АКТИВОВ» 
23 марта 2007 г. (пятница) с 10:00 до 18:00
 
Место проведения: г. Москва, Вадковский пер., 1, МГТУ "СТАНКИН" (новое здание), ст.м.Менделеевская (Новослободская)

Начало работы: 23 марта 2007 г. в 10.00
Начало регистрации: 23 марта 2007 г. в 9.30
Организатор семинара:
При поддержке:
Автор и ведущий семинара:
Яскевич Евгений Евстафьевич - кандидат технических наук, ведущий оценщик ЗАО «Гориславцев и Ко. Оценка», зам. Генерального директора ООО «НПЦПО» по научно-практической работе, автор статей и методических материалов по оценке
 
Цель семинара:
  • предоставление инструментария для определения стоимости ИС и НМА на базе современной апробированной методологии;
  • рассмотрение методов аналитических исследований
  • комментарий теоретического материала на конкретных практических примерах
 
ПРОГРАММА СЕМИНАРА
 
№ п/п
Наименование
Время
 
Регистрация участников семинара
9.30 – 10.00
1
Cовременные методы оценки НМА с применением EVA, ЕВО методов опционов и т.п.
10.00.-10.40
2
Стоимостная оценка интеллектуального капитала. Качественная оценка персонала. Коэффициенты Тобина. Оценка прав пользования персоналом.
10.40 – 12.00
 
Перерыв. Кофе брэйк
12.00 – 12.30
3
Затратный подход к оценке НМА. Доходный подход к оценке НМА. Построение денежных потоков. Определения ставок дисконтирования и коэффицентов капитализации при оценке НМА.
12.30 – 14.30
 
Обед
14.30 – 15.20
4
Практика оценки ИС и НМА. Оценка лицензий на разработку месторождений, ноу-хау, патентов, торговых марок и т.п. Разделение различных вкладов ИС и НМА в работе предприятия (выделение деловой репутации, торговой марки, фирменного наименования и т.п.)
15.20 – 16.40
5
Оценка исключительных имущественных прав. Влияние имущества арендатора на имущество арендодателя. Оценка долевых прав.
16.40 – 17.40
7
Обсуждение материалов семинара.
17.40 – 18.00
 
Раздаточный материал включает:
 
1. Методику определения ставок дисконтирования и коэффициентов капитализации для всех видов активов
2. Тезисы докладов
3. Практические примеры – выдержки из обезличенных отчетов по оценке ИС и НМА
 
Методологическая база семинара:
 
 
Объем раздаточного материала – более 200 страниц.
 
 
Институт профессиональной оценки 28-31 марта 2007 года проводит
СЕМИНАР "ОСОБЕННОСТИ ОЦЕНКИ АКТИВОВ ДЛЯ ЦЕЛЕЙ ЗАЛОГА – СПЕЦИФИКА, ПРАКТИКА, ТРЕБОВАНИЯ"
 
 
ВАКАНСИИ
 
Организации: ООО "Бюро "Индекс"
Требуется: Оценщик бизнеса/недвижимости
 
Организации: ООО "Центр Независимой Экспертизы Собственности"
Требуется: Ведущий эксперт по оценке невижимого и движимого имущества, имущественных комплексов
 
Организации: ООО "Центр Независимой Экспертизы Собственности"
Требуется: Эксперт по оценке недвижимого и движимого имущества
 
Организации: ООО "Центр Независимой Экспертизы Собственности"
Требуется: Главный эксперт по оценке бизнеса
 
Организации: ООО "Центр Независимой Экспертизы Собственности"
Требуется: Ведущий эксперт по оценке бизнеса
 
Организации: ЗАО "Нерль"
Требуется: Оценщик недвижимости
  
Организации: Росэкспертиза (MRI) (Санкт-Петербург)
Требуется: Специалист по оценке бизнеса
 
Организации: ООО «Консалтинговая группа «Эксперт» (Москва)
Требуется: Ведущий Оценщик/Методолог по оценке недвижимости
 
Организации: Бейкер Тилли Русаудит (Москва)
Требуется: Специалист-оценщик
 
Разместить вакансию или ознакомиться с более подробной информации о вакансиях Вы можете в разделе "ВАКАНСИИ" Портала «Appraiser.RU. Вестник оценщика"..
 
КНИГИ ДЛЯ ОЦЕНЩИКОВ, ПРОГРАММНОЕ ОБЕСПЕЧЕНИЕ
 
Методические материалы и отчеты об оценке от ООО "Научно-практический центр профессиональных оценщиков":
 
 
Книги по оценке и справочная литература от Издательского дома "Русская оценка"
 
 
Книги по оценке и справочная литература от ЗАО "Интелбук"
 
 
Книги по оценке от ИП Бабенко
 
 
Базы данных по металлорежущему оборудованию от ООО "Рубикон"
 
Программный продукт от ЗАО "Фирма "Оценщик"
 
Программные продукты от ПТ "Поволжский центр развития"
 
 
Программные продукты от ООО "Константа"
 
 
Программные продукты от ЗАО "Кодинфо"

ЗАО "Кодинфо" объявляет о начале рассылки очередного обновления ПИК "СтОФ" версии 4.14.

В новой версии ПИК "СтОФ" 4.14 появились следующие изменения:
  • появилась возможность оценивать объекты по состоянию на 01.01.2007 г. при помощи индексов Росстата;
  • появилась возможность оценивать объекты по состоянию на 01.04.2007 г. при помощи прогнозных индексов, рассчитанных по методике ГУП "НИИ Статистики Росстата";
  • внесены изменения в функциональность программы, в части определения групп амортизации, в связи с постановлением Правительства РФ от 18 ноября 2006 г. № 697;
  • добавлена возможность получения информации о принадлежности кодов ОКОФ к имуществу, указанному в постановлении Правительства РФ от 30 сентября 2004 г № 504.
 
 
 
ДИСКУССИИ ЗА НЕДЕЛЮ
Уважаемые участники, подписчики и посетители Клуба Appraiser.RU!
Если у Вас есть вопросы в области экономико-правовой экспертизы или Вы хотите поделиться своим опытом, ознакомиться с обсуждаемыми темами, приглашаем Вас посетить раздел Клуба Appraiser.RU "Дискуссии".
 
Вопросы к оценщикам
  • Оценка земельных участков
  • Оценка недвижимости для залога
  • Что нужно для организации оценочной компании ?
Доска объявлений
  • Как быть и что делать средним и малым оценочным фирмам?
Законодательное обеспечение оценочной деятельности
  • Работа в переходный период
Ипотечное кредитование 
  • Аккредитация при АИЖК
Отчеты об оценке 
  • Вправе ли заказчик опубликовать отчет об оценке
Оценка земельных участков и природных ресурсов 
  • Удельный показатель кадастровой стоимости земель
  • Оценка земли под гаражом без права собственности
  • Методические материалы для оценки нерыночных видов стоимостей
  • Коллеги!!! Прошу помощи!!!
Оценка интеллектуальной собственности 
  • Роялти=доля чистого дохода приходящегося на товарный знак
  • Оценка товарного знака
  • Оценка ущерба при нарушении прав на объекты интеллектуальной собственности
Оценка летательных аппаратов и воздушных судов 
  • Оценка ракеты-носителя
Оценка машин и оборудования 
  • Определение физического износа бездействующего оборудования на протяжении всего срока жизни
  • Переоценка
  • Оценка оборудования большой мощности
  • Затраты на монтаж и доставку?
Оценка недвижимости (кроме оценки земельных участков)
  • Корректировка аналогов на разницу в площадях
  • Арендная плата за аэродромный комплекс
  • Отрицательная стоимость
  • Ветхие здания на участке под застройку высотки
  • Корректировка на переданные права
  • Земля в затратном подходе
  • ВОПРОСЫ ПО ОЦЕНКЕ НЕДВИЖИМОСТИ (???)
  • Очень нужен совет
  • Вопрос по оценке стоимости ж/д тупика
  • Помогите начинающему ...
  • Неиспользуемые помещения
  • Индексы цен в строительстве
Оценка прочего имущества
  • Оценка задолженности физ.лица для принятия наследства
  • Оценка финансовых вложений
  • Оценка неликвидных ОС
  • СРОЧНО!!! Необходимо провести оценку на извлекаемые ресурсы нефти, по категории С3, С1.
Оценка стоимости БИЗНЕСА (акций) 
  • Упрощенка
  • Учет доли меньшинства при оценки компании методом ДДП
  • Отрицательные изменения оборотного капитала
  • Тоже рынок
  • Архив котировок нефти Urals
  • Привилегированные акции и контроль
Оценка транспортных средств 
  • Оценка аварийного транспорта
  • Жалоба на оценщика
  • Удельный вес агрегатов тр. средств
  • Рама на КамАЗ
  • Правый руль
  • Ингосстрах - занижена оценка в 3 раза!!!
  • Годные остатки
  • Как работать новым оценщикам в переходный период
  • Программное обеспечение для оценки поддержанного автомобиля
Оценка ущерба 
  • Ущерб квартиры
  • Ущерб от затопления
Переоценка основных фондов 
  • Переоценка помещения
Переоценка основных фондов 
  • Переоценка основных средств
Переход к саморегулированию 
  • Расценки на услуги оценщиков
  • Новости с фронта
  • Как не допустить произвола
  • СРО - двигается в массы
Приятное с полезным 
  • Смешинки
  

Для того чтобы информация в рассылках и на сайте была максимально полезной и интересной для Вас - сообщайте, пожалуйста, о темах и вопросах, которые Вас интересуют по е-mail: club@appraiser.ru.

Архив рассылок доступен с 6 мая 2000 года
URL: http://www.appraiser.rue-mail: club@appraiser.ru
Зарегистрируйтесь на Портале "Appraiser.RU: Вестник оценщика": [специалист] [ организация]

В избранное