Дискуссии за неделю

25.01.2007 Растут цены на землю в районе игорной зоны
В Ростовской области отмечается активный рост цен на землю и недвижимость в районе создаваемой в Азовском районе игорной зоны и прилегающих к ней территорий, сообщает РИА "Новости" со ссылкой на ростовских риэлторов.

25.01.2007 Арендная плата за землю в Самарской области возрастет в десятки раз
На прошлой неделе было утверждено увеличение арендных ставок на землю под строительством. Министр строительства и ЖКХ Виктор Леонтьев считает, что оно приведет к более рациональному использованию площадок и ускорению строительства. Сами же застройщики по-прежнему уверены, что оно грозит ростом цен и числа нестабильных компаний, сокращением объемов строительства.

25.01.2007 Совет Федерации одобрил поправки в закон об обороте сельскохозяйственных земель
Совет Федерации одобрил в среду изменения в закон "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", которые продлевают сроки переоформления договоров аренды земельных долей. Отныне они будут составлять не 4 года, а 6 лет.

24.01.2007 Экспертно-аналитическая и информационно-рейтинговая компания "ЮНИПРАВЭКС" продолжает прием заявок на участие в рейтинге оценочных фирм по итогам 2006 г.
По многочисленным просьбам новых участников, а также для компаний, которые в связи с длительными новогодними праздниками не успели оплатить участие в рейтинге по итогам 2006 года, направляем приглашение повторно.

24.01.2007 "Самаранефтегаз" уйдет со скидкой. Завершена предварительная оценка самарских активов ЮКОСа
ЗАО РОСЭКО ("Развитие и организация специалистов-экспертов комплексной оценки". -„Ъ“) назвало предварительную стоимость активов ЮКОСа в $22 млрд. Стоимость одного из крупнейших активов НК - ОАО "Самаранефтегаз" - участники рынка оценивают ориентировочно в $7-9 млрд, а трех самарских перерабатывающих заводов - в $3,9 млрд. По мнению экспертов, самарские активы ЮКОСа будут оценены с дисконтом 20-25%, а их вероятным владельцем станет "Роснефть".

23.01.2007 Земли поселений и сельхозугодий в Ленобласти в 2007г. будут переоценены
В конце прошлого года правительство Ленобласти утвердило результаты государственной кадастровой оценки земель сельскохозяйственного назначения, предназначенных для пастбищ, сенокоса, дорог, хозяйственных построек и так далее. Без этих данных невозможно было начислять земельный налог для сельхозпредприятий в полном объеме. Теперь, когда все земли в области оценены, предполагается, что поступления в бюджеты органов местного самоуправления вырастут в 2007г. на 50 - 60 млн. руб.

23.01.2007 На зелени можно делать бизнес. Деревья должны стать недвижимостью
Деревья, кустарники, газоны, которых мы не замечаем, пока они есть, и вспоминаем, когда они исчезают, могут сохраниться, став предметами бизнес-деятельности.  Для этого нужно лишь провести их оценку. Согласно ст. 130 Гражданского кодекса РФ "к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе леса, многолетние насаждения, здания, сооружения, объекты незавершенного строительства".

23.01.2007 У Москвы появится имущественная казна, в которую войдет движимое и недвижимое имущество города
В Москве в ближайшее время решено создать имущественную казну, пишет РИА "Новости".

22.01.2007 Законопроект о саморегулировании в строительстве будет внесен в Думу в феврале
Законопроект, предусматривающий введение механизмов саморегулирования строительной деятельности, будет внесен в Госдуму в самое ближайшее время, заявил председатель думского комитета по собственности Виктор Плескачевский, выступая в понедельник на парламентских слушаниях, посвященных законодательному обеспечению регулирования строительной деятельности, пишет ИА "Интерфакс".

22.01.2007 Рыночная стоимость активов ЮКОСа превышает $33 млрд, считает "Росэко"
Рыночная стоимость активов ЮКОСа превышает $33 млрд — такие расчеты представили конкурсному управляющему компании-банкрота Эдуарду Ребгуну нанятые им оценщики. Но маловероятно, что активы будут выставлены за такие деньги — дисконт может достигать 30%.

22.01.2007 Общероссийское объединение независимых профсоюзов и Международная академия оценки и консалтинга договорились о сотрудничестве
17 января 2006 года в Москве состоялись переговоры о сотрудничестве в области повышения квалификации профсоюзных кадров крупного общероссийского объединения независимых профсоюзов (РОСТ-Проф) с руководством НОУ "Международная академия оценки и консалтинга".

19.01.2007 Учрежден журнал "Право интеллектуальной собственности"
Республиканский НИИ интеллектуальной собственности совместно с Издательской группой "Юрист" учредили журнал "Право интеллектуальной собственности" (зарегистрирован 17 ноября 2006 года, Свидетельство о регистрации ПИ № ФС77-26169).

19.01.2007 Республиканский НИИ Интеллектуальной Собственности (РНИИИС) разработает методику для Лукойла
25 декабря 2006 года РНИИИС признан победителем конкурса, проведенного ОАО "ЛУКОЙЛ", на разработку методики по определению величины лицензионных платежей за право пользования товарными знаками ОАО "ЛУКОЙЛ".

19.01.2007 13 февраля 2007 г. в Москве состоится внеочередная конференция Российского общества оценщиков
Внеочередная конференция российского общества оценщиков, Москва, 13 февраля 2007г., пансионат "Ликино", начало 12-00 

18.01.2007 В 2007-2008 гг. в Петербурге стоимость кв. м на рынке жилья будет колебаться в пределах 2-2,5 тыс. долл.
Средняя стоимость 1 кв. м на рынке массового жилья в Петербурге в 2007-2008 гг. будет колебаться в пределах 2-2,5 тыс. долл. Об этом сообщил генеральный директор холдинга RBI Эдуард Тиктинский. По его словам, цены, столь стремительно выросшие за 2006г., продолжат рост, но уже не столь активными темпами. Заметим, что средняя цена на 1 кв. м в Петербурге в 2006г. составляла 2,2 тыс. долл.

18.01.2007 Земля в Одинцовском районе подорожала на 60-100%
Самым дорогим районом Подмосковья считается Одинцовский. По оценке управляющего партнера Blackwood Константина Ковалева, в радиусе 10 км от Москвы по рублевскому направлению цена сотки под индивидуальное жилищное строительство составляет $50-300 тыс. (в районе поселка Барвиха), а на участках, прилегающих к шоссе, предназначенных для ритейл-площадей, цена доходит до $200 тыс. за сотку (в районе поселка Жуковка-Плаза), пишет "Коммерсантъ".

17.01.2007 Фонд имущества Тверской области провел очередной открытый аукцион
Очередной открытый аукцион по продаже имущества провел Фонд имущества Тверской области. На торги были выставлены несколько объектов недвижимости в Кимрах: бывшие склады Кимрторга и Гостиный двор, которые являются объектами культурного наследия регионального значения, а также здание кинотеатра в аварийном состоянии.

17.01.2007 Утверждена нормативная стоимость общей площади жилья в России на первое полугодие 2006 года
Глава Министерства регионального развития РФ Владимир Яковлев подписал приказ, устанавливающий нормативную стоимость общей площади жилья в России на первое полугодие 2006 года, пишет БН.ру. 

17.01.2007 В Петербурге прошел очередной аукцион по продаже встроенных нежилых помещений
В Санкт-Петербурге прошел очередной аукцион, организованный Фондом имущества города, по продаже принадлежащих Петербургу встроенных нежилых помещений.

16.01.2007 На портале "Appraiser.Ru. Вестник оценщика" появился новый раздел, где будет размещаться информация о новых изданиях для оценщиков
В данном разделе мы будем  информировать о всех новинках различных издательств, которые выпускают книги для оценщиков

15.01.2007 Тверскую дешево оценили
Cushman & Wakefield оценил Тверскую улицу в четыре раза дешевле Пятой авеню.

16.01.2007 В декабре 2006 года в издательстве "Маросейка" вышла книга Рутгайзера В.М. "Оценка стоимости бизнеса" учебное пособие
Это учебное пособие рекомендовано УМО по образованию в области финансов, учета и мировой экономики в качестве учебного пособия для студентов, обучающихся по специальности "Финансы и кредит". Президиум Ассоциации российских магистров оценки (АРМО) и НП "Национальная лига субъектов оценочной деятельности" (НЛСОД) рекомендуют данное учебное пособие для подготовки специалистов по оценочной деятельности (800 часов) и повышения квалификации практикующих оценщиков (104 часа).

ПРАКТИКА РЕШЕНИЯ СЛОЖНЫХ ЗАДАЧ ПРИ ОЦЕНКЕ НЕДВИЖИМОСТИ, БИЗНЕСА, МАШИН И ОБОРУДОВАНИЯ
г. Москва, 2 февраля 2007 г.
 

Место проведения: г. Москва, Вадковский пер., 1, МГТУ "СТАНКИН" (новое здание), ст.м.Менделеевская (Новослободская)
Начало работы: 02 февраля 2007 г. в 10.00
Начало регистрации: 02 февраля 2007 г. в 9.30

Организатор семинара:
НАУЧНО - ПРАКТИЧЕСКИЙ ЦЕНТР ПРОФЕССИОНАЛЬНЫХ ОЦЕНЩИКОВ

При поддержке:
МГТУ "СТАНКИН"
Портала "Appraiser.Ru. Вестник оценщика"

Автор и ведущий семинара: Яскевич Евгений Евстафьевич, кандидат технических наук, ведущий оценщик ЗАО "Гориславцев и Ко.Оценка", заместитель генерального директора ООО "НПЦПО" по научно – практической работе,  автор многочисленных методик, семинаров и публикаций по оценке и управлению стоимостью недвижимости, бизнеса и интеллектуальной собственности. Практический опыт работы в области оценки стоимости с 1996 года. Преподавательский опыт в области оценки стоимости недвижимости, бизнеса, НМА и ИС с 2002 года (МИПК РЭА им Г.В.Плеханова, МГТУ "СТАНКИН", Институт профессиональной оценки - ИПО).
 
Цель семинара:

• предоставление инструментария для определения стоимости недвижимости, бизнеса, машин и оборудования на базе современной апробированной методологии;

• рассмотрение методов аналитических исследований

• комментарий к теоретическому материалу на конкретных практических примерах

Раздаточный материал включает:

• Методику определения ставок дисконтирования и коэффициентов капитализации для всех видов активов

• Методику оценки прибыли предпринимателя, времени создания и состава строительных расходов для объектов недвижимости

• Мониторинг ПП и внешнего износа по РФ (дополнительные данные на начало 2007 года)

• Тезисы докладов

Объем раздаточного материала - более 250 страниц.

ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ

практический семинар
АНДРИАНОВА ЮРИЯ ВАСИЛЬЕВИЧА
к.т.н., директора Государственного Научного Центра НИИ автомобильного транспорта
(НИИ АТ) г. Москва

АКТУАЛЬНЫЕ ВОПРОСЫ ОЦЕНОЧНОЙ И ДРУГИХ ВИДОВ ЭКСПЕРТНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ В ОТНОШЕНИИ ТРАНСПОРТНЫХ СРЕДСТВ
9-10 февраля 2007 г., Тула

  
Программа семинара

1. Правовое разделение и правовая идентификация различных видов экспертной деятельности в отношении транспортных средств. Анализ важнейших правовых характеристик, параметров, условий и ограничений, установленных действующим федеральным законодательством в отношении основных видов экспертной деятельности: оценочной, судебной экспертизы и независимой технической экспертизы транспортного средства при ОСАГО.

2. Основные требования к формированию методического обеспечения экспертной деятельности по установлению стоимостных параметров в отношении транспортных средств
   Рекомендуемые названия и структура методических документов по видам экспертной деятельности.

3. Независимая техническая экспертиза транспортного средства при ОСАГО

   1. Цели, задачи, алгоритм выполнения и основные характеристики независимой технической экспертизы ТС при ОСАГО

   2. Теоретические основы и методическое обеспечение независимой технической экспертизы ТС

   3. Взаимосвязь методического обеспечения независимой технической экспертизы ТС и методики расчета размера страховой выплаты при ОСАГО с учетом результатов независимой технической экспертизы

   4. Система добровольной аккредитации экспертов – техников при Российском Союзе Автостраховщиков (РСА)

4. Новые разработки по совершенствованию методического обеспечения оценочной деятельности, судебной экспертизы и независимой технической экспертизы транспортного средства

   1. Развитие методов расчета физического износа транспортного средства (математические модели экспоненциального вида (ОМЕГА) для расчета физического износа ТС (более 250 зависимостей по конкретным маркам автотранспортных средств, специальной и специализированной автотехнике, мототехнике)

   2. Расширение методических возможностей для расчета стоимости подержанных транспортных средств (расчет стоимости одного подержанного ТС через стоимость другого подержанного транспортного средства с помощью математических моделей, рассмотренных в п.4.1)

   3. Новые методические подходы к расчету стоимости годных остатков (метод АВС)

   4. Новые методические подходы к расчету трудоемкости и других характеристик отдельных видов работ по ремонту ТС независимо от марки или модели ТС (ремонт листовых элементов кузова и оперения, окраска, устранение перекосов)

   5. Рекомендации по ремонту элементов транспортного средства, изготовленных из полимерных материалов (номенклатура ремонтируемых элементов, ограничения по видам повреждений, рекомендуемые технологии и материалы для ремонта)

Андрианов Ю.В. – к.т.н., директор научного центра НИИ АТ Министерства транспорта РФ, автор 5 официально утвержденных методик по оценке ТС, 7 монографий, ряда печатных работ в области оценки и экспертизы ТС. Награжден практически всеми отраслевыми наградами Министерства транспорта РФ, грамотой Министерства имущественных отношений РФ за большой личный вклад в развитие оценочной и экспертной деятельности.
 
Время проведения семинара с 10 до 17 часов, по адресу:
г. Тула, ул. Менделеевская 1 Тульский Дом Науки и Техники.
 
В стоимость включены: "Методические рекомендации по проведению независимой технической экспертизы транспортных средств при ОСАГО № 001-МР/СЭ", Москва, 2005 г., методическая литература, бизнес-ланч.

ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ

Организации: Бейкер Тилли Русаудит (Москва)
Требуется: Специалист-оценщик

Организации: ЗАО "НЭО Центр" (Москва)
Требуется: Оценщик

Организации: ЗАО "Профессиональные аудиторские консультации" (Москва)
Требуется: Оценщик бизнеса

Организации: ООО "Консалтинговая группа "Эксперт" (Москва)
Требуется: Ведущий Оценщик/Методолог по оценке недвижимости

КАТАЛОГ ПРОГРАММНЫХ ПРОДУКТОВ ООО "ИНТЕР-СТАНДАРТ"

ПЦР: Оценка. Сравнительный подход

Программа предназначена для оценки параметров (например, цены) различных объектов с использованием сравнительного подхода, который представлен в программе тремя методами:

• метод анализа иерархий;

• метод регрессионного анализа (выполняется построение аддитивной и мультипликативной моделей для многофакторной регрессии и нескольких типовых функций для однофакторной регрессии);

• метод качественных корректировок.

Программа генерирует в Word фрагмент отчета с описательной частью использованных методов и с детальными расчетами по ним.

"ПЦР: Глобал" - это новая разработка Поволжского Центра Развития, универсальная система обработки данных, позволяющая пользователю создавать свои массивы данных и обрабатывать их с помощью произвольных алгоритмов, построенных им из типовых модулей обработки.

"ПЦР: Оценка. Сравнительный подход" является таким типовым модулем. В данный момент в ПЦР ведется работа по созданию других модулей для системы "ПЦР: Глобал". Подробная информация о "ПЦР: Глобал" и других новых программах скоро появится на нашем сайте.

ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ

ПЦР: Оценка. Доходный подход

Программа "ПЦР: Оценка. Доходный подход для недвижимости" представляет собой набор модулей для системы "ПЦР: Глобал", необходимых для оценки одного или сразу списка однотипных объектов доходным подходом - а именно, методом прямой капитализации с расчетом коэффициента капитализации методом рыночной экстракции.

На каждом этапе расчетов имеется возможность выгружать результаты расчетов в MS Word. Модули комплекта "ПЦР: Оценка. Доходный подход" в широкой степени используют функциональность системы "ПЦР: Глобал", поэтому обладают следующими возможностями:

• в качестве входных данных (аналоги по аренде и продаже) модули доходного подхода могут принимать информацию с выходов любых других модулей, в том числе и информацию, вводимую вручную или импортированную из MS Excel;

• вместо модуля "ПЦР: Оценка. Сравнительный подход" могут использоваться другие аналогичные модули (в том числе и созданные другими оценочными фирмами) - по мере их появления на рынке;

• модули доходного подхода можно использовать и для других нужд - ведь в системе "ПЦР: Глобал" пользователь может сам решать, как и для чего он будет использовать те или иные модули (и выражать свое решение путем построения нужных ему схем обработки данных); в частности, можно использовать модули доходного подхода и лишь для расчета ставок капитализации - например, при анализе какой-либо области рынка;

• результаты расчетов доходным подходом могут передаваться в другие модули "ПЦР: Глобал" для дальнейшей обработки.

ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ

ПЦР: Оценка. Затратный подход для зданий и сооружений

Программа предназначена для оценки недвижимого имущества затратным подходом. С помощью данного программного продукта можно легко провести оценку восстановительной стоимости здания или сооружения, используя в качестве укрупненного показателя данные УПВС (часто используемые справочники уже забиты в программу), УПСС или данные, предоставляемые ООО "Центр ценообразования в строительстве" города Самары (эти данные регулярно обновляются, что позволяет производить оценку для любого региона точнее чем по устаревшим уже УПВС; переход к ценам других регионов осуществляется через индексы КО-Инвест). Имеется возможность оценивать комплекс объектов. В данный момент ведется разработка возможности подключения справочников КО-Инвест.

Программа приводит полученную стоимость из цен используемых справочных материалов к ценам даты оценки и к ценам региона местоположения оцениваемого объекта. Позволяет провести сводный сметный расчет, скорректировать стоимость аналога в зависимости от соответствующих параметров оцениваемого объекта (срок службы, степень наличия конструктивных элементов), определяет остаточную стоимость здания или сооружения.

С помощью программы можно произвести оценку устранимого и неустранимого физического износа коротко- и долгоживущих элементов. Программа сохраняет все расчеты в файле и предоставляет возможность их дальнейшего редактирования, а также позволяет выгрузить результаты оценки в Excel или Word.

ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ

"ТЕХНИКА ОЦЕНКИ ОФИСНОЙ И ПРОМЫШЛЕННОЙ НЕДВИЖИМОСТИ" - ПРИЗНАННОЕ "ЛУЧШЕЕ ИЗДАНИЕ В ОБЛАСТИ ОЦЕНКИ" 2006 ГОДА, - ТЕПЕРЬ МОЖНО ЗАКАЗАТЬ В НАШЕМ МАГАЗИНЕ!

Автор бестселлеров по оценке недвижимости - Роман Владимирович Бабенко, - наконец-то представил справочник для оценщика нежилой недвижимости, который по праву стал "Лучшим изданием по оценке 2006 года".

Техника оценки офисной и промышленной недвижимости – удачное решение проблем именно ТЕХНИКИ оценки со ссылками на нормативные акты.

Приведены точные определения, приемлемые механизмы, подробные примеры решения практических проблем.

Предназначено для проведения быстрой, качественной и доказательной оценки.

 
Издание позволяет:

• Обосновать выводы оценщика в ситуациях, считавшихся недоказуемыми;
• Организовать процедуры оценки в соответствии с действующими нормами в оценке и смежных направлениях;
• Находить выход при одновременном представлении отчетов несколькими оценщиками
• Использовать данные в судебной экспертизе.

ПОДРОБНОЕ ОПИСАНИЕ 

РЕЦЕНЗИЯ НА ИЗДАНИЕ