Дискуссии за неделю

22.12.2006 ОАК привлекла Ernst & Young для оценки рыночной стоимости своих акций
ОАО "Объединенная авиастроительная корпорация" (ОАК) привлекла Ernst & Young в качестве оценщика рыночной стоимости своих акций и акций, планируемых к внесению в качестве вклада в ОАК. "Такое решение приняла Правительственная комиссия по обеспечению интеграционных процессов в авиастроительном комплексе РФ", - говорится в сообщении Минпромэнерго.

22.12.2006 Опубликованы результаты кадастровой оценки земель в Белоруссии
Как сообщает сайт Национального кадастрового агентства Белоруссии, брошюра "Результаты кадастровой оценки земель в Республике Беларусь на 2006 год" размещена в разделе "Оценка-Регистр стоимости".

22.12.2006 Сколько стоит земля? С нового года псковичи будут платить за аренду земли по-новому
С нового года псковичи, а также все предприятия и организации города будут платить за аренду земли по-новому. Как отметил начальник отдела земельных отношений комитета по управлению муниципальным имуществом Рудольф Селецкий, впервые арендная плата привязывается к кадастровой стоимости земельных участков.

21.12.2006 ЗАО "КОДИНФО" объявляет о планируемом повышении цен на Программно-информационный комплекс "СтОФ" и его годовое обновление
ЗАО "КОДИНФО" объявляет о планируемом повышении цен на Программно-информационный комплекс "СтОФ" и его годовое обновление

21.12.2006 Стоимость земли в Ленинградской области хотят законодательно закрепить
Пока стоимость областной земли во многом зависит от наличия коммуникаций и транспортной доступности. "Наша задача - не допустить роста цен на участки под жилищное строительство. Стоимость земли в области за последнее время и так выросла в разы и продолжает увеличиваться в процессе инженерной подготовки", - заявил председатель Комитета по управлению государственным имуществом Ленинградской области Александр Дрозденко, подводя итоги работы своего ведомства в 2006 году, пишет БН.ру.

21.12.2006 Медведев недоволен отсутствием системы качественной оценки земли
Первый вице-премьер РФ Дмитрий Медведев отмечает, что без качественной оценки земли крестьянам трудно получать землю и кредиты, пишет РИА "Новости".

21.12.2006 Собственникам предприятий, арендующим землю, депутаты Госдумы сделают скидку
Законопроект о снижении ставки выкупа до 2,5% кадастровой стоимости уже прошел первое чтение. Сегодня Дума разрешит покупателям земли уменьшать базу по налогу на прибыль на сумму, уплаченную государству. Однако такое право получат только две категории будущих земельных собственников. Это владельцы приватизированных заводов и фабрик, занимающие участки на правах бессрочного пользования, а также собственники предприятий, построенных на арендованных землях, пишет RBC.

20.12.2006 Представляем Вашему вниманию книгу издательства "Финансы и статистика" - "Основы стоимостного анализа"
В книге изложены теоретические основы и практические методы стоимостного анализа, позволяющего продиагностировать состояние предприятия и выработать эффективные решения по изменению ассортимента и имущественного комплекса. Методология анализа рассмотрена в тесной взаимосвязи с современной концепцией управленческого учета и контроллинга. Приведены инструменты стоимостного анализа.

20.12.2006 Николаевская торгово-промышленная палата (Украина) провела изучение рыночной цены выставочного центра "Нарима" и целесообразность его приобретения городом по поручению сессии городского совета
Оценка, проведенная Николаевской РТПП, утверждает, что работающий выставочный центр стоит 10,9 млн.грн. без НДС. С учетом НДС рыночная стоимость "Нарима" — 13,1 млн.грн.

20.12.2006 Курс доллара на 2007 год. Доллар лишится ключевого фактора поддержки, а структурные дисбалансы американской экономики при этом сохранятся
В будущем году доллар продолжит падать на международных рынках, а в России эта тенденция дополнится вынужденным укреплением рубля. Этот процесс поддержит Центробанк – регулятор будет активно участвовать в валютных торгах. "С учетом того, что в будущем году Россия не будет выплачивать внешний долг и цифра притока в общем балансе останется по-прежнему высокой, валюты в стране будет много", – отмечают эксперты.

20.12.2006 Годовой доход бюджета Москвы от землепользования составит более 18 миллиардов рублей
Бюджет Москвы получил с начала 2006 года со всех видов землепользования 17,8 млрд рублей, сообщил руководитель департамента земельных ресурсов города Виктор Дамурчиев, пишет ИА "Интерфакс".

18.12.2006 Российская Гильдия Риэлторов утвердила содержание учебника для риэлторов
На Национальном совете Российской Гильдии Риэлторов (РГР) утвержден проект содержания учебника по риэлторской деятельности, пишет БН.ру.

18.12.2006 Названы самые дорогие компании мира
Аналитики британской деловой газеты The Fiancial Times, впервые составившие рейтинг 150 крупнейших непубличных компаний, выяснили, самой дорогой компанией мира является нефтегазовая корпорация Saudi Aramco. Ее акции не торгуются на мировых биржах, однако, принадлежащая правительству Саудовской Аравии компания почти вдвое дороже традиционного лидера по рыночной капитализации – ExxonMobil.

18.12.2006 Арендаторы в Санкт-Петербурге смогут выкупать нежилые помещения, принадлежащие городу, используя рассрочку платежа на 3 года
На IV Форуме малого предпринимательства Петербурга Валентина Матвиенко заявила, что в ближайшее время арендаторы смогут выкупать нежилые помещения, принадлежащие городу, используя рассрочку платежа на 3 года. Соответствующий законопроект был направлен на рассмотрение в Государственную Думу РФ.

18.12.2006 Выбран оценщик активов "Ленэнерго"
Активы ОАО "Ленэнерго" оценит консорциум из четырех крупнейших аудиторских фирм мира. Об этом РБК сообщил заместитель генерального директора Петербургской распределительной сетевой компании Виктор Тамаров. В состав "большой четверки" входят Ernst & Young, KPMG, PricewaterhouseCoopers, Deloitte & Touche.

• ИА "Альянс Медиа", Консалтинговая компания "ГУРУС" "Оценка нематериальных активов компании"

• Шарыкин Е.Ю. "Скрытая" земельная рента сельскохозяйственных угодий

• GVS Sawyer. Обзор рынка коммерческой недвижимости Москвы в 1 полугодии 2006 г.
• Practis. Обзор рынка коммерческой недвижимости г. Санкт-Петербурга за 1 полугодие 2006 г.
• GVS Sawyer. Анализ рынка складской недвижимости г. Санкт-Петербург за 1 полугодие 2006 г.
• GVS Sawyer. Анализ рынка торговой недвижимости г. Санкт-Петербург за 1 полугодие 2006 г.

Обновлены Кодексы РФ:

• Градостроительный кодекс РФ от 29 декабря 2004 г. № 190-ФЗ, принят ГД ФС РФ 22 декабря 2004 г. (редакция от 04 декабря 2006 г.)
• Таможенный кодекс РФ от 28 мая 2003 г. № 61-ФЗ, принят ГД ФС РФ 25 апреля 2003 г. (редакция от 18 февраля 2006 г. с изменениями, вступившими в силу 01 апреля 2006 г.)
• Земельный кодекс РФ от 25 октября 2001 г. № 136-ФЗ, принят ГД ФС РФ 28 сентября 2001 г. (редакция от 04 декабря 2006 г. с изменениями и дополнениями, вступающими в силу 19 декабря 2006 г.)
• Лесной кодекс РФ от 29 января 1997 г. № 22-ФЗ, принят ГД ФС РФ 22 декабря 2004 г. (редакция от 04 декабря 2006 г.)
• Налоговый кодекс РФ часть 1 от 31 июля 1998 г. № 146-ФЗ, принят ГД ФС РФ 16 июля 1998 г. (редакция от 02 февраля 2006 г.)
• Налоговый кодекс РФ, часть 2  от 05 августа 2000 г. № 117-ФЗ, принят ГД ФС РФ 19 июля 2000 г. (редакция от 16 октября 2006 г. с изменениями от 05 декабря 2006 г.)

ОАО "РОССИЙСКИЕ ЖЕЛЕЗНЫЕ ДОРОГИ" ПРОВОДИТ КВАЛИФИКАЦИОННЫЙ ОТБОР № 321 ОРГАНИЗАЦИЙ,
ЗАНИМАЮЩИХСЯ ОЦЕНОЧНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТЬЮ, ДЛЯ НУЖД ОАО "РЖД" В 2007 ГОДУ

Внимание! Текст квалификационной документации приведен не в полном объеме. Для получения полного пакета квалификационной документации, организация обязана прислать запрос на выставление счета по указанным в извещении телефонам. Полный пакет квалификационной документации выдается на руки по предъявлению оригинала платежного поручения по указанному адресу.

Квалификационный отбор состоится 15 января 2007 г. в 11.00  по адресу: Москва, ул. Новорязанская, д.12.

 
Квалификационные предложения организаций принимаются до 15.00 12 января 2007 г.

Организатором квалификационного отбора является Росжелдорснаб – филиал ОАО "РЖД".

Информацию о проведении квалификационного отбора можно получить
по телефону: (495) 262-30-07,
факс: (495) 504-03-91
vershininaea@rzds.ru , shpakev@rzds.ru , afanasyevaes@rzds.ru

Счет для оплаты квалификационной документации можно получить по письменному запросу, в котором необходимо указать следующую информацию: номер квалификационного отбора, полное название организации, банковские реквизиты, контактный тел./факс, контактное лицо.

Запрос на выставление счета направляется по факсу (495) 504-03-91

Инструкция участникам квалификационного отбора может быть получена после осуществления безвозвратного платежа в размере 5 000,00 рублей с учетом НДС.

Для получения инструкции при себе необходимо иметь:

• оригинал платежного поручения с отметкой банка,
• карточку с основными сведениями об организации (реквизиты),
• паспорт,
• доверенность (на сотрудника) или копию решения о назначении на должность (для генерального директора/директора).

ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ:

• Изменения в инструкцию Участникам квалификационного отбора № 321 организаций, занимающихся оценочной деятельностью, для нужд ОАО "РЖД" в 2007 году
• Квалификационная документация
• Квалификационная заявка и анкета участника
   

КОНКУРС ПО ОТБОРУ ОЦЕНОЧНЫХ ОРГАНИЗАЦИЙ В ЦЕЛЯХ ЗАКЛЮЧЕНИЯ ГОСУДАРСТВЕННОГО КОНТРАКТА
НА ОЦЕНКУ РЫНОЧНОЙ СТОИМОСТИ 23% ПАКЕТА АКЦИЙ ОАО "МГТС", ПРИНАДЛЕЖАЩЕГО ОАО "СВЯЗЬИНВЕСТ"

Название конкурса Конкурс по отбору оценочных организаций в целях заключения государственного контракта на оценку рыночной стоимости 23% пакета акций ОАО "МГТС", принадлежащего ОАО "Связьинвест".

Информация о государственном заказчике
Федеральное агентство по управлению федеральным имуществом

Порядок и место получения конкурсной документации
На официальном сайте Российской Федерации в сети Интернет для размещения информации о размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для федеральных государственных нужд (www.zakupki.gov.ru) и на официальном сайте Росимущества (www.rosim.ru) Дата начала выдачи конкурсной документации 20.11.2006

Дата, время и место вскрытия конвертов с предложениями
не определено

Контакты для дополнительных разъяснений (495) 698-14-69, 698-41-77

ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ

• Конкурсная документация

Организации: Бейкер Тилли Русаудит (Москва)
Требуется: Специалист-оценщик

Организации: ООО "Компания Веакон-АрсГор" (Ростов-на-Дону)
Требуется: Начальник отдела оценки

Организации: ООО "АВТОНЭКС" (Москва)
Требуется: Автоэксперт

Организации: ООО "Прайс Информ" (Москва)
Требуется: Оценщик  

Организации: ЗАО "НЭО Центр" (Москва)
Требуется: Оценщик

Организации: ЗАО "НЭО Центр" (Санкт-Петербург)
Требуется: Оценщик

Организации: ООО "Консалтинговая группа "Эксперт" (Москва)
Требуется: Ведущий оценщик бизнеса

Организации: ООО "Консалтинговая группа "Эксперт" (Москва)
Требуется: Оценщик

КАТАЛОГ ПРОГРАММНЫХ ПРОДУКТОВ ООО "ИНТЕР-СТАНДАРТ"

ПЦР: Оценка. Сравнительный подход

Программа предназначена для оценки параметров (например, цены) различных объектов с использованием сравнительного подхода, который представлен в программе тремя методами:

• метод анализа иерархий;

• метод регрессионного анализа (выполняется построение аддитивной и мультипликативной моделей для многофакторной регрессии и нескольких типовых функций для однофакторной регрессии);

• метод качественных корректировок.

Программа генерирует в Word фрагмент отчета с описательной частью использованных методов и с детальными расчетами по ним.

"ПЦР: Глобал" - это новая разработка Поволжского Центра Развития, универсальная система обработки данных, позволяющая пользователю создавать свои массивы данных и обрабатывать их с помощью произвольных алгоритмов, построенных им из типовых модулей обработки.

"ПЦР: Оценка. Сравнительный подход" является таким типовым модулем. В данный момент в ПЦР ведется работа по созданию других модулей для системы "ПЦР: Глобал". Подробная информация о "ПЦР: Глобал" и других новых программах скоро появится на нашем сайте.

ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ

ПЦР: Оценка. Доходный подход

Программа "ПЦР: Оценка. Доходный подход для недвижимости" представляет собой набор модулей для системы "ПЦР: Глобал", необходимых для оценки одного или сразу списка однотипных объектов доходным подходом - а именно, методом прямой капитализации с расчетом коэффициента капитализации методом рыночной экстракции.

На каждом этапе расчетов имеется возможность выгружать результаты расчетов в MS Word. Модули комплекта "ПЦР: Оценка. Доходный подход" в широкой степени используют функциональность системы "ПЦР: Глобал", поэтому обладают следующими возможностями:

• в качестве входных данных (аналоги по аренде и продаже) модули доходного подхода могут принимать информацию с выходов любых других модулей, в том числе и информацию, вводимую вручную или импортированную из MS Excel;

• вместо модуля "ПЦР: Оценка. Сравнительный подход" могут использоваться другие аналогичные модули (в том числе и созданные другими оценочными фирмами) - по мере их появления на рынке;

• модули доходного подхода можно использовать и для других нужд - ведь в системе "ПЦР: Глобал" пользователь может сам решать, как и для чего он будет использовать те или иные модули (и выражать свое решение путем построения нужных ему схем обработки данных); в частности, можно использовать модули доходного подхода и лишь для расчета ставок капитализации - например, при анализе какой-либо области рынка;

• результаты расчетов доходным подходом могут передаваться в другие модули "ПЦР: Глобал" для дальнейшей обработки.

ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ

ПЦР: Оценка. Затратный подход для зданий и сооружений

Программа предназначена для оценки недвижимого имущества затратным подходом. С помощью данного программного продукта можно легко провести оценку восстановительной стоимости здания или сооружения, используя в качестве укрупненного показателя данные УПВС (часто используемые справочники уже забиты в программу), УПСС или данные, предоставляемые ООО "Центр ценообразования в строительстве" города Самары (эти данные регулярно обновляются, что позволяет производить оценку для любого региона точнее чем по устаревшим уже УПВС; переход к ценам других регионов осуществляется через индексы КО-Инвест). Имеется возможность оценивать комплекс объектов. В данный момент ведется разработка возможности подключения справочников КО-Инвест.

Программа приводит полученную стоимость из цен используемых справочных материалов к ценам даты оценки и к ценам региона местоположения оцениваемого объекта. Позволяет провести сводный сметный расчет, скорректировать стоимость аналога в зависимости от соответствующих параметров оцениваемого объекта (срок службы, степень наличия конструктивных элементов), определяет остаточную стоимость здания или сооружения.

С помощью программы можно произвести оценку устранимого и неустранимого физического износа коротко- и долгоживущих элементов. Программа сохраняет все расчеты в файле и предоставляет возможность их дальнейшего редактирования, а также позволяет выгрузить результаты оценки в Excel или Word.

ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ

"ТЕХНИКА ОЦЕНКИ ОФИСНОЙ И ПРОМЫШЛЕННОЙ НЕДВИЖИМОСТИ" - ПРИЗНАННОЕ "ЛУЧШЕЕ ИЗДАНИЕ В ОБЛАСТИ ОЦЕНКИ" 2006 ГОДА, - ТЕПЕРЬ МОЖНО ЗАКАЗАТЬ В НАШЕМ МАГАЗИНЕ!

Автор бестселлеров по оценке недвижимости - Роман Владимирович Бабенко, - наконец-то представил справочник для оценщика нежилой недвижимости, который по праву стал "Лучшим изданием по оценке 2006 года".

Техника оценки офисной и промышленной недвижимости – удачное решение проблем именно ТЕХНИКИ оценки со ссылками на нормативные акты.

Приведены точные определения, приемлемые механизмы, подробные примеры решения практических проблем.

Предназначено для проведения быстрой, качественной и доказательной оценки.

 
Издание позволяет:

• Обосновать выводы оценщика в ситуациях, считавшихся недоказуемыми;
• Организовать процедуры оценки в соответствии с действующими нормами в оценке и смежных направлениях;
• Находить выход при одновременном представлении отчетов несколькими оценщиками
• Использовать данные в судебной экспертизе.

ПОДРОБНОЕ ОПИСАНИЕ 

РЕЦЕНЗИЯ НА ИЗДАНИЕ