Рассылка закрыта
При закрытии подписчики были переданы в рассылку "Второе дыхание руководителя" на которую и рекомендуем вам подписаться.
Вы можете найти рассылки сходной тематики в Каталоге рассылок.
При закрытии подписчики были переданы в рассылку "Второе дыхание руководителя" на которую и рекомендуем вам подписаться.
Вы можете найти рассылки сходной тематики в Каталоге рассылок.
Новости экономико-правовой экспертизы от "Appraiser.RU: Вестник оценщика"
ОТКРЫТОЕ ПИСЬМО ОЦЕНЩИКОВ ПО ВОПРОСАМ ИЗМЕНЕНИЙ
Президенту Российской Федерации
ОТКРЫТОЕ ОБРАЩЕНИЕ Уважаемые господа! В настоящее время идет работа над изменением порядка регулирования оценочной деятельности. Публично провозглашенными целями внесения изменений в Закон об оценочной деятельности являются:
К большому сожалению, усилиями комитета по собственности Госдумы разработан такой проект закона "О внесении изменений в закон "Об оценочной деятельности в РФ", который фактически приведет к существенному ухудшению деятельности такого сектора свободной экономики, как профессиональная оценка. Разработчики проекта закона в своих комментариях концепции изменений представляют оценочное сообщество едва ли ни единственно ответственным за незаконное перераспределение собственности и неуплату налогов. Вместе с тем, такой подход ничем не обоснован, не подтвержден существующей судебной практикой. Несомненно, такое явление, как неверная, ошибочная оценка существует, однако авторы проекта совершенно искаженно понимают роль оценщика в возникающих с его участием правоотношениях. По своей сути оценщик является консультантом, он выражает свое профессиональное мнение о стоимости того или иного объекта, подтверждая его соответствующими расчетами и иными доказательствами. Именно такой подход неоднократно был подтвержден Высшим арбитражным судом РФ. Мы разделяем озабоченность разработчиков необходимостью повышения качества оценочных работ, а также необходимостью обеспечения профессиональной ответственности оценщиков, осуществляющих оценку, результаты которой являются обязательными к применению. В связи с этим мы считаем жизненно важным указать на положения законопроекта, с которыми категорически не согласно оценочное сообщество, с указанием аргументации и альтернативных вариантов, и настаиваем на необходимости внесения в законопроект следующих наиболее важных поправок: 1. Исключить положения об обязательности членства оценщиков юридических и физических лиц в одной из саморегулируемых организаций оценщиков. В случаях, когда результаты оценки не являются обязательными, оценщик не может считаться публичной фигурой, следовательно, государство не имеет оснований ограничивать гражданские права оценщика на осуществление принципов свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, свободу осуществления своих гражданских прав своей волей и в своем интересе. Также не должны нарушаться права оценщиков на членство в любом количестве существующих профессиональных организаций, если у них такое желание существует. Мы предлагаем законодательно определять лишь способ регулирования тех видов оценки, результаты которой обязательны для заказчика. Главная задача государства при проведении обязательной оценки – обеспечение контроля за ее результатами. Более эффективными способами контроля могут быть, например, рецензирование отчетов по оценке в саморегулируемой организации оценщиков или открытая публикация результатов оценки в электронных СМИ. Перечень обязательных видов оценки должен быть прямо указан в законе. Все остальные виды оценки должны быть исключены из сферы государственного регулирования. 2. Исключить условие обязательности формирования компенсационного фонда и обязательности участия в нем членов саморегулируемой организации. Механизм компенсационного фонда не соответствует осуществлению провозглашенной для его оправдания цели – обеспечения материальной ответственности оценщиков за результаты оценки, которые являются обязательными, и повышения качества оценочных работ. Такой механизм создает дополнительные административные и финансовые барьеры для вхождения на данный рынок, создает почву для коррупции, монополизации деятельности, ухудшения условий существования малого бизнеса в РФ. Применение механизма компенсационного фонда связано с дополнительными затратами на его обслуживание депозитариями и управляющими компаниями, а также с дополнительными рисками, связанными с процессом вложения и использования средств компенсационного фонда. Все это приводит к увеличению себестоимости оценочных работ и, соответственно, к необоснованному провоцированию роста цен на оценочные услуги. Изъятие денег в компенсационный фонд с невозможностью их возврата оценщику при его переходе в другую саморегулируемую организацию или при выходе из профессии не имеет никаких правовых оправданий, данный механизм беспрецедентен и возмутителен по сути, имеет признаки инструмента крепостнической зависимости. Мы предлагаем использовать отработанный международной и отечественной практикой, обоснованный нормативной базой гражданского законодательства механизм страхования профессиональной (гражданской) ответственности. Страхование значительно в меньшей степени способствует удорожанию оценочных услуг после перехода к саморегулированию, более полно защищает интересы потребителей оценочных услуг, учитывает риски деятельности конкретного оценщика. Такой механизм существенно снижает коррупционный риск в силу наличия стороннего профессионального лица (страховой компании), заинтересованного в правомерности выплат. Выплаты при страховании осуществляется по решению суда, а не по личному решению руководителя СРО. Кроме того, механизм страхования обеспечивает более быстрый режим возмещения вреда третьим лицам, поскольку предполагает перечисление денежных средств со счета страховой компании, в то время как средства компенсационного фонда в процессе управления преобразуются в менее ликвидные активы – ценные бумаги и банковские вклады. Для повышения эффективности страхования по сравнению с существующим, необходимо более четко определить страхуемые риски, суммы ответственности, технологию выплат. Требования, выраженные нами в этом Обращении, являются ключевыми, и они обуславливают необходимость доработки многих других положений Проекта изменений в Закон об оценочной деятельности, которые были составлены в том же неприемлемом ключе. Мы полагаем, что для развития механизма саморегулирования следует в первую очередь ускорить разработку и принятие закона "О саморегулируемых организациях". Кроме того, первоочередными мерами по повышению качества услуг должны стать действия по разработке полноценных федеральных стандартов оценочной деятельности и повышению требований к качеству и организации профессиональной подготовки оценщиков. Понимая всю важность нашей профессии и ее роли в реформировании экономики российского государства, мы убедительно просим Вас не допустить принятия поспешного и непроработанного законопроекта. Мы также озабочены существующими проблемами, готовы участвовать в процессе повышения качества оценочных услуг и внести свои подробные предложения по совершенствованию законодательной и нормативной базы в данной сфере. Рассчитываем получить от Вас ответ через СМИ. С уважением, Если Вы согласны с этими преложениями, оставьте свои координаты на странице сбора подписей ШЕСТОЙ ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ИНТЕГРИРОВАННЫЙ РЕЙТИНГ Компания "ЮНИПРАВЭКС" благодарит все оценочные фирмы Российской Федерации, принявшие участие в шестом федеральном интегрированном рейтинге и представляет его итоги, прежде всего, на дружественном сайте www.appraiser.ru. Признанием бизнес-сообществом методологии данного рейтинга служит тот факт, что количество участников каждое полугодие возрастает более чем на 15%. В нынешнем рейтинге приняло участие свыше 220 компаний, фирм, групп и индивидуальных предпринимателей (специалистов-оценщиков). Показателем востребованности рейтинга является также принципиально важное решение, принятое ведущими банками страны (Внешторгбанк, Газпромбанк, Связьбанк и др.), согласно которому одним из главных условий участия оценщиков в конкурсах, прово-димых банками, является наличие сертификата Информационно-рейтингового агентства (ИРА) экспертно-аналитической компании "ЮНИПРАВЭКС". Всем участникам, приславшим рейтинговые анкеты, выслан специаль-ный сертификат. Каждый сертификат содержит сугубо индивидуальное описание конкурентного преимущества оценочной компании, фирмы или группы компаний.Итоги шестого федерального интегрированного рейтинга Экспертно - аналитическая компания "ЮНИПРАВЭКС" имеет честь представить результа-ты шестого федерального интегрированного рейтинга оценочных фирм, подготовленные специалистами и экспертами собственного Информационно - рейтингового агентства (ИРА). Рейтинг такого масштаба проводится в России шестой раз. Как и в предыдущие периоды, он охватил все федеральные округа и большинство субъектов федерации. Количественный состав участников выглядит следующим образом: Центральный федеральный округ - более 20, Москва - свыше 60, Северо-Западный федеральный округ - 6, Санкт-Петербург - 10, Южный федеральный округ - более 20, Приволжский федеральный округ - свыше 30, Уральский федеральный округ - более 20, Сибирский федеральный округ - 25, Дальневосточный федеральный округ - около 20. Учитывая, что методология рейтинга позволяет определять результаты в т.н. "режиме ре-ального времени", каждая организация в любое время имеет возможность прислать дополни-тельную информацию о своих успехах. О чем незамедлительно будет оповещено все бизнес-сообщество, в том числе с использованием мощного информационного ресурса www.appraiser.ru. В этой связи, по многочисленным просьбам профессиональных оценщиков, принято решение о продолжении проекта в режиме on-line. Это означает, что оценочные фир-мы, претендующие на получение и/или повышение рейтингового индекса, могут присылать в течение всего рейтингового периода (полугодия) дополнительную информацию о своих достижениях, новых конкурентных преимуществах, успешно реализованных проектах. Каждая полу-ченная заявка будет обрабатываться строго индивидуально, добавляться к уже опубликованным результатам и распространяться по всем информационным каналам проекта.Общий объем потенциальной клиентской аудитории охваченной информационными кана-лами проектов ИРА "ЮНИПРАВЭКС", составляет свыше миллиона подписчиков и пользователей, лиц принимающих решения. В их числе: директорский корпус, бизнесмены, предпринима-тели, акционеры, топ-менеджеры, органы государственной и муниципальной власти. Приоритетным Интернет-ресурсом по размещению федеральных интегрированных рейтин-гов ИРА "ЮНИПРАВЭКС" является Интернет-портал www.appraiser.ru.Генеральный директор 111250, г. Москва, ул. Красноказарменная, д. 14 (а/я "ЮНИПРАВЭКС") ЕЩЕ РАЗ БЛАГОДАРИМ ВСЕХ УЧАСТНИКОВ РЕЙТИНГА ЗА СОТРУДНИЧЕСТВО И ПРИГЛАШАЕМ К БИЗНЕС-ДИАЛОГУ В РАМКАХ НОВЫХ ПРОГРАММ!
14.04.2006 Правительство РФ постановило проводить государственную кадастровую оценку земель не реже раза в 5 лет и не чаще раза в 3 года 14.04.2006 Налог на недвижимость будет введен не ранее 2009 года 13.04.2006 Уточненная программа семинара НП МОККО "Вопросы землепользования, оценки и регулирования рынка земель Подмосковья", который состоится 14-15 апреля 2006 г. 13.04.2006 Кадастровая оценка – это всерьез и надолго 13.04.2006 Госдума одобрила уменьшение отчисления по налогу на прибыль при выкупе земли предприятиями 11.04.2006 АНО "СОЭКС-ВОЛГА" АНО "СОЮЗЭКСПЕРТИЗА" ТПП РФ и ТПП Саратовской области приглашают посетить семинар "Актуальные проблемы оценки земли", который состоится 25.04.06 г. в г. Саратов 10.04.2006 Приватизация земельных участков, на которых расположены объекты частной собственности, может заметно ускориться 10.04.2006 Незаконные земельные участки будут изъяты 10.04.2006 7 апреля 2006 г. состоялась Всероссийская конференция "Новое в законодательстве об оценочной деятельности. Проблемы оценки кадастровой стоимости. Оценка для целей кредитования", организованная НП СМАО совместно с МЭРиТ при поддержке Финансовой академии при Правительстве РФ и ТПП РФ
Название вакансии: Оценщик бизнеса Название вакансии: Оценщик/Ведущий оценщик Название вакансии: Специалист по оценке Название вакансии: Советник отдела регулирования оценочной деятельности/Главный специалист отдела регулирования оценочной деятельности
Предмет конкурса: Оказание содействия в проведении инвентаризации и оценки результатов интеллектуальной деятельностиДата и время окончания приема заявок: 25.04.2006 г. 10.30 Регион: Московская область Предмет конкурса: Проведение оценочных работ по определению рыночной стоимости права аренды земельных участков в 2006 г. Предмет конкурса: Оценка арестованного имущеества
АССОЦИАЦИЯ РОССИЙСКИХ МАГИСТРОВ ОЦЕНКИ (АРМО) "ОСОБЕННОСТИ ОЦЕНКИ МАШИН И ОБОРУДОВАНИЯ. ТЕОРИЯ И ПРАКТИКА" Цель семинара – ознакомление слушателей со спецификой применения основных подходов и методов в оценке машин и оборудования. В прикладном аспекте курс дополнен рекомендациями по разработке типового отчета об оценке технических объектов и анализом типовых ошибок, встречающихся в отчетах оценщиков машин и оборудования.Семинар ведет Касьяненко Татьяна Геннадьевна. Кандидат физ. - мат. наук, докторант кафедры "Ценообразования" СПбГУЭФ, преподаватель по оценке бизнеса и оценке машин и оборудования с 10-летним стажем, автор учебного пособия "Оценка машин и оборудования", член экспертного совета НП СРО АРМО ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ КОМПАНИЯ "СОЮЗЭКСПЕРТИЗА" ТОРГОВО-ПРОМЫШЛЕННОЙ ПАЛАТЫ РФ "АКТУАЛЬНЫЕ ПРОБЛЕМЫ СТАНДАРТИЗАЦИИ ОЦЕНКИ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА" Семинар проводит Прорвич Владимир Антонович – доктор технических наук, профессор, сопредседатель НП Коллегия судебных экспертов "Оценка, земельные отношения и иная судебно-экономическая экспертиза", председатель комитета земельно-имущественных отношений Московской ассоциации предпринимателей, президент НП "Лига оценщиков земли".
Уважаемые участники, подписчики и посетители Клуба Appraiser.RU! Если у Вас есть вопросы в области экономико-правовой экспертизы или Вы хотите поделиться своим опытом, ознакомиться с обсуждаемыми темами, приглашаем Вас посетить раздел Клуба Appraiser.RU "Дискуссии".Оценка стоимости БИЗНЕСА (акций)
Оценка недвижимости (кроме оценки земельных участков и оц...
Оценка машин и оборудования
Оценка транспортных средств
Отчеты об оценке стоимости и их обсуждение
Обучение и методическая литература
Законодательное обеспечение оценочной деятельности
Саморегулирование
Обсуждение работы сайта Клуба оценщиков - WWW.APPRAISER.RU
Приятное с полезным
Для того чтобы информация в рассылках и на сайте была максимально полезной и интересной для Вас - сообщайте, пожалуйста, о темах и вопросах, которые Вас интересуют по е-mail: club@appraiser.ru.
|
||||||||||||||||||
| В избранное | ||