26 февраля 2004 г. в Торгово-промышленной палате Российской Федерации состоялась научно-практическая конференция "Современные методы управления эксплуатацией недвижимости предприятий как инструмент увеличения стоимости бизнеса". Конференция организована Комитетом ТПП РФ по оценочной деятельности.

В конференции приняли участие ведущие отечественные ученые и практики, работающие в области экономики недвижимости, информационных технологий и организации современного бизнеса по оказанию услуг технического обслуживания и клининга, представители крупного бизнеса.

Основной темой конференции является повышение конкурентоспособности предприятий за счет внедрения современных подходов к управлению эксплуатацией недвижимости - отрасли, которая по оценкам может составлять 5-7% ВВП.

Рост профессионализма менеджеров динамично развивающихся российских компаний создает условия для внедрения передовых достижений, в том числе в области управления затратами.

Однако на практике использование этого потенциала, в том числе в области эксплуатации недвижимости, входит в противоречие с нормативами, разработанными в годы плановой экономики и не претерпевшими изменений.

Современные концепции управления недвижимостью, ориентированные на достижение целей предприятия и конкретного пользователя, являются безальтернативной перспективой российского бизнеса.

В стране активно формируется рынок оказания профессиональных услуг по техническому обслуживанию, уборке, переработке отходов. Предприятия ощущают экономическую выгоду от концентрации внимания на основном бизнесе.

Результативность современных подходов к эксплуатации недвижимости предприятий в существенной степени определяется функциональным качеством информационного обеспечения.

Фактически создается новая профессия управляющего эксплуатацией недвижимости с соответствующими институтами - образованием, профессиональной сертификацией, общественными организациями.

На конференции были прочитаны следующие доклады:

Тарасевич Евгений Игоревич. Современные методы управления эксплуатацией недвижимости предприятий

Табакова Светлана Алексеевна. Определение экономического срока жизни здания на основе анализа затрат на ремонт и эксплуатацию

Родин Владимир Романович. Современные тенденции развития услуг по управлению эксплуатацией объектами нежилой недвижимости на примере Москвы

Рябичев Юрий Владиславович. Экономия затрат на эксплуатацию недвижимости с использованием современных технологий обеспечения чистоты

Тарасевич Евгений Игоревич. Современные информационные технологии управления эксплуатацией недвижимости

"Соглашение о принципах подсчета рейтингов оценочных компаний Российской Федерации" основано на следующих принципах:

• принцип финансовой успешности;
• принцип профессиональной ответственности;
• принцип общественного признания;
• принцип этической безупречности;
• принцип достоверности предоставляемых сведений.

Сбор информации и подсчет рейтингов осуществляется по итогам календарного года.

Предоставление информации оценочными компаниями осуществляется на добровольной основе в период до 15 марта 2004 года.

Место в рейтинге определяется строго по сумме баллов.

При обнаружении недостоверности предоставленных данных официальным документам начисляются штрафные баллы – "минус единица" за соответствующую позицию. Это положение имеет обратную силу и не имеет срока давности.

• количество отчетов в календарном году;
• количество клиентов в календарном году;
• количество регионов, в которых работала компания в календарном году (за весь период существования компании);
• количество оценщиков в лицензии;
• количество штатных оценщиков в компании;
• количество штатных оценщиков, имеющих образование в соответствии с требованиями МИО;
• количество штатных оценщиков, имеющих международную сертификацию;
• количество штатных оценщиков с научными степенями и званиями;
• призовые места в конкурсах саморегулируемых организаций за календарный год (за весь период существования компании);
• наличие претензий со стороны саморегулируемых организаций за календарный год (за весь период существования компании);
• наличие претензий со стороны лицензирующего органа за календарный год (за весь период существования компании).

Уважаемый коллега,

Академия народного хозяйства при Правительстве РФ, многие годы занимающая первое место в рейтинге бизнес-образования России, совместно с Министерством имущественных отношений РФ и Федеральной службой земельного кадастра России приглашает Вас пройти обучение по первой в Российской Федерации Программе профессиональной переподготовки с присвоением дополнительной квалификации “Мастер делового администрирования”

Программа МВА “Управление недвижимостью” уникальна потому что:

Характерной чертой предлагаемой программы обучения является ее практическая направленность - в процессе учебы большое внимание уделяется разработке конкретных путей решения наиболее актуальных вопросов управления недвижимостью.

• имеющих высшее образование,
• нацеленных на серьезный карьерный рост,
• понимающих важность и актуальность проводимой в России реформы земельно-имущественного комплекса,
• способных ставить и решать современные задачи управления недвижимостью, в том числе земельными ресурсами, на уровне мировых требований в условиях быстро меняющейся внешней среды.

• определение стоимости земельного участка и единого объекта недвижимости;
• переход и прекращение прав собственности на земельный участок;
• вопросы регистрации;
• вопросы разграничения государственной собственности на землю;
• вопросы залога единого объекта недвижимости и др.

Пройдя обучение по нашей программе Вы сможете квалифицированно решать все новые вышеперечисленные проблемы.

• Вы получите фундаментальные, практические, современные знания в совершенно новой для России области - управления землей и недвижимостью.
• Научитесь разрабатывать бизнес-проекты и выбирать эффективные направления развития земельно-имущественного комплекса.
• Получите практические знания и навыки оценки стоимости недвижимости и методов ее повышения как основной задачи менеджмента.
• У Вас будет возможность познакомиться с интересными и полезными для Вашей профессиональной карьеры и бизнеса людьми.

Все это позволит Вам успешно продолжить Ваш карьерный рост, а знания, полученные Вами благодаря нашей Программе, помогут успешному ведению и процветанию Вашего бизнеса.

• Заполнить заявление
• Заключить договор с Академией народного хозяйства
• Предоставить Диплом о высшем образовании государственного образца или его копию, заверенную нотариусом
• Предоставить 2 фотографии 3х4
• Предоставить справку с места работы
• Предоставить копию гражданского паспорта
• Предоставить копию трудовой книжки
• Оплатить стоимость обучения

Мы предлагаем Вам заочную форму обучения:

Обучение с частичным отрывом от работы. Заочная форма включает в себя 8 (Восемь) очных сессий по две недели ежеквартально в течение двух лет. Занятия проходят в помещениях АНХ с 9:00 до 16:00 часов ежедневно, кроме воскресенья.

График проведения обучения по заочной форме:

1 сессия: 17 мая – 29 мая

2 сессия: 6 сентября – 18 сентября

3 сессия: 14 декабря – 25 декабря

4 сессия: 14 марта – 26 марта

6 сессия: 5 сентября – 17 сентября

7 сессия: 28 ноября – 10 декабря

8 сессия: 30 января – 10 февраля

• Российский и зарубежный опыт управления недвижимостью
• Характеристика российского рынка недвижимости и динамика его развития
• Законодательная основа системы управления недвижимостью
• Государственная политика в области управления и развития рынка недвижимости
• Экологические особенности отраслевых рынков недвижимости

• Экономика для менеджеров
• Правовое регулирование предпринимательской деятельности

• Финансовый менеджмент
• Управленческий учет и бюджетирование
• Налогообложение. Налоговый кодекс РФ
• Бухгалтерский учет в системе управления фирмой

• Основы менеджмента
• Организационные структуры и механизмы управления

• Стратегия фирмы по управлению недвижимостью
• Бизнес - планирование
• Инвестиционный менеджмент.
• Стратегическое планирование деятельности компаний, управляющих недвижимостью (девелоперских)
• Особенности управления отдельными видами недвижимости
• Архитектурно-строительная стратегия города
• Управление недвижимостью компании, как инструмент антикризисного управления. Реструктуризация компании

• Определение проекта
• Разработка сетевого плана
• Управление риском в проекте
• Организация управления проектами
• Аудит и завершение работы над проектом

• Общий маркетинг
• Логистика

• Современные методы оценки стоимости бизнеса
• Оценка стоимости недвижимости
• Оценка стоимости земли
• Основы оценки стоимости нематериальных активов и интеллектуальной собственности
• Основы оценки стоимости машин, оборудования и транспортных средств
• Оценка стоимости ценных бумаг
• Информационная база оценки стоимости бизнеса
• Кадастровая оценка земельных участков
• Рыночная оценка земель поселений и промышленности

• Правовые особенности управления недвижимостью
• Правовое регулирование деятельности государственных и муниципальных предприятий
• Вопросы разграничения государственной собственности на землю
• Возникновение, переход и прекращение прав на земельные участки
• Практика включения земельных участков в территории поселений
• Перевод земель из одной категории в другую
• Регистрация прав на недвижимость

• Отраслевые особенности управления недвижимостью (естественная монополия: транспортная, добывающая, топливно-энергетические компании)
• Управление государственной и муниципальной недвижимостью. Зарубежный опыт организации контрактной системы управления муниципальной недвижимостью.
• Теория и практика управления недвижимостью предприятия
• Особенности деятельности управляющих (девелоперских) компаний на рынке недвижимости. Московский опыт
• Основы управления недвижимостью городов

• Система земельного кадастра РФ
• Земельный контроль
• Землеустройство
• Технический учет недвижимости.
• Техническая инвентаризация

• Формирование городского ипотечного кредитования
• Земельные ценные бумаги
• Экономика городского землепользования
• Приватизация и аренда земельных участков. Платежи за землю.

• Правовые основы оборота земель сельскохозяйственного назначения и приватизации сельскохозяйственных предприятий
• Банкротство сельскохозяйственных предприятий
• Привлечение инвестиций для сельскохозяйственных предприятий

• Приватизация земель под промышленными предприятиями в черте поселений и вне черты поселений
• Налогообложение земельно-имущественных комплексов
• Аренда земельных участков – законодательство и практика аренды
• Оформление земельных участков под предприятиями как публичного сервитута
• Практика проведения экспертизы, кадастровой оценки земельного участка

ВСЕГО АУДИТОРНОЙ НАГРУЗКИ - 1036 часов

САМОСТОЯТЕЛЬНАЯ РАБОТА - 250 часов

ВСЕГО ТРУДОЕМКОСТИ - 1286 часов

Экзаменов - 17

Зачетов - 10

Защита учебных курсовых проектов - 5

Защита выпускной аттестационной работы - 1

АКАДЕМИЯ НАРОДНОГО ХОЗЯЙСТВА
при ПРАВИТЕЛЬСТВЕ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ШКОЛА ЭКОНОМИКИ ЗЕМЕЛЬНЫХ РЫНКОВ
119571, г. Москва, Проспект Вернадского, д. 82. Тел./факс: (095) 434-5048

Академия народного хозяйства при Правительстве РФ занимает первое место в перечне образовательных учреждений, прошедших согласование образовательных программ в области оценочной деятельности в Министерстве имущественных отношений РФ.

Если Вы желаете получить Лицензию на право осуществление оценочной деятельности, Вам необходимо пройти обучение по нашей программе.

Все это позволит Вам успешно продолжить Ваш карьерный рост, а знания, полученные Вами благодаря нашей Программе, помогут успешному ведению и процветанию Вашего бизнеса.

Для того чтобы стать нашим слушателем Вам необходимо:

• Заполнить заявление
• Заключить с нами договор
• Предоставить Диплом о высшем образовании
• Предоставить 2 фотографии 3х4
• Оплатить стоимость обучения

АКАДЕМИЯ НАРОДНОГО ХОЗЯЙСТВА
при ПРАВИТЕЛЬСТВЕ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ШКОЛА ЭКОНОМИКИ ЗЕМЕЛЬНЫХ РЫНКОВ
119571, г. Москва, Проспект Вернадского, д. 82. Тел./факс: (095) 434-5048

Уважаемый коллега,

Школа экономики земельных рынков Академии народного хозяйства при Правительстве РФ предлагает Вам пройти обучение по программе среднесрочного повышения квалификации в области оценочной деятельности, согласованной с Минимуществом РФ для подтверждения соблюдения лицензиатом лицензионных требований и условий по лицензиям.

Программа повышения квалификации состоит из двух частей: обязательной (72 часа) - утвержденной Министерством имущественных отношений и специализированной (34 часов) - вопросы приватизации, аренды, оценки стоимости и залога земельных участков. (Программа прилагается).

В программе принимают участие руководители и специалисты Министерства имущественных отношений РФ, Росземкадастра РФ, ведущие юристы и экономисты по вопросам землепользования.

Стоимость обучения составляет 25 000 рублей, форма обучения – очная.

Ждем Вас!

“____” ______________________ 2004 года.

Подпись руководителя ________________________

• Некоммерческой организации Ассоциации "Южная гильдия риэлторов и оценщиков" (НО ЮГРО)
• Ростовского государственного строительного университета
• Южного регионального кадастрового центра "Земля"

• Оценщики шутят
• Как бороться с демпингом и заказной оценкой
• Уровень профессионализма оценщиков

• Оценка бизнеса в целях слияния
• Корректировка основных средств в методе чистых активов
• Приватизация Госпредприятия
• Господа! Ставка дисконтирования - сама неопределённость!

• Залоговая стоимость недвижимости
• Учёт НДС в оценке!
• Метод иерархий
• Оценка памятника архитектуры
• Операционные расходы в недвижимости

• Помогите пожалуйста определить УТС

• Господа, ну и как Вам это?

• СРО какую выбрать? - может создать?
• Переход от лицензирования оценочной деятельности к саморе...