Добрый день, уважаемые читатели!

Нам приятно приветствовать Вас в качестве подписчиков нашей рассылки!

Перед Вами тридцать второй выпуск рассылки "Инвестиции: от потребности к получению".

Настоящая рассылка выпускается в рамах деятельности Некоммерческого партнерства «The Next Business Generation». С подробной информацией о Партнерстве Вы можете ознакомиться здесь или же задать любые вопросы авторам рассылки

Если Вы не имели возможности следить за информацией прошлых выпусков, то можете без труда найти ее в Архиве.

Из этого выпуска Вы узнаете о Неделе поддержке малого бизнеса, прочитаете продолжение статьи, посвященной залогу как форме обеспечения обязательств, а также узнаете об изменении инвестиционного климата в России за последние годы

Неделя поддержки малого бизнеса 2001 – это инициатива широких масс, формирующая повестку дня и направление развития бизнеса в России снизу вверх. Таким образом, она свидетельствует о значительной и возрастающей зрелости делового сообщества в России.

Организаторы, участники, спонсоры, выступающие и гости Недели в равной степени признают, что бизнес-организации должны найти собственные ответы в той законодательной и коммерческой обстановке, в которой мы работаем, вместо того, чтобы просто ждать, пока правительство или международное агентство предоставят «все решения». Формирование среды, в которой эти компании могут поделиться опытом и решениями, является насущной необходимостью.

Таким образом, Неделя представляет собой серию практических дискуссий, презентаций, семинаров и встреч, с отдельными людьми и организациями из всех сфер, заинтересованных в росте и развитии культуры коммерции в России, особенно в том, что касается сектора МСП.

Неделя 2001 разовьет успех своего первого события в конце прошлого тысячелетия и заложит фундамент для продолжения развития этого сектора, прочно основываясь на реалиях проблем бизнеса сегодня.

Кто становится спонсором Недели?

Спонсорство этого события выявит фирмы и организации, отличающиеся прогрессивным мышлением и практичным подходом к изменениям в России. Они будут рассматриваться в качестве группы лоббирования законодательства и управления на переднем фронте изменений в России.

Кроме того, Спонсоры будут содействовать реальному росту и развитию легитимных компаний любой величины, помогая им озвучить свои вопросы и проблемы, обращенные друг к другу и к организациям, которые могут помочь в проведении изменений.

Что получают спонсоры?

Признавая, что МСП получат значительное преимущество от увеличения уровня осознания этой области в умах общественности и публики, оргкомитет готовит ряд пресс-конференций, материалов для публикации, обширную программу и журнал по итогам конференции. В зависимости от достигнутого уровня спонсорского содействия, возможно, добиться значительной национальной и международной известности, благодаря спонсорству.

Это событие также является отличной возможностью познакомить со своими товарами/ услугами сектор МСП – сектор, который продолжает расти по мере улучшения российской экономики.

Кто организует Неделю 2001?

Организаторы Недели 2001 – это члены крупных международных торговых палат и бизнес-организаций. Начало было положено в прошлом году, когда они выступили инициаторами организации первой Недели поддержки малого бизнеса. И сегодня они продолжают сохранять глубокую преданность развитию бизнеса в секторе МСП.

Инициаторам Недели малого бизнеса удалось повысить интерес к этой области не только внутри своих организаций. Они продолжают встречаться с членами правительства, выступать на слушаниях, касающихся этого сектора, в Думе, лоббировать как на федеральном, так и на региональном уровнях законодательных органов, выступать в интересах развития всего бизнеса, привлекая повышенное внимание к сектору МСП.

Участие в неделе возможно в нескольких формах, приобретя следующие пакеты:

1. ПАКЕТ «ГЕНЕРАЛЬНЫЙ СПОНСОР НЕДЕЛИ» УРОВЕНЬ А - US$ 10000
2. ПАКЕТ «СПОНСОР» УРОВЕНЬ В - US$ 5000ПАКЕТ «СПОНСОР» УРОВЕНЬ С - US$ 3000.
3. ПАКЕТ «УЧАСТНИК ВЫСТАВКИ - СПОНСОР» - $1000.
4. ВЫСТАВОЧНОЕ МЕСТО – ВСЯ НЕДЕЛЯ. $500 ЗА МЕСТО
5. ВЫСТАВОЧНОЕ МЕСТО – ОДИН ДЕНЬ. $150 ЗА МЕСТО
6. ОДНОДНЕВНАЯ РЕГИСТРАЦИЯ- $5
7. БИЗНЕС ЛАНЧ - $15.
8. КОКТЕЙЛЬ-ПАКЕТЫ

Подробно ознакомиться с привилегиями спонсорства Недели, а также с формами участия Вы можете здесь

Программа Недели разбита по тематическим разделам, каждый из которых проходит в соответствующий день.

16 октября. Финансирование, франчайзинг

Выступают специалисты: ЕБРР РФМБ, Сбербанк , КМБ Банк, Инаудит Консалтинг, Артур Андерсен, Coudert Brothers и др.

17 октября. Информационные технологии

Выступают специалисты: Комбеллга, ADT, Sputnik Labs, Terralink, Cable & Wireless и др.

18 октября. Маркетинг и реклама. Персонал

Выступают специалисты: Роуз Креативные Стратегии, PR Passat, Direct Star, Staffwell, ANCOR, PriceWaterhouseCoopers, Деловой Форум США-Россия, AEA International и др.

19 октября. Законодательство и налоги.

Выступают специалисты:PriceWaterhouseCoopers, Mazars & Geurard, Российское отделение в Генеральном Совете Международной налоговой ассоциации, Департамент налоговой политики Министерства финансов РФ, Сайлонис и ДЖЕЛ аудитоская фирма, Bech-Bruun Dragsted International A/S, Russaudit и др.

С подробной информацией Вы можете ознакомиться здесь

Инвестиционный климат России в последние годы значительно улучшился, считает президент Американской торговой палаты в РФ Эндрю Б.Сомерс.

"За последние 1-2 года Россия сделала большой прогресс в улучшении инвестиционного климата и принятии законодательства, стимулирующего инвестиционную активность", - заявил он на проходящей в Москве международной конференции "Инвестиционный климат России в свете банковской реформы и порядка решения юридических вопросов", организованной ММВБ.

В частности, Эндрю Б.Сомерс отметил реформы в налоговом и таможенном законодательствах.

Он также отметил, что в настоящее время в России успешно работают 60 американских компаний.

Как заявил на конференции генеральный директор ММВБ Александр Захаров, российская экономика нуждается на ближайшие годы в инвестициях примерно 100-150 млрд долл для проведения модернизации, в связи с чем потребуются иностранные инвестиции.

В то же время он отметил улучшение инвестиционного климата России. "Реформы движутся, и инвестиционные вложения в Россию уже не сопряжены с прежними рисками", - сказал А.Захаров.

Генеральный директор ММВБ сообщил, что за первое полугодие 2001 г прямые иностранные вложения в Россию составили 17,6 млрд долл, что на 40% больше, чем за аналогичный период 2000 г. Объем ВВП за 9 месяцев 2001 г вырос на 6,9%

Инвестиционные возможности России

ЗАЛОГ

1. Предмет залога

В соответствии с действующим законодательством возможно заложить любое имущество, за исключением вещей, изъятых из оборота (ст. 336) а также денежных средств, (заложить можно право требования средств размещенных на депозитном счете (Постановление ВАС РФ). В работе микрофинансовых организаций для обеспечения основного обязательства (займа) чаще всего используется в качестве залога быстроликвидное имущество, как правило, представляющее собой значимую материальную ценность для своего собственника (бытовая техника, приборы, ювелирные украшения и т.д.).

Залог охватывает веши, их принадлежности, неотделимые плоды, если иное не предусмотрено законом или договором.

Залог распространяется и на имущество, которое может стать собственностью залогодателя в будущем (п.6 ст. 340 ГК РФ).

Залог собственником своей доли в общей долевой собственности не требует согласия остальных собственников (п.2 ст. 246 ГК). Имущество, находящееся в общей долевой собственности, может быть самостоятельным предметом залога при условии выделения его в натуре.

Допускается залог имущественных прав. В договоре о залоге прав, которые не имеют денежной оценки, стоимость предмета залога определяется по соглашению сторон. Не может быть предметом залога право неимущественного характера.

Наряду с другими правами на владение и пользование имуществом предметом залога могут быть права арендатора. Право аренды легковых автомашин, станков, оборудования, другого имущества может быть предметом залога и тем самым гарантировать исполнение взятого обязательства. Но в аренду сдается имущество на определенный срок, следовательно, можно заложить арендованное имущество исключительно на период аренды, поскольку право с определенным сроком действия может быть заложено только до истечения срока его действия лишь с согласия собственника арендуемой вещи, если иное не предусмотрено законом. Залог права аренды не допускается без согласия собственника арендуемой вещи или лица, имеющего право хозяйственного ведения, если 'законом или договором запрещено отчуждение этого права без согласия данных лиц (ч.2 п.3 ст. 335 ГК).

2. Условия и форма договора о залоге

По договору залога должник передает оговоренное имущество в залог, гарантируя удовлетворение требований кредитора в случае неисполнения обязательства, обеспеченного залогом.

Условия о залоге могут быть как сразу включены в договор, по которому возникает обеспеченное залогом обязательство (например, в договоре займа указывается, что обеспечение своевременного возврата займа гарантируется залогом товаров), так и отдельно закреплены в договоре залога. В договоре залога, как и в договоре поручительства, следует обязательно указать основное обязательство, его размер, сроки исполнения условия, предусматривающие вид залога (залог товаров в обороте, заклад, залог прав и т.д.), состав и стоимость заложенного имущества, другие условия, вытекающие из особенностей данного вида залога либо включенные по предложению одной из сторон.

В ряде случаев договор о залоге должен быть зарегистрирован в установленном порядке. Залог земли, предприятия в целом, транспортных средств, недвижимости или иного имущества, подлежащего государственной регистрации, должен быть зарегистрирован в органе, осуществляющем такую регистрацию (п. 1 ст. 131 ГК).

Договор залога сохраняет силу:

• если право собственности или хозяйственного ведения на заложенную вещь переходит к третьему лицу (право следования: залог как-бы следует за вещью, это означает, что право как бы следует за вещью и где бы и в чьей бы собственности ни находился предмет залога, он будет им являться до момента прекращения основного обязательства. В этом смысле заложенное имущество является обремененным залогом до исполнения основного обязательства.
• при уступке залогодержателем в законном порядке обеспеченного залогом требования третьему лицу,
• когда имеет место перевод залогодателем долга, возникшего из обеспеченного залогом обязательства, на другое лицо.

Договор о залоге заключается в письменной форме. Договор об ипотеке (залог недвижимости) требует нотариального удостоверения и регистрации в органах юстиции, что влечет за собой значительные материальные и временные издержки, поэтому для организаций, занимающихся микрофинансированием, применение залога недвижимости представляется нецелесообразным и невыгодным.

Несоблюдение установленной формы влечет недействительность договора о залоге и в тех случаях, когда предусмотрена простая письменная форма (п.4 ст. 339 ГК РФ).

3. Права и обязанности сторон по договору залога

Законодатель подробно регулирует права и обязанности сторон. Обязательства, вытекающие из договора залога, во многом зависят от предмета и вида залога. В тех случаях, когда предмет залога передается залогодержателю, имеет место заклад.

При залоге с оставлением имущества у залогодателя залогодержателю предоставляется право контроля за сохранностью заложенного имущества. Так, если иное не предусмотрено договором, залогодержатель вправе проверить по документам и фактически наличие предмета залога, его размер, состояние и условия хранения. Залогодержатель вправе требовать от залогодателя принятия мер, необходимых для сохранения заложенного имущества, а также от любого лица прекращения посягательств на заложенное имущество.

Залогодержатель вправе потребовать досрочного исполнения обязательства, если имущество, заложенное в обеспечение этого обязательства, утрачено не по его вине, а залогодатель его не восстановил или с согласия залогодержателя не заменил другим имуществом, равным по стоимости.

Залогодатель при залоге с оставлением имущества у себя вправе, если иное не предусмотрено договором, владеть и пользоваться им в соответствии с его назначением, а также распоряжаться путем его отчуждения с переводом на приобретателя долга по обязательству, обеспеченному залогом.

Гражданский кодекс РФ предусматривает необходимость получения согласия залогодержателя для отчуждения предмета залога, передачи его в аренду или в безвозмездное пользование, если иное не предусмотрено законом или договором и не вытекает из существа залога (п. 2 ст. 346).

Одним из видов залога, когда предмет залога остается у залогодателя, является залог товаров в обороте.

При передаче заложенного имущества залогодержателю на него законом или договором может быть возложена обязанность страховать это имущество. При наступлении страхового случая залогодержатель имеет право преимущественного удовлетворения своих требований из суммы страхового возмещения.

При закладе залогодержатель имеет право пользоваться предметами залога лишь в случаях, предусмотренных законом или договором.

4. Обращение взыскания на заложенное имущество, его реализация

В силу залога кредитор, он же залогодержатель, обладает правом на удовлетворение своих требований из стоимости заложенного имущества. Залоговое право предусматривает два этапа реализации права залогодержателя:

• обращение взыскания на имущество;
• реализация заложенного имущества.

Императивное требование закона о судебном порядке обращения взыскания является достаточно неудобной конструкцией, которая явно не соответствует требованиям сегодняшнего дня.

В действующем законе конструкция залога состоит в том, что залогодержатель в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обеспеченного залогом обязательства получает не предмет залога, а право на удовлетворение своих требований из стоимости заложенного имущества, которое, естественно, может быть реализовано. Однако предварительно необходимо в судебном порядке обратить взыскание на заложенное имущество. Таким образом, проходит достаточно много времени, в результате чего у кредитора из-за изъятия из оборота заемных средств по основному обязательству возникают дополнительные убытки и в целом залог теряет свое истинное предназначение.

Во избежание такой ситуации в правоприменительной практике кредиторы и заемщики добровольно соглашаются на передачу заложенного имущества в собственность залогодержателя, но в этом случае следует констатировать, что между сторонами имеет место отступное, предусмотренное ст. 409 ГК, а не реализация прав залогодержателя.

Следовательно, в этом случае кредитор должен знать, что при таких условиях у него будет право использовать положения об отступном, а не положения о залоге. И в данной ситуации он не получит соответствующих преимуществ в отношении заложенного имущества.

ГК РФ допускает два варианта обращения взыскания на заложенное имущество по решению суда и без обращения в суд.

Законодатель предусмотрел случаи, когда обращение взыскания возможно только по решению суда и когда обращение взыскания по решению суда действует как общее правило, если залогодатель и залогодержатель не изберут иной порядок в зависимости от вида, а также характера залоговых отношений.

Статья 349 ГК, согласно которой для бесспорного обращения взыскания на имущество нотариального удостоверения собственно договора о залоге недостаточно, требует наличия специального соглашения залогодателя и залогодержателя на это действие без обращения в суд, заключенного после возникновения основании для взыскания и удостоверенного нотариусом.

Таким образом, существующие на данный момент правовые нормы, устанавливают порядок обращения взыскания на заложенное имущество, сделав его более обоснованным и соответствующим реальной действительности Но этого нельзя сказать о правилах, регламентирующих порядок реализации заложенного имущества исключительно с публичных торгов.

У сторон залоговых правоотношений должен быть выбор в порядке реализации заложенного имущества, порядок реализации заложенного имущества, на которое обращено взыскание, должен быть предусмотрен в договоре залога.

5.Организация торгов по реализации заложенного имущества

Организация и проведение торгов должны соответствовать ст.448 Кодекса. В тех случаях, когда реализация заложенного имущества осуществляется без обращения в суд, в качестве организатора торгов выступают залогодержатель и залогодатель. Если требования залогодержателя удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда, обязанность организовать торги либо обратиться к специализированной организации лежит на судебном исполнителе.

6.Заблуждения относительно природы залога, типичные ошибки при заключении договора

1. «Залог может быть применен для непосредственного, "прямого" перехода собственности на заложенную вещь от залогодателя кредитору (залогодержателю)».

В действительности залог совсем не пригоден для этого. Имеется единственный способ реализации залога - продажа его с торгов неопределенному кругу лиц с предварительным определением условий такой продажи в нотариальном или судебном порядке. При этом сам залогодержатель не имеет никаких преимуществ в ходе торгов либо, по классическим взглядам, должен быть отстранен от них вовсе. И только если торги не дадут результата, возникает возможность передачи вещи залогодержателю. Это значит, что, пока залог не отменен, его передача залогодержателю помимо торгов заведомо ничтожна в силу прямого нарушения закона, и этот порок не может быть никак восполнен. По этой причине возник обходной путь - с применением либо новации, либо отступного (ст.ст.409, 414 ГК).

Казалось бы, удачное решение вопроса. Однако при этом сразу же с прекращением залога исчезают и все его обеспечительные качества, в том числе предоставление кредитору преимуществ по очереди взыскания. Следовательно, у прочих кредиторов с отменой залога возникает право на оспаривание договора новации или отступного по мотиву ущемления одних кредиторов за счет других. Получается, что при большом числе кредиторов и появлении признаков неплатежеспособности, когда чаще всего и прибегают к такому варианту, он становится достаточно уязвимым.

2. «Залог означает запрет на отчуждение вещи залогодателем третьим лицам».

Во-первых, залогодатель, оставаясь собственником, не лишен в силу ст. 209 ГК права на распоряжение вещью. Если залогодержатель не сделал специальной оговорки, собственник не утрачивает права продать вещь или иным образом передать собственность третьим лицам по своему усмотрению.,/P>

Причем реализация залога состоит не в оспаривании распоряжения имуществом, а в непосредственном обращении взыскания на него без обсуждения даже вопроса о том, кто стал собственником заложенного имущества к моменту такого взыскания.

Следовательно, если только залог сам по себе установлен правильно, достаточно отыскать заложенное имущество и обратить на него взыскание, т.е. произвести его реализацию. Что касается прав третьих лиц, то они при этом не обсуждаются и не защищаются.

Однако кроме собственности может возникнуть и вопрос о владении. Если владение ушло из-под контроля залогодержателя, то возникает необходимость истребования вещи, в этом случае реализация залога практически превращается в голое право.

Завершая разговор о залоге, повторим, что суть его состоит не в оспаривании распоряжения заложенным имуществом, а в праве залогодержателя непосредственно обратить взыскание на залог, независимо от всех прочих обстоятельств, связанных с движением иных прав на имущество.

По материалам статьи Тагировой В.Т. "Возможность"

Сегодня мы представляем Вашему вниманию члена Некоммерческого Партнерства «Новое поколение бизнеса» компанию «Центр деловых инициатив». Это одна из немногих компаний, которая обеспечивает реальное привлечение средств для реализации инвестиционных проектов малого и среднего бизнеса. Компания успешно и активно развивается. «Центр деловых инициатив» имеет обширную базу инвесторов, с которыми у нее установлены тесные деловые контакты. Сайт MICROFINANCE.RU, продвигаемый компанией, станет для Вас эффективным инструментом в процессе привлечения инвестиций под Ваш проект.

Если Вас заинтересовала компания «Центр деловых инициатив», просьба обращаться в компанию с обязательной ссылкой на Партнерство. В этом случае Вы получите дополнительные льготы при взаимодействии с компанией.

Уважаемые читатели и Партнеры! Если Вас заинтересовал данный Проект просим оценить и проголосовать за него в конкурсе "Бизнес-сайт' 2001" в номинации "Финансы и экономика". Проголосовать можно здесь

Во многих директорских советах крупных западных фирм, работает штатный астролог, который анализирует поступающую информацию и предоставляет квалифицированные отчеты. В процессе развития нашего Проекта, мы сотрудничаем с таким профессионалом. На нашем конкретном опыте можем сказать, что все рекомендации и прогнозы оказались точными и сбывались.

Мы не верим в астрологию, но факты реально доказывают успешность ее применения. Вы сами можете в этом убедиться. Астрологическое планирование - 1 месяц бесплатно. Если гарантия прогнозов для Вашей организации от 50 %, в чем Вы лично убедитесь, в дальнейшем можете заказать по "символическим" ценам:

• Стратегический план развития на 6 мес. (100 дат).
• Cтруктурный анализ организации (cильные и слабые стороны).

В дальнейшем, астролог работает только для членов нашего Партнерства представления интересов, защиты и содействия деятельности субъектов бизнеса "The Next Business Generation", так как прием новых организаций для астрологического сервиса - ограничен.

Рекомендуем рассылку Симпозиум в Гарварде: участвуем и получаем инвестиции.

В рассылке публикуются материалы, посвященные Российскому Инвестиционному Симпозиуму в Гарварде. В частности рассказывается о том, что нужно сделать, чтобы стать его участником и о том, что нужно сделать для получения инвестиций. В рассылке рассказывается о том, как использовать для получения инвестиций уникальные возможности Симпозиума в Гарварде, заключенные в так называемой программе двусторонних встреч. В рассылке мы опубликуем материалы, которые помогут каждому стать участником Симпозиума и подготовиться к участию в программе двусторонних встреч. Мы расскажем также и о том, как подготовить инвестиционное предложение и о многом другом, необходимом для того, чтобы Симпозиум в Гарварде стал инструментом для получения инвестиций для Вашего бизнеса.

На сегодня это все. Надеемся, что материалы этого выпуска оказались для Вас полезными. Мы ждем ваши вопросы и предложения.

С уважением,

Людмила Григорьева & Игорь Юрьев
ru-wst-l@beep.ru