Выпуск №272

Содержание:

    события

             1.  Расчет стоимости строительства в реальном времени возможен за счет внедрения передовых технологий  

          статьи

             2.  Покорение вертикали 

          3.  Мост между прошлым и будущим  

        А это на общетрепещущие темы:

             4.  Резюме А. Кулакова

 Расчет стоимости строительства в реальном времени возможен за счет внедрения передовых технологий   

       Применение технологий 3D и 5D позволит избежать ошибок из-за влияния "человеческого" фактора при проектировании и составлении сметной стоимости строительства.

Об этом  на заседании Правительства Москвы сообщила руководитель Департамента экономической политики и развития города Москвы Марина Оглоблина.

На заседании рассматривался проект постановления "О работе по приведению системы государственного регулирования цен (тарифов) в городе Москве в соответствие с современными экономическими условиями".

"Сегодня становится все более очевидно, что выполнить усложнившиеся условия разработки проектной документации и соответственно достоверного определения сметной стоимости строительства невозможно без применения передовых методов разработки проектно-сметной документации, в том числе и для исключения "человеческого" фактора", - подчеркнула М. Оглоблина.

Глава департамента отметила, что сегодня уже есть технологии, позволяющие более достоверно определить сметную стоимость строительства. К таким технологиям относится внедрение 3D и 5D.

"Применяя технологии 3D, проектировщики могут не только выполнять чертежи в плоскости, но и проверять правильность принятых решений в объемных построениях", - сообщила М. Оглоблина.

Добавление к такому программному продукту пакета сметных программ позволит внедрить технологии 5D.

"Внедрение этой технологии даст возможность проектировщику на этапе выбора проектного решения в реальном времени получить оценку экономической эффективности принятых решений", - подчеркнула М. Оглоблина.

 

вверх страницы

Покорение вертикали

 

    Стремление покрыть растениями как можно больше поверхностей свойственно садовникам всех времен. Разбить сад на горизонтальной плоскости относительно просто, даже если это крыша. Стены же до недавних пор озеленялись лишь с помощью лиан и самовольно выросших на них растений. Сегодня садоводами покорена и вертикаль.

Мода на экологию и здоровый образ жизни меняет среду обитания человека в более дружественную сторону. Везде, где можно, высаживаются растения, газоны делаются даже на парковках (с использованием решетчатой плитки), осваиваются крыши и постепенно — стены зданий. Хотя озеленение стен для нашего климата почти невозможно — сказывается холодная зима, — создать небольшую зеленую стенку вполне реально. И не всегда ее будут покрывать лазящие растения. Ведь не только в городах можно встретить огромные «голые» поверхности, которые хочется украсить. На приусадебном участке тоже немало таких — стены дома, хозяйственных построек или глухой забор. Что же с ними можно сделать?

Лианы и шпалеры

Традиционно для вертикального озеленения используют лианы, то есть вьющиеся, лазящие или цепляющиеся растения, использующие в качестве опоры деревья, кустарники, скалы и т. д. Способность надежно прикрепиться жизненно важна для лиан. Неудивительно, что этим навыком не преминули воспользоваться садоводы для украшения стен, заборов, трельяжей, пергол и стволов деревьев. Стоит дать лиане опору, как она взберется на десятки сантиметров или десятки метров — все зависит от вида. В нашем регионе вьющиеся редко поднимаются выше 10–15 метров. Нет и вечнозеленых лиан: отсутствие плюща, круглый год украшающего дома в Европе, обусловлено не столь мягким климатом.

Опоры для растений можно размещать у стен или использовать заборы и специальные трельяжи самых разных форм и размеров. С помощью прозрачных решетчатых заборов и арок, увитых зеленью, сад эффектно разделяется на зоны.

Некоторым видам не требуются специальные опоры — они цепляются присосками на концах усиков (как у девичьего винограда) или корнями, надежно закрепляющими растение на любой шершавой поверхности. Большинству же опора необходима. Хотя сейчас популярно задействование лиан в качестве почвопокровных растений — они быстро разрастаются и декорируют склоны и откосы.

Ассортимент лиан в наших условиях невелик, но выбор достаточен, а редкое их использование в озеленении вызывает удивление. Самый устойчивый вид — девичий виноград трехлисточковый — особенно хорош осенью, когда среди пунцовых листьев проглядывают фиолетовые ягоды. Растет у нас и виноград амурский, плоды которого съедобны, но кислые и с множеством косточек. Весьма распространен хмель, но его побеги отмирают на зиму. Такие плодовые лианы, как актинидия коломикта и лимонник китайский, не только декоративные, но и ягодные растения. На листьях мужских экземпляров актинидии с середины лета появляются нарядные белые и пурпурные мазки. Листва кирказона поражает необычно большими для нашей флоры размерами, а древогубец — эффектными, но несъедобными плодами. Красиво цветут гортензия черешковая (весьма крупная лиана с корнями-присосками), душистая жимолость каприфоль, клематисы и, разумеется, плетистые розы (они требуют укрытия на зиму).

Следует учесть, что интенсивный рост надземной части лиан начинается лишь тогда, когда в достаточной степени развита подземная. Обычно первые два года лиана растет довольно вяло и огорчает своей мнимой слабостью. В это время интенсивно развивается корневая система, запасаются питательные вещества, закладываются почки. Все это делается для решительного рывка. Учитывая образ жизни «ползучих» растений, такая стратегия неудивительна: у лианы под пологом леса не так много шансов на удачный выход к свету, поэтому она готовится к покорению вершин деревьев со всей тщательностью. Ведь многие погибают, если не находят опоры. Поэтому если приобретенный и лелеемый вами саженец не торопится оплести все вокруг, нужно просто подождать год-другой.

Следует помнить, что лианы могут нанести ущерб строениям. Присасывающиеся усики и корни нарушают целостность лакокрасочного покрытия, листва не только притеняет здание и смягчает перепады температуры, но и повышает влажность, что тоже сказывается не лучшим образом на деревянных конструкциях. Кроме того, мощные одревесневающие побеги лиан могут сдвигать черепицу и расширять трещины, способствуя разрушению здания.

По использованию в саду шпалеры представляют собой нечто среднее между лианами на опоре и живой изгородью. Кустарники или деревья подвергаются обрезке и подвязыванию к опоре, и в результате формируются плоские, но широкие растения, обычно симметричной формы. Они прекрасно выглядят у стен зданий или в качестве шатра для зеленого туннеля. Традиции подобных измывательств над растениями восходят к Средневековью — в европейских монастырских садах это был популярный метод выращивания плодовых культур, сочетающий декоративность и урожайность. Растения такой формы хорошо освещены солнцем, их легко обрезать, удобно собирать урожай. Шпалеры лучше располагать у теплых стен южной экспозиции. И сегодня, по традиции, для них используются плодовые деревья. Хотя для зеленых туннелей подходят любые породы, легко переносящие стрижку.

Вертикальные сады

Перенесемся с нашего сурового севера в более теплые и комфортные для представителей флоры края. Французский ботаник и дизайнер Патрик Бланк занимался исследованиями тропических дождевых лесов, черпая вдохновение для «вертикальных садов», или «зеленых стен». Ведь там, где позволяют температура и осадки, любая освещенная и увлажненная поверхность вскоре оккупируется растениями.

В ходе наблюдений за висячими садами природы он решил создать вертикальные сады в городе, используя «наработки» натуры.

В результате поисков и экспериментов Бланк разработал технологию, позволяющую создавать подлинные сады на стенах зданий. Такие его объекты, как музей на набережной Бранли в Париже или Кайкса-форум в Мадриде, стали иконами высокотехнологичного ландшафтного дизайна. Не менее интересны его творения и внутри зданий.

И сегодня зеленые стены стали модным направлением в ландшафтном искусстве и дизайне интерьеров.

Основа вертикальных садов компактная и легкая, а потому может быть смонтирована в любом здании. На стене крепится металлическая рама, на нее, в свою очередь, пластиковые пластины 10 мм толщиной, а к ним два слоя похожего на войлок полиамидного волокна (каждый 3 мм толщиной), имитирующего мхи, покрывающие скалы. Влага и удобрения доставляются растениям с помощью системы трубок и насосов: стекают по стене, распространяясь по капиллярам. Остатки жидкости собираются внизу и возвращаются в систему. Красивое и эффективное решение!

Если растениям будет хватать влаги и питания, то их корни не станут прорастать сквозь пластины и портить конструкции здания. Кроме того, для посадок используются виды с поверхностной корневой системой, которым не нужен большой объем почвы. То есть те, что в природе растут на скалах и прочих неудобных местах с минимальным почвенным слоем. В нижней части вертикального сада высаживаются тене- и влаголюбивые растения, а сверху — виды, которые переносят яркое солнце и ветер. На квадратном метре стены можно разместить до 30 разновидностей, создавая из них живописные композиции. Кроме того, ассортимент зависит от климата и ориентации стены. При правильном подборе растения довольно долговечны, поэтому нет необходимости менять их каждые несколько лет, достаточно подсаживать новые на место погибших. Залог успеха — посадка в подходящем месте, исходя из биологии растений. Понятно, что Патрик Бланк, профессиональный ботаник, в этом разбирается.

Главная цель Бланка — не дизайн в чистом виде, а превращение городов из каменных джунглей в места, приятные для жизни, что в русле современных экологических тенденций. У начинания ученого множество последователей, но француз не обижается, говоря, что стен в городах хватит на всех.

Сегодня идея вертикального озеленения, висячих садов и зеленых крыш стала столь популярна, что в Европейскую комиссию внесен законопроект, согласно которому органы местного самоуправления смогут стимулировать застройщиков, предусматривающих в возводимых зданиях площадки для выращивания растений.

Правда, речь идет в первую очередь об овощных и плодовых культурах. Но вместе с тем одна из целей программы — озеленение бетонных джунглей. На сегодняшний день самые северные точки, где под открытым небом сооружены зеленые стены, — это Брюссель и Лондон. В экспериментах Бланка посадки выносили и иссушающее солнце, и заморозки, но даже в относительно теплой Западной Европе они пока не продвинулись севернее. Что же остается делать жителям Петербурга с его не по-европейски суровым климатом?

Северные вертикали

Видимо, нам остается смириться с тем, что не придется устраивать вертикальные сады, пока климат не станет теплее, и пытаться найти им альтернативу. Как известно, на севере вся флора невысокая — так растениям проще защититься от холода и ветров. То же относится и к вертикальному озеленению: возможны лишь невысокие сооружения. Методику же Патрика Бланка лучше оставить для помещений и зимних садов.

Одну из таких альтернатив представило на выставке «Императорские сады России» в Михайловском саду французское ландшафтное бюро Tryphême. В основе композиции «Северная звезда» каркас, заполненный прессованным торфом и мхом. В этот субстрат и помещены цветущие растения, чередующиеся с вертикалями зеркал, за счет чего в лабиринте получились интересные пространственные эффекты. Такие относительно небольшие сооружения легко собрать весной и разобрать осенью. В качестве декоративных растений лучше использовать быстрорастущие однолетники, тем более что они пышно цветут на протяжении всего лета.

Другой вариант — так называемые вертикальные гряды. Их делают следующим образом. Сначала в землю вкапываются трубы длиной до 2,5 м (тогда грядка получится около 2 м высотой). Ширина — около полуметра, а длина — 1,5–2 м. Затем изготавливается решетчатый каркас (обычно из досок) так, чтобы между досками были щели для посадки растений. Внутренняя поверхность выстилается плотной пленкой, лучше непрозрачной, чтобы избежать роста водорослей. Вниз кладут слой дренажа. В получившуюся емкость засыпают почву, которую хорошо поливают. В нужных местах делают прорези и высаживают рассаду однолетников. Многолетников лучше избегать, поскольку они могут вымерзнуть. Впрочем, осенью сооружение все равно разбирается, чтобы заменить почву и выбросить остатки растений, и многолетники можно и прикопать до следующего года. Принцип размещения такой же, как в садах Бланка: сверху светолюбивые и засухоустойчивые виды, а внизу — влаголюбивые.

Еще один вариант вертикального озеленения — это цилиндр с растениями, тоже высотой около 2 м. Укрепленный сверху и снизу штырь или труба служат основой конструкции. Далее вокруг на некотором расстоянии крепится сетка.

С внутренней стороны слоями выкладывается мохсфагнум, засыпается почва и высаживаются растения. То есть цилиндр заполняется и засаживается снизу вверх. В таком сооружении можно использовать и многолетние растения, например хосты или папоротники. Главное — не забыть осенью разобрать конструкцию и прикопать растения на зиму.

Проще всего создать цветочные пирамиды или многоярусные клумбы. Фактически здесь эффект сплошного водопада растений достигается за счет того, что несколько ящиков висят (или стоят) один над другим, иногда «стопкой», иногда ступенями. При сочетании свисающих и прямостоячих видов можно создать роскошную клумбу, развернутую в вертикальной плоскости. При этом задача упрощается, если использовать обыкновенные пластиковые цветочные ящики. Нужно лишь найти точку опоры — стену дома, беседки, сарая или забор.

Лучше располагать такие вертикали так, чтобы растения смотрели на юг, юго-запад или юго-восток, — тогда они будут получать больше тепла, а значит, обильнее и дольше цвести. Поэтому необходимо регулярно поливать вертикальные клумбы, особенно в жаркие дни.

В подобных сооружениях вода будет расходоваться даже быстрее, чем в обычных горшках, как из-за большого количества растений, так и из-за вертикальной ориентации посадок — ветер и солнце постараются.

Подобные адаптированные к северу конструкции, конечно, будут уступать зеленым стенам Патрика Бланка по размерам. Но не по декоративному эффекту.


вверх страницы

Мост между прошлым и будущим

Из чего только не возводили мосты во все времена: канаты, дерево, камень, железобетон…Сегодня в перечне этих материалов все чаще фигурирует металл. Широко использовать его начали еще в 19 веке, а сегодня благодаря различным инновациям и специальным разработкам, "железные" крепи соединяют все больше берегов во всем мире.

Вечность, построенная за месяц

Особенностью металлических мостов по отношению к мостам, построенным из иных материалов, является их большая длина. Помимо этого, к безусловным преимуществам стоит отнести индустриальный способ изготовления и сборки, что исключает возможные ошибки и брак, совершенно недопустимый на подобных объектах.

Например, в настоящее время на юго-западе Финляндии возводится мост длиной 500 метров, при сооружении которого будут применяться 100-метровые секции компании Ruukki, ведущего европейского поставщика комплексных решений из металла для строительства и машиностроения. "Стальные конструкции для моста позволят значительно сократить время строительства, также тому будет способствовать выбранный нами способ установки конструкций. Крупные секции будут установлены на объекте в течение одной недели весной 2010 года. Общее же время установки стальных модулей на объекте составит всего один месяц, а не полгода, как это происходит при традиционных способах установки", - отметил Маури Кетонен, менеджер строительной компании Skanska Infra.

К преимуществам металлических мостов можно отнести и то, что существует много вариантов их монтажа – это сборка навесным методом или методом надвижки (применяются на реках с интенсивным судоходством, в горных условиях). Также используется доставка пролетов моста на плаву.

Благодаря тому, что металлоконструкции привозятся уже в практически готовом виде, уменьшаются не только сроки монтажа; минимизируется возможный риск нанесения вреда окружающей среде, экологии побережья при ведении строительных работ.

И хотя строятся такие сооружения быстро, служат они практически вечно. Ведь по сравнению с железобетоном у стального моста есть большое преимущество: со временем его секции можно заменять, давая "вторую жизнь" возведенной когда-то конструкции. Например, в 2006 году один из крупнейших железнодорожных мостов Европы, перекинутый через Волгу в районе Ульяновска, отметил свое 90-летие. Недавно все секции моста были заменены на высокопрочную сталь: теперь по нему смогут проходить тяжеловесные составы, а мост прослужит еще ни один десяток лет.

За нами не заржавеет!

Объективный анализ свойств металлических мостов позволяет говорить не только о преимуществах, но и таком их недостатке, как подверженность коррозии. Однако в прошлом и настоящем разработаны масса вариантов решения этой проблемы. Например, один из известнейших металлических мостов в мире, мост "Золотые ворота" в Сан-Франциско, известен своей ярко-оранжевой окраской. Выбор цвета – не случаен. Данная краска содержит свинцовый компонент, защищающий сталь от ржавчины. Помимо этого яркий цвет обеспечивает хорошую видимость моста в туманных условиях.

Правда, как выяснили ученые, именно в туман краска разлагается на элементы, вредные для окружающей среды. Поэтому в настоящее время разрабатываются новые безвредные соединения.

Чаще всего современные металлоконструкции защищает отнюдь не "оранжевая краска", а способ, основанный на нанесении цинка "холодным" методом. Метод "холодного цинкования" наиболее перспективен для комплексной системы антикоррозионной защиты. Кроме цинконаполненной грунтовки такая система включает нанесение последующих слоев пассивной защиты и декоративного, стойкого к УФ-излучению слоя. Причем с учетом региона расположения моста можно выбрать свой оптимальный способ защиты. Например, разработки немецкой компании "Стилпейнт ГмбХ" позволяют создать более 50 различных систем антикоррозионной защиты в зависимости от среды и условий эксплуатации.

Уже в ближайшее время защитить металл от коррозии помогут нанопокрытия. Battelle, крупнейшей в мире опытно-конструкторской организации. Она разработала напыление, которое может распознавать места, где ржавление металла уже началось, даже если это и не заметно глазу. Таким образом, появится возможность восстановить металл, еще до того, как коррозия станет визуально заметной.

Также ученые работают над повышением надежности конструкций. Например, инженеры из Университета Канзас (США) предложили в качестве "дублеров" стальных заклепок использовать композитные материалы. Они не только возьмут на себя разрушающее давление, но и вовремя просигнализируют об износе определенных узлов конструкции.

Уже сейчас для повышения надежности мостов применяются трапециевидные ребра жесткости, позволяющие существенно снизить металлоемкость и трудоемкость при сохранении прочности и надежности конструкции. Ребра привариваются к листу настила двусторонними швами лишь снаружи. Снижается объем сварочных работ, что напрямую приводит к производственной экономии. Также в результате применения закрытых ребер может быть увеличено расстояние между поперечными балками, чем также достигается экономический эффект.

Подобные элементы будут использованы для возведения самого длинного моста в России. Он будет перекинут через бухту "Золотой рог" во Владивостоке.

Длина сооружения составит порядка 1,4 километра, максимальная высота – 60 метров, а длина центрального пролета – 750 метров. Элементы жесткости для этого моста будут изготовлены компанией Ruukki из высокопрочной стали С 420 МС. Нужно добавить, что трапециевидные ребра могут выполняться и из стали так называемого "северного исполнения". Например, такой материал был применен компанией Ruukki при строительстве объездной дороги Ханты-Мансийска.

Сталь в этом случае работает в условиях температуры до -50°С и ниже.

Красивая работа

Говоря о сооружении мостов, нельзя ограничиваться только их функциональными характеристиками. Мост – это всегда особенный объект, который часто становится "доминантой" всей архитектуры города или того, где он установлен. О том, что забывать об этом не следует, напомнило недавно ЮНЕСКО, исключившее из списка Всемирного культурного наследия немецкий Дрезден. В ЮНЕСКО решили, что строительство нового транспортного моста через Эльбу нарушает исторический ландшафт города.

Этот факт лишний раз напомнил об архитектурном значении мостов. С этой точки зрения, нужно отметить, что металл прекрасно подвергается различной обработке, благодаря чему можно делать из него различные формы и конструкции.

Упомянутый уже мост "Золотые ворота" или "Харбор-Бридж" в Сиднее – это металлические мосты, ставшие еще и образами своих городов, важными туристическими достопримечательностями.

Недавно в российской столице появился "Живописный мост" через Москва-реку. Этот вантовый мост в районе Серебряного бора, спроектированный авторским коллективом НПО "Мостовик", представляет собой сложный инженерный объект, на котором задействованы тонны металлоконструкций из них же изготовлен не только сам мост, но и его "изюминка" - ресторан, размесившийся на верхней точке арки на высоте 103 метра.

Благодаря возможностям металла в настоящее время из него создают не только мосты, выполняющие транспортную функцию, но и во многом чисто "художественные произведения" из стали. Таков, например, мост для молодоженов, перекинутый через искусственный водоем в Воронеже. Резная переправа с обручальными кольцами стала прекрасным местом для крепления свадебных замочков – символов семейного счастья.

России, с ее огромными территориями, необходимы сотни новых мостов. Эти сооружения и есть настоящие "кровеносные сосуды" экономики. Используя для их строительства металл, можно значительно форсировать работу в этом направлении, чтобы соединить всю страну в единое целое.


вверх страницы

              А это на общетрепещущие темы:                         

Домашний телефон: (495) 300-9144 (с 20 до 22)
Мобильный телефон: (495) 773-5036 (с 10 до 24)
E-mail: alex@kulakoff.org  более подробно обо мне: http://www.kulakoff.org  

Личная информация
Город: Москва
Район проживания: М. Новогиреево
Образование: Высшее
Дата рождения: 27 февраля 1972 г. (37 лет)
Семейное положение: Не женат, детей нет
Образование
Учебное заведение: Московский государственный строительный университет, г. Москва
Дата окончания: Июнь 1994 года
Факультет: ПГС
Специальность: ТОСП

Опыт работы:

Имею опыт работы в области строительства и реконструкции зданий в системе Заказчика (с 1997 года).

с ноября 2008 - май 2010, ООО «ИнвестПроектМенеджмент», г. Москва
Строительство/архитектура/недвижимость
Управляющий проектами
ООО «ИнвестПроектМенеджмент», г. Москва
Девелоперская деятельность, функции заказчика-застройщика, строительство
Осуществляю управление инвестиционно-строительным проектом по строительству торгово-офисного центра в г. Электросталь:
1. оформление исходно-разрешительной документации; подготовка и утверждение договоров на проектно-изыскательные работы и контролем за оплатой выполненных работ; контроль за сроками разработки проектной документации; согласованием проектной документации с надзорными службами; получение ТУ мощностей, работа с балансодержателями по согласованию приемленных условий, работа с главными архитекторами Администраций АО г. Электросталь; проведением экспертизы градостроительной и проектной документации; рассмотрением полученной документации в части её комплектности, соответствия СНиП и техническим условиям.
2. формирование и организация взаимодействия Инвестора, технического закакзчика и ген. подрядчика под руководством Управляющей компании для сокращения сроков строительства ускоренный выход на площадку.
- также, оказываю консультационные услуги для Службы технического заказчика по возведению жилого комплекса 63 000 м2 в районе м. Дмитровская


С августа 2008 по ноябрь 2008 года - Генеральный директор Общества
ООО "Урбанинжиниринг", г. Москва
Девелоперская деятельность, функции заказчика-застройщика
Должностные обязанности: После реорганизации Отдела технического Заказчика ООО "ТехноСтар" (предыдущее место работы) в Заказчика-застройщика ООО "Урбанинжиниринг":
Руководил организацией строительства санаторно-гостинничного комплекса г. Москва "Санаторий "Светлана" (54 000 м2) и "Главного дома городской усадьбы, памятник архитектуры" ул. М. Полянка (913,5 м2). Занимался согласованием проектной документации от ООО «ПромТехноПрофит» с надзорными службами и рассмотрением полученной проектной документации в части её комплектности, соответствия СНиПам и техническим условиям. Вёл работу по снижению нагрузки от технических условий на стоимость проекта (работа с местными балансодержателями и эксплуатирующими организациями). Составление укрупненной сметы проекта. Составление плана-графика реализации проекта.

С апреля 2008 по август 2008 года - Главный инженер ООО "ТехноСтар", г. Москва
Функции технического заказчика, строительство, реконструкция и ремонтно-реставрационные работы
Должностные обязанности: В мои обязанности входило: организация строительно-монтажных работ на объектах (строительство складского комплекса с ж\д подъездными путями, котеджного посёлка в Ближнем Подмосковье, ремонтно-реставрационные работы "Главного дома городской усадьбы" ул. М. Полянка), руководство отделом технического Заказчика. В рамках руководство отделом технического Заказчика: организация работы с проектной фирмой ООО «ПромТехноПрофит» и руководство разработкой концепции, технического задания и медицинской программы по реконструкции старого корпуса (17000 м2) Санатория "Светлана" и строительства нового (37000 м2), получение тех.условий, ИРД, согласование Градобоснования реорганизации территории санаторно-гостинничного комплекса г. Москва "Санаторий "Светлана" c гор. органами Москвы.


С 20.11.06 - 04.04.08 - Управляющий проектами в ООО Управляющая компания "ИнвестПроектМенеджмент".
Руководил проектом по строительству торгово-офисных центров в г. Балашиха (4 500 м2) и в г. Электросталь (2 968 м2).
Ведение проекта от оформления земельного участка до сдачи госкомиссии. Взаимодействие и работа с местными органами власти (Администрации АО г. Балашиха и АО г. Электросталь, а так же областными структурами). Координация и контроль работы подрядных организаций, соблюдение сроков строительства, графиков производства работ, контроль за оплатой выполненных работ. Обеспечение ввода объекта в эксплуатацию (ответственность за соблюдение сроков, сметной стоимости строительства). Анализ строительного потенциала "площадки". Оценка технических условий (работа с местными балансодержателями и эксплуатирующими организациями). Составление укрупненной сметы проекта. Составление плана-графика реализации проекта. Обеспечение выпуска ИРД, подбор-отбор соответствующих организаций, заключение договоров, контроль над их исполнением. Организация тендера на выбор Технического Заказчика, Проектировщика, Генерального подрядчика. Подготовка выборов подрядчика для заключения договора и контроль над исполнением этого договора. Работа с главными архитекторами Администраций АО г. Балашиха и АО г. Электросталь. Организация работы с проектными институтами НИИПИ градостроительства МО, Мосгражданпроект, Моспроект-3, ОАО "Электростальражданроект", ООО "АПБ БАЛАШИХАГРОПРОЕКТ" и согласование проектной документации с надзорными службами (в т.ч. ГлавАПУ). Рассмотрение полученной проектной документации в части её комплектности, соответствия
СНиПам и техническим условиям.



С 17.04.06 - 31.09.06 - Начальник отдела капитального строительства и капитального ремонта ОАО "Связьтранснефть" подразделения ОАО "Транснефть".

В мои обязанности входили: организация выполнения объемов работ, контроль за выполнением графиков производства работ по объектам ТПРиКР; координация работ Общества по своевременной разработке проектно- сметной документации строительства; подготовка документов для регистрации вновь введенных объектов; разработка тендерной документации,
проведение тендеров по объектам эксплуатации связи и защита результатов тендерных торгов перед руководством; анализ поступающих в Общество отчетов о выполнении плановых физических объемов, контроль за составлением конъюнктурных обзоров и справок по состоянию строительства и представление материалов руководству Общества и в вышестоящие организации, подготовку для руководства предложений, вытекающих из анализа отчетности; координация работ отделов капитального строительства и капитального ремонта филиалов (15 шт.) Общества; организация работы рабочих и государственных комиссий по вводу в эксплуатацию законченных строительством объектов, контроль за ходом оформления требуемых актов и участие в решении вопросов, возникающих в процессе сдачи промышленных объектов и линейной части; проверка и визирование возникших в процессе строительства объемов дополнительных работ, не вошедших в проектно-сметную документацию и контракт агента (ОАО ЦУП "Стройнефть").


С 1.11.04 - 15.11.05 Начальник производственно-технического отдела Строительной компании "Домостроительный комбинат".
Занимался контролем за сроками разработки проектной документации; согласованием проектной документации с надзорными службами; контролем за исполнением договоров; рассмотрением и утверждением договоров на проектно-изыскательные работы с проектными институтами НИИПИ градостроительства МО, Мосгражданпроект, Моспроект-3 и контролем за оплатой выполненных работ; рассмотрением полученной документации в части её комплектности, соответствия с СНиП и техническим условиям.

Имею рекомендательное письмо о проделанной работе.


С 16.12.2003 - 19.10.2004 работал в ЗАО "Стройметресурс" начальником Производственно-технического отдела.
Занимался оформлением исходно-разрешительной документации; контролем за сроками разработки проектной документации; согласованием проектной документации с надзорными службами; проведением экспертизы градостроительной и проектной документации; рассмотрением и утверждением договоров на проектно-изыскательные работы, договоров на ПИР и контролем за оплатой выполненных работ; рассмотрением полученной документации в части её комплектности, соответствия с СНиП и техническим условиям.


С 01.04.2003 до 25.08.2003 - начальник отдела капитального строительства ОАО "ВЗ ГИАП".
Занимался работой с проектно-сметной документацией, согласование ИРД объектов реконструкции и строительства, работа с подрядными организациями, проведение тендеров, конкурсов. Руководил строительством тёплых складских объектов (25 000 м2), реконструкцией (увеличение этажности) ж/б объекты (8 000 м2). Эксплуатировал и проводил текущий ремонт
производственных и административно-бытовых корпусов, подъездных путей, дорог, общестроительные работы на инженерных коммуникаций.


08.2002 - 12.2002 отдел благоустройства в ГУП ДЕЗ района Северное Измайлово в должности ведущий специалист. Занимался вопросами подготовки и проведении реконструкции жилого фонда и благоустройством территорий района.


02.2001 - 06.2002 АОЗТ "Эверест" в должности начальника отдела заказов. Продвижение (успешное участие в тендерах и конкурсах) и поставка по Московскому, Владимирскому, Тульскому, Ивановскому регионам стр. материалов и изоляции "Днепромаст".


10.1999 - 01.2001 ООО "ЭридаС" - начальник ПТО (строительство автомоек на Мичуринском пр-те, устройство мягких кровель военного городка "Вешнии воды" после успешного участия в тендере)


08.1997 - 05.1998 ЗАО "Дон-Строй" отдел технического надзора Службы заказчика. Инженер технического надзора. Вёл объекты: по ул. М. Василевского - 18 этажный дом и ул.М. Бирюзова, 32 - высотный дом 26 этажей


ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ: Владею знаниями и навыками для выполнения задач и функций заказчика-застройщика, опыт работы: с проектно-сметной документацией, с подрядными строительно-монтажными организациями, по проведению тендеров, конкурсов, по взаимодействию с государственными и муниципальными структурами по согласованию ИРД. Обладаю опытом по
организации строительного производства в г. Москве, Московской области, по технологическому сопровождению строительства, по бетонным и железобетонным работам, по монтажу строительных конструкций, по кровельным и отделочным работам, по асфальтобетонным работам и благоустройству территории. Умею работать с нормативно-разрешительной документацией, а также Положением о
заказчике-застройщике, СНиП, МГСН, методическими рекомендации МИНСТРОЯ России. Имею собственную библиотеку этой документации.


Знаю немецкий язык: читаю и перевожу со словарём.

Занимаюсь гиревым спортом, увлекаюсь рыбалкой.

Навыки работы с PC: Windows 98/NT/2000/ХР, MS Outlook, The Bat, Mozilla -- на уровне администратора. Word 97/2000/2002 -- на уровне продвинутого пользователя. Excel 97/2000/2002 -- уровень пользователя.

Личные качества: Трудолюбив, ответственен, хорошие организаторские способности. Знаю и люблю своё дело. Командный игрок. Свои знания и силы оцениваю реально. Не курю.

С 2003 года руковожу работой строительный интернет-проекта "Новый дом" (сайт http://noviy-dom.com  , в электронной почтовой рассылки «Стройка – как много в этом звуке», в ежемесячном электронном журнале «Обозреватель строительства»)

С июля 2003 года возглавляю отдел информационно-аналитической работы и регионального сотрудничества МОО "Клуб избирателей" ( http://www.club-izbirateley.ru  )

C 1998 года координирую интернет-проект "От Анастасии" ( http://nastya.kulakoff.org  )



вверх страницы  

Все вопросы  и комментарии присылать по адресу:

Best IE6 1024 X 768

Май 11, 2010

Project manager:    Алексей Кулаков

Program manager: Анастасия Кулакова