Выпуск №121

Содержание:

    события

             1.  Авария на объекте МЕТРО в Казани

       статьи

             2.  Настрой-снести самострой

          3.  ДЕРИПАСКА займет на холдинг $300 млн в Сбербанке

       А это на общетрепещущие темы:

             4.  Воду и тепло - на счетчик

 Авария на объекте МЕТРО в Казани

          Метрополитен относится к особой категории ответственности. Это стратегический объект не только в военных целях, но и для обеспечения мирной жизни граждан. Без функционирования метрополитена в миллионных городах настипает коллапс - вспомните отключение московского метро летом: не в больницы, не на работу, не за продуктами ни куда, люди были обездвижены. Именно поэтому ни какой обильной информации не было распространнено об аварии в казанском метро. Ведь куда спокойнее можно рассказывать об обрушении кровли Трансваальпарка, рынка и обвинять их архитектора, чем говорить об техногенной катастрофе, которой быть просто не может.
            Прорыв плывуна в питерском метро очень похож на возможное сходство с нынешним прорывом в Казани. В своё время снили фильм: "Прорыв" о трагедии в питерском метро. То, что было там показано -ужасно.
             По той информации, что можно найти в интернете складывается удручающее впечатление. Просверлить буром тюбинг тунеля метро нельзя, можно лишь вырвать его, а это дыра около 2-3 кв. метров. Прорыв в образовавшееся отверстие плывуна (вода с разбавленным в ней песком) приведет к разрушению окружающих конструкций - всё равно что шкуркой или фрезой их начать обрабатывать. Закачка цементного раствора с "Жидким стеклом" через скважину-виновницу прорыва - единственное, что можно сделать. А если раствор с "Жидким стеклом" (на самом деле это эпоксидка - в просторечье) начнёт твердеть раньше, чем дойдет до пробоины. В учебниках говорят, что лучше использовать глинистый раствор - но им виднее.
             По сообщению ТАТ-Инфо:
             Происшествие случилось 22 февраля в 23 часа 45 минут в тоннеле №1 станции метро "Площадь Тукая" (в 300 метрах в сторону станции метро "Суконная Слобода"). В ходе выполнения работ по бурению скважин для строительства водоотливной установки, которые проводил тоннельный отряд №50 Управления строительства №30 из города Межгорье Республики Башкортостан, произошло отклонение бурового инструмента от вертикали и повреждение железобетонной стенки тоннеля. В результате в тоннель начала поступать грунтовая вода с песком. Движение по тоннелю N 1 было прекращено.
              Hа месте происшествия создан оперативный штаб из числа руководства исполнительного комитета муниципального образования Казани, руководства Главного управления МЧС России по РТ, МЧС РТ, Управления по делам ГО и ЧС Казани, МУП "Казэлектротранс", МУП "Казметрострой". Ведутся работы по откачке воды из тоннеля, установке "пластыря" на место повреждения с внутренней стороны тоннеля, снаружи закачивают цементно-песчаный раствор с "жидким стеклом" для герметизации. Сейчас движение электропоездов осуществляется по линии №2 по "челночному" принципу.
               (Казань, 25 февраля, "Татар-информ", Руслан Мухамедшин).
               Работы по ликвидации аварии в тоннеле №1 казанского метрополитена продолжаются. Об этом агентству "Татар-информ" сообщили в отделе пропаганды и общественных связей Главного управления МЧС по РТ.  Hапомним, 22 февраля в 23 ч. 45 мин. в тоннеле №1 станции метро "Площадь имени Тукая" (в 300 метрах в сторону станции метро "Суконная Слобода") в ходе выполнения работ по бурению скважины для
строительства водоотливной установки случилась авария - повреждение железобетонной стенки тоннеля. В результате, тоннель был затоплен
грунтовыми водами. Последствия аварии ликвидируют бригады МУП "Казметрострой" (16 человек) и "Казметрополитен" (30 человек). Кроме
очистки тоннеля от нанесенного грунта и песка проводится закачка цементного раствора для укрепления и герметизации поврежденной стенки тоннеля. Метрополитен открыт для пассажиров, однако движение электропоездов ограничено и осуществляется по линии №2.
               Казань, 26 февраля, «Татар-информ», Наталья Рыбакова).
              Сегодня в шесть утра движение в Казанском метрополитене полностью восстановлено. Аварийные работы завершены. Об этом агентству «Татар-информ» сообщили в пресс-службе МЧС РТ. Напомним, авария в тоннеле №1 станции метро «Площадь Тукая» (в 300 метрах в сторону станции метро «Суконная Слобода») произошла 22 февраля в 23 часа 45 минут. В ходе работ по бурению скважин для строительства водоотливной установки, которые проводил тоннельный отряд №50 Управления строительства №30 из города Межгорье Башкортостана, произошло отклонение бурового инструмента от вертикали и повреждение железобетонной стенки тоннеля. К счастью, обошлось без пострадавших и жертв. На месте происшествия был создан оперативный штаб из числа руководства исполнительного комитета муниципального образования Казани, руководства Главного управления МЧС России по РТ, МЧС РТ,Управления по делам ГО и ЧС Казани, МУП «Казэлектротранс», МУП «Казметрострой». Были проведены работы по откачке воды из тоннеля и закачке цементно-песчаного раствора с «жидким стеклом» для герметизации. Движение электропоездов осуществлялось по линии №2 по «челночному» принципу. Сегодня в шесть утра движение в Казанском метрополитене полностью восстановлено. Движение осуществляется по обоим тоннелям Казанского метрополитена. Да ну??? Вы верите, что движение по тунелю восстановлено? Сегодня ходит 1 поезд туда-сюда челноком по оставшемуся целому тунелю. А заявления - что ж, нельзя же панику разводить.
 

вверх страницы

Настрой-снести самострой
 

              ...Если новые здания в Москве растут как грибы после теплого летнего дождичка, то это далеко не всегда радует сердца столичных начальников, да и простых горожан. Не радует - потому что на городской земле нередко строятся совершенно незаконные объекты. И пусть их хозяева порой прикрываются тем, что их предприятие «социально значимое», -в городе не должно быть никаких объектов, построенных без должного оформления. Ведь даже малейшее попустительство подобным нарушениям в таком мегаполисе, как Москва, неизбежно приведет к хаосу, в котором буйным цветом расцветают коррупция и прочие «цветочки» не всегда светлой капиталистической действительности. И неслучайно в Восточном административном округе Москвы всерьез занялись борьбой с самовольным строительством

              Окружная Комиссия по рассмотрению фактов самовольного строительства уже выносила решения о сносе объектов, незаконно построенных на территории округа. В прошлом году комиссия решила направить соответствующие судебные исковые заявления об освобождении земельных участков от таких строений в Измайлове, Сокольниках, Гольянове, Преображенском, в Северном Измайлове, Косино-Ухтомс-ком и Богородском. Как правило, речь идет о зданиях, строительство которых не было в свое время оформлено должным образом. Адреса самые разные - это строения, располагающиеся на Сиреневом бульваре, на улице Байкальской, на Окружном проезде, Щелковском шоссе, Большой Косин-ской и Краснобогатырской улицах.
             Почему вообще в Москве возможно незаконное строительство? Скажем, в районе Сиреневого бульвара, на земельных участках, арендуемых у Российского государственного университета физической культуры, построено административное здание площадью 300 квадратных метров, двухэтажный торговый павильон площадью 2000 «квадратов», еще один торговый павильон в 900 квадратных метров. Самовольно сооруженные здания есть и в зеленых зонах - Сокольниках, на Поперечной просеке, прямо на территории парка культуры и отдыха, ведется строительство двух зданий общей площадью 822 квадратных метра. И здесь префектура ВАО требует не только сноса построек - в случае невыполнения решения комиссии в судебные органы будет направлен иск о принятии к нарушителю мер, предусмотренных статьей 222 Гражданского кодекса РФ. Не лучше ситуация и в Гольянове, на Байкальской улице, где ЗАО «Фламинго» начало строительство пристройки  хозяйственного блока к зданию; и в Преображенском, на Окружном проезде, где ЗАО «ACT Черкизово» замахнулось на строительство торгового центра площадью более 3000 квадратных метров; и в Северном Измайлове, где ООО «Ветако Люкс» устроило крытые торговые ряды и платные автостоянки... Список нарушений можно продолжить, но факт остается фактом: город не может оставаться в стороне от подобных ситуаций, принимает и будет принимать самые радикальные меры для недопущения самовольного строительства на московской земле. Ведь «самовольщики» пользуются имуществом столицы, не платят положенных в таких случаях налогов и таким образом обворовывают Москву, наживаясь за счет москвичей.
             27 января Юрий Лужков собрал совещание, на котором как раз и обсуждались проблемы,связанные с самовольной застройкой в городе.
           - Никакого «мягкого отношения» к таким фактам не должно быть, - подчеркнул мэр, обращаясь к префектам столичных округов. - Незаконно построенные объекты должны сноситься. И эту работу нельзя откладывать «на потом».
            Сразу после этого совещания первый заместитель мэра в правительстве Москвы, руководитель строительного комплекса столицы Владимир Ресин потребовал от префектур четкой и конкретной работы по выявлению и сносу незаконных построек во всех округах Москвы.
В префектуре Восточного административного округа на проблему самовольных построек обращают особо пристальное внимание.
           - Как правило, самовольное строительство происходит с молчаливого согласия районных властей и при безразличном отношении местных жителей, - считает первый заместитель префекта ВАО Николай Ломакин. - Префектура будет последовательно и целенаправленно вести работу по ликвидации самостроя и рассчитывает на поддержку со стороны населения округа.
            16 февраля в префектуре состоялось заседание Комиссии по рассмотрению фактов самовольного строительства на территории округа. Председательствовавший на заседании начальник Управления строительства, реконструкции и землепользования ВАО Михаил Коновалов подчеркнул:
             - Незаконно возводимые объекты растут как снежный ком, и мэр Москвы Юрий Лужков неслучайно отметил недопустимость подобных случаев, призвал префектуры к принципиальной борьбе с самостроем. Мягкое отношение к незаконному возведению объектов неизбежно оборачивается негативными последствиями для города и его жителей. Многие из тех, кто занимается самовольным строительством, считают, что «все как-нибудь обойдется», что «потом окружная комиссия узаконит этот объект». Это - заблуждение. На совещании у Владимира Ресина были поставлены конкретные задачи и установлены сроки работы по выявлению «самостийных» объектов в округах. Каждая префектура должна предоставить список организаций-самовольщиков.
            По словам Михаила Георгиевича, «префектура будет индивидуально подходить к решению вопросов о судьбе подобных объектов».
              - Если речь идет, например, об успешно работающем предприятии общественного питания в помещении до 3 тысяч квадратных метров, то никто, конечно, не будет рубить с плеча, поскольку речь идет о социально значимом объекте, -сказал руководитель Управления строительства, реконструкции и землепользования префектуры ВАО. - Если у владельцев такого предприятия нет должным образом оформленных документов на строительство этого объекта, то мы даем им определенный срок для оформления и узаконивания этого объекта. Подчеркну, это относится именно к тем предприятиям, которые нужны горожанам. Никто не собирается наносить ущерб интересам москвичей. У нас на территории округа есть весьма серьезный социальный объект - гаражный комплекс на 125 мест. Да, по документам это должен быть комплекс всего на 72 места. Было предложение снести этот почти достроенный объект, но если мы думаем об интересах жителей округа, то должны понимать - в результате сноса более ста человек потеряли бы свои деньги, уже уплаченные за место в гаражном комплексе. Поэтому принято решение довести объект до конца и предписать владельцам комплекса оформить документацию в соответствии с инвестиционным контрактом, учитывая увеличенный объем комплекса. Естественно, им придется выплатить и штраф за нарушение законодательства, но главное - этот комплекс будет работать в интересах наших жителей. А их, жителей, Москва в обиду давать не собирается. Если же объект не носит ярко выраженного социального характера, если он никак не узаконен, - тогда, разумеется, такие объекты будут сноситься по решению окружной комиссии. Вот почему мы говорим о том, что к каждому объекту должен применяться индивидуальный подход.
               Михаил Георгиевич напомнил, что «префектура должна решить эти вопросы до конца марта нынешнего года». Именно этот срок - 27 марта 2006 года - был назван на совещании у Владимира Ресина «крайним сроком исполнения распоряжения Юрия Лужкова». Так что выбор у инвесторов небольшой: оформить документацию на строительство должным образом или смириться с тем, что самовольно построенные объекты будут снесены.
          На заседании Комиссии 16 февраля была рассмотрена ситуация с пятью объектами самовольного строительства на территории Восточного округа. Это принадлежащий фирме «КАТ» некапитальный временный автосервис с комплексом услуг на улице Перовской в районе Новогиреево; строительство ГУ Пом «Мосгортранс» одноэтажного здания для хранения инвентаря на улице Бойцовой в Богородском; строительство компанией «Мергер» гаражно-стояночного комплекса с комплексом автосервисных услуг на Краснобогатырской улице в Преображенском; строительство неким г-ном Сираевым двухэтажного здания на улице Матросская Тишина в Сокольниках и, наконец, строительство пристройки к магазину, ведущееся фирмой «Натали» на улице Сталеваров в районе Ивановское. Комиссия предписала «Мосгортрансу» и фирме «Натали» снести самовольно построенные объекты. Судьба остальных строений, на которые не были оформлены надлежащие документы, теперь зависит от самих инвесторов: либо они узаконивают сооружения, либо эти объекты будут подлежать сносу.
Кстати, отработан ли механизм сноса «самостроя»? По словам специалистов, «такой механизм пока только отрабатывается».
             - К марту он уже будет определен, - уверен Михаил Коновалов. - Тогда у управ больше не будет вопроса, «как сносить». А сносом будут заниматься именно районные управы. Да, это тяжелая, нервная и неблагодарная работа. Но уже есть поручение Юрия Лужкова от 27 января 2006 года, есть распоряжение префекта ВАО № 10 от 6 февраля, и управам необходимо в трехдневный срок установить факты самостроя, утвердить график работы с этими объектами. Потом окружные и городские комиссии решают, имеет или не имеет право инвестор продолжать строительство, - разумеется, необходимым условием при этом остается законное оформление объекта. Еще раз скажу: снос объектов - всегда тяжелый и неблагодарный процесс, но сегодня необходимо привести все строительство в городе в соответствие с законодательством, и руководство Восточного округа будет со всей ответственностью и принципиальностью работать в этом направлении.

Григорий САРКИСОВ

 вверх страницы

                ДЕРИПАСКА займет на холдинг $300 млн в Сбербанке

               Контроль над компаниями “Главмосстрой” (ГМС), “Моспромстройматериалы” (МПСМ) и “Мосмонтажспецстрой” (ММСС) структуры Олега Дерипаски получили в августе 2005 г., купив контрольный пакет их головной компании – строительно-промышленной корпорации (СПК) “Развитие”. ГМС построил в 2004 г. 719 300 кв. м жилья, из них 450 000 кв. м – в Москве (80% – по городским заказам); в 2004 г. выручка компании составила 10,7 млрд руб. ОАО “Мосмонтажспецстрой” производит и монтирует лифты, башенные краны, алюминиевые конструкции и т. п. Выручка компании за первое полугодие 2005 г. составила $32 млн. ОАО “Моспромстройматериалы” производит и поставляет 18 000 видов стройматериалов; прибыль в 2004 г. составила $51,5 млн. Компания “Базовый элемент” была основана в 2001 г. для управления активами Олега Дерипаски в разных секторах экономики. В “Базэл”, оцениваемый более чем в $10 млрд, входят “Русал”, “Евросибэнерго”, “Континенталь-Менеджмент”, “Ингосстрах”, АКБ “Союз”, “Союзметаллресурс”, “Авиалинии Кубани” и др.
          Олег Дерипаска купил контрольный пакет СПК “Развитие” у структур, близких к депутату Госдумы Сулейману Керимову. Участники рынка оценивали сделку в $200-250 млн, отмечая, что Дерипаска купил не самые прибыльные активы. К примеру, ГМС был загружен заказами только на 35%, а долги компании перед поставщиками и подрядчиками составляли несколько миллиардов рублей. В конце прошлого года “Базэл” привлек в качестве консультанта девелоперскую компанию “Конти”, а для объединения всех строительных активов создал корпорацию “Главстрой”, которую возглавил владелец “Конти” Тимур Тимербулатов. Однако этот альянс продержался недолго, и в январе партнеры разошлись.
             Недавно Сбербанк утвердил выделение ГМС кредита в $300 млн. Как говорится в официальном отчете ММСС, 3 февраля внеочередное собрание акционеров этой компании согласилось предоставить ГМС поручительство по возврату кредита Сбербанка. Получив в Сбербанке $300 млн, ГМС даст их взаймы “Главстрою”, а он купит на эти деньги акции того же ГМС, а также ММСС, СПК “Развитие” и МПСМ. Ставка по кредиту составит 10% годовых, срок кредитования — до 25 апреля 2006 г. с возможностью продления до декабря 2008 г.
             В управлении кредитования Сбербанка отказались от комментариев, сославшись на конфиденциальность. Заместитель гендиректора ММСС Александр Киселев через секретаря передал, что эта тема “компанией не обсуждается”. Пресс-служба “Базэла” также отказалась от комментариев. Дозвониться до топ-менеджеров ГМС и МПСМ не удалось.
              Это самый крупный кредит, полученный “Главмосстроем” за всю историю его существования. По данным banks-rate.ru, суммарный объем взятых ГМС кредитов на январь составляет около $157 млн. Среди кредиторов Сбербанка нет, а самый крупный заем в 2,86 млрд руб. получен в Банке Москвы. На сегодняшний день крупные инвестпроекты компания не ведет: по оценкам участников рынка, у ГМС сейчас в работе не более 15 адресов.
              Источник в МПСМ полагает, что на кредит Сбербанка “Базэл” будет докупать акции дочерних компаний. “У нас много "дочек ", акции которых распылены, нет ничего удивительного в желании владельца контрольного пакета консолидировать их”, — говорит он. Структура собственности во всех компаниях, купленных Дерипаской, крайне запутанна. Так, по данным “СПАРК-Интерфакс”, 50,68% акций МПСМ принадлежит частным лицам, остальные акции распределены между девятью фирмами. Из 119 дочерних предприятий этой компании, по данным Росстата, только девять на 100% принадлежат МПСМ. У ММСС 43 дочерние организации, из них только шесть являются 100%-ными “дочками”. В состав ГМС входит 145 предприятий, но полный контроль у холдинга только в 35 из них. Более половины компаний аффилированы между собой.
                Если кредит Сбербанка будет потрачен на докупку акций, то строительный холдинг в сумме может обойтись Дерипаске примерно в $500 млн. “Компании того стоят: только в ГМС входят несколько комбинатов железобетонных изделий и ДСК-7”, — говорит менеджер ГМС и указывает, что “Интеко” продала ДСК-3 за $300 млн. ДСК-3 действительно был в прошлом году куплен группой “ПИК”, однако вместе с производственными мощностями покупателям перешли и инвестпроекты “Интеко” — около 1 млн кв. м. У компаний Дерипаски таких запасов нет. “Эти компании могут получить финансовый рычаг, а также площадки федерального подчинения”, — считает заместитель гендиректора “КВ Инжиниринг” Илья Шкабара.
               Финансовый директор компании “Бенефит инжиниринг” Анна Осина уверена, что с помощью кредита Дерипаска попытается упорядочить структуру собственности доставшихся ему компаний. “Чтобы начать любой проект, этим строительным организациям необходимо получить множество согласований друг у друга, что усложняет процесс”, — объясняет источник в мэрии.
             “Судя по короткому сроку кредитования, скорее всего, корпорация "Главстрой " на кредит "Сбера " выкупит у акционеров МПСМ, ГМС, СПК "Развитие ", ММСС их акции, а потом перечисленные компании на эти же деньги купят у "Главстроя " его акции. После этого кредит будет возвращен, а владелец холдинга получит корпорацию с прозрачной структурой. Тем самым будет повышена инвестиционная привлекательность всей группы компаний для последующей продажи или IPO”, — предполагает Анна Осина. Источник в мэрии также не исключил, что Дерипаска может готовить корпорацию к продаже.

Бэла Ляув

вверх страницы

              А это на общетрепещущие темы:

             Воду и тепло - на счетчик

            Опыт работы Восточного административного округа по программе постановления правительства Москвы «О мерах по улучшению системы учета водопотребления и совершенствованию расчетов за холодную, горячую воду и тепловую энергию в жилых зданиях и объектах социальной сферы города Москвы» будет использован для дальнейших действий в этой сфере. Об этом заявил мэр Москвы Юрий Лужков, проводя специальное совещание в Едином информационно-расчетном центре района Восточное Измайлово
             На сегодняшний день в Восточном округе установлено более 4 тысяч узлов учета. Полностью оборудованы узлами учета 4032 жилых дома, 590 объектов социальной сферы, 348 объектов торговли, другие сооружения. Одновременно с установкой приборов учета в округе велась работа по организации системы непрерывного мониторинга потребления ресурсов. Для решения этой задачи была создана электронная сеть для передачи показаний в диспетчерские (для контроля параметров поставляемых ресурсов) и районные информационно-расчетные центры (для автоматизации начислений). Всего в округе было проведено 3798 линий связи от приборов учета до ЕИРЦ и ОДС.
           По словам Николая Ев-тихиева, прибор учета (с выводом на диспетчерскую) стоит около 4 тысяч рублей, но окупается уже через три года. При этом он заметил, что узлы учета не устанавливаются в ветхих домах, которые будут снесены в течение года-двух, в ведомственных и бесподвальных домах.
            Именно на опыте Восточного административного округа руководство города увидело и ряд неурядиц. По словам мэра, сегодня строится большое количество жилья, и все те приборы учета энергоносителей, воды, тепла, которые входят в дом, делаются московскими строителями на приборах, которые не очень хорошо воспринимают эксплуатацию. Кстати, о проблемах в новостройках в плане обеспечения узлами учета говорил и префект Восточного округа.
             В качестве примера плохого соответствия современным требованиям Юрий Лужков привел линии связи, которые, по его словам, узкополосные. Они не дают возможность решить главную задачу - передать в автоматическом режиме большие массивы информации от дома в ЕИРЦ.
            В проектных решениях руководства города сделать так, чтобы в ЕИРЦ стекалась вся информация: о расходах воды, электроэнергии, тепла, о работе лифтов, видеонаблюдения, которое сегодня очень распространено в городе. Но самое важное, в ЕИРЦ будут поступать сведения о самых различных нарушениях, связанных с теплоснабжением, водоснабжением. Такое уже есть в Восточном округе, но необходимо эту работу продолжать, чтобы охватить все дома и округа города.
            По словам Юрия Лужкова, главная цель сделать в городе систему, при которой хозяин квартиры, квартиросъемщик не ходил бы каждый месяц с платежкой в ЕИРЦ, а чтобы прямо из квартиры в автоматическом режиме снималась информация и приходила в единый информационно-расчетный центр.
             Как считает мэр, платежки в накопительном режиме могут формироваться в ЕИРЦ автоматически, и москвич, скажем, раз в полгода приходил бы сюда для расчета.
           - У нас есть переменные расходные составляющие -это вода, электроэнергия, а есть постоянные, которые меняются редко, - подчеркнул столичный градоначальник. - Поэтому можно увеличить разрывы в сроках обращения сюда.
            По сути, это освободит москвича от некой повинности постоянных походов в ЕИРЦ.

Аркадий УКРАИНСКИЙ

вверх страницы  

Все вопросы  и комментарии присылать по адресу:

Best IE6 1024 X 768

Февраль 28, 2006

Project manager:    Алексей Кулаков

Program manager: Анастасия Кулакова