Отправляет email-рассылки с помощью сервиса Sendsay

Know-House.ru - строительные материалы и технологии

Подписаться Бесплатная «Серебряная» новостная рассылка . Подписчиков 6.282 RSS
←   Октябрь 2006   →
 1
 2
 3
 4
 5
 6
 7
 8
 9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31


За последние 60 дней ни разу не выходила


Сайт рассылки: http://www.know-house.ru/
Открыта: 15-06-2001

Автор
gl.Roland

Статистика

6.282 подписчиков
+1 за неделю
←   Все выпуски   →

Многих проблем, возникающих в процессе эксплуатации мансардной крыши, можно избежать, если доверить ее проектирование, комплектацию и монтаж опытным специалистам.


Информационная система по строительству Ноу-Хаус

Строительные материалы и технологии
Выпуск от 31.10.2006

"Пятый фасад": секреты долголетия
( часть III)

Интернет версия проекта
СОВРЕМЕННОЕ ЗДАНИЕ
О б щ а я   ч а с т ь
Конструктивные системы и технологии возведения зданий
Части зданий: конструкции и материалы
Строительные материалы и технологии
Инженерные системы
Техническая
Инфотека
В ПОМОЩЬ СТРОИТЕЛЮ
Новости
строительства
 ГОСТы и СНиПы 
Конференции
по строительству
Лицензирование
Каталог
товаров и фирм
Программы для
проектировщиков
     Публикации     
Строительные
выставки
Проекты коттеджей
Книжный магазин
Сайты
по строительству
Биржа труда
Словарь (анг.-рус.)
строительный
ДОПОЛНИТЕЛЬНО
Объявления
Форум
Ссылки
Реклама у нас
Наши координаты
Карта сайта

По материалам журнала "Технологии строительства" 5(46)/2006

- Несущие функции в мансардной системе выполняют стропильные конструкции. Какие требования предъявляются к материалам, из которых изготавливается конструктив?

14, 15 Пример грамотно выполненного подкровельного пирога. Каналы вентиляции присутствуют
- В малоэтажном строительстве для изготовления силовых элементов подкровельных конструкций применяются, главным образом, пиломатериалы хвойных пород деревьев. При использовании пиломатериалов в стропильно-балочной системе ключевыми являются показатели прочности при изгибе, сжатии, скалывании, а также плотность и влажность древесины. Согласно требованиям СНиП остаточная влажность пиломатериалов не должна превышать 18%. Однако древесина имеет пористую структуру, в связи с чем обладает высокой гигроскопичностью и склонностью к набуханию при контакте с водой или влажным воздухом. При неблагоприятных условиях хранения и транспортировки влажность пиломатериалов может существенно повыситься. Чем это грозит? В процессе эксплуатации объекта конструкционные элементы, изготовленные из непросушенной древесины, будут заметно изменяться в размерах, и крыша начнет "гулять".

Поскольку при "самострое" пиломатериалы, как правило, закупаются не в специализированной фирме, которая может подтвердить качество продукции сертификатом, а на рынке, где они могли в течение нескольких месяцев пролежать под открытым небом, в том числе и под дождем, рекомендуется всю приобретенную партию сложить штабелем в защищенном от атмосферных осадков хорошо продуваемом месте и выдержать в течение 1-1,5 месяцев.

Отдельно хотелось бы остановиться на вопросах защиты древесины. Пиломатериалы, предназначенные для изготовления несущих конструкций, должны проходить обязательную обработку. В условиях строительной площадки используются, как правило, огнебиозащитные композиции на основе растворимых солей и антисептиков, что увеличивает срок службы конструкций на 5 и более лет. На отечественном рынке строительных материалов представлено огромное количество разнообразных пропиток и антисептиков, предназначенных для защиты древесины от разрушительного воздействия атмосферных факторов, микроорганизмов и насекомых, а также повышения огнестойкости. Многие составы, помимо защитных, выполняют и декоративные функции. Правда, для несущих конструкций это не столь важно, поскольку в процессе эксплуатации их все равно никто не видит.

Зачастую пиломатериалы пропитывают первым попавшимся раствором. Этого делать ни в коем случае нельзя, ведь все составы разные. Одни пропитки глубоко проникают в толщу древесины, обеспечивая ей защиту от атмосферных осадков, но при этом не препятствуют испарению скопившейся влаги. Другие при нанесении образуют полимерную пленку и закупоривают поры. В результате влага, тем или иным образом попавшая в древесину, так и остается в ней, что способствует развитию плесени, синевы и гнили. Конструкции очень быстро темнеют, а по прошествии пяти-семи лет начинают терять несущую способность.

Уважаемые Господа!
Компания МИДЭСПО приглашает Вас принять участие
в работе Пятого Международного Форума
“Hi-Tech House 2006 - Интеграция интеллектуальных систем,
автоматизация и эксплуатация деловых и жилых зданий”

Место проведения: 8 ноября 2006 года, отель “Мариотт Аврора” (Москва, ул. Петровка, д. 11/20)

Форум Hi-Tech House 2006 - это открытый диалог между инвесторами, строителями, архитекторами, проектировщиками зданий и управляющими компаниями, интеграторами и производителями интеллектуальных инженерных систем, для обмена практическим опытом, обсуждения вопросов эффективного взаимодействия и сотрудничества на различных этапах проекта

В рамках работы Форума участники получат возможность проанализировать опыт автоматизации инженерии зданий, сделав акцент на практической составляющей вопроса их внедрения на объектах деловой, транспортной и жилой недвижимости.

Одним из наиболее интересных аспектов обсуждения станет вопрос об экономических аспектах автоматизации здания, содержании и обслуживании инженерии “Интеллектуального здания”, эффективности инвестиций.

Часть 1 - Анализ и перспективы развития рынка “интеллектуальных зданий” в России

  • Интегрированные интеллектуальные системы и автоматизация зданий: анализ современного состояния и внешних факторов, влияющих на их внедрение.
  • Перспективные направления внедрения интегрированных интеллектуальных систем: высотные здания, гостиницы, административные здания, бизнес-центры, аэропорты, вокзалы, спортивные сооружения, коттеджные поселки; реконструкция зданий
  • Рынок Недвижимости и Интеллектуальные Здания. Основные проблемные вопросы
  • Оценка состояния рынка деловой недвижимости класса А и А+. Показатели спроса на интеллектуальные системы и системы автоматизации зданий
    • Состояние мирового рынка автоматизации зданий и современные тенденции российского рынка

Часть 2 - Функциональные и технические составляющие “интеллектуального здания”. Практическое применение интегрированных систем: экономические показатели, ключевые факторы успеха внедрения интеллектуальных систем и их техническо-экономические преимущества

  • Система управления инженерией здания, как интегрирующее звено всего инженерно-технического комплекса делового здания.
  • Интеллектуальное здание - гарантия безопасности, комфорта сотрудников и бесперебойной работы инженерных и информационных систем.
  • Центральный диспетчерский узел (ЦДУ) - как инструмент управления недвижимостью.
  • Новые технологии, оборудование и системы кондиционирования воздуха на примерах реализованных объектов
  • Безопасность здания: технологии ограничения доступа, охранной и пожарной сигнализации. Подходы и типовые решения.
  • Автоматизированные системы водяного и газового пожаротушения на объектах различного назначения
  • Дата-центр объекта. Системы его жизнеобеспечения и безопасности.
  • Современные решения для конференц-систем, аудио- и видеоконференций и ситуационных комнат
  • Эффективная организация технической эксплуатации объекта.
  • Единая Диспетчерская служба - интегрированный инструмент работы с инженерным и телекоммуникационным оборудованием.
  • Экономические аспекты автоматизации зданий на этапах строительства и эксплуатации: стоимость инженерно-технического комплекса и его автоматизации, расходы на энергоресурсы, содержание и обслуживание инженерии интеллектуальных зданий; эффективность инвестиций
  • Вопросы взаимодействия поставщиков оборудования, системных интеграторов, проектировщиков и архитекторов с заказчиками: проектирование, техническое и экономическое обоснование, расчеты стоимости оборудования и работ и сроков окупаемости.
  • Опыт эксплуатации “Интеллектуальных зданий”
  • Интеллектуальные системы в многоквартирном жилом комплексе
  • Реализованные проекты

С докладами выступят:

  • Сергей Рудь, управляющий директор, АРМО-Инжиниринг
  • Артур Александров, Директор по строительству комплекса “Федерация” и Павел Пека, специалист по слаботочным системам корпорации, Mirax Group
  • Константин Лосюков, Директор отдела по работе с ключевыми клиентами, Knight Frank LLC
  • Виктор Ильин, Главный инженер, M+W Zander Facility management CIS, Ltd.
  • Нина Воеводенко, Глава представительства АО “Фр.Саутер” в РФ
  • Александр Широков, Директор Департамента Интеллектуальных зданий, компания КРОК
  • Борис Либерман, Руководитель Департамента инженерных систем и проектных решений Компания “Эlevel Инженер”
  • А.В.Крапин, генеральный директор агентства “RWAY”
  • Роман Вроблевский, Директор отдела автоматизации зданий YORK, a Johnson Controls Company
  • Дмитрий Сазанчиков, глава департамента маркетинга, GVA Sawyer
  • Владимир Максименко, ректор Центра Автоматизации Зданий
  • Игорь Румакин, Управляющий партнер, "Специальные решения и системы"
  • Анатолий Клещев, Руководитель направления, ЧЕРУС
  • Эдуард Апсит, Председатель совета директоров, Группа компаний “FACILICOM”
  • Dirk Dose, Sales Manager EIB and Reginal Sales Manager Export, ABB/BJE
  • Виктор Гутман, Главный инженер, Компания ИнтернетДом
  • Игорь Костюнин, Генеральный директор "Студия Новой Электроники"
  • Назар Кульпин, руководитель направления Специальные Системы, Группа компаний "Synergenta"

- Обработку пиломатериалов производят до или после монтажа стропильно-балочной системы?

- Желательно производить обработку конструктивных элементов до сборки каркаса. В случае обработки смонтированной стропильной конструкции поверхности конструктивных элементов, контактирующие в узлах соединений, останутся не обработанными и будут служить очагом заболеваний древесины.

На сегодняшний день существует несколько способов обработки пиломатериалов. Лучшим из них является замачивание, то есть полное погружение пиломатериалов в раствор на несколько часов. Также существует метод аэрозольного напыления и нанесения растворов кистью на поверхность древесины. Все варианты эффективны, вопрос только в том, в течение какого времени данный раствор будет действовать и с какой частотой придется производить каждую следующую обработку. Поэтому повторяю: не стесняйтесь обращаться к специалистам. Может быть, вы у них ничего и не купите, но хотя бы будете иметь представление о том, какие требования должны предъявляться к составам и как ими пользоваться.

- В какой последовательности следует монтиро- вать компоненты мансардной системы?

- Если применяется классическая схема утепле- ния, монтаж мансардной крыши осуществляется следующим образом. Сначала устанавливаются стро-пильные конструкции с шагом 600 (800; 900) мм. По стропилам со стороны помещения натягивается пароизоляция (как правило, армированный полиэтилен), поверх которой набивается внутренняя обрешетка, то есть некая система подконструкций, назначение которой - воспринимать нагрузки от утеплителя и материала обшивки мансарды. Затем в межстропильных пролетах раскладывают теплоизоляционные плиты, после чего натягивают диффузионную мембрану. Чтобы создать ка- нал вентиляции между мембраной и кровельным покрытием, на стропила (вдоль) укладывают черепковые бруски 50x50 мм (контробрешетка), к которым прибивается обрешетка и затем монтируется кровельное покрытие. Существует и другое, более совершенное, на мой взгляд, конструктивное решение, позволяющее избавиться от каких бы то ни было мостиков холода, правда оно дает существенное удорожание. Тем не менее, я думаю, читателям будет интересно. В чем особенность этой схемы? После заполнения межстропильных пролетов утеплителем (200 мм), набивают бруски 50x50 мм (перпендикулярно стропилам), между которыми укладывают минераловатные плиты толщиной 50 мм. Затем натягивается диффузионная мембрана, и набиваются бруски 50x50 мм (параллельно стропилам). Далее идет обрешетка и кровельное покрытие. Преимущество такой схемы утепления заключается в том, что удается защитить от промерзания элементы несущего каркаса.

- Понятие "грамотно обустроенная кровля", помимо всего прочего, подразумевает грамотно организованный сбор и отвод дождевой и талой воды. Какие моменты следует учитывать при монтаже систем водостока?

16,17. Негативные последствия ошибок, допущенных на стадиях проектирования и монтажа конструкций крыши
18. Зимой необходимо следить за тем, чтобы снег на кровле не скапливался и не забивал каналы вентиляции. Заснеженные кровли особенно опасны весной, когда солнце растапливает снежную массу, и образовавшаяся вода начинает искать изъяны монтажа
- Водосточная система - это наиболее уязвимое место любой кровли, оборудованной наружным водостоком. На российском строительном рынке достаточно много предложений по водосточным системам, изготовленным из различных материалов: пластика, оцинкованной стали, алюминия. Составные элементы представленных систем изготавливаются в заводских условиях и имеют точные размеры, благодаря чему легко стыкуются и плотно прилегают друг к другу. При правильно выполненном монтаже все "водосточки" работают одинаково хорошо... летом. С наступлением холодов начинаются проблемы. Если кровля не оснащена кабельной системой обогрева, водосточная система заполняется льдом, утяжеляется и не просто перестает функционировать, а превращается в "дамоклов меч", готовый в любой момент обрушиться на голову того, кто окажется рядом, особенно во время оттепели. Учитывая возможность увеличения нагрузки на систему в зимний период, кронштейны для крепления водосточных желобов следует устанавливать с шагом 600 мм. Причем шурупы-саморезы, при помощи которых осуществляется фиксация кронштейнов, должны проходить сквозь лобовую доску и уходить в стропила.

Однако воду с крыши необходимо не только собрать, но и куда-то отвести. В благополучной Европе для решения этой проблемы используют дренаж. В России с ее достаточно суровым климатом процесс устройства дренажной системы сопряжен с рядом трудностей: ее приходится либо опускать на глубину 1,5 м, либо обогревать. Поэтому дождевые и талые воды чаще всего сбрасывают на ландшафт, и зимой... любуются сталактитами. Что ж, не самое плохое времяпрепровождение.

Тем не менее, частному застройщику хочу дать совет: если у Вас есть подвальные и полуподвальные помещения, отвод организовать просто необходимо. Фундаменты и без того находятся в неблагоприятной среде, зачем же усугублять ситуацию. Надо наоборот, как можно дальше убрать от дома всю влагу или сделать поверхностную дренажную систему, работающую хотя бы в летний период.

- Приближается осень. Что можно порекомендовать счастливым обладателям и потенциальным владельцам загородного дома?

- Осенью самое неприятное, я имею в виду для крыш, и особенно для крыш сложной конфигурации, то есть с большим количеством ендов, - листопад. Поэтому не забудьте по окончании сезона прочистить водосточные системы, освободить от листьев и иголок ендовы. Особенно это касается кровель, выполненных с использованием "нахлестных" материалов, например, металлочерепицы, когда образуются две ендовы: внутренняя - под кровлей и декоративная - снаружи. В местах, где есть то, за что можно зацепиться, имеет обыкновение скапливаться все, что способно летать.

Ендова - самая большая головная боль кровельщиков. А труба в ендове - это гарантированная проблема на десятилетия. Это то, чего не должно быть никогда, но встречается сплошь и рядом. И вообще надо стараться, чтобы ендов было как можно меньше. Ведь ендова - это естественный водосток весной и летом, мусоросборник осенью, снежный карман зимой.

Будете вычищать мусор, не забудьте проверить качество крепежа элементов водосточной системы.

Зимой необходимо следить за тем, чтобы на кровле не скапливался снег. Заснеженные кровли особенно опасны весной, когда солнце растапливает снежную массу. Образовавшаяся вода начинает искать изъяны монтажа и, как правило, их находит. Одним словом, здания и сооружения надо правильно эксплуатировать. За крышей необходимо ухаживать так же, как за фундаментом и фасадом. Если она начнет протекать, вреда будет не меньше, чем от текущего подвала.

P.S.: Многих проблем, возникающих в процессе эксплуатации мансардной крыши, можно избежать, если доверить ее проектирование, комплектацию и монтаж опытным специалистам.
Если Вы все же приняли решение монтировать "пятый фасад" своими силами, и не хотите, чтобы от Вашей "самодеятельности" пострадал внешний облик дома и его потребительское качество, советуем прислушаться к рекомендациям.

В избранное