Рассылка закрыта
При закрытии подписчики были переданы в рассылку "Недвижимость для всех" на которую и рекомендуем вам подписаться.
Вы можете найти рассылки сходной тематики в Каталоге рассылок.
Realtypress.ru: Совместная собственность на квартиру
Дорогие друзья! Сегодня мы поговорим о совместной собственности на квартиру...
Совместная собственность на квартиру
Гражданским кодексом РФ предусмотрено, что любое имущество, включая объект недвижимости, может на праве общей – совместной или долевой – собственности принадлежать нескольким владельцам. Здесь мы рассмотрим ситуацию, когда квартира находится именно в совместной собственности, то есть определенные доли в ней не выделены...
Читать далее >>
Вопрос:
Как возникает право совместной собственности? Ответ: Самый распространенный вариант возникновения совместной собственности, предусмотренный Гражданским кодексом РФ – это совместная собственность супругов (ст. 256 ГК). Таковой является только квартира, приобретенная в период брака. Здесь стоит подчеркнуть, что речь идет лишь о недвижимости, которая досталась семье в результате так называемых возмездных сделок. Если квартира досталась одному из супругов по наследству, либо же по договору дарения, она признается частной собственностью лишь одного этого супруга. Правда, если второй супруг внес существенные улучшения в подаренное или унаследованное жилище, такое имущество уже будет считаться совместным. При этом в Семейном кодексе четко оговорено, что улучшения и изменения должны в значительной степени увеличивать стоимость имущества. Правда, нередко, желая сохранить имущество каждого из них в изначальном виде, супруги подписывают специальное соглашение. Имеется и еще одна возможность появления совместной собственности на жилплощадь, хоть и не предусмотренная Гражданским кодексом, но основанная на Законе РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» и на практике встречающаяся не так уж редко. В этом нормативном документе сказано, что жилище в совместную собственность может приватизироваться людьми, которые проживают вместе, вне зависимости от того, находятся ли они в родственных отношениях. Стандартный бланк договора приватизации содержит графу, позволяющую самим гражданам определить, в какую собственность стоит перевести их квартиру – совместную или долевую... Подробнее >>
Вопрос:
Как продать свою часть в совместной собственности? Ответ: Важно знать, что, если есть намерение продать долю общей собственности, право преимущественной покупки всегда есть у других собственников, и лишь если они не изъявят такого желания, можно оформить сделку с посторонним лицом. О продаже других собственников надо обязательно уведомить в письменной форме и, называя цену, завышать ее не стоит, иначе постороннему человеку дешевле свою часть собственности вы уже не продадите. При этом на принятие решения о покупке предлагаемой доли у других собственников есть всего тридцать дней, и если за это время они не предпримут никаких действий по приобретению части жилья, можно продавать его кому угодно... Подробнее >>
Читайте также:
Основные схемы мошенничества при покупке и продаже квартир: как защититься от «квартирных мошенников»?>> Оплата коммунальных услуг без комиссии: что предпринять, чтобы не платить банковские комиссии? >> Приватизация квартиры: с чего начать, какие правила нужно знать, и какие документы необходимы? >> Вам срочно нужны деньги? Выбираем срочный кредит >> Дачная приватизация: как приватизировать дачу и стать ее полноправным собственником? >> Как получить субсидию на покупку жилья? >> Если вам в наследство досталась квартира>> Земельные участки ПМЖ >> Договор купли продажи земельного участка >> Виды вкладов в банках >> Что такое норматив стоимости жилья и для чего он используется >> Рассрочка от застройщика на покупку квартиры: преимущества и недостатки услуги в сравнении с ипотекой >> Льготы по квартплате: какие категории льготников существуют и как правильно оформлять субсидии и компенсации?т >> Оформление земельного участка >>
Посетите наш сайт: RealtyPress.ru - ипотека и ипотечное кредитование в России
|
| В избранное | ||
