Дорогие друзья! В сегодняшем выпуске вы узнаете какие корректировки внес кризис в работу брокерских компаний. На вопросы отвечает Татьяна Микеева, директор департамента кредитования Независимого Бюро Ипотечного Кредитования.
Татьяна Микеева: брокерские компании стали востребованы как никогда
То, что кризис повлиял на работу банков – давно уже не секрет. Изменились требования к потенциальным заемщикам, выросли ставки по кредитам, увеличились суммы первоначальных взносов… (подробнее)>>
Вопрос:
Что будет происходить с ценами в каждом сегменте рынка недвижимости в наступившем году?
Ответ:
Рубль, скорее всего, будет девальвироваться, цены на недвижимость должны падать. Но масштаб и темпы этих процессов могут сильно отличаться. По этим причинам давать адекватный прогноз развития ситуации довольно сложно.
Подробнее >>
Вопрос:
Как отразился кризис на работе брокерских компаний?
Ответ:
Увеличилось количество обращений, но ухудшилось качество (в основной своей массе) заявок. Около 40% обращающихся имеют действующие кредиты (речь идет и о кредитных картах, и об авто-, потребкредитах, ипотеке). Многие из них уже имеют просрочки... Подробнее >>
Вопрос:
Реально ли покупателю квартиры на первичном рынке получить ипотечный кредит (вторичном, «загородке»)?
Ответ:
Да, первичку сегодня продолжают кредитовать СБ РФ и Газпромбанк. Основным требованием до регистрации права собственности является поручительство 2х платежеспособных физических лиц (в случае отсутствия страхования финансовых рисков) или страхование фин.рисков (в среднем 1-2% от суммы кредита с даты предоставления кредита до регистрации права собственности на квартиру)... Подробнее >>
Вопрос:
Каких изменений процентных ставок на Ваш взгляд следует ожидать в этом году?
Ответ:
Ставки будут расти или останутся на прежнем уровне начала текущего года. Подробнее >>
Вопрос:
На Ваш взгляд выгодными ли будут инвестиции в недвижимость в 2009г?
Ответ:
Специфика текущего кризиса такова, что точного прогноза дать не может никто. Универсального рецепта нет. С одной стороны инвестировать в недвижимость в период кризиса достаточно рискованно. С другой стороны недвижимость вернет свою рыночную стоимость, но когда это произойдет, прогнозировать сложно... Подробнее >>