Рассылка закрыта
При закрытии подписчики были переданы в рассылку "Недвижимость для всех" на которую и рекомендуем вам подписаться.
Вы можете найти рассылки сходной тематики в Каталоге рассылок.
Ипотека. Вопросы и ответы Realtypress.ru
Что такое Молодежный кредит? Как перевести квартиру в нежилой фонд? Можно ли купить две квартиры по ипотеке и объединить их? Где самые низкие проценты? И другие интересные вопросы и исчерпывающие ответы на них от RealtyPress.
Что такое Молодёжный кредит, и какие у него преимущества?
Кредит "Молодежный" - это кредит для платежеспособных молодых людей, не успевших обзавестись семьей. Преимущества кредита: - предполагает выдачу заемных средств до 95% от стоимости приобретаемого жилья (первоначальный взнос от 5%); - при получении "молодежного" кредита есть возможность учитывать кроме собственных доходы родителей. Правда, максимальный возраст созаемщика или поручителя на момент погашения кредита не должен превышать 60 лет для женщин и 65 лет для мужчин; - сумма кредита определяется исходя из суммарного актива созаемщиков - наличия недвижимости (загородных домов, квартиры), автомобиля, ценных бумаг и др. Как правило, кредиторы не делают других поблажек для молодежи (процентные ставки, в среднем, составляют 9,5% - 15% годовых, как при стандартной ипотеке), но некоторые банки дают своим молодым клиентам дополнительные послабления: по условиям кредита при покупке квартиры в строящемся доме можно отсрочить выплату основного долга на срок до двух лет. Однако при этом все равно придется ежемесячно выплачивать проценты по кредиту. На сегодняшний день "молодежные" кредиты предоставляют не многие банки страны, так как молодые люди не могут гарантировать стабильность своих доходов и должный их уровень.
У какого банка минимальный процент и минимальный пакет документов?
На сегодняшний день только в Москве существует около 2000 ипотечных программ, предложенных 80-тью банками. Чтобы быть конкурентным, банк должен предложить наиболее выгодные условия для населения. Поэтому процентные ставки по кредитам различных банков находятся сейчас примерно на одном уровне: от 9% в долларах и от 11,5% в рублях. Ставки могут быть и ниже, но не в рублях и в валюте, а в японских йенах, например. С преимуществами такого кредита для клиента можно поспорить.
Что же касается документов, то в стандартный набор входит обычно: заявление заемщика; копия паспорта; копии различных свидетельств (о заключении/расторжении брака, о рождении детей, брачного договора); копия трудовой книжки; копии дипломов об образовании; справка о доходах по форме 2-НДФЛ или по форме банка (если она не дает представления о реальном доходе, то потребуется справка, с подписью главного бухгалтера и печатью фирмы); квитанция об оплате сборов банка за рассмотрение заявки (если есть); копия водительского удостоверения; копия военного билета (если еще могут призвать в армию); копии документов, подтверждающих наличие движимого и недвижимого имущества. Но сейчас банки стараются упростить процесс предоставления кредита: отменяют некоторые требования, не так тщательно подходят к подтверждению дохода. Многие документы уже не входят в число обязательных. Некоторые банки даже собираются поэкспериментировать с выдачей кредита по одному документу - паспорту. В сложившейся ситуации скорее стоит выбирать банк не по минимальному размеру ставки и набору документов, а по репутации, надежности и компетентности. Подобрать подходящую именно Вам ипотечную программу поможет ипотечный брокер. А также он оформит все документы, так, как это нравится банкам; будет ходить на встречи с сотрудниками банка, агентства недвижимости, страхового агентства и т.д. Вообщем, сэкономит Вам немалое количество времени, сил и нервов. Но его услуги, разумеется, не бесплатны и составляют, в среднем, около 1% от стоимости приобретаемой недвижимости. Пользоваться услугами ипотечного брокера или заниматься всем самому - решать Вам.
Возможен ли вариант покупки квартиры по ипотеке и передача ее в личную собственность только одного супруга?
Я взяла кредит у физического лица. Возможно ли осуществить рефинансирование этого займа в банке?
В настоящее время банки осуществляют рефинансирование кредитов, полученных ранее в другом банке. Реализация подобной сделки с физическим лицом - огромный риск, поэтому...
Подробнее>>
Мы хотим приобрести с помощью ипотеки две соседние квартиры, чтобы затем объединить их и сделать одну четырехкомнатную. Возможно ли это? Не возникнет ли каких-либо проблем с банками?
Возможно ли купить квартиру по ипотеке и потом перевести её в нежилой фонд?
Квартиру, купленную по ипотеке, можно перевести в нежилой фонд, но только с согласия банка-кредитора. Вам следует оформить кредит на покупку жилой квартиры и сразу после регистрации сделки подать заявление на ее перевод в нежилой фонд. Как правило, банки не препятствуют проведению данной операции.
Однако, перевод квартиры в многоквартирном доме в нежилое помещение... Подробнее >>
Задайте свой вопрос об ипотеке
Присылайте нам свои отзывы, вопросы - мы обязательно ответим на все Ваши письма. Вопрос можно отправить через форму на сайте:
Перейти к форме >>
Посетите наш сайт: RealtyPress.ru
|
| В избранное | ||
