Отправляет email-рассылки с помощью сервиса Sendsay

Ипотека для чайников

Рассылка закрыта

При закрытии подписчики были переданы в рассылку "Вопросы недвижимости" на которую и рекомендуем вам подписаться.

Вы можете найти рассылки сходной тематики в Каталоге рассылок.

  Июль 2008   →
 1
 2
 3
 4
 5
 6
 7
 8
 9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
Автор
ipobloger

Статистика

9 подписчиков
0 за неделю
←   Все выпуски   →

Ипотека для чайников


 

Ипотека для чайников

 

Ипотечное жилье и требования к нему.
 



Ипотечное жилье – это отдельно стоящее жилое здание либо квартира в жилом доме, отдающееся в залог по ипотечному кредиту в качестве обеспечения банковского займа. Ипотечным жильем может стать как приобретаемая на кредитные средства квартира, так и уже имеющаяся в собственности у заемщика.

Еще год назад комнаты не рассматривались финансовыми организациями в качестве ипотечного жилья. Ни одна финансовая организация не кредитовала приобретение комнаты в коммунальной квартире, в том случае, если в ней есть соседи. Допускался вариант, когда получатель кредита выкупал последнюю комнату в коммунальной квартире, в то время как другие комнаты уже были у него в собственности. Это связуется с тем, что при невозврате займа у кредитующей орагнизации могли возникнуть проблемы с взысканием долга посредством продажи комнаты, т.к. для этого потребуется разрешение соседей по коммунальной квартире. Теперь, благодаря конкурентной борьбе, уже существует несколько ипотечных банков, которые предлагают ипотеку на комнату.

Закладываемая квартира должна полностью соответствовать тем требованиям, которые выдвигаются финансовой организацией. В первую очередь они касаются года постройки, а также технического состояния ипотечной квартиры. В течение всего срока ипотеки, которая в большинстве случаев длится десятилетиями, залог по ипотечному кредиту должен оставаться ликвидным. Именно поэтом большинство финансовых организаций отказываются выдавать кредиты на квартиры в домах с деревянными перекрытиями. Фундамент у здания, в котором находится закладываемая квартира, обязательно должен быть кирпичным, каменным либо железобетонным.

Некоторые банки-кредиторы выдвигают такие потребности к ипотечной квартире как наличие электричества горячей и холодной воды, системы отопления, отдельной кухни и т.д. В том случае, если предполагается закладывать квартиру строящемся доме, то требования несколько смягчаются: системы газо- электро- водоснабжения могут быть не подключены, по этой же причине может не существовать отделки квартиры, сантехники т.п.

Кроме всего прочего, не все банки-кредиторы соглашаются на то, чтобы в ипотечной квартире были прописаны несовершеннолетние дети или престарелые граждане.

 
 

Все права защищены  2008 год.
В избранное