Отправляет email-рассылки с помощью сервиса Sendsay

Ипотека для чайников

Рассылка закрыта

При закрытии подписчики были переданы в рассылку "Вопросы недвижимости" на которую и рекомендуем вам подписаться.

Вы можете найти рассылки сходной тематики в Каталоге рассылок.

  Июль 2008   →
 1
 2
 3
 4
 5
 6
 7
 8
 9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
Автор
ipobloger

Статистика

9 подписчиков
0 за неделю
←   Все выпуски   →

Ипотека для чайников


 

Ипотека для чайников

 

Кто он – самый лучший ипотечный брокер?

 Сегодня ипотечный брокер -  это прежде всего экономист – человек который осуществляет все расчеты по полученным данным. Что-то вроде человека - калькулятора. Приходит значит клиент – брокер вводит его данные в компьютер, и программа быстро выдает самые разные показатели: наименьшую процентную ставку или наибольший размер кредита.

Но тогда возникает резонный вопрос – чем же ипотечный брокер – специалист принципиально отличается от  обычного ипотечного он-лайн калькулятора? Ведь, если выбор программы осуществляется лишь только на основе исходных данных и запросов заемщика, то всю операцию легко автоматизировать. Получается, что ипотечный брокер будущего – это настоящий веб-портал, обладающей мощной системой поиска по базе ипотечных программ? Ведь есть же базы квартир – так будет еще одна база данных, единая база ипотечных программ, доступная всем желающим. А к брокеру-человеку будут обращаться только те, кто плохо знает компьютер и не хочет разбираться с программой? Владельцы портала могут также, как и обычные брокеры, предоставлять клиентам скидки и бонусы, давать консультации по ипотеке...

Однако, здесь не все так просто как кажется. Зададимся простым вопросом. По статистике, сделками завершаются менее половины одобренных кредитов. Но если ипотечную программу действительно можно выбрать "нажатием кнопочки"… то почему же сделками завершаются не более половины одобренных ипотечных кредитов?

Ответ прост – одобренные кредиты действительно подходят покупателю, но иногда не устраивают продавца квартиры. Поясним подробнее: продажа по ипотеке – лишние проблемы для продавца квартиры. С него требуют справки, и сделка проходит значительно дольше, и оценщика нужно приглашать, и надо ждать, пока страховая компания и банк одобрят эту сделку…Не удивительно, что очень многие продавцы недвижимости косо смотрят на ипотечных покупателей.

Если вы хотите совершить успешную сделку с привлечением ипотечного кредита, то подбирайте ипотечную программу с учетом условий продавца недвижимости.

Если вы сравните ипотечного брокера и кредитного, то опять же увидите принципиальное отличие одного брокера от другого. Если клиент берет потребительский кредит, то брокеру совершенно не важно знать, что он будет делать с полученными деньгами. В ипотеке клиенту нужно не только одобрение – нужна сделка, а, значит, нужно получить одобрение у Продавца – физического лица. Кроме этого, нужно еще и одобрение недвижимости банком и страховой компанией.

Итак, кто же он - идеальный ипотечный брокер?

Идеальный ипотечный брокер не только подбирает программу – он планирует сделку. Он выясняет ситуацию в целом. Он видит ситуацию "изнутри", глазами риэлтора, банкира, страховщика, а также глазами продавца квартиры и вашими - глазами покупателя недвижимости.

Именно те компании, которые наладили подготовку таких сотрудников, будут для вас наилучшими партнерами для проведения ипотечной сделки.

 
 

Все права защищены  2008 год.
В избранное